Verkoopprocedure van gemeentelijke gronden voor woningbouw fase 1a De Tuit, plandeel Dorps Wonen, Varsseveld. Het betreft een verkoopprocedure (met voorselectie) en geen aanbestedingsprocedure zoals omschreven in de Aanbestedingswet 2012 en ARW.

Het betreft een verkoopprocedure en geen aanbestedingsprocedure zoals omschreven in de Aanbestedingswet 2012 en ARW. Uitvraag voor de verkoop van gemeentelijke gronden voor woningbouw fase 1a De Tuit, plandeel Dorps Wonen, Varsseveld. Het doel van deze uitvraag is het selecteren van één marktpartij die 46 woningen in fase 1a van …

CPV: 45211300 Stavebné práce na domoch
Miesto vykonania:
Verkoopprocedure van gemeentelijke gronden voor woningbouw fase 1a De Tuit, plandeel Dorps Wonen, Varsseveld. Het betreft een verkoopprocedure (met voorselectie) en geen aanbestedingsprocedure zoals omschreven in de Aanbestedingswet 2012 en ARW.
Udeľujúci orgán:
Gemeente Oude IJsselstreek
Číslo udelenia:
Zaaknummer: 1119154

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Gemeente Oude IJsselstreek
Rechtsvorm van de koper : Regionale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Verkoopprocedure van gemeentelijke gronden voor woningbouw fase 1a De Tuit, plandeel Dorps Wonen, Varsseveld. Het betreft een verkoopprocedure (met voorselectie) en geen aanbestedingsprocedure zoals omschreven in de Aanbestedingswet 2012 en ARW.
Beschrijving : Het betreft een verkoopprocedure en geen aanbestedingsprocedure zoals omschreven in de Aanbestedingswet 2012 en ARW. Uitvraag voor de verkoop van gemeentelijke gronden voor woningbouw fase 1a De Tuit, plandeel Dorps Wonen, Varsseveld. Het doel van deze uitvraag is het selecteren van één marktpartij die 46 woningen in fase 1a van woonveld Dorps Wonen in De Tuit in Varsseveld ontwikkelt en realiseert binnen de aangegeven kaders, richtlijnen en planning. Het ontwikkelen en realiseren van 46 woningen in fase 1a van woonveld Dorps Wonen in De Tuit in Varsseveld.
Identificatiecode van de procedure : 2ec44d42-5ac5-4246-87e7-61792789c39d
Interne identificatiecode : Zaaknummer: 1119154
Type procedure : Concurrentiegerichte dialoog
Rechtvaardiging voor de versnelde procedure :
Belangrijkste kenmerken van de procedure : De verkoopprocedure bestaat uit een selectieprocedure en een biedingsprocedure. Onderhavige verkoopprocedure is geen aanbesteding in de zin van de (herziene) Aanbestedingswet 2012. Het doel van de selectiefase is het selecteren van maximaal drie partijen uit de markt die technisch, organisatorisch en financieel geschikt zijn voor de ontwikkeling en realisatie van 46 grondgebonden woningen in De Tuit Varsseveld, fase 1a van woonveld Dorps Wonen. Na de Selectiefase volgt een Biedingsfase met maximaal drie geselecteerde partijen. De gemeente zal tijdens de Biedingsfase met de geselecteerde partijen in gesprek gaan om de opgave nader toe te lichten, de opgave daar waar mogelijk te optimaliseren en de voorgestelde oplossingen van partijen te bespreken. Elke geselecteerde partij dient uiteindelijk een definitieve bieding in die beoordeeld zal worden op basis van de beoordelingscriteria. De aanbieder met het hoogste aantal punten heeft de beste aanbieding ingediend en krijgt de opdracht gegund. Doel van de Biedingsfase is dus om vraag en aanbod bij elkaar te brengen en uiteindelijk een contract de sluiten met de winnaar van de verkoopprocedure.

