Max-Morlock-Stadion - Stadionvollumbau - Objektplaner für die LPH 1 und 2

Das Max-Morlock-Stadion in Nürnberg, eine traditionsreiche Spielstätte des 1. FC Nürnberg, liegt im historischen Volkspark Dutzendteich und hat in seinen 95 Jahren mehrere Wandlungen durchlaufen. Trotz seiner einstigen Modernität und umfangreicher Sanierungen konnte es sich aufgrund seiner negativen Bewertung nicht als Austragungsort der Fußballeuropameisterschaft 2024 qualifizieren. Zusammengefasst präsentiert sich das …

CPV: 45212350 Stavbe posebnega zgodovinskega ali arhitekturnega pomena, 71240000 Arhitekturne, inženirske in projektantske storitve
Kraj izvršitve:
Max-Morlock-Stadion - Stadionvollumbau - Objektplaner für die LPH 1 und 2
Organ za podeljevanje:
Stadt Nürnberg - Eigenbetrieb Franken-Stadion (FSN)
Številka dodelitve:
2025002017

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Stadt Nürnberg - Eigenbetrieb Franken-Stadion (FSN)
Rechtsform des Erwerbers : Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Max-Morlock-Stadion - Stadionvollumbau - Objektplaner für die LPH 1 und 2
Beschreibung : Das Max-Morlock-Stadion in Nürnberg, eine traditionsreiche Spielstätte des 1. FC Nürnberg, liegt im historischen Volkspark Dutzendteich und hat in seinen 95 Jahren mehrere Wandlungen durchlaufen. Trotz seiner einstigen Modernität und umfangreicher Sanierungen konnte es sich aufgrund seiner negativen Bewertung nicht als Austragungsort der Fußballeuropameisterschaft 2024 qualifizieren. Zusammengefasst präsentiert sich das Stadion in Nürnberg heute als eine in die Jahre gekommene Versammlungsstätte, denn sie zeigt erhebliche Mängel in Bausubstanz, Infrastruktur und Energieversorgung, was zu hohen Unterhaltskosten führt. Auch in Funktionalität und Konzeption kann das Stadion den Ansprüchen nicht genügen. Die Stadt Nürnberg plant daher in enger Abstimmung mit Interessensgruppen einen Neubau, wobei eine Machbarkeitsstudie bereits wesentliche Anforderungen definiert hat. Nicht abschließend beantwortet wurden in der Machbarkeitsstudie die Fragen des Denkmalschutzes, möglicher Mantelnutzungen am Stadion oder im Stadionumfeld und das Energie- und Nachhaltigkeitskonzept. Die vollständige Studie finden Sie auf: stadion.nuernberg.de. Zu den bereits genannten Themen gibt es Vorüberlegungen, die jedoch nicht in der für eine Festlegung auf ein konkretes Anforderungsprofil erforderliche Planungstiefe vorliegen. Zur weiteren Umsetzung ist eine zweistufige Bearbeitung der Planungs- und Bauphase vorgesehen: STUFE 1: Beauftragung von Objektplanerleistungen in Anlehnung an die LPH 1 und 2 der HOAI. Vertiefende Vorplanung und Untersuchung von Varianten insbesondere bzgl. des Denkmalschutzes, der Integration von Mantelnutzungen, der Energie- und Nachhaltigkeitskonzepten und planungsrechtlicher Fragestellungen. Untersuchungsziel ist zudem eine Reduzierung der zu erwartenden Realisierungskosten. STUFE 2: Übernahme der Ergebnisse der Stufe 1 als Grundlage für eine Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm („Totalunternehmerausschreibung“, „TU-Ausschreibung“) zur Suche nach dem geeigneten Partner für die Planung und den Bau des Gesamtprojektes. Nach der Stufe 1 wird die Stadt die Entscheidung über die Phase 2 treffen. Neben den planerischen Ergebnissen der Stufe 1 muss für eine positive Entscheidung insbesondere die Realisierungsstruktur und die Finanzierung des Vorhabens sichergestellt sein. Gegenstand der hier vorliegenden Ausschreibung ist ausschließlich die Stufe 1. Die Leistungen werden im Wege des vorliegenden Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb vergeben (vgl. § 119Abs. 3 GWB, § 17 VgV). Dieses Verfahren gliedert sich ebenfalls in zwei Stufen: Stufe A:Teilnahmewettbewerb, in dem die Bewerber ihr Interesse am Auftrag bekunden und ihreEignung zur möglichen Auftragsausführung insbesondere durch den Nachweisvergleichbarer Referenzen zeigen. Stufe B: Angebotsphase, in der die in Stufe A ausgewählten Bieter (mind. 3 und max. 5) ihre Angebote einreichen, sowie diese persönlich präsentieren und mit dem Auftraggeber verhandeln.
Kennung des Verfahrens : 2aa0e6e5-4158-4a59-a340-8a59f2065f12
Interne Kennung : 2025002017
Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt : nein
Begründung des beschleunigten Verfahrens :
Zentrale Elemente des Verfahrens :

