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Generalplanungsleistungen für den Neubau einer Turnhalle an der Tiegelschule

Die GVE Grundstücksverwaltung Stadt Essen GmbH (GVE) setzt das Projekt für die Stadt Essen um. Projektaufgabe und Projektziel ist die Generalplanung und Umsetzung eines Neubaus für eine Einfachturnhalle für die Tiegelschule. Die Tiegelschule ist eine 3-zügige Grundschule. Das Raumprogramm und der Grundriss wurden bereits mit dem Bauherrn abgestimmt. Auch wurde …

CPV: 71000000 Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster, 71240000 Arkitekt-, ingenjörs- och planeringstjänster, 71300000 Ingenjörstjänster, 71320000 Byggtekniska konstruktionstjänster

Plats för avrättning:

Generalplanungsleistungen für den Neubau einer Turnhalle an der Tiegelschule

Plats för tilldelning:

Stadt Essen / GVE Grundstücksverwaltung Stadt Essen GmbH

Tilldelningsnummer:

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Stadt Essen / GVE Grundstücksverwaltung Stadt Essen GmbH

Rechtsform des Erwerbers : Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Generalplanungsleistungen für den Neubau einer Turnhalle an der Tiegelschule

Beschreibung : Die GVE Grundstücksverwaltung Stadt Essen GmbH (GVE) setzt das Projekt für die Stadt Essen um. Projektaufgabe und Projektziel ist die Generalplanung und Umsetzung eines Neubaus für eine Einfachturnhalle für die Tiegelschule. Die Tiegelschule ist eine 3-zügige Grundschule. Das Raumprogramm und der Grundriss wurden bereits mit dem Bauherrn abgestimmt. Auch wurde mit der Bauordnung das Maß der baulichen Nutzung abgestimmt. Durch die Schnittstelle zur Baugenehmigung der Schule ist die Lage der Turnhalle nicht veränderbar. Die Tiegelschule befindet sich im Ausbau und wird im Schuljahr 2026/27 in Betrieb gehen. Die GVE hat für die LPH 1 und Teile der LPH 2 Leistungen des Leistungsbildes Gebäude und Innenräume ausführen lassen. Auf dieser Grundlage sollen diese Leistungsphasen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume vervollständigt und um alle erforderlichen Beiträge der fachlich an der Planung Beteiligten ergänzt werden. Aufgabe ist die Erbringung, sofern beauftragt, aller mangelfreien Planungs-, Koordinations- und Überwachungsleistungen, die den vertragsgerechten Neubau ermöglichen. Hinzu kommen Leistungen der Objektbetreuung. Der Schwierigkeitsgrad bei diesem Projekt liegt hauptsächlich im beengten Baufeld. Die Tiegelschule wird vor Baubeginn der Turnhalle in Betrieb gehen und der Bau der Turnhalle muss daher auf dem beengten Baufeld mit dem Fokus auf Baufeld und Bauzeit bereits von Beginn an geplant werden. Expertise im Bereich von engen Baufeldern, Fertigteilplanung bzw. effektiver Planung und Bauweise ist unerlässlich für dieses Projekt. Die Stadt Essen plant und baut Bauobjekte angelehnt an den BNB Standard Silber. Die Planung und Umsetzung soll auch mit dem Ziel eines verbrauchsarmen und energiesparenden Gebäudes auf einem modernen haustechnischen Stand erfolgen. Die Betriebskosten werden durch einen geringeren Verbrauch gesenkt. Das Gesamtvolumen des Projektes wird grob, mit Kostenstand zum 20.08.2024, auf rund 3,5 Mio. EUR netto beziffert, für die Kostengruppen 200 - 600 nach DIN 276. Diese Kostenermittlung stellt aufgrund der erst noch zu erarbeitenden Planungsschritte keine Basis für ein Auftragsversprechen dar. Der Generalplanungsauftrag umfasst Planungs- und Ingenieurleistungen betreffend Leistungsbilder / Leistungsbereiche gemäß HOAI und AHO: - Gebäude und Innenräume - §§ 33 ff. und Anlage 10 HOAI - Freianlagen - §§ 38 ff. und Anlage 11 HOAI - Tragwerksplanung - §§ 49 ff. und Anlage 14 HOAI - Technische Gebäudeausrüstung - §§ 53 ff. und Anlage 15 HOAI - Bauphysik - gemäß Anlage 1.2 HOAI - Brandschutz - gemäß AHO Heft 17 Ein Planungsteam bzw. Generalplaner soll die Leistungen, ggf. unter Einbindung der entsprechenden Fachplaner als Nachunternehmer (Unterauftragnehmer), erbringen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Die Einzelheiten sind insbesondere dem Leitfaden für die Angebotsphase sowie der Leistungsbeschreibung (Anlage 1) mit Anlagen zu entnehmen. Die Leistungsbeschreibung (Anlage 1) stellt den aktuellen Planungsstand dar, der sich im Laufe des Vergabeverfahrens und insbesondere während der Ausführung der Leistungen weiterentwickeln und verändern kann.

