Servizio di conduzione e manutenzione ordinaria e lavori di manutenzione straordinaria degli impianti ascensore nei fabbricati di proprietà o in gestione all'A.T.C. per il biennio 2025-2027

Servizio di conduzione e manutenzione ordinaria e lavori di manutenzione straordinaria degli impianti ascensore nei fabbricati di proprietà o in gestione all'A.T.C. per il biennio 2025-2027 Conduzione e manutenzione degli impianti elevatori negli stabili gestiti in Alessandria e Spinetta Marengo. Conduzione e manutenzione degli impianti elevatori negli stabili gestiti in …

CPV: 50750000 Storitve vzdrževanja dvigal
Rok:
20. november 2025. 12:30
Vrsta roka:
Oddaja ponudbe
Kraj izvršitve:
Servizio di conduzione e manutenzione ordinaria e lavori di manutenzione straordinaria degli impianti ascensore nei fabbricati di proprietà o in gestione all'A.T.C. per il biennio 2025-2027
Organ za podeljevanje:
Agenzia Territoriale per la Casa del Piemonte Sud
Številka dodelitve:

1. Committente

1.1 Committente

Nome ufficiale : Agenzia Territoriale per la Casa del Piemonte Sud
Forma giuridica del committente : Organismo di diritto pubblico controllato da un'autorità regionale
Attività dell'amministrazione aggiudicatrice : Edilizia abitativa e strutture per le collettività

2. Procedura

2.1 Procedura

Titolo : Servizio di conduzione e manutenzione ordinaria e lavori di manutenzione straordinaria degli impianti ascensore nei fabbricati di proprietà o in gestione all'A.T.C. per il biennio 2025-2027
Descrizione : Servizio di conduzione e manutenzione ordinaria e lavori di manutenzione straordinaria degli impianti ascensore nei fabbricati di proprietà o in gestione all'A.T.C. per il biennio 2025-2027
Identificativo della procedura : 73c67b71-b41f-438d-b40d-1f021139f5ec
Tipo di procedura : Aperta
La procedura è accelerata : no

2.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 50750000 Servizi di manutenzione di ascensori

2.1.2 Luogo di esecuzione

Località : provincia di Alessandria ALESSANDRIA (AL)
Suddivisione del paese (NUTS) : Alessandria ( ITC18 )
Paese : Italia

2.1.3 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 1 195 351,2 Euro

2.1.4 Informazioni generali

Base giuridica :
Direttiva 2014/24/UE

2.1.5 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Numero massimo di lotti per i quali un offerente può presentare offerte : 3
Condizioni contrattuali :
Numero massimo di lotti per i quali può essere aggiudicato un appalto a un offerente : 3

5. Lotto

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0001

Titolo : Conduzione e manutenzione degli impianti elevatori negli stabili gestiti in Alessandria e Spinetta Marengo.
Descrizione : Conduzione e manutenzione degli impianti elevatori negli stabili gestiti in Alessandria e Spinetta Marengo.

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 50750000 Servizi di manutenzione di ascensori
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : quinto d'obbligo e premi di accelerazione

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Alessandria ( ITC18 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Data di inizio : 01/12/2025
Data di fine durata : 30/11/2027

