SELECTIELEIDRAAD: OVERDRACHT MET BOUWVERPLICHTING WOONPROJECT TEGELFABRIEK

Overheidsopdracht voor werken: vestiging zakelijk recht of overdracht eigendomsrecht van de site gelegen aan de Baeckelmansstraat 58-68 te 2830 Willlebroek (Tisselt) met verplichting tot realisatie van woon- en erfgoedproject Tegelfabriek Rottiers. Nadere info tijdens infomoment op op dinsdag 13 mei 2025 om 14u00 De site zal door de aanbestedende overheid …

CPV: 45000000 Construção
Local de execução:
SELECTIELEIDRAAD: OVERDRACHT MET BOUWVERPLICHTING WOONPROJECT TEGELFABRIEK
Local de premiação:
IGEMO
Número do prémio:
GUBES2500002

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : IGEMO
Rechtsvorm van de koper : Centrale overheidsinstantie
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : SELECTIELEIDRAAD: OVERDRACHT MET BOUWVERPLICHTING WOONPROJECT TEGELFABRIEK
Beschrijving : Overheidsopdracht voor werken: vestiging zakelijk recht of overdracht eigendomsrecht van de site gelegen aan de Baeckelmansstraat 58-68 te 2830 Willlebroek (Tisselt) met verplichting tot realisatie van woon- en erfgoedproject Tegelfabriek Rottiers. Nadere info tijdens infomoment op op dinsdag 13 mei 2025 om 14u00
Identificatiecode van de procedure : dcb6dc99-470a-4b11-83f4-2de420ecd2a3
Interne identificatiecode : GUBES2500002
Type procedure : Onderhandelingsprocedure met voorafgaande oproep tot mededinging / mededingingsprocedure met onderhandeling
De procedure wordt versneld : neen
Rechtvaardiging voor de versnelde procedure :
Belangrijkste kenmerken van de procedure :

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Mechelen ( BE212 )
Land : België

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0001

Titel : GUBES2500002 - 1
Beschrijving : De site zal door de aanbestedende overheid worden overgedragen (in eigendom of door toekenning van een zakelijk recht van erfpacht of opstal). Hierbij is momenteel nog niet duidelijk of de (grond)eigendom van de site onmiddellijk of pas op termijn overgedragen zal worden naar de opdrachthouder, dan wel of gewerkt zal worden met de toekenning van een zakelijk recht (opstal- of erfpachtrecht) al dan niet gekoppeld aan de latere overdracht van het grondaandeel aan kopers-bewoners van woonentiteiten binnen het te realiseren woonproject (zogenaamde split sale van enerzijds het grondaandeel en anderzijds de opgerichte woonentiteiten). Van de private partner wordt minstens het volgende verwacht: - Het optreden als opdrachtgever van de werken en deze (laten) uitvoeren binnen de daartoe vooropgestelde dwingende timing, met oplevering uiterlijk medio 2028; - Instaan voor de financiering van de bouwwerken; - Nakoming van de verplichtingen inzake restauratie, beheer en instandhouding van het op de site aanwezige erfgoed; - Overname van alle rechten en verplichtingen uit de architectuurovereenkomst met ontwerpteam Stramien architectuur en ruimte cv - Architecten LMS Vermeersch; - Het vermarkten, ongeacht de wijze waarop, van de op te richten woonentiteiten en woning. Optioneel vervult de opdrachthouder eveneens een rol bij het latere (na de oplevering van de bouwwerken) beheer van het erfgoed op de site. Een nadere toelichting van de opdracht en van de rol van de opdrachthouder, respectievelijk IGEMO als aanbestedende overheid wordt opgenomen in het lastenboek dat zal worden meegedeeld aan de geselecteerde kandidaten. Deze opdracht is een opdracht voor werken in de zin van artikel 2, 18° van de Overheidsopdrachtenwet van 17 juni 2016 (zie nader artikel 2.3 van deze selectieleidraad).
Interne identificatiecode : 1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden

5.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Mechelen ( BE212 )
Land : België
Aanvullende informatie :

5.1.3 Geraamde duur

Begindatum : 03/11/2025
Einddatum van de duur : 30/06/2028

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.10 Gunningscriteria

Beschrijving van de methode die moet worden gebruikt als de weging niet aan de hand van criteria kan worden uitgedrukt :
Rechtvaardiging voor het niet vermelden van de weging van de gunningscriteria : Gunningscriteria worden opgenomen in het bestek dat aan de geselecteerde kandidaten zal worden bezorgd.

5.1.11 Aanbestedingsstukken

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Nederlands
Elektronische catalogus : Niet toegestaan
Een geavanceerd(e) of gekwalificeerd(e) elektronisch(e) handtekening of zegel (zoals omschreven in Verordening (EU) nr. 910/2014) is vereist
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname : 30/06/2025 16:00 +02:00
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen
Elektronische facturering : Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : ja

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Raad van State -
Informatie over de termijnen voor beroep : 60 dagen

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : IGEMO
Registratienummer : 0213349124_880
Postadres : Schoutetstraat 2
Stad : Mechelen
Postcode : 2800
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Mechelen ( BE212 )
Land : België
Telefoon : +32 15285050
Internetadres : http://www.igemo.be
Rollen van deze organisatie :
Koper

8.1 ORG-0002

Officiële naam : FOD Beleid en Ondersteuning
Registratienummer : BE001
Postadres : Simon Bolivarlaan 30, bus 1
Stad : Brussel
Postcode : 1000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie :
TED eSender

8.1 ORG-0003

Officiële naam : Raad van State
Registratienummer : 0931.814.266
Stad : Brussel
Postcode : 1000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Rollen van deze organisatie :
Organisatie voor beroepsprocedures
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging : 754c3e50-ddd2-490a-a382-23e6c595075a - 01
Type formulier : Mededinging
Type aankondiging : Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 30/04/2025 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender) : 30/04/2025 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00283557-2025
Nummer uitgave PB S : 85/2025
Datum van bekendmaking : 02/05/2025