Gondozási Központ kivitelezése I. ütem

Kivitelezési szerződés keretében Gondozási Központ kivitelezése I. ütemének megvalósítása a közbeszerzési dokumentumok II. fejezetét képező műszaki leírás mellékletét képező kivitelezési tervdokumentáció és árazatlan költségvetés alapján. Az átalakítással/felújítással érintett épület alapterülete 998 m2. Ajánlatkérő a tulajdonában álló, meglévő, jelenleg üres óvodaépület idősgondozási központtá történő átalakítását kívánja megvalósítani a jelen beruházás keretében. …

CPV: 45210000 Byggnadsanläggning, 45215200 Bygg- och anläggningsarbeten: byggnader för socialtjänsten, 45100000 Förberedande anläggningsarbeten, 45300000 Byggnadsinstallationsarbeten, 45400000 Färdigställande byggnadsarbeten
Plats för avrättning:
Gondozási Központ kivitelezése I. ütem
Plats för tilldelning:
Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat
Tilldelningsnummer:
EKR000824062024

1. Vevő

1.1 Vevő

Hivatalos név : Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat

2. Eljárás

2.1 Eljárás

Cím : Gondozási Központ kivitelezése I. ütem
Leírás : Kivitelezési szerződés keretében Gondozási Központ kivitelezése I. ütemének megvalósítása a közbeszerzési dokumentumok II. fejezetét képező műszaki leírás mellékletét képező kivitelezési tervdokumentáció és árazatlan költségvetés alapján. Az átalakítással/felújítással érintett épület alapterülete 998 m2. Ajánlatkérő a tulajdonában álló, meglévő, jelenleg üres óvodaépület idősgondozási központtá történő átalakítását kívánja megvalósítani a jelen beruházás keretében. A tervezett beruházás célja az épület felhasználási módjának megváltoztatása és ezzel együtt teljes körű felújítása. A tervezett funkcióváltás miatt szükségessé vált az épület belső helyiség struktúrájának újragondolása az új funkciókra. A felújítás az épület fő tömegét nem érinti, de alaprajzi változtatások készülnek. A kivitelezési munkafolyamatok a következők: a bontási munkákat követően, az épület teljes körű felújításra kerül, a nyílászárókat szükség szerint cseréljük, megtörténik a gépészeti és elektromos felújítás, továbbá az épület energetikai korszerűsítése is. A beruházás keretében a távhő-alapú fűtési rendszer megszüntetésre kerül, az épület hőigényét hőszivattyúkkal tervezzük biztosítani. A felújítás keretében az épületben szellőző rendszer készül. A villamos energiaellátást az épület tetejére telepített napelemes rendszerrel egészítjük ki. A kivitelezés nem építési engedélyköteles, azonban településképi bejelentési eljárás érintett, amelyre vonatkozó határozat rendelkezésre áll.
Eljárásazonosító : 8c4e439d-320c-4755-ba8e-0aff9a2e2c14
Belső azonosító : EKR000824062024

2.1.1 Cél

A szerződés jellege : Építési beruházás
Fő osztályozás ( cpv ): 45210000 Magasépítési munka