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 45212350 Gebäude von besonderer historischer oder architektonischer Bedeutung

2.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : NUTS-Code: DE254 Nürnberg Kreisfreie Stadt
Stadt : Nürnberg (Deutschland)
Postleitzahl : 90471
Land, Gliederung (NUTS) : Nürnberg, Kreisfreie Stadt ( DE254 )
Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : #Besonders auch geeignet für: other-sme#Der Auftrag ist für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet, da sich die ausgeschriebenen Leistungen (Leistungsphasen 1–2 Objektplanung Gebäude) auf eine klar abgegrenzte Aufgabenstellung mit begrenztem Umfang beziehen. Die zeitlichen Vorgaben sind anspruchsvoll, aber realisierbar. Die Anforderungen an Eignung und Nachweise sind verhältnismäßig und auch für kleinere Büros erfüllbar. Die Einträge zu Gewichtungen bei den Auswahlkriterien (Teilnahmewettbewerb) dienen ausschließlich der technischen Abbildung im eForms-System. Es handelt sich nicht um Zuschlagskriterien. Eine Gewichtung im Sinne des § 58 VgV erfolgt erst in der Angebotsphase. Die Punktzahl 1 bei diesem Auswahlkriterium dient ausschließlich der technischen Systemanforderung der eForms-Maske und hat keine inhaltliche Bedeutung für die Bewertung
Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -

2.1.6 Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe : Bekanntmachung
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen : Gemäß §§ 123, 124 GWB i. V. m. § 57 VgV

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : Max-Morlock-Stadion - Stadionvollumbau - Objektplaner für die LPH 1 und 2
Beschreibung : Das Max-Morlock-Stadion in Nürnberg, eine traditionsreiche Spielstätte des 1. FC Nürnberg, liegt im historischen Volkspark Dutzendteich und hat in seinen 95 Jahren mehrere Wandlungen durchlaufen. Trotz seiner einstigen Modernität und umfangreicher Sanierungen konnte es sich aufgrund seiner negativen Bewertung nicht als Austragungsort der Fußballeuropameisterschaft 2024 qualifizieren. Zusammengefasst präsentiert sich das Stadion in Nürnberg heute als eine in die Jahre gekommene Versammlungsstätte, denn sie zeigt erhebliche Mängel in Bausubstanz, Infrastruktur und Energieversorgung, was zu hohen Unterhaltskosten führt. Auch in Funktionalität und Konzeption kann das Stadion den Ansprüchen nicht genügen. Die Stadt Nürnberg plant daher in enger Abstimmung mit Interessensgruppen einen Neubau, wobei eine Machbarkeitsstudie bereits wesentliche Anforderungen definiert hat. Nicht abschließend beantwortet wurden in der Machbarkeitsstudie die Fragen des Denkmalschutzes, möglicher Mantelnutzungen am Stadion oder im Stadionumfeld und das Energie- und Nachhaltigkeitskonzept. Die vollständige Studie finden Sie auf: stadion.nuernberg.de. Zu den bereits genannten Themen gibt es Vorüberlegungen, die jedoch nicht in der für eine Festlegung auf ein konkretes Anforderungsprofil erforderliche Planungstiefe vorliegen. Zur weiteren Umsetzung ist eine zweistufige Bearbeitung der Planungs- und Bauphase vorgesehen: STUFE 1: Beauftragung von Objektplanerleistungen in Anlehnung an die LPH 1 und 2 der HOAI. Vertiefende Vorplanung und Untersuchung von Varianten insbesondere bzgl. des Denkmalschutzes, der Integration von Mantelnutzungen, der Energie- und Nachhaltigkeitskonzepten und planungsrechtlicher Fragestellungen. Untersuchungsziel ist zudem eine Reduzierung der zu erwartenden Realisierungskosten. STUFE 2: Übernahme der Ergebnisse der Stufe 1 als Grundlage für eine Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm („Totalunternehmerausschreibung“, „TU-Ausschreibung“) zur Suche nach dem geeigneten Partner für die Planung und den Bau des Gesamtprojektes. Nach der Stufe 1 wird die Stadt die Entscheidung über die Phase 2 treffen. Neben den planerischen Ergebnissen der Stufe 1 muss für eine positive Entscheidung insbesondere die Realisierungsstruktur und die Finanzierung des Vorhabens sichergestellt sein. Gegenstand der hier vorliegenden Ausschreibung ist ausschließlich die Stufe 1. Die Leistungen werden im Wege des vorliegenden Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb vergeben (vgl. § 119Abs. 3 GWB, § 17 VgV). Dieses Verfahren gliedert sich ebenfalls in zwei Stufen: Stufe A:Teilnahmewettbewerb, in dem die Bewerber ihr Interesse am Auftrag bekunden und ihreEignung zur möglichen Auftragsausführung insbesondere durch den Nachweisvergleichbarer Referenzen zeigen. Stufe B: Angebotsphase, in der die in Stufe A ausgewählten Bieter (mind. 3 und max. 5) ihre Angebote einreichen, sowie diese persönlich präsentieren und mit dem Auftraggeber verhandeln.
Interne Kennung : b4e07f06-4d8d-4819-8c0b-b0a092453250

