Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme in Bad Salzhausen

Die Stadt Nidda sucht einen erfahrenen privatwirtschaftlichen Partner für die Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme Bad Salzhausen. Die Stadt Nidda sucht im Wege dieses Vergabeverfahrens einen erfahrenen privatwirtschaftlichen Partner (durch entsprechende Referenzen belegt) für - den laufenden Betrieb der Liebig-Therme in Bad Salzhausen, - deren nachhaltige Attraktivierung unter Verfeinerung der Konzeption, - …

CPV: 70220000 Uthyrning eller leasing av egendom annan än bostäder
Plats för avrättning:
Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme in Bad Salzhausen
Plats för tilldelning:
Der Magistrat der Stadt Nidda
Tilldelningsnummer:
NI-2024-0012

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Der Magistrat der Stadt Nidda
Rechtsform des Erwerbers : Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme in Bad Salzhausen
Beschreibung : Die Stadt Nidda sucht einen erfahrenen privatwirtschaftlichen Partner für die Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme Bad Salzhausen.
Kennung des Verfahrens : 25c27127-887d-4ad2-9487-fe1c8c4a9d24
Interne Kennung : NI-2024-0012
Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt : nein
Begründung des beschleunigten Verfahrens :
Zentrale Elemente des Verfahrens :

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 70220000 Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von eigenen Nichtwohnimmobilien

2.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Kurallee 2
Stadt : Nidda
Postleitzahl : 63667
Land, Gliederung (NUTS) : Wetteraukreis ( DE71E )
Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0000

Titel : Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme in Bad Salzhausen
Beschreibung : Die Stadt Nidda sucht im Wege dieses Vergabeverfahrens einen erfahrenen privatwirtschaftlichen Partner (durch entsprechende Referenzen belegt) für - den laufenden Betrieb der Liebig-Therme in Bad Salzhausen, - deren nachhaltige Attraktivierung unter Verfeinerung der Konzeption, - die Integration weiterer am Standort aktiver Anbieter (Mieter). Dieser Partner (auch Bieter genannt) unterbreitet nach seiner Präqualifizierung ein Angebot zur Übernahme (Erbpachtvertrag, Dauer des Erbpachtvertrags, Höhe des Erbbauzins) von Grundstück und Bestandsgebäuden sowie zum laufenden Betrieb der Therme einschließlich des dafür notwendigen Zuschusses/Geschäftsbesorgungshonorars. Dabei zeigt er auch aus seiner Sicht notwendige Attraktivierungen und Optimierungsmaßnahmen und deren Investitionsbedarfe auf. Ein Kurz-Exposé zur Justus-von-Liebig-Therme befindet sich in der Anlage.
Interne Kennung : LOT-0000

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 70220000 Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von eigenen Nichtwohnimmobilien

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Kurallee 2
Stadt : Nidda
Postleitzahl : 63667
Land, Gliederung (NUTS) : Wetteraukreis ( DE71E )
Land : Deutschland
Zusätzliche Informationen :

5.1.4 Verlängerung

Weitere Informationen zur Verlängerung : Keine Optionsrechte vorgesehen.

5.1.6 Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja
Zusätzliche Informationen : Die Voraussetzungen zur Teilnahme am Teilnahmewettbewerb sind im Vergabe-Konzept geregelt und zu beachten. Weiterhin sind folgende Unterlagen ausgefüllt vorzulegen: Formblatt 124 LD, Eigenerklärung RUS-Sanktionen, Verpflichtungserklärung zur Tariftreue, Einheitliche Europäische Eigenerklärung. Weitere Informationen können Sie dem Kurz-Exposé sowie dem Dokument über die Bewertungsmatrix entnehmen.