5.1.4 Rinnovo

Rinnovi massimi : 1
Altre informazioni sul rinnovo : rinnovo per 12 mesi

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 430 945,2 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Descrizione : L'Offerente dovrà descrivere il modello organizzativo e la struttura logistica che si impegna a realizzare per la gestione dell'appalto, in particolare dovrà evidenziare: - organigramma dell'organizzazione dedicata con sistema dei ruoli delle figure professionali costituenti la struttura organizzativa, dei livelli di responsabilità e delle capacità tecnico-professionali nonchè dimensionamento, specializzazione e qualifiche del personale dedicato ad operare sugli impianti; - copertura territoriale; - dotazione di mezzi e attrezzature e relativo rispetto dei requisiti ambientali.
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Ribasso sull'importo del servizio di conduzione e manutenzione ordinaria e sul prezzario Regione Piemonte posto a base di gara per la contabilizzazione delle opere relative alla manutenzione straordinaria degli impianti.
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 30
Criterio :
Tipo : Qualità
Descrizione : L'Offerente dovrà descrivere, con l'obiettivo di garantire l'efficacia, l'esaustività e l'ottimizzazione degli interventi, le logiche, le modalità operative e le procedure con cui intende svolgere le seguenti attività con riferimento a quanto disciplinato dal Capitolato d'Appalto e relativi allegati: - le attività di verifica periodica e di manutenzione ordinaria (visite e controlli trimestrali, visite e controlli semestrali) e di supporto alle verifiche biennali dell'Organismo Notificato delle diverse tipologie di impianti oggetto del servizio; - le attività di manutenzione straordinaria a seguito guasto degli impianti oggetto del servizio; - la gestione e le modalità di intervento su impianti o parti di essi temporaneamente coperti da garanzia di fabbrica del produttore/installatore; - modalità di installazione schede SIM su combinatori predisposti e controllo dell'efficienza della linea telefonica (sia a mezzo sim che fissa) per il collegamento bidirezionale.
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 20
Criterio :
Tipo : Qualità
Descrizione : In relazione alla gestione delle situazioni di emergenza/urgenza come previste dal Capitolato Tecnico a causa di guasti e/o di interruzioni del servizio che dovessero comportare grave rischio per le persone e/o per le cose l'offerente dovrà descrivere: - l'organizzazione (es. squadre di intervento, attrezzature, tempi di aggiornamento alla stazione applatante etc.) ; - le modalità operative (es. tipologie intervento, ricerca del guasto, etc.) - tempistiche di intervento qualora migliorative rispetto a quanto disposto da Capitolato
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15
Criterio :
Tipo : Qualità
Descrizione : L'Offerente dovrà descrivere l'organizzazione e le modalità operative di funzionamento del Contact Center, con particolare riferimento a: - presa in carico della richiesta, criteri di valutazione delle segnalazioni pervenute; - modalità e tempi di raccolta e registrazione dei dati e trasmissione degli stessi alla Stazione Appaltante; - modalità di risposta alle richieste e relativi aggiornamenti successivi in caso di sollecito e relativa trasmissione alle unità competenti; - struttura operativa, qualifica e formazione degli operatori;
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 20

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 20/11/2025 12:30 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 21/11/2025 09:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Nessun accordo quadro
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Piemonte
Informazioni sui termini per il riesame : 30 giorni
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Agenzia Territoriale per la Casa del Piemonte Sud
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Agenzia Territoriale per la Casa del Piemonte Sud

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0002

Titolo : Conduzione e manutenzione degli impianti elevatori negli stabili gestiti in Casale Monferrato, Felizzano, Sale e Valenza
Descrizione : Conduzione e manutenzione degli impianti elevatori negli stabili gestiti in Casale Monferrato, Felizzano, Sale e Valenza

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 50750000 Servizi di manutenzione di ascensori
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : quinto d'obbligo e premi di accelerazione

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Alessandria ( ITC18 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Data di inizio : 01/12/2025
Data di fine durata : 30/11/2027

