evergabe.com

Kokonaisurakka, Uudisrakennus, Helsinki, Maunula, Haso Maunulantie 25 ja As Oy Helsingin Syysvilja

Hankinnan kohteena on seitsemän asuinkerrostalon ja kahden autohallin rakentaminen Oulunkylän Maunulaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt. Kokonaisurakkaan kuuluvat: - Tontti 28222/2, Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 - Tontti 28225/4, Asunto Oy Helsingin Syysvilja Jokaisesta hallintamuodosta laaditaan oma urakkasopimuksensa. Urakkasopimukset voidaan allekirjoittaa, kun rakennusluvat ovat lainvoimaiset. Rakennustöiden arvoitu …

CPV: 45000000 Lucrări de construcţii

Termen limită:

17 Aprilie 2025, 09:00

Tipul de termen limită:

Depunerea unei oferte

Locul de executare:

Kokonaisurakka, Uudisrakennus, Helsinki, Maunula, Haso Maunulantie 25 ja As Oy Helsingin Syysvilja

Organismul de alocare:

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto

Numărul de atribuire:

2825002072, 2825004057

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto

Ostajan oikeudellinen muoto : Alueviranomainen

Pääasiallinen toimiala : Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Kokonaisurakka, Uudisrakennus, Helsinki, Maunula, Haso Maunulantie 25 ja As Oy Helsingin Syysvilja

Kuvaus : Hankinnan kohteena on seitsemän asuinkerrostalon ja kahden autohallin rakentaminen Oulunkylän Maunulaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt. Kokonaisurakkaan kuuluvat: - Tontti 28222/2, Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 - Tontti 28225/4, Asunto Oy Helsingin Syysvilja Jokaisesta hallintamuodosta laaditaan oma urakkasopimuksensa. Urakkasopimukset voidaan allekirjoittaa, kun rakennusluvat ovat lainvoimaiset. Rakennustöiden arvoitu alkamisajankohta on 09/2025 ja työt tulee aloittaa viimeistään 12/2025 Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen. Rakenne- ja lvis-suunnitelmat eivät vastaa kaikilta osin arkkitehtisuunnitelmien pohjapiirustuksia, leikkauksia ja julkisivuja. Arkkitehtisuunnitelmat on päivitetty siten, että Haso Maunulantie 25:n talo D:stä on poistettu yksi kerros ja Asunto Oy Helsingin Syysviljan talo C:n maantasokerroksesta on poistettu yksi asunto (Mod 5-7), joka on muutettu kerhohuoneeksi ja talon D asuntoa (Mod C-G) on pienennetty ja ulkoiluvälinevarastoa suurennettu. Rakenne- ja lvis-suunnitelmat korjataan urakkalaskennan aikana ja toimitetaan lisäkirjeenä laskentaan.

Menettelyn tunniste : 489f8476-01f7-479e-b8ef-3811fe2927e9

Sisäinen tunniste : 2825002072, 2825004057

Menettelyn tyyppi : Avoin

Käytetään nopeutettua menettelyä : ei

Perustelu nopeutetun menettelyn käytölle :

Menettelyn tärkeimmät piirteet :

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat

Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt

2.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )

Maa : Suomi

2.1.4 Yleistä tietoa

Lisätiedot : HANKKEEN TIETOJA: Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 - huoneistoala 6582,5 htm2 - kerrosluku III-V, autohalli II - asuntoja 96 Asunto Oy Helsingin Syysvilja - huoneistoala 5382,0 htm2 - kerrosluku 1/2IV-V, autohalli III - asuntoja 80 Toteutusperiaate: - Runko betonielementtirakenteinen - Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja - Vesikatto pääsääntöisesti tasakatto, katemateriaali kumibitumikermi, osin aurinkopaneelien käytössä. Hason autohallin katokset ja AsOy:n autohallin ajorampin katto viherkattona. - Julkisivut pääasiassa puuverhoiltu teräsbetonielementti, osin betonipintaisia - Parvekkeet maasta tuettuja ulokeparvekkeita ja lasitettuja Hankkeen Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 pysäköintihalliin toteutetaan 29 autopaikkaa. Hankkeen Asunto Oy Helsingin Syysvilja yhteiskäyttöiseen pysäköintihalliin toteutetaan 75 autopaikkaa, joista Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25:lle 32 autopaikkaa ja Asunto Oy Helsingin Syysviljalle 43 autopaikkaa. Lisäksi pysäköintihallissa sijaitsee vain Asunto Oy Helsingin Syysviljaa palvelevat jätehuone ja pyörävarasto. Hankkeen erityispiirteet - Pirkkolantien alla kulkee maakaasuputki - molemmat tontit rinnemaastossa - katualueita tarvitaan kaivutöiden ajaksi - kaivutyönaikainen kaukolämpöputken siirto noin 30 m pituudelta Lampuotilatiellä - Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 korkea pohjavedenpinta tontin länsiosalla - Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 pilaristabiloinnin tarve tontin länsiosalla - Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 aikaisemmin sijainnut huoltoasema purettu 2020 - Asunto Oy Helsingin Syysviljan tontilla aikaisemmin sijainneet seurakuntatalo ja päiväkoti purettu Tarjoaja voi halutessaan esittää vaihtoehtoisen sääsuojausmenetelmän, jolla saavutetaan sama tulos kuin urakkaohjelmassa mainitulla omarunkoisella sääsuojauksella. Tarjoajan tulee esittää suojaustapa pääpiirteissään tarjouksen liitteenä sekä ilmoittaa tästä aiheutuva hintavaikutus. Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä esitettyä vaihtoehtoista suojaustapaa ja pitäytyä urakkaohjelman mukaisessa vaatimuksessa. Vaihtoehtoinen sääsuojaustapa ei vaikuta urakan vertailuun. Tietomallinnus Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa.

Oikeusperusta :

Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne : Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Konkurssi : Tarjoaja on konkurssissa.

Korruptio : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Järjestelyt velkojien kanssa : Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen : Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset : Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Petos : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Maksukyvyttömyys : Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Varat selvitysmiehen hallinnassa : Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet : Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat : Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun : Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen : Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset : Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen : Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Liiketoiminta on keskeytetty : Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Verojen maksu : Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : Kokonaisurakka, Uudisrakennus, Helsinki, Maunula, Haso Maunulantie 25 ja As Oy Helsingin Syysvilja

Sisäinen tunniste : 2825002072, 2825004057

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat

Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt

Optiot :

Optioiden kuvaus : Ei lisähankintamahdollisuuksia.

5.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )

Maa : Suomi

Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Kesto : 52 Kuukausi

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.

Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista

Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä

Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä

5.1.7 Strategiset hankinnat

Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen : Siirtyminen kiertotalouteen, Biologisen monimuotoisuuden ja ekosysteemien suojelu ja ennallistaminen

Edistettävä sosiaalinen tavoite : Oikeudenmukaiset työolot

5.1.8 Esteettömyyskriteerit

Vammaisia koskevia esteettömyysvaatimuksia ei ole otettu huomioon seuraavin perustein

5.1.9 Valintaperusteet

Kriteeri :

Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema

Nimi : Tarjoajan keskimääräinen vuotuinen liikevaihto on seuraava:

Kuvaus : Tarjoajan yrityksenä, tarjoajan ryhmittymänä, tai tarjoajan voimavara-alihankkijoineen muodostamaan kokonaisuuteen kuuluvien toimijoiden yhteenlaskettu keskimääräinen liikevaihto on vähintään tarjoukseen merkityn urakan kokonaishinnan (sis. alv 24%) verran kolmelta (3) viimeiseltä päättyneeltä tilikaudelta (12 kk laskennallinen jakso). Mikäli ilmoitettu tilikausi on pidempi tai lyhyempi kuin kaksitoista kuukautta lasketaan liikevaihto jakamalla se tilikauden kuukausien määrällä ja kertomalla kahdellatoista. Katso ESPD-lomake.