Kennung des Verfahrens : 08912823-29c3-4ad1-87b8-b59d93c6576b

Interne Kennung : 01

Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt : nein

Begründung des beschleunigten Verfahrens :

Zentrale Elemente des Verfahrens : Die GVE führt ein Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem europaweitem Teilnahmewettbewerb nach § 74 VgV i.V.m. § 17 VgV durch. In der ersten Stufe des Verhandlungsverfahrens, diesem Teilnahmewettbewerb, wählt die GVE die Bewerber nach ihrer Eignung aus. Die GVE stellt potenziellen Bewerbern eine Anlage A zur Verfügung, die als Eignungsformular/Bewerbungsbogen mit weiteren Vorgaben dient. Die Bewerber können diese Anlage A auf der elektronischen Vergabeplattform unter dem Projektraum/-zugang dieses Vergabeverfahrens abrufen. Die Anlage A enthält für den Teilnahmewettbewerb Ausschlusskriterien, die zwingend einzuhalten sind, sowie Vorgaben zu den Bewertungskriterien. Anhand der Bewertungskriterien, die allen Bewerbern in der elektronisch abrufbaren Bewertungsmatrix zur Anlage A transparent bekanntgegeben werden, trifft die GVE die Auswahl der Bewerber, mit denen sie das Verhandlungsverfahren fortsetzen will. Nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs beginnt mit der Aufforderung der ausgewählten Bieter das eigentliche Verhandlungsverfahren. Die GVE wird voraussichtlich 3 bis 5 Bewerber zur Abgabe eines ersten indikativen Angebotes auffordern. Die Einzelheiten dazu sowie zum gesamten Ablauf des Vergabeverfahrens ergeben sich aus dem abrufbaren Leitfaden sowie den weiteren Vergabeunterlagen.

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen

Haupteinstufung ( cpv ): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

2.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Tiegelstraße 27 - 31

Stadt : Essen

Postleitzahl : 45141

Land, Gliederung (NUTS) : Essen, Kreisfreie Stadt ( DEA13 )

Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : Bekanntmachungs-ID: CXP4D545JFN Die Nachforderung von Erklärungen und Nachweisen unter Fristsetzung steht im Ermessen der GVE. Die GVE wird ihr Ermessen unter Beachtung des Gleichbehandlungsgrundsatzes diskriminierungsfrei ausüben (vgl. § 56 VgV). Fragen der Bewerber sind ausnahmslos schriftlich und für die Teilnahmeanträge spätestens bis zum 27.06.2025 über die elektronische Vergabeplattform einzureichen. Die GVE wird ergänzende und berichtigende Angaben in einem Fragen- und Antwortenkatalog zusammenfassen und diesen auf der elektronischen Vergabeplattform veröffentlichen. Die letzte Aktualisierung des Fragen- und Antwortenkatalogs erfolgt im Teilnahmewettbewerb voraussichtlich bis zum 30.06.2025, 20:00 Uhr. Die Bewerber sind verpflichtet, den Fragen- und Antwortenkatalog regelmäßig zu prüfen und die sich hieraus ergebenden Anforderungen zu berücksichtigen.

