Rakennuttamis- ja valvontapalvelut vuosina 2026 - 2027 ja optiot vuosille 2028 ja 2029

Rakennuttamis- ja valvontapalvelujen puitesopimus 1.1.2026 – 31.12.2027, optiot vuosille 2028 ja 2029. Sopimuskausi on 1.1.2026 – 31.12.2027. Ellei optioiden käytöstä sovita, päättyy sopimus ilman irtisanomista kalenterivuoden 2027 lopussa. Vuosien 2028 ja 2029 optioista sovitaan kummastakin erikseen. Hankinta käsittää Pohjois-Savon hyvinvointialueen omistamien ja vuokraamien tilojen rakennuttamis- ja valvontapalvelut Kuopiossa ja Kuopion …

CPV: 71500000 Storitve, povezane z gradbeništvom, 71520000 Storitve gradbenega nadzora, 71530000 Storitve gradbenega svetovanja, 71541000 Storitve projektnega managementa v gradbeništvu
Rok:
27. november 2025. 12:00
Vrsta roka:
Oddaja ponudbe
Kraj izvršitve:
Rakennuttamis- ja valvontapalvelut vuosina 2026 - 2027 ja optiot vuosille 2028 ja 2029
Organ za podeljevanje:
Pohjois-Savon hyvinvointialue
Številka dodelitve:
2025-027087-LOT-0001

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Pohjois-Savon hyvinvointialue
Ostajan oikeudellinen muoto : Julkisoikeudellinen yhteisö
Pääasiallinen toimiala : Terveys

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Rakennuttamis- ja valvontapalvelut vuosina 2026 - 2027 ja optiot vuosille 2028 ja 2029
Kuvaus : Rakennuttamis- ja valvontapalvelujen puitesopimus 1.1.2026 – 31.12.2027, optiot vuosille 2028 ja 2029. Sopimuskausi on 1.1.2026 – 31.12.2027. Ellei optioiden käytöstä sovita, päättyy sopimus ilman irtisanomista kalenterivuoden 2027 lopussa. Vuosien 2028 ja 2029 optioista sovitaan kummastakin erikseen. Hankinta käsittää Pohjois-Savon hyvinvointialueen omistamien ja vuokraamien tilojen rakennuttamis- ja valvontapalvelut Kuopiossa ja Kuopion ulkopuolella oleviin kuntiin ja kaupunkeihin. Rakennuttamis- ja valvontatehtävät ovat YM1/601/2015 –ohjeen mukaisia tavanomaisia, yleensä vaativia, mutta joskus myös poikkeuksellisen vaativia rakennuttamis- ja valvontatehtäviä. Valtaosa tehtävistä on pieniä, jopa yksittäisen huoneen muutostöitä. Osa rakennuttamis- ja valvontatöistä liittyy akuutisti havaittuihin korjaustarpeisiin ja osa sisältyy vuosittaiseen investointiohjelmaan. Vuositasoista rakennuttamis- ja valvontatehtävien euro- tai kappalemäärää on vaikea ennakoida. Pohjois-Savon hyvinvointialueen tytäryhtiöillä ja osakkuusyhtiöillä, joissa Pohjois-Savon hyvinvointialueella on merkittävä omistusosuus, on niin halutessaan oikeus tilata töitä omiin tarpeisiinsa tämän tarjouspyynnön mukaisesti solmittavan sopimuksen ehdoilla (Kiinteistö Oy Mustinlampi, Sakupe Oy).
Menettelyn tunniste : ad465705-dbf5-432e-94de-21332536c7c7
Menettelyn tyyppi : Avoin
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71500000 Rakentamiseen liittyvät palvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 71520000 Rakennustöiden valvonta
Lisäluokitus ( cpv ): 71530000 Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 71541000 Rakennushankkeen johto

2.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Savo ( FI1DB )
Maa : Suomi

