INTERVENTO DI RIFUNZIONALIZZAZIONE DEL CAMPO CALCETTO E DELLE PERTINENZE ANNESSE SITUATE ALL’INTERNO DEL PARCO DEL VELODROMO DEGLI ULIVI PREVIA CONVERSIONE IN CAMPI DA PADEL da realizzare in REGIME DI PROJECT FINANCING AI SENSI ART. 193 D.LGS. n. 36/2023 MEDIANTE CONCESSIONE TRENTENNALE

L'affidamento ha per oggetto la concessione trentennale in regime di progetto di finanza ai sensi art. 193 del D.Lgs. n. 36/2023 dell’campo da calcetto presente all’interno del Parco del Velodromo degli Ulivi nella zona retrostante il chiosco-bar previa conversione dello stesso in nr. 3 campi da padel e dunque previa …

CPV: 45400000 Lucrări de finisare a construcţiilor, 92610000 Servicii de gestionare a complexelor sportive
Termen limită:
22 Septembrie 2025, 12:30
Tipul de termen limită:
Depunerea unei oferte
Locul de executare:
INTERVENTO DI RIFUNZIONALIZZAZIONE DEL CAMPO CALCETTO E DELLE PERTINENZE ANNESSE SITUATE ALL’INTERNO DEL PARCO DEL VELODROMO DEGLI ULIVI PREVIA CONVERSIONE IN CAMPI DA PADEL da realizzare in REGIME DI PROJECT FINANCING AI SENSI ART. 193 D.LGS. n. 36/2023 MEDIANTE CONCESSIONE TRENTENNALE
Organismul de alocare:
Comune di Monteroni di Lecce
Numărul de atribuire:
efa67bdb-870b-4892-a68a-93942b01e723@134-G-218

1. Committente

1.1 Committente

Nome ufficiale : Comune di Monteroni di Lecce
Forma giuridica del committente : Autorità locale
Il committente è un ente aggiudicatore
Attività dell'amministrazione aggiudicatrice : Servizi generali delle amministrazioni pubbliche

2. Procedura

2.1 Procedura

Titolo : INTERVENTO DI RIFUNZIONALIZZAZIONE DEL CAMPO CALCETTO E DELLE PERTINENZE ANNESSE SITUATE ALL’INTERNO DEL PARCO DEL VELODROMO DEGLI ULIVI PREVIA CONVERSIONE IN CAMPI DA PADEL da realizzare in REGIME DI PROJECT FINANCING AI SENSI ART. 193 D.LGS. n. 36/2023 MEDIANTE CONCESSIONE TRENTENNALE
Descrizione : L'affidamento ha per oggetto la concessione trentennale in regime di progetto di finanza ai sensi art. 193 del D.Lgs. n. 36/2023 dell’campo da calcetto presente all’interno del Parco del Velodromo degli Ulivi nella zona retrostante il chiosco-bar previa conversione dello stesso in nr. 3 campi da padel e dunque previa esecuzione di tutte le opere e provviste occorrenti per dare completamente ultimati i lavori propedeutici. L'intervento di ristrutturazione e riqualificazione in argomento è interamente finanziato con capitale privato. Il progetto del Promotore in estrema sintesi prevede i seguenti parametri: • realizzazione in luogo dell’attuale campo di calcetto di n° 3 (tre) campi da padel “panoramici” con superficie da gioco coperta da una nuova struttura tensostatica in ferro; • realizzazione ex novo del blocco destinato ai servizi igienici e spogliatoi con relativi impianti. • intervento stimato complessivamente in € 519.459,00 da capitale privato • durata della concessione fissata in 30 (trenta) anni • target stimato utenti coinvolti: da 10 a 69 anni • impiego di almeno n° 4 unità lavorative (2 istruttori, 1 amministrativo/segreteria, 1 addetto pulizie) • corresponsione in favore del Comune di un canone di € 2.400/anno a partire dal terzo anno, che passa ad € 3.600/anno a partire dal sesto anno di concessione • conferimento del bene al Comune allo spirare della concessione nello stato di fatto ristrutturato e agibile Il progetto ha inoltre quali obiettivi trasversali da conseguire: • la realizzazione di nuovi spazi, accoglienti e funzionali, nell’ottica di rilancio del Parco del Velodromo degli Ulivi • l’adozione di soluzioni progettuali rispondenti ai Criteri Ambientali Minimi (CAM) per quanto riguarda la scelta dei materiali, l’efficienza energetica e la gestione delle risorse • il rispetto dei requisiti DNSH, garantendo un ridotto impatto ambientale ed un utilizzo sostenibile delle risorse • l’integrazione di tecnologie avanzate per il risparmio energetico e il comfort per utenti e fruitori.
Identificativo della procedura : 4f8ed324-fc9b-419f-8c48-5e9b9aac69ea
Identificativo interno : efa67bdb-870b-4892-a68a-93942b01e723@134-G-218