Rechtsgrundlage :

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6 Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe : Bekanntmachung

Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen :

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung :

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten :

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung :

Betrug :

Korruption :

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels :

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern :

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen :

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen :

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen :

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen :

Zahlungsunfähigkeit :

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter :

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit :

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften :

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten :

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs :

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren :

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens :

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen :

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten. :

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : Generalplanungsleistungen für den Neubau einer Turnhalle an der Tiegelschule

Beschreibung : Mit diesem europaweiten Vergabeverfahren will die GVE einen Generalplaner bzw. ein interdisziplinäres Planungsteam beauftragen, welches die wesentlichen Fachplaner umfasst. Gesucht wird ein zuverlässiges, leistungsfähiges und qualifiziertes Planungsteam, das die Planungsleistungen effizient und unter Beachtung des Wirtschaftlichkeitsgrundsatzes erbringt. Gleichzeitig werden ein hohes Verständnis von Funktionalität sowie eine lösungsorientierte Kreativität erwartet, um der GVE bestmögliche Ideen aufzuzeigen und diese dann umzusetzen. Die GVE wird den Auftragnehmer stufenweise mit den Planungs- und Ingenieurleistungen beauftragen.

Interne Kennung : 01

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen

Haupteinstufung ( cpv ): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Tiegelstraße 27 - 31

Stadt : Essen

Postleitzahl : 45141

Land, Gliederung (NUTS) : Essen, Kreisfreie Stadt ( DEA13 )

Land : Deutschland

Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Laufzeit : 30 Monat

5.1.4 Verlängerung

Maximale Verlängerungen : 1

Weitere Informationen zur Verlängerung : Optional wird die LPH 9 beauftragt.

5.1.6 Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben : Erforderlich für das Angebot

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet : ja

Zusätzliche Informationen : #Besonders auch geeignet für:freelance#

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien : Bekanntmachung

Kriterium : Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen

Beschreibung : Die Zuverlässigkeit des Bewerbers muss vorliegen.

Kriterium : Berufliche Risikohaftpflichtversicherung

Beschreibung : Betriebs- bzw. Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen für Personen- und Sachschäden in Höhe von mindestens EUR 5 Mio. und für Vermögensschäden von mindestens EUR 3 Mio. bzw. alternativ die Bereitschaft, im Auftragsfall die bestehende Betriebs- bzw. Berufshaftpflichtversicherung gemäß den vorstehenden Vorgaben zu den Versicherungssummen aufzustocken.