5.1.4 Rinnovo

Rinnovi massimi : 1
Altre informazioni sul rinnovo : rinnovo 12 mesi

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 361 827,6 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Descrizione : L'Offerente dovrà descrivere il modello organizzativo e la struttura logistica che si impegna a realizzare per la gestione dell'appalto, in particolare dovrà evidenziare: - organigramma dell'organizzazione dedicata con sistema dei ruoli delle figure professionali costituenti la struttura organizzativa, dei livelli di responsabilità e delle capacità tecnico-professionali nonchè dimensionamento, specializzazione e qualifiche del personale dedicato ad operare sugli impianti; - copertura territoriale; - dotazione di mezzi e attrezzature e relativo rispetto dei requisiti ambientali.
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Ribasso sull'importo del servizio di conduzione e manutenzione ordinaria e sul prezzario Regione Piemonte posto a base di gara per la contabilizzazione delle opere relative alla manutenzione straordinaria degli impianti.
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 30
Criterio :
Tipo : Qualità
Descrizione : L'Offerente dovrà descrivere, con l'obiettivo di garantire l'efficacia, l'esaustività e l'ottimizzazione degli interventi, le logiche, le modalità operative e le procedure con cui intende svolgere le seguenti attività con riferimento a quanto disciplinato dal Capitolato d'Appalto e relativi allegati: - le attività di verifica periodica e di manutenzione ordinaria (visite e controlli trimestrali, visite e controlli semestrali) e di supporto alle verifiche biennali dell'Organismo Notificato delle diverse tipologie di impianti oggetto del servizio; - le attività di manutenzione straordinaria a seguito guasto degli impianti oggetto del servizio; - la gestione e le modalità di intervento su impianti o parti di essi temporaneamente coperti da garanzia di fabbrica del produttore/installatore; - modalità di installazione schede SIM su combinatori predisposti e controllo dell'efficienza della linea telefonica (sia a mezzo sim che fissa) per il collegamento bidirezionale.
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 20
Criterio :
Tipo : Qualità
Descrizione : In relazione alla gestione delle situazioni di emergenza/urgenza come previste dal Capitolato Tecnico a causa di guasti e/o di interruzioni del servizio che dovessero comportare grave rischio per le persone e/o per le cose l'offerente dovrà descrivere: - l'organizzazione (es. squadre di intervento, attrezzature, tempi di aggiornamento alla stazione applatante etc.) ; - le modalità operative (es. tipologie intervento, ricerca del guasto, etc.) - tempistiche di intervento qualora migliorative rispetto a quanto disposto da Capitolato
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15
Criterio :
Tipo : Qualità
Descrizione : L'Offerente dovrà descrivere l'organizzazione e le modalità operative di funzionamento del Contact Center, con particolare riferimento a: - presa in carico della richiesta, criteri di valutazione delle segnalazioni pervenute; - modalità e tempi di raccolta e registrazione dei dati e trasmissione degli stessi alla Stazione Appaltante; - modalità di risposta alle richieste e relativi aggiornamenti successivi in caso di sollecito e relativa trasmissione alle unità competenti; - struttura operativa, qualifica e formazione degli operatori;
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 20

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 20/11/2025 12:30 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 21/11/2025 09:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Nessun accordo quadro
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Piemonte
Informazioni sui termini per il riesame : 30 giorni
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Agenzia Territoriale per la Casa del Piemonte Sud
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Agenzia Territoriale per la Casa del Piemonte Sud

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0003

Titolo : Conduzione e manutenzione degli impianti elevatori negli stabili gestiti in Acqui Terme, Arquata Scrivia, Cassine, Novi Ligure, Ovada, Spigno Monferrato, Stazzano, Tortona e Vignole Borbera
Descrizione : Conduzione e manutenzione degli impianti elevatori negli stabili gestiti in Acqui Terme, Arquata Scrivia, Cassine, Novi Ligure, Ovada, Spigno Monferrato, Stazzano, Tortona e Vignole Borbera

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 50750000 Servizi di manutenzione di ascensori
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : quinto d'obbligo e premi di accelerazione

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Alessandria ( ITC18 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Data di inizio : 01/12/2025
Data di fine durata : 30/11/2027

