Településfejlesztési és településrendezési terv

Új településfejlesztési terv és településrendezési terv (együtt: településterv) elkészítése Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat részére A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) alapján a településeknek településtervet kell készíteniük, amely a településfejlesztési terv és a településrendezési terv együttes megnevezése. A településfejlesztési terv váltja fel a hosszú távú …

CPV: 71410000 Stadsplanering
Plats för avrättning:
Településfejlesztési és településrendezési terv
Plats för tilldelning:
Budapest Főváros XIII. Kerületi Polgármesteri Hivatal
Tilldelningsnummer:
EKR000280822025

1. Vevő

1.1 Vevő

Hivatalos név : Budapest Főváros XIII. Kerületi Polgármesteri Hivatal
Az ajánlatkérő szervezet jogi típusa : Helyi hatóság
Az ajánlatkérő szerv tevékenysége : Általános közszolgáltatások

2. Eljárás

2.1 Eljárás

Cím : Településfejlesztési és településrendezési terv
Leírás : Új településfejlesztési terv és településrendezési terv (együtt: településterv) elkészítése Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat részére
Eljárásazonosító : b780d7f1-81b5-4845-be8c-7381bd40cbff
Előző hirdetmény : 317231-2025
Belső azonosító : EKR000280822025
Az eljárás típusa : Nyitott
Az eljárás gyorsított : nem
Az eljárás legfontosabb jellemzői : Az értékelési szempontokat lásd a hirdetmény BT-540 mezőiben (a felhívás II.2.5. pontjában).

2.1.1 Cél

A szerződés jellege : Szolgáltatások
Fő osztályozás ( cpv ): 71410000 Várostervezési szolgáltatások

2.1.2 A teljesítés helye

Postacím : XIII. kerület
Város : Budapest
Irányítószám : 1139
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország

2.1.4 Általános információk

Jogalap :
2014/24/EU irányelv

5. Rész

5.1 Technikai azonosító a tételhez : LOT-0001

Cím : Településfejlesztési és településrendezési terv
Leírás : A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) alapján a településeknek településtervet kell készíteniük, amely a településfejlesztési terv és a településrendezési terv együttes megnevezése. A településfejlesztési terv váltja fel a hosszú távú fejlesztési koncepciót és az integrált településfejlesztési stratégiát. A településrendezési terv a helyi építési szabályzat és a településképi rendelet gyűjtőfogalma. A Fővárosi Önkormányzat 2023. májusában megkezdte az új fővárosi tervek (fejlesztési terv és rendezési terv) elkészítésének előkészítését. A tervezettel kapcsolatban meghatározott tematika mentén előzetes szakmai egyeztetésekre került sor. A Fővárosi Közgyűlésnek 2025. december 31-ig kell elfogadnia az új fővárosi terveket. Ezek képezik az új kerületi tervdokumentumok alapját. A Méptv. 229. § (3) bekezdése értelmében a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: 314 Kr.) tartalmi követelményei alapján készült településfejlesztési koncepciót, integrált településfejlesztési stratégiát, a kerületi építési szabályzatot és a településkép védelméről szóló rendeletet felváltó új településfejlesztési tervet és településrendezési tervet legkésőbb 2027. július 1-jéig hatályba kell léptetni. Továbbá az új tervezési dokumentumokra tekintettel a nyertes ajánlattevő feladatát képezi az örökségvédelmi hatástanulmány és a környezeti vizsgálati munkarész elkészítése is. A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm rendelet (a továbbiakban: 419 Kr.) 4. § (1) bekezdése alapján „a településterv a jogfolytonosság biztosításával, a korábbi településfejlesztési koncepcióra, integrált településfejlesztési stratégiára és településrendezési eszközre, valamint a korábbi településtervre alapozva, a település földrajzi adottságainak és lakosságszámának, egyedi történeti sajátosságainak és a településhálózatban betöltött szerepének figyelembevételével készül.” Tervezési terület (Bp. XIII. kerület) teljes közigazgatási területe: kb. 13,44 km² (kivéve a Duna-parti építési szabályzat hatálya alá tartozó területet). Teljes népesség: 120.573 fő (2024. jan. 1.) Budapest Főváros XIII. kerület Önkormányzata jelenleg az alábbi – a 314 Kr. tartalmi követelményei alapján készített – fejlesztési és rendezési dokumentumokkal rendelkezik: - 2019-ben felülvizsgált hosszú távú fejlesztési koncepció - 2020-ban felülvizsgált integrált településfejlesztési stratégia (ITS) - településképi arculati kézikönyv (TAK) - a településkép védelméről szóló 13/2021. (VI.29.) önkormányzati rendelet (Tkr.) - Budapest Főváros XIII. kerület építési szabályzatáról szóló 14/2021. (VI.29.) önkormányzati rendelet (KÉSZ) (Ezen dokumentumok internetes elérhetősége a közbeszerzési dokumentumokban szerepel.) A 419 Kr. vonatkozó mellékleteinek fő pontjai szerinti az ajánlatnak az alábbiakra kell kiterjedni: 1. Megalapozó vizsgálat 2. Alátámasztó javaslat 3. Örökségvédelmi hatástanulmány 4. Környezeti vizsgálati munkarész 5. Fejlesztési terv 6. Rendezési terv Az ajánlati árat a fenti dokumentumokra vonatkozóan megbontva kell megadni az EKR-ben. Az M.2. alkalmassági feltételhez megjelölt tervezőknek a kerületi lakossági egyeztetéseken személyesen részt kell venniük. Továbbá ezen személyeknek - az államigazgatási eljárásban való részvételhez - érvényes ügyfélkapuval kell rendelkezniük. Az elkészült dokumentumokat és munkaanyagokat a Tervező elsődlegesen elektronikus formában küldi a Megrendelőnek. Megrendelő kizárólag a településfejlesztési és településrendezési terv, valamint az azt megelőzően készült összes munkarész komplett dokumentációjának 2 példány papír alapú átadását várja el.
Belső azonosító : EKR000280822025/1

