evergabe.com

TYS Sähkötöiden kunnossapitopalvelut

Hankinnan kohteena ovat sähkötöiden kunnossapitopalvelut Turun Ylioppilaskyläsäätiön hallinnoimiin kohteisiin. Kunnossapitopalveluihin sisältyy Turun alueella olevat Turun Ylioppilaskyläsäätiön (jäljempänä TYS) omistamien kiinteistöjen sähkötöiden kunnossapitopalvelut. TYS:llä on noin 5 000 asuntoa 18 asuntokohteessa. Hankintaa koskevat kohteet löytyvät Turun Ylioppilaskyläsäätiön kotisivuilta www.tys.fi. Lisäksi yksi kohteista on omakotitalo osoitteessa Kuikkulankatu 5. Hankittavat kunnossapitopalvelut sisältävät asuntojen, …

CPV: 50700000 Opravy a údržba vnútornej inštalácie budov, 44100000 Konštrukčné materiály a súvisiace prvky

Termín:

2. jún 2025 9:00

Typ termínu:

Predloženie ponuky

Miesto vykonania:

TYS Sähkötöiden kunnossapitopalvelut

Udeľujúci orgán:

Turun Ylioppilaskyläsäätiö

Číslo udelenia:

547570

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Turun Ylioppilaskyläsäätiö

Ostajan oikeudellinen muoto : Julkisoikeudellinen yhteisö

Pääasiallinen toimiala : Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : TYS Sähkötöiden kunnossapitopalvelut

Kuvaus : Hankinnan kohteena ovat sähkötöiden kunnossapitopalvelut Turun Ylioppilaskyläsäätiön hallinnoimiin kohteisiin. Kunnossapitopalveluihin sisältyy Turun alueella olevat Turun Ylioppilaskyläsäätiön (jäljempänä TYS) omistamien kiinteistöjen sähkötöiden kunnossapitopalvelut. TYS:llä on noin 5 000 asuntoa 18 asuntokohteessa. Hankintaa koskevat kohteet löytyvät Turun Ylioppilaskyläsäätiön kotisivuilta www.tys.fi. Lisäksi yksi kohteista on omakotitalo osoitteessa Kuikkulankatu 5. Hankittavat kunnossapitopalvelut sisältävät asuntojen, yleisten tilojen, teknisten tilojen ja rakennusten ulkopuoliset sähkötöiden ja kiinteistöautomaation kunnossapitotyöt virka-aikana, sekä virka-ajan ulkopuoliset ns. hälytysluonteiset työt. Hälytysluonteisten töiden vuoksi palveluntuottajan tulee olla tavoitettavissa myös virka-ajan ulkopuolella kaikkena kellonaikoina ja kaikkina viikonpäivinä. Varallaolosta ei makseta erillisiä korvauksia. Toimeksisaajan työtehtävät ovat pääsääntöisesti seuraavia: • sähköasennustyöt (korjaukset, muokkaukset ja uudisasennukset) • rakennusautomaation ylläpitotehtävät (mm. venttiilit, ilmanvaihtokoneet ja yleinen rakennusautomaation seuranta käyttöliittymästä, sekä aikataulumuutokset, tms) • antenni- ja kaapeli- tv verkkojen ylläpitotehtävät • yleiskaapelointityöt (sisältäen valokuitutyöt) • savunpoistojärjestelmien ylläpitotehtävät • rakennuksien vuosittaiset sähkötarkastukset (TYS ohjeistukset)

Menettelyn tunniste : 6b52ef1b-221e-4c37-b821-320bb6cf9c10

Sisäinen tunniste : 547570

Menettelyn tyyppi : Avoin

Käytetään nopeutettua menettelyä : ei

Perustelu nopeutetun menettelyn käytölle :

Menettelyn tärkeimmät piirteet : Tarjoajan on tarjottava tarjouspyynnön kaikki osa-alueet. Osa-alueita ei tilata erikseen. Sopimus tehdään 1-3 kokonaishinnaltaan edullisimman toimijan kanssa.

