Betinget aftale om opførelse af Borgerhuset

Rødovre Kommune og A. Enggaard A/S har indgået en betinget aftale om A. Enggaard A/S' opførelse af Borgerhuset på vegne af Rødovre Kommune og efterfølgende overdragelse af Borgerhuset til Rødovre Kommune som et nøglefærdigt byggeri. Borgerhuset skal bruges som ny administrationsbygning til Rødovre Kommune og skal opføres på matr.nr. 7 …

CPV: 45000000 Gradbena dela, 70120000 Nakup in prodaja nepremičnin, 71530000 Storitve gradbenega svetovanja
Kraj izvršitve:
Betinget aftale om opførelse af Borgerhuset
Organ za podeljevanje:
Rødovre Kommune
Številka dodelitve:

1. Køber

1.1 Køber

Officielt navn : Rødovre Kommune
Køberens retlige status : Lokal myndighed
Den ordregivende myndigheds aktivitet : Generelle offentlige tjenesteydelser

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Betinget aftale om opførelse af Borgerhuset
Beskrivelse : Rødovre Kommune og A. Enggaard A/S har indgået en betinget aftale om A. Enggaard A/S' opførelse af Borgerhuset på vegne af Rødovre Kommune og efterfølgende overdragelse af Borgerhuset til Rødovre Kommune som et nøglefærdigt byggeri. Borgerhuset skal bruges som ny administrationsbygning til Rødovre Kommune og skal opføres på matr.nr. 7 u Rødovre By, Rødovre, Kirstine Pedersens Vej 41, 2610, Rødovre Kommune. Rødovre Kommune forbliver ejer af grunden, hvorpå Borgerhuset opføres, og som stilles til rådighed for A. Enggaard A/S under opførelsen af Borgerhuset. Den betinget aftale om opførelse af Borgerhuset er indgået i tilknytning til Rødovre Kommunes udbud af byggeretter og grundarealer i Gartnerbyen i Rødovre. A. Enggaard A/S' erhvervelse af førnævnte byggeretter og grundarealer fra Rødovre Kommune er således knyttet sammen med en forpligtigelse for A. Enggaard A/S til at opføre Borgerhuset for Rødovre Kommune. Der er en række fysiske og logistiske afhængigheder mellem henholdsvis Borgerhuset og dele af det planlagte private byggeri, herunder en fælles parkeringskælder under bygningerne, og en tæt koordinering er derfor nødvendig. Det anførte beløb i denne bekendtgørelse dækker ikke alene over entrepriseomkostninger. Det dækker samtidig over omkostninger til grænsefladehåndtering, finansiering i den fulde byggefase frem til overdragelse, afdækning af risiko som sælger mv.
Identifikator for proceduren : ed44acec-c200-452e-a225-9bb3632c372a
Udbudsprocedure : Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Supplerende kontrakttype : Tjenesteydelser
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 70120000 Køb og salg af fast ejendom
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri

2.1.2 Udførelsessted

Postadresse : Kirstine Pedersens Vej 41
By : Rødovre
Postnummer : 2610
Landsdel (NUTS) : Københavns omegn ( DK012 )
Land : Danmark

2.1.4 Generelle oplysninger

Retsgrundlag :
Direktiv 2014/24/EU

5. Delkontrakt

5.1 Teknisk ID for delkontrakten : LOT-0001

Titel : Betinget aftale om opførelse af Borgerhuset
Beskrivelse : Jf. beskrivelsen i afsnit 2.1.

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Supplerende kontrakttype : Tjenesteydelser
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 70120000 Køb og salg af fast ejendom
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri

5.1.2 Udførelsessted

Postadresse : Kirstine Pedersens Vej 41
By : Rødovre
Postnummer : 2610
Landsdel (NUTS) : Københavns omegn ( DK012 )
Land : Danmark
Yderligere oplysninger :

5.1.6 Generelle oplysninger

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA) : nej

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium :
Type : Pris
Beskrivelse : Der er ikke anvendt et tildelingskriterium, da kontrakten tildeles direkte, jf. begrundelsen i nærværende bekendtgørelse.
Kategori for tildelingskriteriet tærskel : Prioriteret rækkefølge
Tildelingskriterium talværdi : 0

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale :
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem :
Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager : Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister : I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer), skal klage indgives til Klagenævnet for Udbud inden følgende klagefrister: Klage over ikke at være blevet udvalgt skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage, jf. lovens § 7, stk. 1, fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen i overensstemmelse med lovens § 2, stk. 1, nr. 1, og udbudslovens § 171, stk. 2. I andre situationer skal klage over udbud, jf. lovens § 7, stk. 2, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 3) 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2, og udbudslovens § 171, stk. 4. 4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden, jf. lovens § 6, stk. 4. I tilfælde hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1. Klagenævnet for Udbuds emailadresse er klfu@naevneneshus.dk . Klagenævnet for Udbuds klagevejledning kan findes på https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/vejledning/.
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren : Rødovre Kommune
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

