evergabe.com

1. Køber

1.1 Køber

Officielt navn : fsb

Køberens retlige status : Offentligretligt organ

Den ordregivende myndigheds aktivitet : Boliger og offentlige faciliteter

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Følager

Beskrivelse : Udvikleren FB Følager ApS påtænker at opføre byggeri på en del af matr.nr. 2121, Valby, beliggende Følager 2 i Københavns Kommune, bestående af almene familie- og ungdomsboliger på forventeligt 2.763 m2 (Boligorganisationens Byggeri), som er en del af et større byggeforetagende i området, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri inklusive en række fællesanlæg, herunder fællesarealer og parkering. fsb har fået tilbud om at købe en ejerlejlighed på matr.nr. 2121, Valby, beliggende Følager 2 i Københavns Kommune af Udvikleren. Der indgås både en købsaftale, en samarbejdsaftale og en totalentrepriseaftale mellem FB Følager ApS og fsb. Udvikleren udvikler og opfører de almene boliger i overensstemmelse med almenboliglovens § 116.

Identifikator for proceduren : 366441e6-5d4d-4297-88c8-9394cfc4655e

Udbudsprocedure : Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg

Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

Supplerende klassifikation ( cpv ): 70120000 Køb og salg af fast ejendom

2.1.2 Udførelsessted

By : Valby

Landsdel (NUTS) : Byen København ( DK011 )

Land : Danmark

2.1.4 Generelle oplysninger

Retsgrundlag :

Direktiv 2014/24/EU

5. Delkontrakt

5.1 Teknisk ID for delkontrakten : LOT-0001

Titel : Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Følager

Beskrivelse : Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Følager

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg

Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

5.1.6 Generelle oplysninger

Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA) : ja

5.1.12 Udbudsvilkår

Oplysninger om klagefrister : I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om, at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer) § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk).

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager : Klagenævnet for Udbud -

Oplysninger om klagefrister : I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om, at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer) § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk).

6. Resultater

Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse : 60 000 000 Dansk krone

Direkte tildeling :

Begrundelse for direkte tildeling : Kontrakter, som ikke vedrører bygge- og anlægsarbejder, levering af varer eller tjenesteydelser

Anden begrundelse : For en beskrivelse af projektet henvises til afsnit 2.1. fsbs, (Boligorganisationen) køb af ejerlejligheden fra FB Følager ApS (Udvikleren) er over tærskelværdien for bygge og anlægsarbejder i udbudslovens (LBK nr. 10 af 06/01/2023), jf. udbudslovens § 6, og indkøbet skal derfor behandles efter reglerne i udbudsloven. Købet er dog undtaget udbudspligt efter udbudsloven, da køb af fast ejendom er undtaget udbudspligt, jf. udbudslovens § 21, og fordi opførelsen af Boligorganisationens byggeri ikke kategoriseres som skræddersyet byggeri. Bygge og anlægsarbejderne i forbindelse med opførelsen af Boligorganisationens byggeri er ikke specificeret af fsb, og fsb, har ikke afgørende indflydelse på arbejdets art eller projektering. Aftalen med Udvikleren er derfor i dette tilfælde ikke omfattet af udbudspligten. Udvikleren har på forhånd lavet et overordnet projekt for byggeriet, dets arkitektoniske udtryk og omtrentlige størrelse. Ejendommen og dens placering er givet på forhånd af det samlede projekt og de planmæssige rammer, og fsb har ikke indflydelse på hverken placering eller det bygningsmæssige fodaftryk, ligesom de arkitektoniske hovedgreb ikke kan ændres. Boligorganisationens Byggeri er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri (projektet), og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Udvikleren og Boligorganisationen. Det er afgørende, at bebyggelsen på ejendommen fremstår med et ensartet, visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur som den øvrige del af projektet, hvilket alene kan opnås ved en samlet opførelse af projektet. Det er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager, og Parterne er derfor enige om, at sammenhængen i projektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af projektet er helt afgørende for projektets gennemførelse.

6.1 Resultat delkontrakt-ID : LOT-0001

6.1.2 Oplysninger om vinderne

8. Organisationer

8.1 ORG-0001

Officielt navn : fsb

By : København

Postnummer : 1550

Landsdel (NUTS) : Byen København ( DK011 )

Land : Danmark

E-mail : bif@fsb.dk

Telefon : +45 50 89 72 99

Denne organisations roller :

Køber

8.1 ORG-0002

Officielt navn : FB Følager ApS

By : Valby

Postnummer : 2500

Landsdel (NUTS) : Byen København ( DK011 )

Land : Danmark

Denne organisations roller :

Tilbudsgiver

8.1 ORG-0003

Officielt navn : Klagenævnet for Udbud

Registreringsnummer : 37795526

By : Viborg

Postnummer : 8800

Landsdel (NUTS) : Vestjylland ( DK041 )

Land : Danmark

E-mail : klfu@naevnetshus.dk

Telefon : +4572405600

Denne organisations roller :

Organisation med ansvar for klager

8.1 ORG-0000

Officielt navn : Publications Office of the European Union

Registreringsnummer : PUBL

By : Luxembourg

Postnummer : 2417

Landsdel (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )

Land : Luxembourg

E-mail : ted@publications.europa.eu

Telefon : +352 29291

Internetadresse : https://op.europa.eu

Denne organisations roller :

TED eSender