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BvA_FA_Stadt Ingolstadt - Hochbauamt_Neustrukturierung von Sportanlagen an der Bezirkssportanlage Süd-Ost

Die Stadt Ingolstadt plant eine Neuorganisation der Bezirkssportanlage Süd-Ost an der Geisenfelder Straße 1, wobei die Planung in zwei Bereiche unterteilt wird. Der Bereich A beinhaltet den Tribünenbau mit den Funktionsräumen für Amateur- und Breitensportveranstaltungen sowie die Neugestaltung der Freiflächen und Freisportanlagen für den Vereinssport, während der Bereich B die …

CPV: 71000000 Serviços de arquitectura, construção, engenharia e inspecção, 71200000 Serviços de arquitectura e afins, 71222000 Serviços de arquitectura para exteriores, 71240000 Serviços de arquitectura, engenharia e planeamento

Local de execução:

BvA_FA_Stadt Ingolstadt - Hochbauamt_Neustrukturierung von Sportanlagen an der Bezirkssportanlage Süd-Ost

Local de premiação:

Stadt Ingolstadt - Hochbauamt

Número do prémio:

221/24

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Stadt Ingolstadt - Hochbauamt

Rechtsform des Erwerbers : Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : BvA_FA_Stadt Ingolstadt - Hochbauamt_Neustrukturierung von Sportanlagen an der Bezirkssportanlage Süd-Ost

Beschreibung : Die Stadt Ingolstadt plant eine Neuorganisation der Bezirkssportanlage Süd-Ost an der Geisenfelder Straße 1, wobei die Planung in zwei Bereiche unterteilt wird. Der Bereich A beinhaltet den Tribünenbau mit den Funktionsräumen für Amateur- und Breitensportveranstaltungen sowie die Neugestaltung der Freiflächen und Freisportanlagen für den Vereinssport, während der Bereich B die Anlagen für den Schulsportbetrieb der angrenzenden Mittelschule sowie Wirtschaftsschule einfasst. Darin enthalten sind die Ballspielhalle mit Dojo, die Freisportanlagen für den Schulsport, inklusive die dafür benötigten Betriebsräume und die Freianlagen. Im Vorfeld zu den VgV-Verfahren wurden die Erbpachtverhältnisse neu geregelt. Die bestehenden Sporthallen des Vereinssport und das Trainings-Rasenspielfeld sind nicht im Umfang der nachfolgenden Planung für die Neuorganisation enthalten. Siehe Anlagen Lageplan Eingrenzung Planungsareal. Dieser Plan ist der einzige Plan auf aktuellem Stand, die übrigen Unterlagen wurden in den Vorjahren unter teilweise anderen Voraussetzungen erarbeitet. Zuständigkeit des Freianlagenplaners ist der Neubau der Freisportanlagen für den Schulsport, die Neugestaltung der Freiflächen für den Schulsport, sowie die Neugestaltung der Freiflächen/ Sportplatzflächen des Vereins sowie der Freiflächen der Stadt Ingolstadt. In Leistungsstufe 1 ist ein intensiver Abstimmungsbedarf mit der Fachplanung Architektur erforderlich bezüglich der Positionierung und Einbindung der Gebäude Ballspielhalle und Tribünenbauwerk in die Neugestaltung der Gesamtanlage. Hierbei soll die Verantwortung der Koordinierung bei den Leistungen des Freianlagenplaners liegen. Im Zuge der Objektüberwachung ist ebenfalls ein erhöhter Koordinierungsbedarf absehbar, welcher ebenfalls bei den Leistungen des Freianlagenplaners als Leistungsbild Bauoberleitung ausgeschrieben wird. Vergeben werden hierfür die Grundleistungen der Leistungsphasen 1-9 des Leistungsbildes Objektplanung Freianlagen gem. § 39 Abs. 3 HOAI i.V. m. Anl. 11 Nr. 11.1. Außerdem werden folgende besonderen Leistungen (konkretere Beschreibungen siehe Honorarblatt) vergeben: - LPH1, LPH2: Koordinierung der Flächenarrondierung unter Zuarbeit des Architekten und Zusammenführung der Pläne zum Gesamtentwurf - LPH 2: Aufstellen einer vertieften Kostenschätzung nach Positionen einzelner Gewerke - LPH 3: OPTIONAL: Mitwirken bei der Beantragung von Fördermitteln - LPH 3: Überflutungsnachweis für das Areal der Bezirkssportanlage Süd-Ost (mit Ausnahme Paul-Wegmann Halle) - LPH 8: Planer übergreifende Koordination der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten für die Gesamtmaßnahme - LPH 8: Zusammenführen der Terminpläne der an der Objektüberwachung fachlich beteiligten Planer, Fortschrieben und Überwachen eines Gesamtterminplans - LPH 8: Dokumentation des Bauablaufs nach besonderen Anforderungen des Auftraggebers - LPH. 8: OPTIONAL: Mitwirken bei der Abrechnung von Fördermitteln - LPH 9: Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist

Kennung des Verfahrens : e9930120-e520-4850-ba46-d0a686983ddf

Interne Kennung : 221/24

Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt : nein

Begründung des beschleunigten Verfahrens :

Zentrale Elemente des Verfahrens :

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen

Haupteinstufung ( cpv ): 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

2.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Geisenfelder Str. 1

Stadt : Ingolstadt

Postleitzahl : 85053

Land, Gliederung (NUTS) : Ingolstadt, Kreisfreie Stadt ( DE211 )

Land : Deutschland

Zusätzliche Informationen : Erfüllungsort für die Leistungen des Auftragnehmers ist die Baustelle, soweit die Leistungen dort zu erbringen sind, im Übrigen der Sitz des Auftraggebers.

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : Bekanntmachungs-ID: CXP4YHY5SEZ

Rechtsgrundlage :

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : BvA_FA_Stadt Ingolstadt - Hochbauamt_Neustrukturierung von Sportanlagen an der Bezirkssportanlage Süd-Ost

Beschreibung : Die Stadt Ingolstadt beabsichtigt die Sportanlagen auf dem ehemaligen ESV-Gelände, der Bezirkssportanlage Süd-Ost, vollständig neu zu organisieren. Aufgabe ist die Neustrukturierung, die Sanierung und der Neubau von Sportanlagen an der Bezirkssportanlage Süd-Ost. Die Bezirkssportanlage soll beinhalten: 1. Die Neuorganisation des Stadions für den Vereins- und Breitensport sowie der Sportanlagen 2. Das Schulsportraumanlagenprogramm (3 ÜE; siehe Anlage Raumprogramm) mit Profilbild Inklusion für die benachbarte Mittelschule Süd-Ost. Schulsportraumprogramm muss nur teilweise in dieser Planung umgesetzt werden (vor allem Freisportanlagen), da die geforderten Hallenflächen über die Bestandshalle (Paul-Wegmann Halle) abgedeckt sind. Siehe beigefügtes Schulsportraumanlagenprogramm. 3. Das Sportanlagenraumprogramm (2 ÜE; siehe Anlage Raumprogramm) im Investorenmodell für die Tilly-Realschule und Wirtschaftsschule (Private Schulen von Dr. Limmer - Prof. Appelt GmbH) Das Raumprogramm gibt in der Programmgenehmigung Maße für die Sporthalle der Tilly-RS/WS mit 2ÜE von 30 x 27 x 5,5m vor. Aufgrund aktuell laufender Abstimmungen zwischen der Stadt Ingolstadt und der Regierung von Oberbayern können sich noch Änderungen in den umzusetzenden Abmessungen (voraussichtlich 22 x 30 x 7m) der Sporthalle mit 2ÜE ergeben. Im Ergebnis soll ein Gesamtkonzept für die schulischen Sportanlagen des Schulstandortes Süd-Ost (Paul-Wegmann-Halle), unter Einbeziehung der an der Bezirkssportanlage Süd-Ost bereits bestehenden Sportanlagen, entstehen. Die Stadionanlage wird aktuell von den Amateurmannschaften des FC Ingolstadts genutzt, hierfür wird ein Trainingsplatz (dieser soll im Bestand erhalten bleiben), ein Hauptrasenplatz zum Austragen der Heimspiele und eine Tribüne mit einer Zuschauerkapazität von 2.500 (erweiterbar auf 5.000) und den