5.1.4 Rinnovo

Rinnovi massimi : 1
Altre informazioni sul rinnovo : rinnovo 12 mesi

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 402 578,4 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Descrizione : L'Offerente dovrà descrivere il modello organizzativo e la struttura logistica che si impegna a realizzare per la gestione dell'appalto, in particolare dovrà evidenziare: - organigramma dell'organizzazione dedicata con sistema dei ruoli delle figure professionali costituenti la struttura organizzativa, dei livelli di responsabilità e delle capacità tecnico-professionali nonchè dimensionamento, specializzazione e qualifiche del personale dedicato ad operare sugli impianti; - copertura territoriale; - dotazione di mezzi e attrezzature e relativo rispetto dei requisiti ambientali.
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Ribasso sull'importo del servizio di conduzione e manutenzione ordinaria e sul prezzario Regione Piemonte posto a base di gara per la contabilizzazione delle opere relative alla manutenzione straordinaria degli impianti.
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 30
Criterio :
Tipo : Qualità
Descrizione : L'Offerente dovrà descrivere, con l'obiettivo di garantire l'efficacia, l'esaustività e l'ottimizzazione degli interventi, le logiche, le modalità operative e le procedure con cui intende svolgere le seguenti attività con riferimento a quanto disciplinato dal Capitolato d'Appalto e relativi allegati: - le attività di verifica periodica e di manutenzione ordinaria (visite e controlli trimestrali, visite e controlli semestrali) e di supporto alle verifiche biennali dell'Organismo Notificato delle diverse tipologie di impianti oggetto del servizio; - le attività di manutenzione straordinaria a seguito guasto degli impianti oggetto del servizio; - la gestione e le modalità di intervento su impianti o parti di essi temporaneamente coperti da garanzia di fabbrica del produttore/installatore; - modalità di installazione schede SIM su combinatori predisposti e controllo dell'efficienza della linea telefonica (sia a mezzo sim che fissa) per il collegamento bidirezionale.
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 20
Criterio :
Tipo : Qualità
Descrizione : In relazione alla gestione delle situazioni di emergenza/urgenza come previste dal Capitolato Tecnico a causa di guasti e/o di interruzioni del servizio che dovessero comportare grave rischio per le persone e/o per le cose l'offerente dovrà descrivere: - l'organizzazione (es. squadre di intervento, attrezzature, tempi di aggiornamento alla stazione applatante etc.) ; - le modalità operative (es. tipologie intervento, ricerca del guasto, etc.) - tempistiche di intervento qualora migliorative rispetto a quanto disposto da Capitolato
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15
Criterio :
Tipo : Qualità
Descrizione : L'Offerente dovrà descrivere l'organizzazione e le modalità operative di funzionamento del Contact Center, con particolare riferimento a: - presa in carico della richiesta, criteri di valutazione delle segnalazioni pervenute; - modalità e tempi di raccolta e registrazione dei dati e trasmissione degli stessi alla Stazione Appaltante; - modalità di risposta alle richieste e relativi aggiornamenti successivi in caso di sollecito e relativa trasmissione alle unità competenti; - struttura operativa, qualifica e formazione degli operatori;
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 20

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 20/11/2025 12:30 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 21/11/2025 09:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Nessun accordo quadro
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Piemonte
Informazioni sui termini per il riesame : 30 giorni
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Agenzia Territoriale per la Casa del Piemonte Sud
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Agenzia Territoriale per la Casa del Piemonte Sud

8. Organizzazioni

8.1 ORG-0001

Nome ufficiale : Agenzia Territoriale per la Casa del Piemonte Sud
Numero di registrazione : 00161450069
Indirizzo postale : via Milano n. 79
Località : ALESSANDRIA (AL)
Codice postale : 15121
Suddivisione del paese (NUTS) : Alessandria ( ITC18 )
Paese : Italia
Telefono : 0131-319335
Indirizzo internet : www.atcpiemontesud.it
Profilo del committente : www.atcpiemontesud.it
Ruoli di questa organizzazione :
Committente
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione

8.1 ORG-0002

Nome ufficiale : TAR Piemonte
Numero di registrazione : 96574140016
Indirizzo postale : corso Stati Uniti n. 45
Località : TORINO (TO)
Codice postale : 10100
Suddivisione del paese (NUTS) : Torino ( ITC11 )
Paese : Italia
Telefono : 0115576411
Fax : 0115576401
Ruoli di questa organizzazione :
Organizzazione competente per i ricorsi

Informazioni sull'avviso

Identificativo/versione dell'avviso : 6f301029-03a2-42b3-81ca-1825ae9999f4 - 01
Tipo di formulario : Gara
Tipo di avviso : Bando di gara o di concessione – regime ordinario
Data di trasmissione dell'avviso : 20/10/2025 14:05 +02:00
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile : italiano
Numero di pubblicazione dell'avviso : 00690530-2025
Numero dell'edizione della GU S : 202/2025
Data di pubblicazione : 21/10/2025