Totalunternehmerverfahren "Neubau Feuerwehrgebäude Mürzzuschlag"

Die Stadtgemeinde Mürzzuschlag beabsichtigt die Vergabe für eine Neuerrichtung des Betriebsgebäudes der städtischen Freiwilligen Feuerwehr. Als einzig möglicher und sinnvoller Standort wurden auf der Grundlage einer Studie die Grundstücke 546/5 und Böschung 654/4 eruiert. Diese befindet sich im Eigentum der Firma Kohlbacher. Aus diesem Grund wurde die Durchführung eines Verhandlungsverfahrens …

CPV: 45216121 Gradbena dela na gasilski postaji
Kraj izvršitve:
Totalunternehmerverfahren "Neubau Feuerwehrgebäude Mürzzuschlag"
Organ za podeljevanje:
Stadtgemeinde Mürzzuschlag
Številka dodelitve:
150252

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Stadtgemeinde Mürzzuschlag
Rechtsform des Erwerbers : Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Totalunternehmerverfahren "Neubau Feuerwehrgebäude Mürzzuschlag"
Beschreibung : Die Stadtgemeinde Mürzzuschlag beabsichtigt die Vergabe für eine Neuerrichtung des Betriebsgebäudes der städtischen Freiwilligen Feuerwehr. Als einzig möglicher und sinnvoller Standort wurden auf der Grundlage einer Studie die Grundstücke 546/5 und Böschung 654/4 eruiert. Diese befindet sich im Eigentum der Firma Kohlbacher. Aus diesem Grund wurde die Durchführung eines Verhandlungsverfahrens mit nur einem Bieter gewählt.
Kennung des Verfahrens : ecadfe8d-0e35-40de-9873-1fe0d6ab33d6
Interne Kennung : 150252
Verfahrensart : Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45216121 Bau von Feuerwachen

2.1.4 Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0525

Titel : Totalunternehmerverfahren "Neubau Feuerwehrgebäude Mürzzuschlag"
Beschreibung : Die Stadtgemeinde Mürzzuschlag vergibt die notwendig gewordene Neuerrichtung des Betriebsgebäudes der städtischen Freiwilligen Feuerwehr. Im Rahmen eines „Kommunalen Entwicklungskonzepts/Standortuntersuchung“ wurden unter anderem für das Vorhaben im Zusammenhang mit der Freiwilligen Feuerwehr mehrere Optionen in einer grundlegenden Untersuchung evaluiert. Darin wurde festgestellt, dass das Gebäude der Feuerwehr nicht mehr dem Stand der Technik entspricht und auch keine Barrierefreiheit aufweist. Generell wurde festgehalten, dass die Erhaltung der Bausubstanz als nicht sinnvoll eingeschätzt wird, weil unter anderem Parkplätze in nicht ausreichender Anzahl vorhanden sind und die bestehenden Hallen für die Fahrzeuge zu klein und auch zu niedrig sind. Aus diesem Grund ergibt sich die Möglichkeit, die Fläche vor dem Bahnhof zeitgemäß umzugestalten und für einen anderen Zweck zu nutzen. Als zentrale Rahmenbedingungen für einen neuen Standort der Freiwilligen Feuerwehr wurden gute Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten in redundanter Ausführung, eine zentrale Lage im Stadtgebiet sowie eine gute Erreichbarkeit für Mitglieder mit und ohne KFZ festgestellt. Darüber hinaus ist auch eine mögliche Lärmbelästigung durch Alarmausfahrten, Übungen, Ausbildung und Feste für Anrainer zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit geeigneter Grundstücke wurde untersucht und in eine vergleichende Analyse überführt, um auf diese Weise eine fundierte Standortentscheidung treffen zu können. Als einzig möglicher Standort wurde auf der Grundlage der erwähnten Kriterien die angeführte Liegenschaft 546/5 eruiert. Grundstückseigentümer ist die Firma Kohlbacher GmbH. Seitens des Grundstückseigentümers wird die Bereitstellung/ der Verkauf des Grundstücks damit junktimiert, dass das Unternehmen auch die Errichtung durchführen kann. Es liegen aus diesem Grund die Voraussetzungen für die Umsetzung des Projekts im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens mit nur einem Bieter gem. § 35 Abs 1 Z 3 lit b BVergG 2018 unter Berücksichtigung der EU-Richtlinie RL 2014/24/EU vor. Die Wahl dieses Verfahrens im Oberschwellenbereich wurde daher festgelegt. Die Stadtgemeinde Mürzzuschlag hat die Rath ZT GmbH beauftragt, die technischen Ausschreibungsgrundlagen zu erarbeiten. In zwei Angebotsrunden und mehreren Verhandlungsgesprächen wurde auf Basis der Ausschreibungsbedingungen der Leistungsinhalt präzisiert, insbesondere mit folgenden Verhandlungsthemen: - Verbesserungsvorschläge der Funktionalität des Gebäudes - Einsparungsvorschläge ohne Minderung der Funktionalität - Kaufmännisch-rechtliche Vereinbarungen Auf dieser Grundlage ist zu erwarten, dass mit spätestens Ende September 2025 ein Leistungsvertrag vom Gemeinderat der Stadtgemeinde Mürzzuschlag beschlossen werden kann. Unmittelbar danach ist mit dem Beginn des Projekts zu rechnen. Eine Fertigstellung soll bis ungefähr Jahresende 2026 erfolgen.
Interne Kennung : 9110005679024