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 45212350 Gebäude von besonderer historischer oder architektonischer Bedeutung

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Max-Morlock-Platz 1
Stadt : Nürnberg
Postleitzahl : 90471
Land, Gliederung (NUTS) : Nürnberg, Kreisfreie Stadt ( DE254 )
Land : Deutschland
Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 01/12/2025
Enddatum der Laufzeit : 31/08/2026

5.1.6 Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet : ja
Zusätzliche Informationen : #Besonders auch geeignet für:other-sme#Der Auftrag ist für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet, da sich die ausgeschriebenen Leistungen (Leistungsphasen 1–2 Objektplanung Gebäude) auf eine klar abgegrenzte Aufgabenstellung mit begrenztem Umfang beziehen. Die zeitlichen Vorgaben sind anspruchsvoll, aber realisierbar. Die Anforderungen an Eignung und Nachweise sind verhältnismäßig und auch für kleinere Büros erfüllbar

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien : Bekanntmachung
Kriterium : Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung : Bewerber müssen ihre Eignung durch Nachweise zu vergleichbaren Referenzen der Objektplanung, TGA-Planung und Tragwerksplanung belegen. Mindestens sind folgende Referenzen nachzuweisen: 1. Nachweis einer Referenz über die Objektplanung mind. LP 2 für den Neubau, Vollumbau oder den Umbau relevanter Flächen, bzw. Tribünen (>50% der Gesamtkapazität) einer multifunktionalen Halle oder Arena bzw. Stadions gem. Anlage 10 HOAI Nutzungsbereich Freizeit/Sport, mit einer Gesamtkapazität von min. 5.000 Zuschauern, davon min. 200 Business-Sitzplätze. Die Fertigstellung der Referenz muss innerhalb der letzten 20 Jahre (04/2005 bis heute) liegen, bzw. im Bau sein und die Fertigstellung im Jahr 2025 geplant sein. 2. Nachweis einer Referenz über die Tragwerksplanung gem. § 51 HOAI (mind. LP 2) für einen Sonder- oder Gewerbebau (Versammlungsstätte, Bürogebäude, Produktionsgebäude, Verkaufsstätte, Mischnutzung) Hinweis: Wohnimmobilien sind als Mindestreferenz nicht zulässig. Die Fertigstellung der Referenz muss innerhalb der letzten 10 Jahre (04/2015 bis heute) liegen, bzw. im Bau sein und die Fertigstellung im Jahr 2025 geplant sein. 3. Nachweis einer Referenz über die Planung der Technischen Ausrüstung gem. § 55 HOAI (mind. LP 2) für einen Sonder- oder Gewerbebau (Versammlungsstätte, Bürogebäude, Produktionsgebäude, Verkaufsstätte, Mischnutzung) Hinweis: Wohnimmobilien sind als Mindestreferenz nicht zulässig. Die Fertigstellung der Referenz muss innerhalb der letzten 10 Jahre (04/2015 bis heute) liegen, bzw. im Bau sein und die Fertigstellung im Jahr 2025 geplant sein. Referenzen müssen jeweils den Anforderungen des entsprechenden Leistungsbilds (Objektplanung, TGA, Tragwerk) genügen.Eine fachliche Übertragung auf andere Kategorien ist nur zulässig, wenn alle geforderten Inhalte vollständig erfüllt sind. Liegen die Nachweise zu den Mindestreferenzen nicht vor, führt dies zum Ausschluss des Bewerbers. Siehe genauere Beschreibung im Eignungskriterienkatalog. Die Eignungskriterien finden Sie unter nachfolgendem Link. Diese müssen nicht ausschließlich auf die angegebene Kategorie zutreffen, sondern können auch für weitere gelten. https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/supplier/external/subproject/bf662340-3467-4efa-81fd-a2b32d562a71/suitabilitycriteria
Kriterium : Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung : Bewerber müssen ihre Eignung durch Nachweise belegen. Im Einzelnen sind vorzulegen: – Nachweis über eine Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von mind. 5 Mio. € für Personenschäden sowie 5Mio € für sonstige Schäden – Angaben zum Umsatz – ggf. Eigenerklärungen zu Bewerbergemeinschaften, Unterauftragnehmern und Eignungsleihe Für eine genaue Beschreibung und Mindestanforderungen zu den Nachweisen, siehe Eignungskriterienkatalog. Liegen die Nachweise nicht vor, führt dies zum Ausschluss des Bewerbers.
Kriterium : Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Beschreibung : Bewerber müssen ihre Eignung durch Nachweise belegen. Im Einzelnen sind vorzulegen: – Berufszulassung gemäß § 75 VgV (Objektplanung, TGA, Tragwerk) – Angaben zur Anzahl der Mitarbeitenden (Führungskräfte, Beschäftigte, Mitarbeitende mit geforderter Berufszulassung) – Vertraulichkeitsbestätigung Für eine genaue Beschreibung und Mindestanforderungen zu den Nachweisen, siehe Eignungskriterienkatalog. Liegen die Nachweise nicht vor, führt dies zum Ausschluss des Bewerbers.
Kriterium : Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung : Die Reihung der geeigneten Bewerber für die Angebotsphase erfolgt auf Grundlage qualitativer Kriterien (Referenzbewertung mit Punktesystem). Eine Gewichtung im Sinne der Zuschlagswertung erfolgt nicht. Siehe Unterlagen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau) : 1
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens :
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 5
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :
Art : Preis
Bezeichnung : Preis
Beschreibung : Preis
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 30
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Leistungsbewertung gemäß Kriterienkatalog
Beschreibung : Leistungswertung gemäß Kriterienkatalog
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 70
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann :
Begründung, warum die Gewichtung der Zuschlagskriterien nicht angegeben wurde :