2.1.4 Általános információk

Jogalap :
2014/24/EU irányelv

5. Rész

5.1 Technikai azonosító a tételhez : LOT-0001

Cím : Gondozási Központ kivitelezése I. ütem
Leírás : Kivitelezési szerződés keretében Gondozási Központ kivitelezése I. ütemének megvalósítása a közbeszerzési dokumentumok II. fejezetét képező műszaki leírás mellékletét képező kivitelezési tervdokumentáció és árazatlan költségvetés alapján. Az átalakítással/ felújítással érintett épület alapterülete 998 m2. Ajánlatkérő a tulajdonában álló, meglévő, jelenleg üres óvodaépület idősgondozási központtá történő átalakítását kívánja megvalósítani a jelen beruházás keretében. A tervezett beruházás célja az épület felhasználási módjának megváltoztatása és ezzel együtt teljes körű felújítása. A tervezett funkcióváltás miatt szükségessé vált az épület belső helyiség struktúrájának újragondolása az új funkciókra. A felújítás az épület fő tömegét nem érinti, de alaprajzi változtatások készülnek. A kivitelezési munkafolyamatok a következők: a bontási munkákat követően, az épület teljes körű felújításra kerül, a nyílászárókat szükség szerint cseréljük, megtörténik a gépészeti és elektromos felújítás, továbbá az épület energetikai korszerűsítése is. A beruházás keretében a távhő-alapú fűtési rendszer megszüntetésre kerül, az épület hőigényét hőszivattyúkkal tervezzük biztosítani. A felújítás keretében az épületben szellőző rendszer készül. A villamos energiaellátást az épület tetejére telepített napelemes rendszerrel egészítjük ki. A kivitelezés nem építési engedélyköteles, azonban településképi bejelentési eljárás érintett, amelyre vonatkozó határozat rendelkezésre áll. A szerződéskötés feltétele, hogy a nyertes ajánlattevő a szerződés teljesítéséhez legalább 1-1 fő, a felelős műszaki vezetői névjegyzékben [266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet, 1. melléklet IV. fejezet] szereplő, legalább MV-É kategóriás vagy azzal egyenértékű, legalább MV-ÉG kategóriás vagy azzal egyenértékű, valamint legalább MV-ÉV kategóriás vagy azzal egyenértékű felelős műszaki vezető szakember közreműködését biztosítsa a teljesítés során, a szerződés teljes időtartama alatt, azok közül a szakemberek közül, melyeket az M/2. alkalmassági előírás alapján megjelölt a részvételi jelentkezésében. Ajánlattevőnek vállalnia kell, hogy amennyiben a megajánlott és megjelölt szakember nem szerepel a nyilvántartásban, úgy a kamarai nyilvántartásba vétellel legkésőbb a szerződés megkötéséig, illetőleg a szerződés teljes időtartama alatt rendelkezni fog, amelyet legkésőbb a szerződés megkötésekor igazolnia kell.
Belső azonosító : EKR000824062024/1

5.1.1 Cél

A szerződés jellege : Építési beruházás
Fő osztályozás ( cpv ): 45215200 Szociális szolgáltatásokkal kapcsolatos épületek kivitelezése
További osztályozás ( cpv ): 45100000 Terep-előkészítő munkák
További osztályozás ( cpv ): 45300000 Épületszerelési munka
További osztályozás ( cpv ): 45400000 Épületbefejezési munka

5.1.2 A teljesítés helye

Postacím : Hegedűs Gyula utca 123-127.
Város : Budapest
Irányítószám : 1138
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
További információk :

5.1.3 Becsült időtartam

Időtartam : 12 Hónap

5.1.6 Általános információk

Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt
A közbeszerzésre a kormányzati közbeszerzés megállapodás alkalmazandó : igen
További információk : A nyertes ajánlattevőnek vagy az általa a szerződés teljesítésébe bevont alvállalkozónak a szerződéskötésig rendelkezni kell a következő szállítási és gyűjtési tevékenységre vonatkozó környezetvédelmi hatósági engedéllyel: 17 01 EWC és 17 09 EWC. Az engedély megszerzésének szerződéskötésig történő elmaradása vagy az igazolásának hiánya a szerződéskötéstől való visszalépésnek minősül a Kbt. 131. § (4) bekezdése alapján, melynek tudomásulvételéről az ajánlatban nyilatkozni kell. A nyertes ajánlattevőként szerződő fél a szerződés tárgyát képző feladatokkal kapcsolatos műszaki és pénzügyi ütemtervet az irányadó dátumokkal köteles a szerződés hatályba lépésétől számított 3 munkanapon belül az ajánlatkérőként szerződő fél részére átadni. A munkaterület átadására a szerződéskötést követő 5 napon belül kerül sor. Ajánlatkérő tartalékkeretet biztosít a szerződés szerinti teljes ellenszolgáltatás 10%-ának megfelelő mértékben.

