Projektová příprava - přestavba staré školy na byty v obci Boršice

Předmětem veřejné zakázky je zpracování projektové dokumentace pro povolení stavby a pro provedení stavby, za účelem vybudování dostupného a sociálního bydlení v obci Boršice, které spočívá v rekonstrukci budovy bývalé školy na adrese č. p. 190, 687 09 Boršice, kde vznikne min. 10 bytových jednotek vč. potřebného zázemí. Jedná se …

CPV: 71000000 Architektonické, stavebné, inžinierske a inšpekčné služby
Termín:
11. júl 2025 10:00
Typ termínu:
Predloženie ponuky
Miesto vykonania:
Projektová příprava - přestavba staré školy na byty v obci Boršice
Udeľujúci orgán:
Obec Boršice
Číslo udelenia:
1

1. Kupující

1.1 Kupující

Oficiální název : Obec Boršice
Právní forma kupujícího : Místní orgán
Činnost veřejného zadavatele : Služby pro širokou veřejnost

2. Řízení

2.1 Řízení

Název : Projektová příprava - přestavba staré školy na byty v obci Boršice
Popis : Předmětem veřejné zakázky je zpracování projektové dokumentace pro povolení stavby a pro provedení stavby, za účelem vybudování dostupného a sociálního bydlení v obci Boršice, které spočívá v rekonstrukci budovy bývalé školy na adrese č. p. 190, 687 09 Boršice, kde vznikne min. 10 bytových jednotek vč. potřebného zázemí. Jedná se o parcelu parc. č. st. 147 (stavba), k. ú. Boršice u Buchlovic [607983] a parc. č. 4584/8 pro vybudování parkoviště pro účely bytového domu, k. ú. Boršice u Buchlovic [607983]. Počet parkovacích míst i jejich rozměry budou navrženy v souladu s platnými relevantními normami a jinými zákonnými předpisy pro parkování u bytových domů. V rámci projektové přípravy parkoviště se z důvodu umístění ve svahu rovněž předpokládá návrh opěrné zdi pro nově budovaná parkovací stání, včetně souvisejících nákladů na statické výpočty a další potřebné odborné posudky. Předpokládané náklady výstavby jsou 72 mil. Kč vč. DPH. Dostupné sociální bydlení bude určeno pro cílové skupiny sociálního bydlení definované dle typologie ETHOS. Mezi cílové skupiny lze dále uvést studenty, seniory nebo mladé rodiny, pro které mohou sloužit nově vybudované byty jako startovací byty. Některé z bytů (zejména v přízemí) mohou sloužit starším generacím – seniorům. Dále budou plánované byty k dispozici mladým rodinám jako startovací byty. Část bytů bude také sloužit jako sociální bydlení.
Identifikátor řízení : 41ed007a-825b-4e63-bc01-763d5b55471c
Typ řízení : Otevřené
Řízení se zrychlí : ne
Odůvodnění zrychleného řízení :
Hlavní prvky řízení :

2.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Služby
Hlavní klasifikace ( cpv ): 71000000 Architektonické, stavební, technické a inspekční služby

2.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Zlínský kraj ( CZ072 )
Země : Česko

2.1.3 Hodnota

Odhadovaná hodnota bez DPH : 6 000 000 Česká koruna

2.1.4 Obecné informace

Právní základ :
Směrnice 2014/24/EU
Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
Použitelné přeshraniční právo : Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