Funktionsflächen für Hochrisikospiele benötigt. Die Erweiterung auf 5.000 Zuschauer muss in Sinne der Einrichtungen noch nicht geplant werden, es müssen lediglich die Flächen vorgehalten werden. Der Hauptrasenplatz kann so bestehen bleiben oder neu verortet werden. Dies gilt es in den Entwurfsphasen im Hinblick auf die Wirtschaftlichkeit zu prüfen. Die Objektplanung Gebäude und Innenräume, sowie die Tragwerksplanung und Fachplanung HLS und ELT für die Gebäude des Schul- und Vereinssports werden in einem gesonderten Verfahren vergeben. Bereich A der Planungsaufgabe des Freianlagenplaners: Vereinssport - Neubau der Freisportanlagen für die Vereine - Neugestaltung der Freianlagen um die Vereinsanlagen Zusätzliche Aufgabe wird es sein das von den betreffenden Fachplanern erarbeitete Licht- und Lärmkonzept für die Tribünenanlage und das Spielfeld mit Flutlichtanlagen in die Planung zu integrieren. Das Raumprogramm nach dem Dokument ESV-Stadion Anforderungen wird als Anlage angefügt. Bereich B der Planungsaufgabe des Freianlagenplaners: Schulsport - Neubau der Freisportanlagen für den Schulsport - Neugestaltung der Freianlagen um die Schulsportanlagen Das Raumprogramm nach der Beschlussvorlage Programmgenehmigung wird als Anlage angefügt. Vergeben werden hierfür die Grundleistungen der Leistungsphasen 1-9 des Leistungsbildes Objektplanung Freianlagen gem. § 39 Abs. 3 HOAI i.V. m. Anl. 11 Nr. 11.1. Außerdem werden folgende besonderen Leistungen (konkretere Beschreibungen siehe Honorarblatt) vergeben: - LPH1, LPH2: Koordinierung der Flächenarrondierung unter Zuarbeit des Architekten und Zusammenführung der Pläne zum Gesamtentwurf - LPH 2: Aufstellen einer vertieften Kostenschätzung nach Positionen einzelner Gewerke - LPH 3: OPTIONAL: Mitwirken bei der Beantragung von Fördermitteln - LPH 3: Überflutungsnachweis für das Areal der Bezirkssportanlage Süd-Ost (mit Ausnahme Paul-Wegmann Halle) - LPH 8: Planer übergreifende Koordination der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten für die Gesamtmaßnahme - - LPH 8: Zusammenführen der Terminpläne der an der Objektüberwachung fachlich beteiligten Planer, Fortschrieben und Überwachen eines Gesamtterminplans - - LPH 8: Dokumentation des Bauablaufs nach besonderen Anforderungen des Auftraggebers - - LPH. 8: OPTIONAL: Mitwirken bei der Abrechnung von Fördermitteln - - LPH 9: Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist Der Kostenrahmen liegt laut der Machbarkeitsstudie aus 2021 inklusive eingeplanter Kostensteigerungen bei etwa 23,6 Mio. EUR brutto (KG 200-700). Beginn der Planung: ca. Q3 2025 Planungszeit: ca. 16 - 24 Monate Bauzeit: ca. 24 - 36 Monate In Verhandlungsstufe 2 werden von den Bewerbern für das Leistungsbild Freianlagen Ideenskizzen für das Gesamtkonzept inklusive Vergütung gefordert. Der Umfang der Anforderungen ist den angehängten Vergabeunterlagen zu entnehmen.