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Qualifikation/ vergleichbare Erfahrungen und Betriebskompetenz des Bieters
Beschreibung : Qualifikation/ vergleichbare Erfahrungen und Betriebskompetenz des Bieters
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 8,34
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Konzept der Therme und nachhaltige Attraktivierung, Stimmigkeit, Investitionsbedarf
Beschreibung : Konzept der Therme und nachhaltige Attraktivierung, Stimmigkeit, Investitionsbedarf
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 12,5
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Betriebs- und Vermarktungskonzept/Zielgruppen orientierte Strukturierung des Angebotes, touristische Wirkung
Beschreibung : Betriebs- und Vermarktungskonzept/Zielgruppen orientierte Strukturierung des Angebotes, touristische Wirkung
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 8,34
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Einhaltung der Sozialstandards, Anzahl der geschaffenen bzw. gesicherten Arbeitsplätze
Beschreibung : Einhaltung der Sozialstandards, Anzahl der geschaffenen bzw. gesicherten Arbeitsplätze
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 8,33
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Angestrebte Besucherzahl und deren Plausibilität
Beschreibung : Angestrebte Besucherzahl und deren Plausibilität
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 4,17
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Integration weiterer Bedarfe, insbesondere der bestehenden und möglichen Mieteinheiten am Standort (Touristinfo, Gastronomie)
Beschreibung : Integration weiterer Bedarfe, insbesondere der bestehenden und möglichen Mieteinheiten am Standort (Touristinfo, Gastronomie)
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 8,33
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Architektur, städtebauliches Konzept, Bauweise, Energieeffizienz
Beschreibung : Architektur, städtebauliches Konzept, Bauweise, Energieeffizienz
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 8,33
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Energiekonzept (Energiekosten, Autarkie, CO2- Neutralität)
Beschreibung : Energiekonzept (Energiekosten, Autarkie, CO2- Neutralität)
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 8,33
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : vorgeschlagene Konditionen des Erbbaupachtvertrages
Beschreibung : vorgeschlagene Konditionen des Erbbaupachtvertrages
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 8,33
Kriterium :
Art : Kosten
Bezeichnung : Höhe des geforderten Geschäftsbesorgungshonorars (städtischer Zuschussbedarf), Anteil der laufenden Betriebskosten und Anteil des Refinanzierungsbedarfs am Geschäftsbesorgungshonorar (entspricht Zuschussbedarf)
Beschreibung : Höhe des geforderten Geschäftsbesorgungshonorars (städtischer Zuschussbedarf), Anteil der laufenden Betriebskosten und Anteil des Refinanzierungsbedarfs am Geschäftsbesorgungshonorar (entspricht Zuschussbedarf)
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 25
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann :
Begründung, warum die Gewichtung der Zuschlagskriterien nicht angegeben wurde :

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Vergabekammer des Landes Hessen beim RP Darmstadt -
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt : Der Magistrat der Stadt Nidda -

6. Ergebnisse

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge : Nicht veröffentlicht
Begründungscode : Sonstiges öffentliches Interesse

6.1 Ergebnis, Los-– Kennung : LOT-0000

Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2 Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner :
Offizielle Bezeichnung : InterSPA Gesellschaft für Kur- und Freizeitanlagen mbH
Angebot :
Kennung des Angebots : TEN-0001
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen : LOT-0000
Vergabe von Unteraufträgen : Nein
Informationen zum Auftrag :
Kennung des Auftrags : CON-0001
Datum des Vertragsabschlusses : 14/05/2025

6.1.4 Statistische Informationen

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge :
Art der eingegangenen Einreichungen : Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge : 1
Art der eingegangenen Einreichungen : Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge : 1
Art der eingegangenen Einreichungen : Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge : 0

8. Organisationen

8.1 ORG-7001

Offizielle Bezeichnung : Der Magistrat der Stadt Nidda
Registrierungsnummer : DE112591066
Postanschrift : Wilhelm-Eckhardt-Platz
Stadt : Nidda
Postleitzahl : 63667
Land, Gliederung (NUTS) : Wetteraukreis ( DE71E )
Land : Deutschland
Kontaktperson : Vergabestelle
Telefon : +49 6043-8006-131
Fax : +49 6043-8006-19131
Internetadresse : https://www.nidda.de
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt

8.1 ORG-7004

Offizielle Bezeichnung : Vergabekammer des Landes Hessen beim RP Darmstadt
Registrierungsnummer : DE 812 056 745
Postanschrift : Wilhelminenstraße 1-3
Stadt : Darmstadt
Postleitzahl : 64283
Land, Gliederung (NUTS) : Darmstadt, Kreisfreie Stadt ( DE711 )
Land : Deutschland
Telefon : +49 6151126603
Fax : +49 611327648534
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung : InterSPA Gesellschaft für Kur- und Freizeitanlagen mbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers : Großunternehmen
Registrierungsnummer : DE184455050
Postanschrift : Löffelstrasse 44
Stadt : Stuttgart
Postleitzahl : 70597
Land, Gliederung (NUTS) : Stuttgart, Stadtkreis ( DE111 )
Land : Deutschland
Telefon : 000
Rollen dieser Organisation :
Bieter
Wirtschaftlicher Eigentümer
Gewinner dieser Lose : LOT-0000

8.1 ORG-7005

Offizielle Bezeichnung : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer : 0204:994-DOEVD-83
Stadt : Bonn
Postleitzahl : 53119
Land, Gliederung (NUTS) : Bonn, Kreisfreie Stadt ( DEA22 )
Land : Deutschland
Telefon : +49228996100
Rollen dieser Organisation :
TED eSender

11. Informationen zur Bekanntmachung

11.1 Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung : 99a53c7b-356d-43bb-ba5f-43dc95a07a4d - 01
Formulartyp : Ergebnis
Art der Bekanntmachung : Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 14/05/2025 13:43 +02:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch

11.2 Informationen zur Veröffentlichung

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00313016-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 93/2025
Datum der Veröffentlichung : 15/05/2025