6. Resultater

Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse : 290 000 000 Dansk krone
Direkte tildeling :
Begrundelse for direkte tildeling : Kontrakter, som ikke vedrører bygge- og anlægsarbejder, levering af varer eller tjenesteydelser
Anden begrundelse : Den betinget aftale om opførelse af en ny administrationsbygning, Borgerhuset, som nøglefærdigt byggeri til Rødovre Kommune indgår som en del af en samlet handel mellem Rødovre Kommune og A. Enggaard A/S i forbindelse med Rødovre Kommunes salg af byggegrunde og byggeretter i Gartnerbyen i Rødovre, jf. bekendtgørelsens afsnit 2.1. Den betinget aftale om opførelse af Borgerhuset omfatter skræddersyet byggeri. A. Enggaard A/S er derfor pålagt i den betinget aftale om opførelse af Borgerhuset at opfylde de udbudsretlige forpligtelser, der påhviler Rødovre Kommune i medfør af Udbudsloven, herunder udbud eller konkurrenceudsættelse af de entreprenør-, rådgiver- og leverandørydelser, som skal udføres af tredjemand, og som Rødovre Kommune har pligt til at udbyde eller konkurrenceudsætte i medfør af gældende regler. Der er en række fysiske og logistiske afhængigheder mellem henholdsvis Borgerhuset og dele af det planlagte private byggeri, herunder en fælles parkeringskælder under bygningerne, og en tæt koordinering er derfor nødvendig.

6.1 Resultat delkontrakt-ID : LOT-0001

Der er udvalgt mindst én vinder.

6.1.2 Oplysninger om vinderne

Vinder :
Officielt navn : A. Enggaard A/S
Tilbud :
Tilbud – Identifikator : A. Enggaard A/S
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter : LOT-0001
Værdien af tilbuddet : 290 000 000 Dansk krone
Underentreprise : Nej
Kontraktoplysninger :
Identifikator for kontrakten : Aftale om opførelse af Borgerhuset
Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud : 29/08/2025
Dato for indgåelse af kontrakten : 02/09/2025

6.1.4 Statistiske oplysninger

Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse :
Type modtagne indgivelser : Tilbud
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse : 1

8. Organisationer

8.1 ORG-0001

Officielt navn : Rødovre Kommune
Registreringsnummer : 65307316
Postadresse : Rødovre Parkvej 150
By : Rødovre
Postnummer : 2610
Landsdel (NUTS) : Københavns omegn ( DK012 )
Land : Danmark
Enhed : Anne Marie Holt Christensen
Telefon : +45 36 37 70 00
Internetadresse : https://www.rk.dk/forside
Denne organisations roller :
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren

8.1 ORG-0002

Officielt navn : A. Enggaard A/S
Den økonomiske operatørs størrelse : Stor virksomhed
Registreringsnummer : 18795507
Postadresse : Roskildevej 161, 2. Sal.
By : Albertslund
Postnummer : 2620
Landsdel (NUTS) : Københavns omegn ( DK012 )
Land : Danmark
Internetadresse : https://www.enggaard.dk/
Denne organisations roller :
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter : LOT-0001

8.1 ORG-0003

Officielt navn : Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer : 37795526
Postadresse : Nævnenes Hus, Toldboden 2
By : Viborg
Postnummer : 8800
Landsdel (NUTS) : Vestjylland ( DK041 )
Land : Danmark
Telefon : +45 72405600
Denne organisations roller :
Organisation med ansvar for klager

8.1 ORG-0004

Officielt navn : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer : 10294819
Postadresse : Carl Jacobsens Vej 35
By : Valby
Postnummer : 2500
Landsdel (NUTS) : Københavns omegn ( DK012 )
Land : Danmark
Telefon : +45 41715000
Internetadresse : http://www.kfst.dk
Denne organisations roller :
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne

8.1 ORG-0000

Officielt navn : Publications Office of the European Union
Registreringsnummer : PUBL
By : Luxembourg
Postnummer : 2417
Landsdel (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Land : Luxembourg
Telefon : +352 29291
Internetadresse : https://op.europa.eu
Denne organisations roller :
TED eSender

Oplysninger om bekendtgørelsen

Bekendtgørelsens ID : 155f3db0-9503-4f50-bb13-1010229a8dd0 - 01
Formulartype : Resultater
Bekendtgørelsestype : Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen : 19/09/2025 06:49 +00:00
Bekendtgørelsens officielle sprog : dansk
Bekendtgørelsesnummer : 00616535-2025
EUT-S-nummer : 181/2025
Offentliggørelsesdato : 22/09/2025