5.1.7 Stratégiai közbeszerzés

5.1.12 A közbeszerzésre irányadó feltételek

A szerződés feltételei :
A szerződést védett foglalkoztatási programok keretében kell teljesíteni : Nem
Elektronikus számlázás : Kötelező
Elektronikus megrendelésre fog sor kerülni : nem
Elektronikus fizetésre fog sor kerülni : nem

5.1.16 További információk, közvetítés és felülvizsgálat

Felülvizsgálati szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
A felülvizsgálati határidőkre vonatkozó információk : A Kbt. 148. § szerint.
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet : XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt.
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság

6. Eredmények

6.1 Eredmény – részazonosító : LOT-0001

6.1.2 Információk a nyertesekről

Nyertes :
Hivatalos név : BUILD IT Mérnökiroda Zártkörűen Működő Részvénytársaság
Ajánlat :
Ajánlat azonosítója : EKR000824062024/3578
A rész vagy a részcsoport azonosítója : LOT-0001
Ajánlat értéke : 549 938 233 Forint
Az ajánlatot rangsorolták : igen
Helyezés a nyertesek listáján : 1
Alvállalkozás : Igen
Az alvállalkozásba adott szerződésrész értéke ismert : igen
Az alvállalkozás értéke : 148 925 000 Forint
Az alvállalkozásba adott szerződésrész százalékos aránya ismert : igen
Az alvállalkozás százalékos aránya : 27
A szerződésre vonatkozó információk :
A szerződés azonosítója : VI/1/324/2024
A nyertes kiválasztásának időpontja : 04/09/2024
A szerződés megkötésének időpontja : 14/10/2024

6.1.4 Statisztikai információk

Az ajánlatkérő szervezethez beérkezett felülvizsgálati kérelmek összefoglalása :
A panaszosok száma : 0