Interne Kennung : 221/24

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen

Haupteinstufung ( cpv ): 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Optionen :

Beschreibung der Optionen : Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen. . Die Leistungsstufen gliedern sich wie folgt: Stufe 1: LPH 1-2 Stufe 2: LPH 3-4 Stufe 3: LPH 5-7 Stufe 4: LPH 8-9 . Leistungsstufen, die der Auftraggeber nicht mit Vertragsabschluss beauftragt, stehen unter der aufschiebenden Bedingung, dass der Auftraggeber sie später abruft. Der Auftraggeber behält sich vor, die Beauftragung auf Teilleistungen einzelner Leistungsstufen / Leistungsphasen oder auf einzelne Abschnitte der Baumaßnahme zu beschränken.

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Geisenfelder Str. 1

Stadt : Ingolstadt

Postleitzahl : 85053

Land, Gliederung (NUTS) : Ingolstadt, Kreisfreie Stadt ( DE211 )

Land : Deutschland

Zusätzliche Informationen : Erfüllungsort für die Leistungen des Auftragnehmers ist die Baustelle, soweit die Leistungen dort zu erbringen sind, im Übrigen der Sitz des Auftraggebers.

5.1.6 Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja

Zusätzliche Informationen : Die Zuschlagskriterien werden ausschließlich in den Vergabeunterlagen aufgeführt. Vorgesehene Termine: Beginn der Planung: ca.Q3 2025 Meilenstein Fertigstellung LPH2: Q1 2026 Planungszeit: ca. 16 - 24 Monate Bauzeit: ca. 24 - 36 Monate Mit den Vergabeunterlagen werden den Bewerbern folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt: - Programmgenehmigung - Machbarkeitsstudie aus dem Jahr 2021 (veraltete Grundstücksgrenzen & Raumprogramm) - Raumprogramm Schulsportstätten MS Süd-Ost und Tilly-RS/ WS - Dokument ESV-Stadion Anforderungen - Lageplan Eingrenzung Planungsareal (einzig aktuelle Darstellung der Grundstücksgrenzen) Die aktuell beigefügten Qualitätsstandards der Stadt Ingolstadt befinden sich derzeit in Bearbeitung. Die Qualitätsstandards werden im Vergabeverfahren daher aktualisiert werden. Die aktualisierte Version wird Ihnen gesondert übermittelt werden und dann auch Vertragsinhalt werden. In Verhandlungsstufe 2 werden von den Bewerbern für das Leistungsbild Freianlagen Ideenskizzen für das Gesamtkonzept inklusive Vergütung gefordert. Der Umfang der Anforderungen ist den angehängten Vergabeunterlagen zu entnehmen. Die Architektenleistungen Objektplanung Gebäude und Innenräume werden parallel in gesonderten europaweiten Vergabeverfahren beschafft.

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :

Art : Qualität

Bezeichnung : 1. Ideenskizzen

Beschreibung : 1. Ideenskizzen Beurteilung des eingereichten skizzenhaften Entwurfs, inwieweit dieser den Zielvorstellungen des Auftraggebers im Hinblick auf folgende Kriterien entspricht: - Darstellung des Gesamtkonzepts im Lageplan - Einbindung in die Umgebung - Situierung der Bauwerke (Erschließung, Lage, Ausrichtung, Nebengebäude) - Umsetzung des Raumprogramms (lediglich Kubaturen der Gebäude) - Organisation der Vereinssportanlagen mit Tribünenbauwerk und Funktionsräumen - Zusammenspiel Schulsportanlagen mit Vereinssportanlagen Bitte gehen Sie in den textlichen Erläuterungen zu den Skizzen auch auf etwaige Herausforderungen ein und zeigen Sie bei der Gestaltung der Gesamtanlage auch auf, welche Materialien Sie hier verwenden möchten. (WZ 20)