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Sanierung der Grund- und Mittelschule Rohrbach, ARCH

Die Gemeinde Rohrbach ist Sachaufwandsträger der "Landrat-von-Koch-Grund- und Mittelschule" auf den Flurnummern 199/1, 198/1, 194/8 und 197/1, Gemarkung Rohrbach und plant einzelne Sanierungsmaßnahmen wie z. B. die Errichtung einer Mensa mit Aufwärmküche sowie die Schaffung zusätzlicher Betreuungsplätze, um dem zukünftigen Rechtsanspruch auf Ganztagesbetreuung gerecht zu werden. Primärer Anlass ist der …

CPV: 71000000 Serviços de arquitectura, construção, engenharia e inspecção, 71200000 Serviços de arquitectura e afins

Local de execução:

Sanierung der Grund- und Mittelschule Rohrbach, ARCH

Local de premiação:

Gemeinde Rohrbach

Número do prémio:

2025-RSS-ARCH

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Gemeinde Rohrbach

Rechtsform des Erwerbers : Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Sozialwesen

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Sanierung der Grund- und Mittelschule Rohrbach, ARCH

Beschreibung : Die Gemeinde Rohrbach ist Sachaufwandsträger der "Landrat-von-Koch-Grund- und Mittelschule" auf den Flurnummern 199/1, 198/1, 194/8 und 197/1, Gemarkung Rohrbach und plant einzelne Sanierungsmaßnahmen wie z. B. die Errichtung einer Mensa mit Aufwärmküche sowie die Schaffung zusätzlicher Betreuungsplätze, um dem zukünftigen Rechtsanspruch auf Ganztagesbetreuung gerecht zu werden. Primärer Anlass ist der gesetzliche Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung, der stufenweise ab dem Schuljahr 2026/2027 eingeführt wird. Ziel ist es, bauliche Maßnahmen zu definieren, die eine ganztägige Nutzung für bis zu 220 Grundschulkinder ab dem Schuljahr 2029/2030 gewährleisten und auch die Nachmittagsbetreuung der Mittelschüler berücksichtigt. Gleichzeitig sollen bauliche Defizite behoben und Modernisierungen durchgeführt werden, um die Schule zukunftsfähig zu machen. Im ersten Schritt werden dazu die baulichen und funktionalen Voraussetzungen des Gebäudes geprüft. Die Schule besteht aus drei baulich und zeitlich getrennt errichteten Gebäudeteilen in Massivbau aus Mauerwerk mit Stahlbetondecken: Neubau, Mittelbau und Altbau. Insgesamt sind alle Gebäudeteile in gutem Zustand. Die barrierefreie Erschließung aller Ebenen ist die Voraussetzung für einen zeitgemäßen Schulbetrieb. Die Barrierefreiheit ist aktuell nur im Neubau teilweise gegeben, da dieser über einen Aufzug erschlossen ist. Dieser ermöglicht jedoch keinen Zugang zu den älteren Gebäudeteilen Mittel und Altbau, in denen es insgesamt Einschränkungen hinsichtlich der Barrierefreiheit gibt. Um eine barrierefreie Nutzung der gesamten Schule zu gewährleisten, sind mehrere Einzelmaßnahmen erforderlich. Dazu gehört die Nachrüstung eines Aufzugs zwischen Mittel- und Altbau, der alle Ebenen miteinander verbindet, sowie die Anpassung von Türen und Durchgängen, um Rollstuhlfahrern den Zugang zu allen Räumen zu ermöglichen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Verbindung der Gebäudeteile. Die Räumlichkeiten für die Mittagsbetreuung in der Grund- und Mittelschule befinden sich aktuell in der Ebene 1 des Gebäudes Altbau, wo auch die Küche untergebracht ist. Diese Küche wird derzeit genutzt, um Mahlzeiten für die Mittagsbetreuung bereitzustellen. Die Betreuung selbst verteilt sich auf drei Räume, die allerdings in ihrer Größe stark begrenzt sind und daher nur eine eingeschränkte Anzahl von Schülern aufnehmen können. Zusammenfassend ist die derzeitige räumliche und brandschutztechnische Situation der Mittagsbetreuung nicht ausrei-chend, um den Anforderungen einer sicheren und funktionalen Ganztagsbetreuung zu entsprechen. Hier besteht Handlungsbedarf, um sowohl die räumlichen Kapazitäten zu erweitern als auch die Sicherheitsstandards an die aktuellen gesetzlichen Vorgaben anzupassen. Die Umsetzung wird abschnittsweise unter Berücksichtigung des laufenden Schulbetriebs erfolgen müssen. Aufgrund der engen Verknüpfung der Bereiche, werden die geplanten Baumaßnahmen sorgfältig zu koordinieren und mit der Genehmigungsbehörde abzustimmen sein. Insbesondere während der Planungsphase ist eine parallel begleitende und stetige Abstimmung mit den weiteren Fachplanern sowie der Genehmigungsbehörde zwingend vorausgesetzt.

