Kiinteistö Oy Kempeleenkartanon kiinteistöhuollon palvelut

Monetra Oy hankintapalvelut on kilpailuttanut Kiinteistö Oy Kempeleenkartanon vuokratalojen ympärivuotisen ulkoalueiden hoidon ja kiinteistöhuollon palvelut. Kiinteistö Oy Kempeleenkartano on Kempeleen kunnan omistama aravavuokrataloyhtiö. Yhtiöllä on 24 vuokratalokohdetta, joissa on 437 huoneistoa. Monetra Oy hankintapalvelut on kilpailuttanut Kiinteistö Oy Kempeleenkartanon vuokratalojen ympärivuotisen ulkoalueiden hoidon ja kiinteistöhuollon palvelut. Kiinteistö Oy Kempeleenkartano on …

CPV: 70330000 Storitve upravljanja nepremičnin za plačilo ali po pogodbi
Kraj izvršitve:
Kiinteistö Oy Kempeleenkartanon kiinteistöhuollon palvelut
Organ za podeljevanje:
Kiinteistö Oy Kempeleenkartano
Številka dodelitve:
Monetra E44/2025

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Kiinteistö Oy Kempeleenkartano
Ostajan oikeudellinen muoto : Julkinen yritys, joka on paikallisviranomaisen määräysvallassa
Pääasiallinen toimiala : Talous- ja elinkeinoelämään liittyvät asiat

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Kiinteistö Oy Kempeleenkartanon kiinteistöhuollon palvelut
Kuvaus : Monetra Oy hankintapalvelut on kilpailuttanut Kiinteistö Oy Kempeleenkartanon vuokratalojen ympärivuotisen ulkoalueiden hoidon ja kiinteistöhuollon palvelut. Kiinteistö Oy Kempeleenkartano on Kempeleen kunnan omistama aravavuokrataloyhtiö. Yhtiöllä on 24 vuokratalokohdetta, joissa on 437 huoneistoa.
Menettelyn tunniste : bad9f6a7-2ccb-49a9-bdeb-d2635bb52d02
Edellinen ilmoitus : 8600cd11-ca97-4ad3-8de6-7c6dc1c49c12-01
Sisäinen tunniste : Monetra E44/2025
Menettelyn tyyppi : Avoin
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 70330000 Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut

2.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi

2.1.4 Yleistä tietoa

Lisätiedot : Sopimuskausi on suunniteltu alkavaksi 01.10.2025. Aloitusaikataulu on arvio ja sopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella. Sopimus voidaan allekirjoittaa myös ennen sopimuskauden alkamista, jolloin sopimuskausi astuu voimaan suunnitellusti 01.10.2025 ja sopimus päättyy ilman eri irtisanomista 30.09.2027. Hankinta sisältää yhden (1) mahdollisen kahden (2) vuoden mittaisen optiokauden ajalle 01.10.2027 - 30.09.2029. Optio-oikeuden käytöstä ratkaisun tekee tilaaja ja siitä ilmoitetaan viimeistään 31.03.2027 mennessä. Kohdekiinteistöihin järjestetään tutustumiskierros, johon tarjoajalla on mahdollisuus osallistua. Tutustumiskierros järjestetään maanantaina 4.8.2025 kello 11.30 alkaen kohteesta Hovintie 7. Ilmoittaudu tutustumiskierrokselle viimeistään 1.8.2025 kello 12 mennessä sähköpostiin koykk@kempeleenkartano.fi .
Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : Kiinteistö Oy Kempeleenkartanon kiinteistöhuollon palvelut
Kuvaus : Monetra Oy hankintapalvelut on kilpailuttanut Kiinteistö Oy Kempeleenkartanon vuokratalojen ympärivuotisen ulkoalueiden hoidon ja kiinteistöhuollon palvelut. Kiinteistö Oy Kempeleenkartano on Kempeleen kunnan omistama aravavuokrataloyhtiö. Yhtiöllä on 24 vuokratalokohdetta, joissa on 437 huoneistoa.
Sisäinen tunniste : Monetra E44/2025

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 70330000 Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut

5.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 01/10/2025
Päättymispäivä : 30/09/2027