5. Část

5.1 Technické ID šarže : LOT-0001

Název : Projektová příprava - přestavba staré školy na byty v obci Boršice
Popis : Předmětem veřejné zakázky je zpracování projektové dokumentace pro povolení stavby a pro provedení stavby, za účelem vybudování dostupného a sociálního bydlení v obci Boršice, které spočívá v rekonstrukci budovy bývalé školy na adrese č. p. 190, 687 09 Boršice, kde vznikne min. 10 bytových jednotek vč. potřebného zázemí. Jedná se o parcelu parc. č. st. 147 (stavba), k. ú. Boršice u Buchlovic [607983] a parc. č. 4584/8 pro vybudování parkoviště pro účely bytového domu, k. ú. Boršice u Buchlovic [607983]. Počet parkovacích míst i jejich rozměry budou navrženy v souladu s platnými relevantními normami a jinými zákonnými předpisy pro parkování u bytových domů. V rámci projektové přípravy parkoviště se z důvodu umístění ve svahu rovněž předpokládá návrh opěrné zdi pro nově budovaná parkovací stání, včetně souvisejících nákladů na statické výpočty a další potřebné odborné posudky. Předpokládané náklady výstavby jsou 72 mil. Kč vč. DPH. Dostupné sociální bydlení bude určeno pro cílové skupiny sociálního bydlení definované dle typologie ETHOS. Mezi cílové skupiny lze dále uvést studenty, seniory nebo mladé rodiny, pro které mohou sloužit nově vybudované byty jako startovací byty. Některé z bytů (zejména v přízemí) mohou sloužit starším generacím – seniorům. Dále budou plánované byty k dispozici mladým rodinám jako startovací byty. Část bytů bude také sloužit jako sociální bydlení.
Interní identifikátor : 1

5.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Služby
Hlavní klasifikace ( cpv ): 71000000 Architektonické, stavební, technické a inspekční služby

5.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Zlínský kraj ( CZ072 )
Země : Česko
Další informace :

5.1.3 Odhadovaná doba trvání

Datum zahájení : 01/08/2025
Datum konce trvání : 31/05/2026

5.1.6 Obecné informace

Vyhrazená účast : Účast není vyhrazena.
Musí být uvedena jména a příslušná odborná kvalifikace pracovníků pověřených realizací zakázky : Vyžaduje se v nabídce
Projekt veřejných zakázek plně nebo částečně financovaný z prostředků EU
Na zakázku se vztahuje Dohoda o vládních zakázkách : ne
Tato zakázka je vhodná i pro malé a střední podniky : ano

5.1.7 Strategické zadávání zakázek

Cíl strategického zadávání zakázek : Snížení dopadů na životní prostředí
Popis : Zhotovitel je povinen zajistit, že projektová dokumentace získá certifikát níže uvedené úrovně pro certifikaci kvality budov dle na území ČR užívaných metodik pro certifikaci kvality budov: Doporučenými metodikami s požadovanou úrovní certifikace jsou: SBToolCZ: minimálně na úrovni bronzového certifikátu, nebo BREEAM (úroveň Good (>45 %)), nebo LEED (úroveň Certified (40–49 bodů)), nebo DGNB (úroveň Bronze (35–50 %)), nebo dle dalších metodik využívaných na území ČR obdobné úrovně. Stavba bude ve standardu energeticky pasivní budovy v souladu s normou ČSN 730542-2:2021 a ve standardu ZEB.
Přístup ke snižování dopadů na životní prostředí : Zmírňování změny klimatu
Kritéria zelených veřejných zakázek : Bez kritérií pro zelené veřejné zakázky