Kennung des Verfahrens : 6f4128e1-21f1-4413-88c9-41b5a46590b3

Interne Kennung : 2025-RSS-ARCH

Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt : nein

Begründung des beschleunigten Verfahrens :

Zentrale Elemente des Verfahrens :

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen

Haupteinstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

2.1.2 Erfüllungsort

Stadt : Rohrbach

Land, Gliederung (NUTS) : Pfaffenhofen a. d. Ilm ( DE21J )

Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : Bekanntmachungs-ID: CXP4Y785KT0

Rechtsgrundlage :

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6 Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe : Bekanntmachung

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern : - gem. §§ 123, 124 GWB Ausschlussgründe - gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder - gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder - gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt - gem. § 98c Abs. 1 Aufenthaltsgesetz - gem. § 22 Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : Sanierung der Grund- und Mittelschule Rohrbach, ARCH

Beschreibung : Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 2-9 gem. Leistungsbild § 34 HOAI

Interne Kennung : 2025-RSS-ARCH

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen

Haupteinstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

5.1.2 Erfüllungsort

Stadt : Rohrbach

Land, Gliederung (NUTS) : Pfaffenhofen a. d. Ilm ( DE21J )

Land : Deutschland

Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 30/09/2025

Enddatum der Laufzeit : 31/12/2029

5.1.6 Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben : Erforderlich für das Angebot

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet : ja

Zusätzliche Informationen : #Besonders auch geeignet für:freelance#, #Besonders auch geeignet für:selbst#, #Besonders auch geeignet für:other-sme#

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien : Bekanntmachung

Kriterium : Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen

Beschreibung : -Für den/die verantwortlichen Berufsangehörigen (Inhaber, Geschäftsführer - je nach Rechtsform des Bewerbers) ist der Nachweis zu erbringen, dass er/sie zum Führen der Berufsbezeichnung oder zum Tätigwerden in Hinblick auf die vertragsgegenständliche Leistung der Ausschreibung in Deutschland berechtigt ist/sind (§ 75 Abs. 3 VgV). - UNTERNEHMENSEINTRAGUNG Ist das Unternehmen in den einschlägigen Berufs- oder Handelsregistern seines Niederlassungsmitgliedstaates eingetragen? Falls ja, geben Sie bitte das Berufs- oder Handelsregister mit Eintragungsort und -nummer an. Falls nein, reicht eine Erläuterung aus, weshalb dies nicht möglich ist. Nachweisführung: Vorlage entsprechender Dokumente oder Eigenerklärung.

Kriterium : Spezifischer Jahresumsatz

Beschreibung : Es sind die Jahresumsätze des Unternehmens der vergangenen 3 Geschäftsjahre (2022, 2023, 2024) anzugeben. Je Geschäftsjahr > 300.000,00 EUR brutto.