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Poissulkemisperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : Rakennuttamis- ja valvontapalvelut vuosina 2026 - 2027 ja optiot vuosille 2028 ja 2029
Kuvaus : Rakennuttamis- ja valvontapalvelujen puitesopimus 1.1.2026 – 31.12.2027, optiot vuosille 2028 ja 2029. Sopimuskausi on 1.1.2026 – 31.12.2027. Ellei optioiden käytöstä sovita, päättyy sopimus ilman irtisanomista kalenterivuoden 2027 lopussa. Vuosien 2028 ja 2029 optioista sovitaan kummastakin erikseen. Hankinta käsittää Pohjois-Savon hyvinvointialueen omistamien ja vuokraamien tilojen rakennuttamis- ja valvontapalvelut Kuopiossa ja Kuopion ulkopuolella oleviin kuntiin ja kaupunkeihin. Rakennuttamis- ja valvontatehtävät ovat YM1/601/2015 –ohjeen mukaisia tavanomaisia, yleensä vaativia, mutta joskus myös poikkeuksellisen vaativia rakennuttamis- ja valvontatehtäviä. Valtaosa tehtävistä on pieniä, jopa yksittäisen huoneen muutostöitä. Osa rakennuttamis- ja valvontatöistä liittyy akuutisti havaittuihin korjaustarpeisiin ja osa sisältyy vuosittaiseen investointiohjelmaan. Vuositasoista rakennuttamis- ja valvontatehtävien euro- tai kappalemäärää on vaikea ennakoida. Pohjois-Savon hyvinvointialueen tytäryhtiöillä ja osakkuusyhtiöillä, joissa Pohjois-Savon hyvinvointialueella on merkittävä omistusosuus, on niin halutessaan oikeus tilata töitä omiin tarpeisiinsa tämän tarjouspyynnön mukaisesti solmittavan sopimuksen ehdoilla (Kiinteistö Oy Mustinlampi, Sakupe Oy).
Sisäinen tunniste : 2025-027087-LOT-0001

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71500000 Rakentamiseen liittyvät palvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 71520000 Rakennustöiden valvonta
Lisäluokitus ( cpv ): 71530000 Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 71541000 Rakennushankkeen johto

5.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Savo ( FI1DB )
Maa : Suomi
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 01/01/2026
Päättymispäivä : 31/12/2027

5.1.4 Uusiminen

Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä : 2
Lisätietoja uusimisesta : Vuosien 2028 ja 2029 optiot.

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava : Vaaditaan tarjouksessa
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä

5.1.7 Strategiset hankinnat

Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen : Siirtyminen kiertotalouteen, Biologisen monimuotoisuuden ja ekosysteemien suojelu ja ennallistaminen
Edistettävä sosiaalinen tavoite : Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa, Oikeudenmukaiset työolot

5.1.9 Valintaperusteet

Valintaperusteiden ilmoittamispaikka : Hankinta-asiakirja

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Kuvaus : Valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus, jossa veloitushinnan lisäksi painoa laitetaan henkilöstön osaamiselle ja työkokemukselle sekä yrityksen referensseille ja laadunvarmistukselle.
Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Kuvaus : Valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus, jossa veloitushinnan lisäksi painoa laitetaan henkilöstön osaamiselle ja työkokemukselle sekä yrityksen referensseille ja laadunvarmistukselle.

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Kielet, joilla hankinta-asiakirjat ovat virallisesti saatavilla : suomi
Lisätietojen pyytämisen määräaika : 14/11/2025 12:00 +02:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Vaihtoehtoiset tarjoukset : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 27/11/2025 12:00 +02:00
Aika, joka tarjousten on oltava voimassa niiden jättämiselle asetetusta määräajasta alkaen : 4 Kuukausi
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : ei
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Puitejärjestely, johon liittyy osittainen uudelleen kilpailuttaminen
Osallistujien enimmäismäärä : 5
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio : Pohjois-Savon hyvinvointialue
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio : Pohjois-Savon hyvinvointialue
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio : Pohjois-Savon hyvinvointialue
Tarjouksia käsittelevä organisaatio : Pohjois-Savon hyvinvointialue

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Pohjois-Savon hyvinvointialue
Rekisterinumero : 3221316-6
Yksikkö : Kiinteistöhallinto
Postiosoite : PL 1711
Postitoimipaikka : Kuopio
Postinumero : 70211
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Savo ( FI1DB )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 17173311
Tämän organisaation roolit :
Ostaja
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio
Tarjouksia käsittelevä organisaatio
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1 A
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295563630
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : FI30061576
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : de5cf4fa-15d4-486b-a8e7-0d318ec6853a - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 23/10/2025 09:01 +03:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00704230-2025
EUVL S -lehden numero : 205/2025
Julkaisupäivä : 24/10/2025