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut

Täydentävä hankintalaji : Tavarat

Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 50700000 Rakennuksen laitteiden korjaus ja huolto

2.1.2 Suorituspaikka

Postiosoite : Inspehtorinkatu 12A

Postitoimipaikka : Turku

Postinumero : 20540

Maaryhmittely (NUTS) : Varsinais-Suomi ( FI1C1 )

Maa : Suomi

Lisätiedot : Suorituspaikkoina Turun Ylioppilaskyläsäätiön kohteet Turussa.

2.1.3 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 2 500 000 Euro

2.1.4 Yleistä tietoa

Lisätiedot : Tarjoajan on tarjottava kaikki osa-alueet ja osa-alueittain kaikki pyydetyt yksikköhinnat. Hinnat alv 25,5%. Korjaus- / kunnossapitotöistä sovitaan aina tilaajan kanssa erikseen lukuun ottamatta virka-ajan ulkopuolella tapahtuvia kunnostustöitä esim. pääsulakkeen palaminen tai yhteissaunan kiuas vika . Kunnossapitopalvelut on selostettu tarkemmin toimintatapaselostuksessa ( LIITE 2 ). Tilaaja toimittaa työtilaukset virka-aikana toimeksisaajalle toimintatapaselostuksessa kuvatun menettelyn mukaisesti Tampuuri kiinteistöhallintajärjestelmän kautta. Virka-ajan ulkopuoliset työt tilataan puhelimitse ja kirjataan virka-aikana Tampuuri järjestelmään. Toimeksisaajan tulee työtehtävien suunnittelussa huomioida työtilausten painottumisen ajankohta, jaksolle tilattavien työtehtävien määrä, työn suorittamisen tilaajan määrittämässä määräajassa, sekä mahdollinen työtehtävien kiireellisyys. Työn suorittajat tarvitsevat töiden vastaanottoon ja kirjaamiseen siihen soveltuvan mobiililaitteen. Toimeksisaajan vastuuhenkilöiden tulee olla tavoitettavissa sovittuina aikoina tai sovitulla tavalla normaalin työajan puitteissa klo 7.00 – 16.00 välisenä aikana. Varallaolohenkilön tulee olla tavoitettavissa vuoden jokaisena päivänä 24/7. Varalla olosta ei makseta korvauksia. Toimeksisaajan tulee noudattaa ja tuntea työssään sähköalan lait, määräykset ja standardit, sekä muut alan erityisvaatimukset. - Luettelo S10 viimeisin versio, luettelo standardeista, joita noudattaen katsotaan sähkötyöturvallisuuden täyttävän tämän lain olennaiset turvallisuusvaatimukset (sähköturvallisuuslaki 1135/2016) Työnjohtajalta vaaditaan vähintään kaksi ( 2 ) vuotta työnjohtokokemusta vastaavista kohteista. Asentajilta vaaditaan vähintään sähköalan peruskoulutusta ( sähköalan perustutkinto ). Asentajista yksi toimii kohteessa nimettynä kärkimiehenä ja häneltä vaaditaan sähköalan peruskoulutuksen lisäksi vähintään sähköalan ammattitutkinto ( sähköalan ammattitutkinto tai erikoisammattitutkinto ), sekä yhden vuoden ( 1 ) vuoden kokemus vastaavista kunnossapitotöistä. Kärkimies toimii kohteen vastaavana sähköasentajana, joka on työaikana tavoitettavissa tilaajan yhteydenottoihin puhelimitse ja sähköpostilla. Kärkimiehen tulee hallita kiinteistöautomaatioon liittyvät ylläpitotyöt, kuten automaation käyttöliittymän tarkastelu, vian etsintä, laitteiden testaukset ja muutokset. Kärkimiehen tulee hallita myös yleiskaapelointiverkot sisältäen tv- signaalien mittaukset ja laitteet, sekä hänellä tulee olla hyvä tietotekniikan osaaminen liittyen tilaajan työnohjausjärjestelmän Tampuurin käyttöön. Toimeksisaajalla pitää olla valmiudet hoitaa myös valokuituverkostojen ylläpitotyöt, sekä laitteisto vikojen korjaamiseen. Asentajilla on oltava voimassa olevat sähkötyöturvallisuuskortti (SFS 6002), hätäensiapu (joka on kohdennettu sähköalalle), tulityökortti ja työturvallisuuskortti. Sopimuksen arvioitu alkamispäivä 2.2.2026 ja on voimassa toistaiseksi. Kunnossapitopalveluiden tuottamiseen valitaan 1 - 3 toimeksisaajaa. Tilaaja tekee puitesopimuksen 1 - 3 tarjoajan kanssa. Ensisijaisesti käytetään edullisimman tarjouksen jättänyttä tarjoajaa, ja jos kyseinen tarjoaja ei voi ottaa työtä vastaan, käytetään työssä toiseksi edullisinta tarjoajaa jne. Tilaaja pidättää oikeuden valita sopimuskumppaneista toimeksisaajan, joka on työtilaus huomioon ottaen tilaajan kannalta kokonaistaloudellisesti tai aikataulullisesti edullisin. Työtilauksia tehtiin sähköisen tilausjärjestelmän Tampuurin kautta v. 2024 n. 1000 kpl. Tilaaja ei sitoudu tilaamaan tiettyä määrää tai tietyllä euromäärällä töitä Toimeksisaajalta. Toimeksisaajan resurssien on oltava niin kattavat, jotta tilaajan tarjouspyynnössä ja liitteissä vaatimat edellytykset täyttyvät kunnossapitopalveluiden tuottamisessa. Toimeksisaajalla tulee olla suomen ja englannin kielen osalta vähintään kirjallinen taito tiedotteiden laatimista varten. Kohteessa työskentelevillä henkilöillä tulee olla suomen kielen taito ja välitön englannin kielen tuki. Vahinkokorjaukset eivät kuulu tähän sopimukseen. Tilaaja pidättää oikeuden tilata kosteus- ja rakennevahinkokorjauksiin liittyvät sähkötyöt valitsemaltaan taholta. Asuntojen huoneistoremonttien yhteydessä tehtävät sähkötyöt eivät kuulu tämän sopimuksen piiriin.