5.1.1 Cél

A szerződés jellege : Szolgáltatások
Fő osztályozás ( cpv ): 71410000 Várostervezési szolgáltatások

5.1.2 A teljesítés helye

Postacím : XIII. kerület
Város : Budapest
Irányítószám : 1139
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
További információk :

5.1.3 Becsült időtartam

Kezdő időpont : 01/07/2025
Időtartam befejezésének dátuma : 15/07/2027

5.1.6 Általános információk

Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt
A közbeszerzésre a kormányzati közbeszerzés megállapodás alkalmazandó : igen
További információk : 1. A főbb szerződéses rész-határidők: - A szakmai véleményezésre alkalmas munkaközi anyag átadása (beleértve a rendezési és fejlesztési tervet is): legkésőbb 2026.11.02-ig. - Jóváhagyásra történő kiküldésre és a rendelet szerinti véleményezésre alkalmas rendezési és fejlesztési terv átadása: legkésőbb 2027.01.11-ig. - Véleményezés és egyeztetés utáni (az állami főépítész záró szakmai véleményével elfogadott) új településterv átadása: legkésőbb 2027.05.15-ig. 2. Ajánlatkérő jelen eljárásban nem alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bek. e) pontját. Az eljárásban előzetes piaci konzultációra került sor. Erről lásd a hirdetmény BT-300 mezőjében (a VI.3. pont 13. alpontjában) foglaltakat. 3. Értékelési szempontok szerinti tartalmi elemek alapján adható pontszám alsó-felső határa: 0-10 pont. - az „ajánlati ár" esetén: fordított arányosítás; - a „szakmai tapasztalat” esetén: egyenes arányosítás. Pontkiosztás részletes módszere a dokumentációban. 4. Ajánlattevő a 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet 10. § (2) bekezdése szerint az ajánlatában javaslatot tesz az Ajánlatkérő számára a teljesítés ütemezésére vonatkozóan. 5. Részekre történő ajánlattétel kizárásának indoklása: A Kbt. 61. § (4) bekezdése alapján a beszerzés tárgyának jellege, műszaki és gazdasági funkciójának egysége és egyéb sajátosságai nem teszik lehetővé a beszerzés tárgyának részekre bontását, mivel a településfejlesztési és településrendezési terv elkészítése egymásra épülő folyamatokból tevődik össze, egy egységet képez (a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet szerint együtt: "településterv") Továbbá a közbeszerzés több részre bontása a esetén nem valószínűsíthető fokozottabb árverseny kialakulása, hiszen valamennyi feladat tekintetében azonos ajánlattevők versenyeznének egymással. A szolgáltatásnak nincs olyan egyértelműen meghatározható jellemzője, amely alapján különbséget lehetne tenni a szolgáltatás tartalma tekintetében.