5.1.11 Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind : Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen : 06/06/2025 23:59 +02:00

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung :
Elektronische Einreichung : Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können : Deutsch
Elektronischer Katalog : Nicht zulässig
Varianten : Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen : Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge : 16/06/2025 23:59 +02:00
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können :
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen : Gemäß § 56 Abs. 2 VgV, § 51 Abs. 2 SektVO, § 16a Abs. 1 VOB/A-EU. Mögliche Hinweise des Auftraggebers in den Vergabeunterlagen sind zu beachten.
Auftragsbedingungen :
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen : Nein
Elektronische Rechnungsstellung : Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt : ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet : ja

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von Mittelfranken -
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt : Stadt Nürnberg - Eigenbetrieb Franken-Stadion (FSN) -
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt : Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von Mittelfranken -

8. Organisationen

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung : Stadt Nürnberg - Eigenbetrieb Franken-Stadion (FSN)
Registrierungsnummer : 24e46bf0-7fb1-4940-974c-be9a53e5d17e
Abteilung : FSN
Postanschrift : Max-Morlock-Platz 1
Stadt : Nürnberg
Postleitzahl : 90471
Land, Gliederung (NUTS) : Nürnberg, Kreisfreie Stadt ( DE254 )
Land : Deutschland
Kontaktperson : FSN
Telefon : +49 9112315096
Internetadresse : www.nuernberg.de
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung : Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von Mittelfranken
Registrierungsnummer : 855daf8c-fe9f-4b20-b84c-8e495602d628
Postanschrift : Promenade 27
Stadt : Ansbach
Postleitzahl : 91522
Land, Gliederung (NUTS) : Ansbach, Kreisfreie Stadt ( DE251 )
Land : Deutschland
Telefon : +49 98153-1277
Fax : +49 98153-1837
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt

8.1 ORG-0003

Offizielle Bezeichnung : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer : 0204:994-DOEVD-83
Stadt : Bonn
Postleitzahl : 53119
Land, Gliederung (NUTS) : Bonn, Kreisfreie Stadt ( DEA22 )
Land : Deutschland
Telefon : +49228996100
Rollen dieser Organisation :
TED eSender

10. Änderung

Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung : bdb9fff5-a040-4df5-a601-22f5463387d6-01
Hauptgrund für die Änderung : Korrektur – Beschaffer
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung : 1d2fc2d6-30a8-4b90-9535-c2bdda8b222f - 01
Formulartyp : Wettbewerb
Art der Bekanntmachung : Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 02/06/2025 16:59 +02:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00358833-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 106/2025
Datum der Veröffentlichung : 04/06/2025