5.1.6 Yleistä tietoa

Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Lisätiedot : Sopimuskausi on suunniteltu alkavaksi 01.10.2025. Aloitusaikataulu on arvio ja sopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella. Sopimus voidaan allekirjoittaa myös ennen sopimuskauden alkamista, jolloin sopimuskausi astuu voimaan suunnitellusti 01.10.2025 ja sopimus päättyy ilman eri irtisanomista 30.09.2027. Hankinta sisältää yhden (1) mahdollisen kahden (2) vuoden mittaisen optiokauden ajalle 01.10.2027 - 30.09.2029. Optio-oikeuden käytöstä ratkaisun tekee tilaaja ja siitä ilmoitetaan viimeistään 31.03.2027 mennessä. Kohdekiinteistöihin järjestetään tutustumiskierros, johon tarjoajalla on mahdollisuus osallistua. Tutustumiskierros järjestetään maanantaina 4.8.2025 kello 11.30 alkaen kohteesta Hovintie 7. Ilmoittaudu tutustumiskierrokselle viimeistään 1.8.2025 kello 12 mennessä sähköpostiin koykk@kempeleenkartano.fi .

5.1.7 Strategiset hankinnat

Edistettävä sosiaalinen tavoite : Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa, Oikeudenmukaiset työolot

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : hinta
Kuvaus : 1. kuukausihinta 70 pistettä 2. lisätyöhinnat 15 pistettä
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (prosentteina, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 85
Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Nimi : Laatu
Kuvaus : 3. palveluviive 5 pistettä 4. kokemus ja osaaminen 10 pistettä
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (prosentteina, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 15

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : Oikaisuohje ja valitusosoite
Sopimuksen allekirjoittava organisaatio : Kiinteistö Oy Kempeleenkartano

6. Tulokset

Kaikkien tällä ilmoituksella ilmoitettujen sopimusten arvo : 429 600 Euro

6.1 Tulokset – Osan tunniste : LOT-0000

Vähintään yksi voittaja valittu.

6.1.2 Tiedot voittajista

Voittaja :
Virallinen nimi : SOL Kiinteistöpalvelut Oy
Tarjous :
Tarjouksen tunniste : tenderReference-4402128-857678
Osan tai osien ryhmän tunniste : LOT-0000
Tarjouksen arvo : 429 600 Euro
Alihankinta : Ei
Sopimuksen tiedot :
Sopimuksen tunniste : Monetra E44/2025 / Kiinteistö Oy Kempeleenkartanon kiinteistöhuollon palvelut
Sopimuksen nimi : Kiinteistö Oy Kempeleenkartanon kiinteistöhuollon palvelut
Voittajan valintapäivä : 01/09/2025
Sopimuksen tekopäivä : 29/09/2025
Sopimuksen allekirjoittava organisaatio : Kiinteistö Oy Kempeleenkartano

6.1.4 Tilastotiedot

Vastaanotetut tarjoukset tai osallistumishakemukset :
Vastaanotettujen tarjousten/osallistumishakemusten tyyppi : Keskikokoisilta yrityksiltä saadut tarjoukset
Saatujen tarjousten/osallistumishakemusten määrä : 2
Tarjousten arvoväli :
Alhaisin hyväksyttävän tarjouksen arvo : 429 600 Euro
Korkein hyväksyttävän tarjouksen arvo : 429 600 Euro

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Kiinteistö Oy Kempeleenkartano
Rekisterinumero : 0433857-8
Postiosoite : Hovintie 7
Postitoimipaikka : Kempele
Postinumero : 90440
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Eija Alikoski
Puhelin : +358 408614066
Tämän organisaation roolit :
Ostaja
Muille ostajille tarkoitettuja julkisia urakoita sekä tavara- ja palveluhankintoja koskevia sopimuksia tai puitejärjestelyjä tekevä yhteishankintayksikkö
Sopimuksen allekirjoittava organisaatio

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : SOL Kiinteistöpalvelut Oy
Organisaation koko : Keskisuuri
Rekisterinumero : 3111175-8
Postiosoite : Vanha Talvitie 19A
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00580
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi
Sähköposti : timo.fomin@sol.fi
Tämän organisaation roolit :
Tarjoaja
Näiden osien voittaja : LOT-0000

8.1 ORG-0004

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 34c92ddf-3631-4b78-b3d6-f5badaae2432 - 01
Lomakkeen tyyppi : Tulokset
Ilmoituksen tyyppi : Jälki-ilmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva jälki-ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 30/09/2025 07:47 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 30/09/2025 07:47 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00640187-2025
EUVL S -lehden numero : 188/2025
Julkaisupäivä : 01/10/2025