5.1.7 Stratégiai közbeszerzés

A stratégiai közbeszerzés célja : Nem stratégiai közbeszerzés
Zöld közbeszerzési kritériumok : Nincs zöld közbeszerzésre vonatkozó kritérium

5.1.10 Odaítélési szempontok

Kritérium :
Típus : Minőség
Leírás : Az M.2./1. alk.felt-hez megjelölt vezető tervező budapesti kerület teljes területére vonatkozó településrendezési tervének elkészítésében szerzett tapasztalata (min. 0 db, max. 10 db)
Kategória az odaítélési szempont küszöbértéke : Súlyozás (pontok, pontos)
Értékelési szempont száma : 70
Kritérium :
Típus : Ár
Leírás : Nettó ajánlati ár összesen (HUF)
Kategória az odaítélési szempont küszöbértéke : Súlyozás (pontok, pontos)
Értékelési szempont száma : 30

5.1.15 Sajátos beszerzési módszerek

Keretmegállapodás :
Nincs keretmegállapodás
A dinamikus beszerzési rendszerre vonatkozó információk :
Nem dinamikus beszerzési rendszer

5.1.16 További információk, közvetítés és felülvizsgálat

Felülvizsgálati szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
A felülvizsgálati határidőkre vonatkozó információk : Jogorvoslati kérelem benyújtható a Kbt. 148. §-ban foglaltak szerint.
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet : SALDO Pénzügyi Tanácsadó és Informatikai Zrt.
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság

6. Eredmények

Az értesítésben odaítélt összes szerződés értéke : 148 000 000 Forint

6.1 Eredmény – részazonosító : LOT-0001

Legalább egy nyertes kiválasztására sor került.

6.1.2 Információk a nyertesekről

Nyertes :
Hivatalos név : URBAN-LIS STÚDIÓ Településrendezési és Építészeti Korlátolt Felelősségű Társaság
Ajánlat :
Ajánlat azonosítója : EKR000280822025/2542
A rész vagy a részcsoport azonosítója : LOT-0001
Ajánlat értéke : 148 000 000 Forint
Az ajánlatot rangsorolták : igen
Helyezés a nyertesek listáján : 1
Az ajánlat az egyik változat : nem
Alvállalkozás : Igen
Az alvállalkozásba adott szerződésrész értéke ismert : igen
Az alvállalkozás értéke : 44 400 000 Forint
Az alvállalkozásba adott szerződésrész százalékos aránya ismert : igen
Az alvállalkozás százalékos aránya : 30
Leírás : Közmű szakág; Zöldfelületi és tájrendezési szakág + környezetvédelem; Közlekedési szakág
A szerződésre vonatkozó információk :
A szerződés azonosítója : VI/2/48/2025
Cím : Településfejlesztési és településrendezési terv
A nyertes kiválasztásának időpontja : 25/08/2025
A szerződés megkötésének időpontja : 11/09/2025

6.1.4 Statisztikai információk

Az ajánlatkérő szervezethez beérkezett felülvizsgálati kérelmek összefoglalása :
A panaszosok száma : 1
Az állítólagos szabálytalanság típusa : Egyéb
Vevői felülvizsgálati kérelmek száma : 1
Beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések :
A benyújtott beadványok típusa : Részvételi jelentkezések
A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 0
A benyújtott beadványok típusa : Ajánlatok
A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 1
A benyújtott beadványok típusa : Elektronikusan benyújtott ajánlatok
A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 1
A benyújtott beadványok típusa : Mikrovállalkozások ajánlatai
A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 1
A benyújtott beadványok típusa : Kisvállalkozások ajánlatai
A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 0
A benyújtott beadványok típusa : Középvállalkozások ajánlatai
A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 0
A benyújtott beadványok típusa : Mikro-, kis- vagy középvállalkozások ajánlatai
A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 1
A benyújtott beadványok típusa : A vevőétől eltérő EGT-országban bejegyzett ajánlattevők ajánlatai
A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 0
A benyújtott beadványok típusa : Az EGT-n kívüli országokban bejegyzett ajánlattevők ajánlatai
A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 0
A benyújtott beadványok típusa : Ellenőrzött és nem elfogadható ajánlatok
A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 0
A benyújtott beadványok típusa : Ellenőrzött és nem elfogadható ajánlatok az abnormálisan alacsony ár vagy költség miatt
A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 0
A benyújtott beadványok típusa : Olyan ajánlatok, amelyekkel kapcsolatban még nem ellenőrizték, hogy elfogadhatók-e vagy nem
A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 0

