Ricerca in locazione temporanea di immobile da adibire a nuova sede operativa (rimessaggio automezzi con annessi spogliatoi, uffici e locali di servizio) di AEMME Linea Ambiente S.r.l.

AEMME Linea Ambiente S.r.l., con sede legale in via Crivelli n. 39, 20013 Magenta (MI), in virtù dell’ampliamento della propria operatività di igiene urbana e raccolta rifiuti nei Comuni di Lainate, Arese, Pregnana Milanese, Vanzago e Nerviano ha necessità di individuare una nuova sede operativa nella zona del Rhodense da …

CPV: 70000000 Realitné služby (služby s nehnuteľnosťami)
Miesto vykonania:
Ricerca in locazione temporanea di immobile da adibire a nuova sede operativa (rimessaggio automezzi con annessi spogliatoi, uffici e locali di servizio) di AEMME Linea Ambiente S.r.l.
Udeľujúci orgán:
AEMME Linea Ambiente Srl
Číslo udelenia:
1841

1. Committente

1.1 Committente

Nome ufficiale : AEMME Linea Ambiente Srl

2. Procedura

2.1 Procedura

Titolo : Ricerca in locazione temporanea di immobile da adibire a nuova sede operativa (rimessaggio automezzi con annessi spogliatoi, uffici e locali di servizio) di AEMME Linea Ambiente S.r.l.
Descrizione : AEMME Linea Ambiente S.r.l., con sede legale in via Crivelli n. 39, 20013 Magenta (MI), in virtù dell’ampliamento della propria operatività di igiene urbana e raccolta rifiuti nei Comuni di Lainate, Arese, Pregnana Milanese, Vanzago e Nerviano ha necessità di individuare una nuova sede operativa nella zona del Rhodense da adibire a rimessaggio automezzi con annessi spogliatoi, uffici e locali di servizio, per l’attività di raccolta rifiuti. AEMME Linea Ambiente S.r.l., con il presente avviso, rende noto che intende assumere in locazione temporanea un immobile da adibire a sede operativa per il servizio di raccolta rifiuti solidi urbani nei Comuni di Lainate, Arese, Pregnana Milanese, Vanzago e Nerviano e richiede pertanto agli operatori economici di manifestare il proprio interesse alla cessione in locazione di immobile avente le caratteristiche richieste e come dettagliate a seguire. Tale ricerca si rende necessaria al fine di conseguire una migliore ottimizzazione dell’azione operativa dell’Ente nel nuovo territorio in gestione e la piena valorizzazione degli immobili di proprietà, individuando una sede provvisoria in grado di accogliere adeguatamente alcune funzioni nell’immediato futuro. Si rappresentano a seguire i requisiti a cui l’immobile, comprensivo delle sue eventuali pertinenze, dovrà rispondere, precisando fin da ora che per ogni candidatura è richiesta la presentazione di una relazione dettagliata, correlata da adeguata documentazione grafica e tecnica. L'immobile oggetto di proposta dovrà disporre di una superficie complessiva lorda di circa 2.500 mq, idonea ad accogliere spazi adibiti a spogliatoi per circa 65 addetti (uomini/donne/disabili) comprensivi di relativi servizi igienici, a uffici (anche open space) per circa 10 addetti, a capannone chiuso destinato ad autorimessa per circa 55 automezzi del servizio raccolta rifiuti solidi urbani e manutenzione del verde pubblico, spazi di manovra, locali di servizio (area break, magazzini stoccaggio materiali ed attrezzature, ecc.). Più in particolare, l'immobile oggetto di proposta dovrà essere dotato di: • Capannone di idonee dimensioni (2.000/2.500 mq) e portoni carrai di accesso da destinare ad autorimessa (stalli e aree di manovra), ed in tal senso già dotato delle necessarie autorizzazioni ed apprestamenti, per il rimessaggio quotidiano di circa 50/55 automezzi da lavoro (autocarri di piccole, medie e grandi dimensioni); in alternativa si valutano anche parzialmente spazi aperti a piazzale, preferibilmente coperti da tettoia. • piazzale scoperto quale spazio di manovra e/o eventuale rimessaggio di ulteriori o quota parte degli autocarri sopra citati o di cassoni scarrabili; tale area potrebbe essere utilizzata anche per installare provvisoriamente od in via definitiva dei prefabbricati ad uso spogliatoi ed uffici qualora non presenti o non immediatamente disponibili • locale spogliatoi, con idonei servizi igienici e docce per circa 50/55 addetti uomini • locale spogliatoi, con idonei servizi igienici e docce per circa 5/10 addette donne • locale spogliatoi, con idonei servizi igienici e docce per circa 2/3 addetti uomini con diversa abilità • (requisiti specifici per gli spogliatoi: superficie