Kriterium : Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung : Folgende Mindestreferenzen muss jeder Bewerber nachweisen: * Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume: Gebäudenutzungsart: Neubau eines vergleichbaren Turn- und/oder Sportgebäudes mit - mindestens Honorarzone III gem. § 35 HOAI und Objektliste für Gebäude in Anlage 10, HOAI unter 10.2.; - Baukosten der Kostengruppen 300 + 400 nach DIN 276 mindestens 2 Mio. EUR (netto); - Bruttogrundfläche nach DIN 277 mindestens 500 qm. - Die bearbeiteten Leistungsphasen umfassen mindestens die abgeschlossenen LPH 2 bis 8. - Das Projekt wurde frühestens 2019 abgeschlossen (Abschluss = Inbetriebnahme durch den Bauherrn). * Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume: Gebäudenutzungsart: Neubau oder Sanierung eines vergleichbaren Turn- und/oder Sportgebäudes mit - mindestens Honorarzone III gem. § 35 HOAI und Objektliste für Gebäude in Anlage 10, HOAI unter 10.2.; - Baukosten der Kostengruppen 300 + 400 nach DIN 276 mindestens 2 Mio. EUR (netto); - Bruttogrundfläche nach DIN 277 mindestens 500 qm. - Die bearbeiteten Leistungsphasen umfassen mindestens die abgeschlossenen LPH 2 bis 8. - Das Projekt wurde frühestens 2019 abgeschlossen (Abschluss = Inbetriebnahme durch den Bauherrn). * Leistungsbild Technische Ausrüstung: Gebäudenutzungsart: Neubau eines Gebäudes, keine Einschränkung der Nutzungsart, mit - mindestens Honorarzone II gem. § 56 HOAI, für die Anlagengruppen 1-5, 7-8 gem. § 53 HOAI und Objektliste für technische Ausrüstung in Anlage 15, HOAI unter 15.2 oder entsprechend; - Baukosten der Kostengruppe 400 nach DIN 276 mindestens 500.000 EUR (netto). - Die bearbeiteten Leistungsphasen umfassen mindestens die abgeschlossenen LPH 2 bis 8. - Das Projekt wurde frühestens 2019 abgeschlossen (Abschluss = Inbetriebnahme durch den Bauherrn). * Leistungsbild Technische Ausrüstung: Gebäudenutzungsart: Neubau oder Sanierung eines Gebäudes, keine Einschränkung der Nutzungsart, mit - mindestens Honorarzone II gem. § 56 HOAI, für die Anlagengruppen 1-5, 7-8 gem. § 53 HOAI und Objektliste für technische Ausrüstung in Anlage 15, HOAI unter 15.2 oder entsprechend; - Baukosten der Kostengruppe 400 nach DIN 276 mindestens 300.000 EUR (netto). - Die bearbeiteten Leistungsphasen umfassen mindestens die abgeschlossenen LPH 2 bis 8. - Das Projekt wurde frühestens 2019 abgeschlossen (Abschluss = Inbetriebnahme durch den Bauherrn). * Leistungsbild Tragwerksplanung: Gebäudenutzungsart: Neubau oder Sanierung eines Gebäudes, keine Einschränkung der Nutzungsart, mit - mindestens Honorarzone III gem. § 52 und der Anlage 14, Nummer 14.2 Objektliste Tragwerksplanung, HOAI; - Baukosten der Kostengruppen 300 + 400 nach DIN 276 mindestens 2 Mio. EUR (netto). - Das Projekt weist einen hohen Vorfertigungsgrad (Nutzung von Fertigteilen bei der Erstellung der Tragkonstruktion) auf. - Die bearbeiteten Leistungsphasen umfassen mindestens die abgeschlossenen LPH 2 bis 5. - Das Projekt wurde frühestens 2019 abgeschlossen (Abschluss = Inbetriebnahme durch den Bauherrn). * Leistungsbild Tragwerksplanung: Gebäudenutzungsart: Neubau oder Sanierung eines Gebäudes, keine Einschränkung der Nutzungsart, mit - mindestens Honorarzone III gem. § 52 und der Anlage 14, Nummer 14.2 Objektliste Tragwerksplanung, HOAI; - Baukosten der Kostengruppen 300 + 400 nach DIN 276 mindestens 2 Mio. EUR (netto). - Die bearbeiteten Leistungsphasen umfassen mindestens die abgeschlossenen LPH 2 bis 5. - Das Projekt wurde frühestens 2019 abgeschlossen (Abschluss = Inbetriebnahme durch den Bauherrn).

Kriterium : Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung : Soweit mehr als die geplante Anzahl an Bewerbern die Mindestanforderungen an die Eignung erfüllen, bewertet die GVE die eingereichten, wertungsrelevanten Referenzen nach der Bewertungsmatrix zur Anlage A. Die Bewerber sollen mit ihrem Teilnahmeantrag daher folgende wertungsrelevante Referenzen für die Wertung der Teilnahmeanträge einreichen: 2 wertungsrelevante Referenz im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume für Neubau oder Sanierung eines vergleichbaren Turn- und/oder Sportgebäudes mit - mindestens Honorarzone III gem. § 35 HOAI und Objektliste für Gebäude in Anlage 10, HOAI unter 10.2.; - Das Projekt wurde frühestens 2019 abgeschlossen (Abschluss = Inbetriebnahme durch den Bauherrn). Die Einzelheiten dazu sind der Anlage A mit der Bewertungsmatrix zur Anlage A zu entnehmen.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 100

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens :

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 5

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :

Art : Preis

Bezeichnung : Honorarangebot (netto)

Beschreibung : Siehe Leitfaden.