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45216121 Bau von Feuerwachen

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Mürzzuschlag
Stadt : Mürzzuschlag
Postleitzahl : 8680
Land, Gliederung (NUTS) : Östliche Obersteiermark ( AT223 )
Land : Österreich
Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 01/10/2025
Laufzeit : 18 Monat

5.1.4 Verlängerung

Maximale Verlängerungen : 1
Weitere Informationen zur Verlängerung : Wenn wirtschaftliches Umfeld Vorteile versprechen

5.1.6 Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : nein

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Konzept zur Verringerung der Umweltauswirkungen : Sonstiges

5.1.8 Zugänglichkeitskriterien

Zugänglichkeitskriterien für Menschen mit Behinderungen wurden berücksichtigt
Begründung : Das ausgeschriebene Objekt beinhaltet die für Feuerwehrgebäude obligatorischen Zugänglichkeitskriterien für Menschen mit Behinderung

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :
Art : Qualität
Beschreibung : entfällt
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 40
Kriterium :
Art : Kosten
Beschreibung : entfällt
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 60

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Informationen über die Überprüfungsfristen : 10 Tage

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Landesverwaltungsgericht Steiermark
Informationen über die Überprüfungsfristen : 10 Tage
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt : Stadtgemeinde Mürzzuschlag
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt : Stadtgemeinde Mürzzuschlag

6. Ergebnisse

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge : 5 410 000 Euro

6.1 Ergebnis, Los-– Kennung : LOT-0525

6.1.2 Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner :
Offizielle Bezeichnung : Kohlbacher GmbH
Offizielle Bezeichnung : Kohlbacher GmbH
Angebot :
Kennung des Angebots : Kohlbacher GmbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen : LOT-0525
Wert der Ausschreibung : 5 410 000 Euro
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet : nein
Informationen zum Auftrag :
Kennung des Auftrags : "Neuerrichtung Feuerwehr Mürzzuschlag"
Titel : Werk- und Leistungsvertrag "Neuerrichtung Feuerwehr Mürzzuschlag"
Datum der Auswahl des Gewinners : 15/07/2025

8. Organisationen

8.1 ORG-0258

Offizielle Bezeichnung : Stadtgemeinde Mürzzuschlag
Registrierungsnummer : 9110005679024
Postanschrift : Wiener Straße 9
Stadt : Mürzzuschlag
Postleitzahl : 8680
Land, Gliederung (NUTS) : Östliche Obersteiermark ( AT223 )
Land : Österreich
Telefon : +43 385225550
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt

8.1 ORG-1215

Offizielle Bezeichnung : Landesverwaltungsgericht Steiermark
Registrierungsnummer : 9110020332867
Postanschrift : Salzamtsgasse 3
Stadt : Graz
Postleitzahl : 8010
Land, Gliederung (NUTS) : Graz ( AT221 )
Land : Österreich
Telefon : +43 31680290
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle

8.1 ORG-1764

Offizielle Bezeichnung : Kohlbacher GmbH
Registrierungsnummer : ATU45920302
Postanschrift : Schwöbing 81-83
Stadt : Langenwang
Postleitzahl : 8665
Land, Gliederung (NUTS) : Östliche Obersteiermark ( AT223 )
Land : Österreich
Kontaktperson : Ing. Bernd Kohlbacher
Telefon : +43 38546111
Internetadresse : https://www.kohlbacher.at
Rollen dieser Organisation :
Bieter
Gewinner dieser Lose : LOT-0525

Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung : 6f189dfa-5593-41b9-8dad-5a4f570f5d7f - 01
Formulartyp : Vorankündigung – Direktvergabe
Art der Bekanntmachung : Freiwillige Ex-ante-Transparenzbekanntmachung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 22/07/2025 13:46 +02:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00480918-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 139/2025
Datum der Veröffentlichung : 23/07/2025