5.1.10 Kritéria pro zadání

Kritérium :
Typ : Cena
Jméno/název : Výše nabídkové ceny bez DPH
Popis : Hodnotící komise nebo zadavatel neprovede hodnocení nabídek, pokud by měla být hodnocena nabídka pouze jednoho dodavatele. Pokud je v zadávacím řízení jediný účastník zadávacího řízení, může být zadavatelem vybrán bez provedení hodnocení. Pro dílčí hodnotící kritérium „Výše nabídkové ceny bez DPH“ je nabídkovou cenou dodavatele Celková cena bez DPH za celý předmět plnění.
Kategorie kritéria pro zadání s prahem : Váha (procenta, přesně)
Číslo spojené s kritériem pro zadání zakázky : 90
Kritérium :
Typ : Kvalita
Jméno/název : Zkušenosti realizačního týmu
Popis : Pro účely hodnocení nabídek v rámci dílčího hodnoticího kritéria „Zkušenosti realizačního týmu“ bude realizační tým tvořit jedna osoba: a) Hlavní inženýr projektu, který má • zkušenost se zpracováním minimálně dvou projektových dokumentací ve stupni pro provedení stavby (DPS) jejichž předmětem byla revitalizace/rekonstrukce nebo novostavba budovy občanské vybavenosti, přičemž předpokládaná hodnota projektovaných stavebních prací činila minimálně 20 mil. Kč bez DPH pro každou zakázku zvlášť. Každá z předložených realizovaných projektových dokumentací musela být v rozhodném období 5 let před zahájením zadávacího řízení dokončena a řádně předaná. Pro posouzení rozhodného období provádění nejvýznamnějších služeb je podstatný termín dokončení (předání) projektové dokumentace ve stupni pro provedení stavby (DPS). V případě, že termín dokončení (předání) projektové dokumentace ve stupni pro provedení stavby (DPS) nebude spadat do rozhodného období, má se za to, že služba nebyla provedena v posledních 5 letech.
Kategorie kritéria pro zadání s prahem : Váha (procenta, přesně)
Číslo spojené s kritériem pro zadání zakázky : 10
Popis metody, která se použije v případě, že vážení nelze vyjádřit pomocí kritérií :
Odůvodnění neuvedení váhy kritérií pro zadání :

5.1.11 Zadávací dokumentace

5.1.12 Podmínky zadávání zakázek

Podmínky podání :
Elektronické podání : Požadována
Jazyky, v nichž lze podávat nabídky nebo žádosti o účast : čeština
Elektronický katalog : Nepovolena
Varianty : Nepovolena
Lhůta pro doručení nabídek : 11/07/2025 10:00 +02:00
Lhůta, do které musí nabídka zůstat v platnosti : 120 Den
Smluvní podmínky :
Plnění zakázky musí být provedeno v rámci programů chráněného zaměstnání : Ne
Elektronická fakturace : Požadována
Bude použito elektronické objednávání : ano
Bude použita elektronická platba : ano

5.1.15 Techniky

Rámcová dohoda :
Žádná rámcová dohoda
Informace o dynamickém nákupním systému :
Žádný dynamický nákupní systém

5.1.16 Další informace, mediace a přezkum

Organizace příslušná pro přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže -
Informace o lhůtách pro přezkum : Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže -

8. Organizace

8.1 ORG-0001

Oficiální název : Obec Boršice
Registrační číslo : 00290823
Poštovní adresa : Boršice 7
Obec : Boršice
PSČ : 68709
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Zlínský kraj ( CZ072 )
Země : Česko
Telefon : +420 572501121
Úlohy této organizace :
Kupující

8.1 ORG-0002

Oficiální název : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registrační číslo : 65349423
Poštovní adresa : třída Kpt. Jaroše 1926/7
Obec : Brno
PSČ : 60200
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihomoravský kraj ( CZ064 )
Země : Česko
Telefon : +420 542167111
Internetová adresa : https://uohs.gov.cz
Úlohy této organizace :
Organizace příslušná pro přezkum
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum

8.1 ORG-0003

Oficiální název : Regionální rozvojová agentura Východní Moravy
Registrační číslo : 45659176
Poštovní adresa : třída Tomáše Bati 5146
Obec : Zlín
PSČ : 76001
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Zlínský kraj ( CZ072 )
Země : Česko
Telefon : +420 733734485
Úlohy této organizace :
Poskytovatel služeb v oblasti zadávání zakázek
Oznámení - informace
Identifikátor oznámení/verze : e2a858f2-0f32-4e30-81be-f4076bfe5751 - 01
Druh formuláře : Zadávání
Typ oznámení : Oznámení o zahájení zadávacího nebo koncesního řízení – standardní režim
Datum odeslání oznámení : 05/06/2025 18:00 +02:00
Jazyky, v nichž je toto oznámení oficiálně k dispozici : čeština
Číslo zveřejnění oznámení : 00371622-2025
Číslo vydání v řadě S Úř. věst. : 109/2025
Datum zveřejnění : 10/06/2025