2.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Natura aggiuntiva dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 92610000 Servizi di gestione di impianti sportivi
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45400000 Lavori di completamento degli edifici

2.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Lecce ( ITF45 )
Paese : Italia

2.1.3 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 12 350 934 Euro

2.1.4 Informazioni generali

Base giuridica :
Direttiva 2014/23/UE
Diritto transfrontaliero applicabile : procedura sopra soglia comunitaria

5. Lotto

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0001

Titolo : INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE DELL’AREA RISTORANTE E DELLE PERTINENZE ANNESSE SITUATE ALL’INTERNO DEL PARCO DEL VELODROMO DEGLI ULIVI da realizzare in REGIME DI PROJECT FINANCING AI SENSI ART. 193 D.LGS. n. 36/2023 MEDIANTE CONCESSIONE TRENTENNALE
Descrizione : L'affidamento ha per oggetto la concessione trentennale in regime di progetto di finanza ai sensi art. 193 del D.Lgs. n. 36/2023 dell’campo da calcetto presente all’interno del Parco del Velodromo degli Ulivi nella zona retrostante il chiosco-bar previa conversione dello stesso in nr. 3 campi da padel e dunque previa esecuzione di tutte le opere e provviste occorrenti per dare completamente ultimati i lavori propedeutici. L'intervento di ristrutturazione e riqualificazione in argomento è interamente finanziato con capitale privato.Il progetto del Promotore in estrema sintesi prevede i seguenti parametri:• realizzazione in luogo dell’attuale campo di calcetto di n° 3 (tre) campi da padel “panoramici” con superficie da gioco coperta da una nuova struttura tensostatica in ferro;• realizzazione ex novo del blocco destinato ai servizi igienici e spogliatoi con relativi impianti.• intervento stimato complessivamente in € 519.459,00 da capitale privato• durata della concessione fissata in 30 (trenta) anni• target stimato utenti coinvolti: da 10 a 69 anni• impiego di almeno n° 4 unità lavorative (2 istruttori, 1 amministrativo/segreteria, 1 addetto pulizie)• corresponsione in favore del Comune di un canone di € 2.400/anno a partire dal terzo anno, che passa ad € 3.600/anno a partire dal sesto anno di concessione• conferimento del bene al Comune allo spirare della concessione nello stato di fatto ristrutturato e agibileIl progetto ha inoltre quali obiettivi trasversali da conseguire:• la realizzazione di nuovi spazi, accoglienti e funzionali, nell’ottica di rilancio del Parco del Velodromo degli Ulivi• l’adozione di soluzioni progettuali rispondenti ai Criteri Ambientali Minimi (CAM) per quanto riguarda la scelta dei materiali, l’efficienza energetica e la gestione delle risorse• il rispetto dei requisiti DNSH, garantendo un ridotto impatto ambientale ed un utilizzo sostenibile delle risorse• l’integrazione di tecnologie avanzate per il risparmio energetico e il comfort per utenti e fruitori.
Identificativo interno : efa67bdb-870b-4892-a68a-93942b01e723@134-G-218/LOT-0001

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Natura aggiuntiva dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 92610000 Servizi di gestione di impianti sportivi
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45400000 Lavori di completamento degli edifici

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Lecce ( ITF45 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 30 Anno

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 12 350 934 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.7 Appalto strategico

Obiettivo dell'appalto strategico : Nessun appalto strategico

5.1.11 Documenti di gara

Lingue in cui i documenti di gara sono ufficialmente disponibili : italiano
Termine per la richiesta di informazioni supplementari : 15/09/2025 12:30 +02:00

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Obbligatoria
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Descrizione della garanzia finanziaria : cauzione provvisoria
Termine per il ricevimento delle offerte : 22/09/2025 12:30 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : Comune di Monteroni di Lecce
Informazioni sui termini per il riesame : vedere documentazione di gara
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Comune di Monteroni di Lecce

8. Organizzazioni

8.1 ORG-0001

Nome ufficiale : Comune di Monteroni di Lecce
Numero di registrazione : 93003530750
Indirizzo postale : Piazza Falconieri
Località : Monteroni di Lecce
Codice postale : 73047
Suddivisione del paese (NUTS) : Lecce ( ITF45 )
Paese : Italia
Telefono : +39 0832326674
Ruoli di questa organizzazione :
Committente
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto
Organizzazione competente per i ricorsi

Informazioni sull'avviso

Identificativo/versione dell'avviso : 4f8ed324-fc9b-419f-8c48-5e9b9aac69ea - 01
Tipo di formulario : Gara
Tipo di avviso : Bando di gara o di concessione – regime ordinario
Data di trasmissione dell'avviso : 23/07/2025 18:00 +02:00
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile : italiano
Numero di pubblicazione dell'avviso : 00486629-2025
Numero dell'edizione della GU S : 141/2025
Data di pubblicazione : 25/07/2025