di almeno 2 / 2,5 mq ad addetto per la parte spogliatoi, ed almeno una doccia ogni 10 addetti, un wc ogni 15 addetti; deve essere obbligatoriamente presente una doccia e un wc per persone con diversa abilità, differenziati per sesso) • locale uffici per circa 10/12 addetti (requisiti specifici per servizi igienici: separati per uomini e donne, in ragione di un rapporto 4:1 o preferibilmente 3:1) • spazi di supporto quali saletta riunioni (per circa 15 postazioni), infermeria/sala medica, area coffee-break, locale deposito e cancelleria, locale fonia e dati • pertinenze adibite a stoccaggio attrezzature e materiali (ca. 150 mq) • area adibita a parcheggi per tutti gli addetti. Si valuterà inoltre positivamente la disponibilità preesistente di un impianto per il lavaggio degli automezzi; alternativamente, si dovrà garantire la possibilità di adibire un’area esterna come superficie di lavaggio mezzi (indicativamente 500 mq), ivi compresa la disponibilità normativa/catastale alla realizzazione di relativo depuratore interrato o fuori terra. Si precisa che potranno essere considerate ammissibili anche proposte qualificabili come offerte di locazione di due o più immobili siti l’uno in prossimità dell’altro e/o facenti parte di un unico complesso in grado di soddisfare integralmente le richieste sopra esplicitate. Si precisa che saranno valutate in alternativa anche proposte non già dotate di locali spogliatoi e in tal caso si richiede piazzale/capannone per ulteriori 300 mq. Si richiede facile raggiungibilità mediante primaria viabilità pubblica e contemporanea collocazione in area periferica o comunque fuori dal centro abitato. Auspicabile, ma non strettamente necessaria, una ubicazione nei 5 Comuni sopra citati (per continuità e operatività con il territorio di pertinenza) o secondariamente in uno dei Comuni strettamente confinanti con i precedenti. L'immobile/sede oggetto di proposta dovrà essere in buono stato di conservazione e consegnato completamente agibile e funzionante in ogni sua parte, immediatamente disponibile e pronto all’uso. Si precisa a riguardo che saranno considerate ammissibili anche proposte di immobili in fase di ultimazione/ristrutturazione, per i quali la proprietà si impegna a realizzare, a propria cura e spese ed entro tempistica dichiarata, e comunque non oltre il termine del 31 marzo 2026, le opere necessarie a rendere l’immobile pienamente conforme alle disposizioni di legge e senza necessità di ulteriori opere di ammodernamento o manutenzione da parte di AEMME Linea Ambiente S.r.l.
Identificativo interno : 1841

2.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 70000000 Servizi immobiliari

2.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Milano ( ITC4C )
Paese : Italia
Informazioni supplementari : Il contratto di locazione verrà stipulato con l’operatore economico individuato in ragione della presente procedura che, si ricorda, riveste carattere di ricerca di mercato. Le proposte che perverranno non saranno impegnative per AEMME Linea Ambiente S.r.l., la quale si riserva, a suo insindacabile giudizio, di non selezionare alcuna offerta, ovvero di selezionare l'offerta che riterrà preferibile nonché la facoltà di recedere dalle trattative senza obbligo di motivazione, qualsiasi sia il grado di avanzamento. Nessun diritto o interesse qualificato sorge in capo all'offerente, per il semplice fatto della presentazione della manifestazione di interesse. Si precisa sin d'ora che il canone offerto verrà sottoposto a valutazione di congruità da parte di tecnico incaricato e successivamente ridotto del 15 per cento. Resta salva la facoltà dell'offerente di revocare l'offerta qualora il canone così congruito risulti inferiore ad una riduzione del 20 per cento rispetto a quello offerto. L’esercizio di tale facoltà dovrà essere comunicato ad AEMME Linea Ambiente S.r.l. entro 7 giorni dal ricevimento del nuovo prezzo. Trova applicazione la legge n.392 del 1978 e, in particolare, l’art. 42. La stipulazione del contratto di locazione è subordinata al positivo esito delle verifiche e comunque delle procedure previste dalla normativa vigente. Nel caso in cui venga accertata la non rispondenza dell'immobile rispetto a quanto attestato nell'offerta, ovvero nel caso di accertata irregolarità dal punto di vista normativo, sarà caducato ogni eventuale accordo sopravvenuto.