7. Módosítás

7.1 Módosítás

Az előző szerződéskötési értesítő azonosítója : 012552-2025
Módosított szerződés azonosítója : CON-0001
A módosítás oka : A módosítások olyan körülmények miatt szükségesek, amelyet a kellően gondos vevő előre nem láthatott.
Leírás : A módosítások okai: 1. A módosítások olyan körülmények miatt szükségesek, amelyet a kellően gondos ajánlatkérő előre nem láthatott. 2. Nem jelentős módosítások (a VII.2.2. pont - BT-200 mező - nem enged több jogcímet kiválasztani). A módosítás okainak leírása: 1. A módosítások olyan körülmények miatt szükségesek, amelyet a kellően gondos ajánlatkérő előre nem láthatott: A vékonyvakolat homlokzati hőszigetelésről való lekaparása után derült ki, hogy a meglévő táblák rögzítése szakszerűtlen, így nem lehet elvégezni a megrendelt feladatokat. 2025. június 24. napján a Kivitelező ennek kapcsán pótmunka igényt terjesztett elő, amelyet a Megrendelő 2025. július 10. napján jóváhagyott. A pótmunka azonban többlet időszükséglettel jár, amely a TERC normatívával kiszámítva és igazoltan mindösszesen 29 nap. Felek a jelen pont szerinti módosítást a fent kifejtett kiváltó okokra tekintettel Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontja alapján végzik el, mivel - a módosítást olyan körülmények tették szükségessé, amelyeket a Megrendelő kellő gondossággal eljárva nem láthatott előre; - a módosítás nem változtatja meg a Szerződés általános jellegét [a pótmunka a tartalékkeret terhére kerül elszámolásra, kizárólag a szükséges határidőre tekintettel módosul a teljesítés időtartama]; - az ellenérték növekedése nem haladja meg a Szerződés értékének 50%-át [a pótmunka a tartalékkeret terhére kerül elszámolásra, ekként a Szerződés értékére kihatással nincsen]. 2. Nem jelentős módosítások: a) Az árazott költségvetés egyes, beépítésre kerülő tételeinek véglegesítése a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdése alapján. A módosítás kiváltó oka a jelen pont szerinti termék- és technológiacserék végrehajtása, ezért a Felek a Szerződés ide vonatkozó rendelkezéseinek módosítását a Kbt. 141. § (6) bekezdése alapján végzik el, mivel a módosítás nem jelentős, hiszen: - nem határoz meg olyan feltételeket, amelyek ha szerepeltek volna a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárásban, az eredetileg részt vett ajánlattevők részvételét vagy a nyertes ajánlat helyett másik ajánlat nyertességét lehetővé tették volna [műszakilag egyenértékű termék- és technológiacsere történik]; - a módosítás a Szerződés gazdasági egyensúlyát a Vállalkozó javára nem változtatja meg [a módosítás a Szerződés egyéb feltételeire, illetve a vállalkozói díjra nem hat ki, így a szerződés értékére sincs kihatással.]; - módosítás a Szerződés tárgyát az eredeti szerződésben foglalt vállalkozói kötelezettséghez képest jelentős új elemre nem terjeszti ki [a módosítás nem keletkeztet új vállalkozói kötelezettséget]. b) A Kbt. 138. § (2) és (4) bekezdése alapján a Kivitelező a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti MV-ÉV felelős műszaki vezetője helyett új szakembert kíván bevonni. A Kivitelező benyújtotta az egyenértékűséget alátámasztó iratokat, amely alapján a Megrendelő az újonnan bevonni kívánt szakember tekintetében megállapította, hogy megfelel az eljárás részvételi szakaszában meghatározott M/2.1. alkalmassági előírásnak, továbbá az ajánlattételi szakaszban előírt minőségi értékelési szempont [M/2.1. alkalmassági feltétel teljesítéséhez megjelölt szakember meglévő épület felújításában szerzett többlet szakmai tapasztalatának időtartama (hónap, legkedvezőbb 60 hónap)] tekintetében igazolt 60 hónap szakmai tapasztalat egyenértékű az eljárás részvételi és ajánlattételi szakaszában bemutatott szakemberével, amely meghaladja a korábban megjelölt szakember szakmai gyakorlatát (35 hónap). Felek a jelen pont szerinti személycseréket a Kbt. 141. § (6) bekezdése alapján végzik el, mivel e módosítás nem jelentős, hiszen: - nem határoz meg olyan feltételeket, amelyek ha szerepeltek volna a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárásban, az eredetileg részt vett ajánlattevők részvételét vagy a nyertes ajánlat helyett másik ajánlat nyertességét lehetővé tették volna [kapcsolattartói személyváltozás, illetve egyénértékű módon megfelelő szakember-változás történik]; - a módosítás a Szerződés gazdasági egyensúlyát a Vállalkozó javára nem változtatja meg [a módosítás a Szerződés egyéb feltételeire, illetve a vállalkozói díjra nem hat ki, így a szerződés értékére sincs kihatással.]; - módosítás a Szerződés tárgyát az eredeti szerződésben foglalt vállalkozói kötelezettséghez képest jelentős új elemre nem terjeszti ki [a módosítás nem keletkeztet új vállalkozói kötelezettséget]. A szerződésmódosítás 2025. október 7. napján került aláírására.