Oikeusperusta :

Direktiivi 2014/24/EU

2.1.5 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :

Tarjoajan on tarjottava kaikkiin osiin

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne : Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Konkurssi : Tarjoaja on konkurssissa.

Korruptio : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Järjestelyt velkojien kanssa : Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen : Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset : Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Petos : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Maksukyvyttömyys : Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Varat selvitysmiehen hallinnassa : Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet : Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat : Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun : Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen : Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset : Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen : Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Liiketoiminta on keskeytetty : Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Verojen maksu : Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0001

Ilmoituksen nimi : Sähkötöiden kunnossapitopalveluiden asennustöiden tuntihinnat. Hinnat alv 25,5%

Kuvaus : Sähkötöiden kunnossapitopalveluiden asennustyöt. Hinnat annetaan sisältäen alv 25,5 %.

Sisäinen tunniste : 1

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut

Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 50700000 Rakennuksen laitteiden korjaus ja huolto

5.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Varsinais-Suomi ( FI1C1 )

Maa : Suomi

Lisätiedot : Suorituspaikat Turun Ylioppilaskyläsäätiön kohteet Turussa.

5.1.3 Arvioitu kesto

Muu kesto : Tuntematon

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.

Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava : Vaaditaan tarjouksessa

Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista

Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : ei

Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä

5.1.7 Strategiset hankinnat

Edistettävä sosiaalinen tavoite : Oikeudenmukaiset työolot

5.1.9 Valintaperusteet

Kriteeri :

Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema

Nimi : Tarjoajan keskimääräinen vuotuinen liikevaihto

Kuvaus : 3 edellisen vuoden keskimääräisen liikevaihdon on ollut oltava 800 000 € (alv. 0 %). Liiketoiminta-alueen oltava Suomi.