2.1.4 Informazioni generali

Base giuridica :
Altro

5. Lotto

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0001

Titolo : Ricerca in locazione temporanea di immobile da adibire a nuova sede operativa (rimessaggio automezzi con annessi spogliatoi, uffici e locali di servizio) di AEMME Linea Ambiente S.r.l.
Descrizione : AEMME Linea Ambiente S.r.l., con sede legale in via Crivelli n. 39, 20013 Magenta (MI), in virtù dell’ampliamento della propria operatività di igiene urbana e raccolta rifiuti nei Comuni di Lainate, Arese, Pregnana Milanese, Vanzago e Nerviano ha necessità di individuare una nuova sede operativa nella zona del Rhodense da adibire a rimessaggio automezzi con annessi spogliatoi, uffici e locali di servizio, per l’attività di raccolta rifiuti. AEMME Linea Ambiente S.r.l., con il presente avviso, rende noto che intende assumere in locazione temporanea un immobile da adibire a sede operativa per il servizio di raccolta rifiuti solidi urbani nei Comuni di Lainate, Arese, Pregnana Milanese, Vanzago e Nerviano e richiede pertanto agli operatori economici di manifestare il proprio interesse alla cessione in locazione di immobile avente le caratteristiche richieste e come dettagliate a seguire. Tale ricerca si rende necessaria al fine di conseguire una migliore ottimizzazione dell’azione operativa dell’Ente nel nuovo territorio in gestione e la piena valorizzazione degli immobili di proprietà, individuando una sede provvisoria in grado di accogliere adeguatamente alcune funzioni nell’immediato futuro. Si rappresentano a seguire i requisiti a cui l’immobile, comprensivo delle sue eventuali pertinenze, dovrà rispondere, precisando fin da ora che per ogni candidatura è richiesta la presentazione di una relazione dettagliata, correlata da adeguata documentazione grafica e tecnica. L'immobile oggetto di proposta dovrà disporre di una superficie complessiva lorda di circa 2.500 mq, idonea ad accogliere spazi adibiti a spogliatoi per circa 65 addetti (uomini/donne/disabili) comprensivi di relativi servizi igienici, a uffici (anche open space) per circa 10 addetti, a capannone chiuso destinato ad autorimessa per circa 55 automezzi del servizio raccolta rifiuti solidi urbani e manutenzione del verde pubblico, spazi di manovra, locali di servizio (area break, magazzini stoccaggio materiali ed attrezzature, ecc.) Più in particolare, l'immobile oggetto di proposta dovrà essere dotato di: • Capannone di idonee dimensioni (2.000/2.500 mq) e portoni carrai di accesso da destinare ad autorimessa (stalli e aree di manovra), ed in tal senso già dotato delle necessarie autorizzazioni ed apprestamenti, per il rimessaggio quotidiano di circa 50/55 automezzi da lavoro (autocarri di piccole, medie e grandi dimensioni); in alternativa si valutano anche parzialmente spazi aperti a piazzale, preferibilmente coperti da tettoia. • piazzale scoperto quale spazio di manovra e/o eventuale rimessaggio di ulteriori o quota parte degli autocarri sopra citati o di cassoni scarrabili; tale area potrebbe essere utilizzata anche per installare provvisoriamente od in via definitiva dei prefabbricati ad uso spogliatoi ed uffici qualora non presenti o non immediatamente disponibili • locale spogliatoi, con idonei servizi igienici e docce per circa 50/55 addetti uomini • locale spogliatoi, con idonei servizi igienici e docce per circa 5/10 addette donne • locale spogliatoi, con idonei servizi igienici e docce per circa 2/3 addetti uomini con diversa abilità • (requisiti specifici per gli spogliatoi: superficie di almeno 2 / 2,5 mq ad addetto per la parte spogliatoi, ed almeno una doccia ogni 10 addetti, un wc ogni 15 addetti; deve essere obbligatoriamente presente una doccia e un wc per persone con diversa abilità, differenziati per sesso) • locale uffici per circa 10/12 addetti (requisiti specifici per servizi igienici: separati per uomini e donne, in ragione di un rapporto 4:1 o preferibilmente 3:1) • spazi di supporto quali saletta riunioni (per circa 15 postazioni), infermeria/sala medica, area coffee-break, locale deposito e cancelleria, locale fonia e dati • pertinenze adibite a stoccaggio attrezzature e materiali (ca. 150 mq) • area adibita a parcheggi per tutti gli addetti. Si valuterà inoltre positivamente la disponibilità preesistente di un impianto per il lavaggio degli automezzi; alternativamente, si dovrà garantire la possibilità di adibire un’area esterna come superficie di lavaggio mezzi (indicativamente 500 mq), ivi compresa la disponibilità normativa/catastale alla realizzazione di relativo depuratore interrato o fuori terra. Si precisa che potranno essere considerate ammissibili anche proposte qualificabili come offerte di locazione di due o più immobili siti l’uno in prossimità dell’altro e/o facenti parte di un unico complesso in grado di soddisfare integralmente le richieste sopra esplicitate. Si precisa che saranno valutate in alternativa anche proposte non già dotate di locali spogliatoi e in tal caso si richiede piazzale/capannone per ulteriori 300 mq. Si richiede facile raggiungibilità mediante primaria viabilità pubblica e contemporanea collocazione in area periferica o comunque fuori dal centro abitato. Auspicabile, ma non strettamente necessaria, una ubicazione nei 5 Comuni sopra citati (per continuità e operatività con il territorio di pertinenza) o secondariamente in uno dei Comuni strettamente confinanti con i precedenti. L'immobile/sede oggetto di proposta dovrà essere in buono stato di conservazione e consegnato completamente agibile e funzionante in ogni sua parte, immediatamente disponibile e pronto all’uso. Si precisa a riguardo che saranno considerate ammissibili anche proposte di immobili in fase di ultimazione/ristrutturazione, per i quali la proprietà si impegna a realizzare, a propria cura e spese ed entro tempistica dichiarata, e comunque non oltre il termine del 31 marzo 2026, le opere necessarie a rendere l’immobile pienamente conforme alle disposizioni di legge e senza necessità di ulteriori opere di ammodernamento o manutenzione da parte di AEMME Linea Ambiente S.r.l.
Identificativo interno : 1841