Kriterium : Durchschnittliche jährliche Belegschaft

Beschreibung : Gewertet werden folgende Personen in den Geschäftsbereichen der ausschreibungsgegenständlichen Leistung: Geschäftsführer*Innen / Partner / Gesellschafter*Innen, Angestellte mit abgeschlossener baufachlicher Hochschulausbildung (Dipl.-Ing., M.A./B.A., M.Sc./B.Sc., M.Eng./B.Eng.), z.B. in den Fachrichtungen Architektur, Bauingenieurwesen, Wirtschaftsingenieurwesen Bau, Versorgungstechnik, Elektrotechnik, etc. Staatlich geprüfte Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechniker, Elektrotechniker oder Bautechniker mit mehrjähriger Berufserfahrung im Bereich Planung (oder vergleichbar) werden dem gleichgesetzt. Nicht gewertet werden Auszubildende, Praktikanten und Subunternehmer (Freiberufliche Mitarbeiter*Innen). Für die Bewertung wird der Mittelwert der letzten 3 Jahre (2022, 2023 und 2024) gebildet. Bei kürzer zurückliegenden Neugründungen ist die Personalstärke aller abgeschlossener Geschäftsjahre anzugeben. Bei Teambewerbungen wird die Beschäftigtenzahl aller Teammitglieder*Innen summiert gewertet. - ab 3 Personen: 10 Punkte - unter 0 Personen: 0 Punkte

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Punkte, genau) : 10

Kriterium : Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung : EINFÜHRENDE HINWEISE zu allen nachfolgenden Referenzen, die für jede Referenz zwingend zu beachten bzw. zu erfüllen sind: - Für die Leistung Objektplanung Gebäude gem. § 34 HOAI wurden mind. vier Leistungsphasen beauftragt. - Dieselbe Referenz darf nicht mehrfach aufgeführt oder angewendet werden. - Referenzen sind nur zulässig, wenn die betreffende, durch den Bewerber im Rahmen der Referenz erbrachte Leistung abgeschlossen ist oder die Leistungsphase 8 fertiggestellt wurde. Der Abschluss der Leistung bzw. die Leistungsphase 8 darf jedoch nicht länger zurückliegen als der 01.01.2020. - Für jede Referenz ist eine Kurzbeschreibung beizufügen, aus der die Erfüllung aller Kriterien ersichtlich ist (jeweils max. 4 DIN A4-Seiten; Darüber hinausgehende Seiten bleiben bei der Wertung der jeweiligen Referenz unberücksichtigt!). Fehlende, widersprüchliche oder unschlüssige Angabe gehen Zulasten des Bewerbers. - Der Bewerber ist zum Führen der Referenz berechtigt. - Es dürfen nicht mehr als zwei Referenzen vorgelegt werden. Wenn entgegen dieser Vorgabe durch den Bewerber mehr als zwei Referenzen vorgelegt werden, besteht seitens des Bewerbers kein Anspruch darauf, dass diejenigen Referenzen gewertet werden, die gemäß den genannten Kriterien die meisten Punkte versprechen. Referenzkriterien für die Auswahl sind: Referenz 1 Leistung Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 34 HOAI, Schwierigkeitsgrad: - Honorarzone III bis V: 15 Punkte - Honorarzone II: 5 Punkte - Honorarzone I: 0 Punkte Aufgabenstellung Leistungsgegenstand: - Sanierung oder Umbau einer Schule mit einer Ganztagesbetreuung: 30 Punkte - Sanierung oder Umbau einer Schule: 28 Punkte - Sanierung oder Umbau eines Kindergarten, Ganztageseinrichtungen o. ä.: 25 Punkten - Sanierung oder Umbau eines Verwaltungsgebäudes / öffentlichen Gebäude: 20 Punkten - Erweiterung oder Neubau einer Schule mit einer Ganztagesbetreuung: 18 Punkten - Erweiterung oder Neubau einer Schule: 15 Punkten - Erweiterung oder Neubau eines Kindergarten, Ganztageseinrichtungen o. ä: 10 Punkten - Erweiterung oder Neubau eines Verwaltungsgebäudes / öffentlichen Gebäude: 5 Punkten Volumen KG 300- 400 EUR brutto: - Ab 4,5 Mio. EUR: 10 Punkte - 3,5 Mio. EUR - 4,5 Mio. EUR: 5 Punkte - Unter 3,5 Mio. EUR: 0 Punkte - Referenz beinhaltet abschnittsweise Sanierung unter Aufrechterhaltung des laufenden Betriebs. Ja: 10 Punkte / Nein: 0 Punkte - Es handelt sich um einen öffentlichen Auftraggeber im Sinne des § 99 GWB. Ja: 10 Punkte / Nein: 0 Punkte Beauftragte und abgeschlossenen Leistungsphasen (die Leistungsphase 9 muss nicht abschlossen sein): - LPH 2-9: 10 Punkte - Mindestens LPH 3-9: 8 Punkte - Mindestens LPH 3-8: 6 Punkte - Weniger Leistungsphasen: 0 Punkte Referenz 2 Leistung Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 34 HOAI, Schwierigkeitsgrad: - Honorarzone III bis V: 15 Punkte - Honorarzone II: 5 Punkte - Honorarzone I: 0 Punkte Aufgabenstellung Leistungsgegenstand: - Sanierung oder Umbau einer Schule mit einer Ganztagesbetreuung: 30 Punkte - Sanierung oder Umbau einer Schule: 28 Punkte - Sanierung oder Umbau eines Kindergarten, Ganztageseinrichtungen o. ä.: 25 Punkten - Sanierung oder Umbau eines Verwaltungsgebäudes / öffentlichen Gebäude: 20 Punkten - Erweiterung oder Neubau einer Schule mit einer Ganztagesbetreuung: 18 Punkten - Erweiterung oder Neubau einer Schule: 15 Punkten - Erweiterung oder Neubau eines Kindergarten, Ganztageseinrichtungen o. ä: 10 Punkten - Erweiterung oder Neubau eines Verwaltungsgebäudes / öffentlichen Gebäude: 5 Punkten Volumen KG 300- 400 EUR brutto: - Ab 4,5 Mio. EUR: 10 Punkte - 3,5 Mio. EUR - 4,5 Mio. EUR: 5 Punkte - Unter 3,5 Mio. EUR: 0 Punkte Es handelt sich um einen öffentlichen Auftraggeber im Sinne des § 99 GWB. Ja: 10 Punkte / Nein: 0 Punkte Beauftragte und abgeschlossenen Leistungsphasen (die Leistungsphase 9 muss nicht abschlossen sein): - LPH 2-9: 10 Punkte - Mindestens LPH 3-9: 8 Punkte - Mindestens LPH 3-8: 6 Punkte - Weniger Leistungsphasen: 0 Punkte

