Planontwikkeling en gronduitgifte De Hoeksteen

De Gemeente Aalsmeer wenst door middel van een tender voor een gronduitgifte een ontwikkelende partij te contracteren voor het voor eigen rekening en risico ontwikkelen en realiseren van woningen op de locatie De Hoeksteen– Ophelialaan / Jac. P. Thijsselaan Aalsmeer. De Ontwikkelopgave bestaat uit het slopen van de huidige bebouwing …

CPV: 45000000 Anläggningsarbete
Plats för avrättning:
Planontwikkeling en gronduitgifte De Hoeksteen
Plats för tilldelning:
Gemeente Amstelveen
Tilldelningsnummer:
Z21-012009

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Gemeente Amstelveen
Rechtsvorm van de koper : Regionale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Planontwikkeling en gronduitgifte De Hoeksteen
Beschrijving : De Gemeente Aalsmeer wenst door middel van een tender voor een gronduitgifte een ontwikkelende partij te contracteren voor het voor eigen rekening en risico ontwikkelen en realiseren van woningen op de locatie De Hoeksteen– Ophelialaan / Jac. P. Thijsselaan Aalsmeer. De Ontwikkelopgave bestaat uit het slopen van de huidige bebouwing (inclusief asbestsanering), voor zover deze niet wordt getransformeerd, het (deels) bouwrijp maken van het Projectgebied en het ontwikkelen en realiseren van minimaal 20 tot maximaal 22 woningen. Betreft de realisatie van minimaal 20 tot maximaal 22 woningen. Voor een opgave van de minimale grondprijs verwijzen we naar de aanbestedingsdocumenten
Identificatiecode van de procedure : 1497211f-8081-44aa-8f13-3a44ac55ccd9
Interne identificatiecode : Z21-012009
Type procedure : Niet-openbaar
De procedure wordt versneld : neen
Rechtvaardiging voor de versnelde procedure :
Belangrijkste kenmerken van de procedure : In de selectiefase vindt een beoordeling van de Verzoeken tot Deelneming van de Gegadigden plaats op basis van de uitsluitingsgronden en de geschiktheidseisen met als doel vijf (5) Gegadigden te selecteren die zullen deelnemen aan de inschrijvingsfase. Indien op grond van de beoordeling van de uitsluitingsgronden en de geschiktheidseisen meer dan vijf (5) Gegadigden geschikt worden bevonden, zal door de Gemeente onder de geschikt bevonden Gegadigden een rangorde worden aangebracht op basis van een loting, met als oogmerk om de vijf (5) Gegadigden die worden geloot uit te nodigen tot inschrijving. Het beoordelen van de Verzoeken tot Deelneming, waaronder de te hanteren uitsluitingsgronden en geschiktheidseisen, is verder in hoofdstuk 6 van de Selectieleidraad omschreven. Na de selectiefase worden (maximaal) vijf (5) Gegadigden uitgenodigd om een Inschrijving in te dienen.

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Groot-Amsterdam ( NL32B )
Land : Nederland
Aanvullende informatie : Aalsmeer

2.1.3 Waarde

Geraamde waarde exclusief btw : 1 400 000 Euro

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0000

Titel : De Hoeksteen – Ophelialaan / Jac. P. Thijsselaan Aalsmeer
Beschrijving : De Ontwikkelopgave ziet op het alleenrecht om in het Projectgebied voor eigen rekening en risico 22 woningen te ontwikkelen, met inachtneming van hetgeen hieromtrent is opgenomen in het vigerende bestemmingsplan, het beeldkwaliteitsplan, de concept Overeenkomst en het Programma van Eisen De Hoeksteen. Betreft het realiseren van maximaal 22 woningen
Interne identificatiecode : 1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden

5.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Groot-Amsterdam ( NL32B )
Land : Nederland
Aanvullende informatie : Aalsmeer

5.1.3 Geraamde duur

Begindatum : 20/04/2026
Einddatum van de duur : 31/10/2028

5.1.5 Waarde

Geraamde waarde exclusief btw : 1 400 000 Euro

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld : Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.7 Strategische aanbestedingen

Doel van strategische aanbestedingen : Geen strategische aanbesteding

5.1.8 Toegankelijkheidscriteria

Er zijn geen criteria opgenomen inzake de toegankelijkheid voor personen met een handicap, omdat de aanbesteding niet bestemd is voor gebruik door natuurlijke personen

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Prijs
Naam : Prijs
Beschrijving : Gunning vind plaats op basis van de hoogste bieding. De minimum grondprijs (koopsom) die door Ontwikkelende Partij moet worden betaald voor de gronden gelegen in het Projectgebied bedraagt € 1.400.000 exclusief overdrachtsbelasting (waardepeildatum 9 februari 2025) en is kosten koper
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 100
Beschrijving van de methode die moet worden gebruikt als de weging niet aan de hand van criteria kan worden uitgedrukt :
Rechtvaardiging voor het niet vermelden van de weging van de gunningscriteria :

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Termijn voor verzoeken om aanvullende informatie : 27/06/2025 18:00 +02:00

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden van de procedure :
Vermoedelijke datum van verzending van de uitnodigingen tot inschrijving : 13/10/2025
Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Nederlands
Elektronische catalogus : Niet toegestaan
Varianten : Niet toegestaan
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname : 05/09/2025 12:00 +02:00
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen
Elektronische facturering : Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : neen

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Bemiddelingsorganisatie : Gemeente Amstelveen - Gemeente Amstelveen
Organisatie voor beroepsprocedures : Gemeente Amstelveen - Rechtbank Amsterdam
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Gemeente Amstelveen -
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Gemeente Amstelveen -
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt : Gemeente Amstelveen -

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Gemeente Amstelveen
Registratienummer : 30505231
Postadres : Laan Nieuwer-Amstel 1
Stad : Amstelveen
Postcode : 1182 JR
Onderverdeling land (NUTS) : Groot-Amsterdam ( NL32B )
Land : Nederland
Contactpunt : Isaac Mensah
Telefoon : +31 643261422
Andere contactpunten :
Officiële naam : Rechtbank Amsterdam
Postadres : Postbus 84500
Stad : Amsterdam
Postcode : 1080BN
Onderverdeling land (NUTS) : Groot-Amsterdam ( NL32B )
Land : Nederland
Telefoon : +31 883617000
Fax : +31 205412111
Andere contactpunten :
Officiële naam : Gemeente Amstelveen
Postadres : Postbus 4
Stad : Amstelveen
Postcode : 1180 BA
Onderverdeling land (NUTS) : Groot-Amsterdam ( NL32B )
Land : Nederland
Contactpunt : Team I&A
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
Bemiddelingsorganisatie
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging : cbfc7b1e-e166-4e48-a048-cd19a4310ac3 - 01
Type formulier : Mededinging
Type aankondiging : Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 28/05/2025 13:32 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00346633-2025
Nummer uitgave PB S : 103/2025
Datum van bekendmaking : 30/05/2025