7.1.1 Változtatás

A módosítások leírása : 1. Felek a Szerződés 3.1. pontjának első mondata helyébe a következő rendelkezést léptetik: „A Szerződés határozott időre, aláírásának napjától számított 394 nap időszakra jön létre, így a Szerződés teljesítési határideje 2025. november 12.” 2.a) Felek a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdése alapján a termékcserével érintett munkatételeket az alábbiak szerint határozzák meg: Eredeti munkatétel: Ideiglenes energiavételezés kiépítése Módosított munkatétel: Végleges energiavételezés kiépítése Módosítás indoka: Az ideiglenes energiavételezés kiépítésének alapfeltétele a meglévő megszüntetése. Felek - figyelembe véve a meglévő mérőórák leszerelésének elhúzódó ügymenetét, valamint a már megkezdett napelem engedélyezési és telepítési eljárásokat, melyhez szükségessé vált a végleges mérő megléte - megállapodtak, hogy Kivitelező az ideiglenes helyett a végleges energiavételezés kiépítését és a kábeláthelyezést végzi el, a kapcsolódó közműszolgáltatói ügyintézéssel egyetemben. Eredeti munkatétel: gipszkarton építőlemez KNAUF A 13 normál 12,5 mm; KNAUF HA 13 impregnált 12,5 mm Módosított munkatétel: gipszkarton építőlemez RIGIPSZ RB 1200x1200x12,5 mm normál; RIGIPSZ RBI 1200x1200x12,5 mm impregnált H2 Módosítás indoka: Műszakilag egyenértékű termékcsere. Eredeti munkatétel: szerelt homlokzatburkolat: TRESPA METEON HARMONY OAK Módosított munkatétel: szerelt homlokzatburkolat: Fundermax 0923 NT Enigma 8mm Módosítás indoka: Műszakilag egyenértékű termékcsere. Eredeti munkatétel: műanyag ablakok: REHAU GENEO Módosított munkatétel: műanyag ablakok: REHAU ARTEVO Módosítás indoka: Műszakilag egyenértékű termékcsere. Eredeti munkatétel: tetőfelülvilágító fogadószerkezet: PURENIT Módosított munkatétel: tetőfelülvilágító fogadószerkezet: Thermel Insulation board WARMOTECH 550 Módosítás indoka: Műszakilag egyenértékű termékcsere. A fenti termék- és technológiacserék a Szerződés 2. sz. mellékletét képező árazott költségvetésben átvezetésre kerülnek. 2.b) Felek a Szerződés 7.6. pontjának MV-É jogosultságú szakemberre vonatkozó részének helyébe az új szakember adatait (név, kamarai nyilvántartási szám, telefon, e-mail cím, postai értesítési cím, meglévő épület felújításában szerzett többlet szakmai tapasztalatának időtartama) rögzítik.

8. Szervezetek

8.1 ORG-0002

Hivatalos név : Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat
Regisztrációs szám : 15735760241
Postacím : Béke Tér 1.
Város : Budapest
Irányítószám : 1139
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Kapcsolattartó pont : Dr. Előházi Zsófia
Telefonszám : +36 14503127
Fax : +36 13409144
E szervezet szerepei :
Vevő

8.1 ORG-0003

Hivatalos név : XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt.
Regisztrációs szám : 12052585241
Postacím : Béke Utca 65.
Város : Budapest
Irányítószám : 1131
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Kapcsolattartó pont : Dr. Előházi Zsófia
Telefonszám : +36 14503127
Fax : +36 13409144
E szervezet szerepei :
Közbeszerzési szolgáltató
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet

8.1 ORG-0001

Hivatalos név : BUILD IT Mérnökiroda Zártkörűen Működő Részvénytársaság
Regisztrációs szám : 32301960241
Postacím : Bóbita Utca 2. E. lház. 1. em.
Város : Budapest
Irányítószám : 1037
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Telefonszám : +36 302794805
Internetcím : http://build-it.hu
E szervezet szerepei :
Ajánlattevő
E tételek nyertese : LOT-0001

8.1 ORG-0005

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Regisztrációs szám : EKRSZ_40664534_2
Postacím : Riadó u. 5
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Telefonszám : +36 18828592
Fax : +36 18828593
E szervezet szerepei :
Felülvizsgálati szervezet
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet

8.1 ORG-0004

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság
Regisztrációs szám : EKRSZ_40664534
Postacím : Riadó utca 5.
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
E-mail-cím : hirdetmeny@kt.hu
Telefonszám : +36 18828635
E szervezet szerepei :
TED eSender

A hirdetményre vonatkozó információk

A hirdetmény azonosítója/verziója : e0724654-b74a-4d39-bf12-707a90b844c6 - 02
Hirdetményminta típusa : Szerződésmódosítás
A hirdetmény típusa : Szerződésmódosításról szóló hirdetmény
A hirdetmény megküldésének dátuma : 16/10/2025 17:17 +02:00
Hirdetmény megküldésének dátuma (az eSender rendszerben) : 14/10/2025 10:14 +02:00
Azok a nyelvek, amelyeken ez a hirdetmény hivatalosan elérhető : magyar
A hirdetmény közzétételi száma : 00688818-2025
HL S kiadás száma : 201/2025
A közzététel dátuma : 20/10/2025