8. Szervezetek

8.1 ORG-0005

Hivatalos név : Budapest Főváros XIII. Kerületi Polgármesteri Hivatal
Regisztrációs szám : 15513003241
Postacím : Béke Tér 1.
Város : Budapest
Irányítószám : 1139
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Kapcsolattartó pont : Murvai László
Telefonszám : +36 12379817
Fax : +36 12379813
E szervezet szerepei :
Vevő

8.1 ORG-0006

Hivatalos név : SALDO Pénzügyi Tanácsadó és Informatikai Zrt.
Regisztrációs szám : 10815018241
Postacím : Mór Utca 2-4.
Város : Budapest
Irányítószám : 1135
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Kapcsolattartó pont : Murvai László
Telefonszám : +36 12379817
Fax : +36 12379813
Internetcím : https://saldo.hu/
E szervezet szerepei :
Közbeszerzési szolgáltató
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet

8.1 ORG-0008

Hivatalos név : URBAN-LIS STÚDIÓ Településrendezési és Építészeti Korlátolt Felelősségű Társaság
A gazdasági szereplő mérete : Mikrovállalkozás
Regisztrációs szám : 12371260241
Postacím : Kadosa Utca 19-21
Város : Budapest
Irányítószám : 1031
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Telefonszám : +36 12422257
Fax : +36 12422257
E szervezet szerepei :
Ajánlattevő
Kedvezményezett
A tulajdonos állampolgársága : Magyarország
E tételek nyertese : LOT-0001

8.1 ORG-0002

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Regisztrációs szám : EKRSZ_40664534_2
Postacím : Riadó u. 5
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Telefonszám : +36 18828592
Fax : +36 18828593
E szervezet szerepei :
Felülvizsgálati szervezet
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet

8.1 ORG-0007

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság
Regisztrációs szám : EKRSZ_40664534
Postacím : Riadó utca 5.
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
E-mail-cím : hirdetmeny@kt.hu
Telefonszám : +36 18828635
E szervezet szerepei :
TED eSender

11. Felülvizsgálat

11.1 Technikai felülvizsgálati azonosító : REV-0001

Felülvizsgálat azonosítója : D.388/13/2025.
A felülvizsgálatra vonatkozó hirdetményszakasz azonosítója : PROCEDURE
Felülvizsgálat – cím : M.2. alkalmassági feltétel és a hozzá kapcsolódó értékelési szempont
Felülvizsgálat – ismertetés : Az M.2.1./ alkalmassági feltételhez előírt 1 fő vezető tervező indokoltsága, valamint a hozzá kapcsolódó értékelési szempont indokoltsága
Felülvizsgálat – időpont : 17/07/2025
Felülvizsgálat – szabálytalanság típusa : Egyéb
Felülvizsgálati kérelem vagy határozat : döntés
Felülvizsgálat előző azonosítója : EKR000280822025
Felülvizsgálati szerv típusa : Elsőfok
A felülvizsgálati vagy ideiglenes intézkedésekre vonatkozó kérelem vissza lett vonva
Felülvizsgálati kérelem visszavonásának okai : Nem ismert
Felülvizsgálati kérelem visszavonásának dátuma : 17/07/2025

A hirdetményre vonatkozó információk

A hirdetmény azonosítója/verziója : 7b3d455b-bad9-4ac2-94ca-70ab2abef14a - 03
Hirdetményminta típusa : Eredmény
A hirdetmény típusa : Tájékoztató az eljárás eredményéről vagy koncesszió odaítéléséről – klasszikus ajánlatkérőkre vonatkozó szabályok
A hirdetmény megküldésének dátuma : 06/10/2025 13:36 +02:00
Hirdetmény megküldésének dátuma (az eSender rendszerben) : 02/10/2025 15:21 +02:00
Azok a nyelvek, amelyeken ez a hirdetmény hivatalosan elérhető : magyar
A hirdetmény közzétételi száma : 00654060-2025
HL S kiadás száma : 192/2025
A közzététel dátuma : 07/10/2025