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Punkte, genau) : 160

Kriterium : Berufliche Risikohaftpflichtversicherung

Beschreibung : Es ist der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung i.H. folgender Deckungssummen je Versicherungsfall zu erbringen bzw. eine entsprechende Bestätigung des Versicherungsgebers für den Auftragsfall vorzulegen: - Personenschäden: mind. 2.500.000 EUR (Mindestanforderung); - Sonstige Schäden: mind. 2.500.000 EUR (Mindestanforderung). Pro Kalenderjahr mindestens 2-fach maximiert. Der Nachweis bzw. die Bestätigung darf nicht älter als 3 Monate sein (Bezugsdatum ist der Tag der Absendung der Bekanntmachung).

Kriterium : Informationssicherheit

Beschreibung : Erklärung, dass das Unternehmen nicht unter die EU-Sanktionen gegen Russland laut Verordnung (EU) 2022/576 d fällt.

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens :

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 3

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :

Art : Qualität

Bezeichnung : Personaleinsatz - Zuschlagskriterium 1.1: "Projektleitung: Qualifikation und Erfahrung"

Beschreibung : Für die Funktion bzw. den Zuständigkeitsbereich der Projektleitung ist der/die vorgesehene Mitarbeiter/in namentlich anzugeben. Dabei sind alle erforderlichen Angaben hinsichtlich Qualifikation (Ausbildung), Erfahrung (Berufserfahrung allgemein und im designierten Zuständigkeitsbereich) und zeitlicher Verfügbarkeit (Einbindung in weitere Projekte) zu machen. Qualifikationen und Erfahrungen, die eine auf den Leistungsgegenstand bezogen, besonders hohe Eignung versprechen, sind dabei hervorzuheben. Zudem ist zu begründen, weshalb die hervorgehobenen Qualifikationen einen besonderen Mehrwert für den Projekterfolg versprechen.