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 70000000 Servizi immobiliari

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Milano ( ITC4C )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Indirizzo per la presentazione : https://amga.acquistitelematici.it
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Scadenza ricezione risposte : 15/07/2025 12:00 +02:00

8. Organizzazioni

8.1 ORG-0001

Nome ufficiale : AEMME Linea Ambiente Srl
Numero di registrazione : 06483450968
Località : Legnano
Codice postale : 2025
Suddivisione del paese (NUTS) : Milano ( ITC4C )
Paese : Italia
Indirizzo per lo scambio di informazioni (URL) : https://amga.acquistitelematici.it
Ruoli di questa organizzazione :
Committente

8.1 ORG-0000

Nome ufficiale : Publications Office of the European Union
Numero di registrazione : PUBL
Località : Luxembourg
Codice postale : 2417
Suddivisione del paese (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Paese : Lussemburgo
Telefono : +352 29291
Indirizzo internet : https://op.europa.eu
Ruoli di questa organizzazione :
TED eSender
Informazioni sull'avviso
Identificativo/versione dell'avviso : 63cfdefb-effe-4fc7-8c0d-98a4837cbd8a - 01
Tipo di formulario : Consultazione
Tipo di avviso : Avviso di consultazione preliminare di mercato
Data di trasmissione dell'avviso : 28/05/2025 13:40 +00:00
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile : italiano
Numero di pubblicazione dell'avviso : 00354330-2025
Numero dell'edizione della GU S : 104/2025
Data di pubblicazione : 02/06/2025