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45211300 Bouwen van woningen

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Achterhoek ( NL225 )
Land : Nederland
Aanvullende informatie : Varsseveld.

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0000

Titel : De Tuit Varsseveld, fase 1a van woonveld Dorps Wonen.
Beschrijving : Het voor eigen rekening en risico ontwikkelen en realiseren van maximaal 46 woningen in De Tuit Varsseveld, fase 1a van woonveld Dorps Wonen. maximaal 46 woningen
Interne identificatiecode : 1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45211300 Bouwen van woningen

5.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Achterhoek ( NL225 )
Land : Nederland
Aanvullende informatie : Varsseveld.

5.1.3 Geraamde duur

Begindatum : 23/01/2026
Einddatum van de duur : 31/12/2027

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld : Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.7 Strategische aanbestedingen

Doel van strategische aanbestedingen : Geen strategische aanbesteding

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam : Kwaliteit schetsontwerp
Beschrijving : De gemeente vraagt bieders een schetsontwerp in te dienen. Voor het ontwerp zijn meerdere zaken van belang (zie verkoopdocument, paragraaf 5.4).
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 65
Criterium :
Type : Prijs
Naam : Prijs / Koopsom
Beschrijving : De gemeente hanteert een minimum koopsom die door de uiteindelijk geselecteerde ontwikkelaar aan de gemeente moet worden betaald. In de selectiefase van de verkoopprocedure is de koopsom geen selectiecriterium. In de biedingsfase is de hoogte van de koopsom, nadrukkelijk wel een gunningcriterium. Er kunnen extra punten op het onderdeel Prijs worden gescoord. Voor elke € 15.000 boven de minimum koopsom wordt 1 punt toegekend, tot een maximum tot 20 punten (zie verder verkoopdocument).
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 20
Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam : Proces
Beschrijving : De gemeente wil inzicht krijgen in de werkwijze van de Bieder bij de verkoop van de 46 woningen. Ga in uw plan van aanpak in op de verkoopprocedure. Ga daarbij minimaal in op de onderdelen zoals vermeld in paragraaf 5.5 van het verkoopdocument.
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 15
Beschrijving van de methode die moet worden gebruikt als de weging niet aan de hand van criteria kan worden uitgedrukt :
Rechtvaardiging voor het niet vermelden van de weging van de gunningscriteria :

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Termijn voor verzoeken om aanvullende informatie : 29/04/2025 12:00 +02:00

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden van de procedure :
Vermoedelijke datum van verzending van de uitnodigingen tot inschrijving : 02/06/2025
Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Nederlands
Elektronische catalogus : Niet toegestaan
Varianten : Niet toegestaan
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname : 23/05/2025 12:00 +02:00
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen
Elektronische facturering : Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : neen

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Gemeente Oude IJsselstreek - Rechtbank Gelderland
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Gemeente Oude IJsselstreek -
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Gemeente Oude IJsselstreek -
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt : Gemeente Oude IJsselstreek -

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Gemeente Oude IJsselstreek
Registratienummer : 82063172
Postadres : Staringstraat 25
Stad : Gendringen
Postcode : 7081 BN
Onderverdeling land (NUTS) : Achterhoek ( NL225 )
Land : Nederland
Contactpunt : Jacques Roosendaal
Telefoon : +31 315292292
Andere contactpunten :
Officiële naam : Rechtbank Gelderland
Postadres : Walburgstraat 2-4
Stad : Arnhem
Postcode : 6811 CD
Onderverdeling land (NUTS) : Arnhem/Nijmegen ( NL226 )
Land : Nederland
Telefoon : +31 883612000
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging : 6d7e2c18-3a74-4e6b-8cf4-a716e543aa34 - 01
Type formulier : Mededinging
Type aankondiging : Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 09/04/2025 08:41 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00231815-2025
Nummer uitgave PB S : 71/2025
Datum van bekendmaking : 10/04/2025