Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II

Předmětem veřejné zakázky je výběr zhotovitele stavebních prací dle zadávací dokumentace a jejich příloh. Součástí plnění veřejné zakázky je rovněž provedení projekčních činností spočívajících ve vypracování projektové dokumentace (navazující na Zadavatelem poskytnutou část dokumentace – architektonickou studii, dokumentaci pro územní rozhodnutí a dokumentaci ke stavebnímu povolení) a poskytnutí souvisejících činností, …

CPV: 45000000 Construção, 45213150 Construção de edifício de escritórios, 45200000 Obras de construção total ou parcial e de engenharia civil, 45100000 Preparação dos locais para construção, 45300000 Instalações em edifícios, 45400000 Obras de acabamento de edifícios, 71240000 Serviços de arquitectura, engenharia e planeamento, 71248000 Supervisão de projecto e documentação, 71251000 Serviços de arquitectura e inspecção de edifícios, 71300000 Serviços de engenharia, 71320000 Serviços de concepção técnica, 71322000 Serviços de concepção técnica para a construção de obras de engenharia civil
Local de execução:
Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II
Local de premiação:
Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy
Número do prémio:
Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II

1. Kupující

1.1 Kupující

Oficiální název : Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy
Právní forma kupujícího : Veřejnoprávní subjekt ovládaný regionálním orgánem
Činnost veřejného zadavatele : Služby pro širokou veřejnost

2. Řízení

2.1 Řízení

Název : Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II
Popis : Předmětem veřejné zakázky je výběr zhotovitele stavebních prací dle zadávací dokumentace a jejich příloh. Součástí plnění veřejné zakázky je rovněž provedení projekčních činností spočívajících ve vypracování projektové dokumentace (navazující na Zadavatelem poskytnutou část dokumentace – architektonickou studii, dokumentaci pro územní rozhodnutí a dokumentaci ke stavebnímu povolení) a poskytnutí souvisejících činností, včetně inženýrských činností, potřebných zaměření, získání dokladů pro řádnou kolaudaci díla, zpracování dokumentace skutečného provedení díla, a dále zhotovení dokumentace díla a poskytnutí licencí. Veřejná zakázka je zadávána podle standardů FIDIC – Yellow Book (projekt typu desing & build). Předmět veřejné zakázky bude plněn rovněž v souladu s metodikou BIM (informační modelování budov). Předmětem díla je rovněž zřízení, resp. dodání CDE. Více informací viz ZD.
Identifikátor řízení : a826a704-9540-4716-998b-db1608157ba2
Předchozí oznámení : 677791-2023
Interní identifikátor : Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II
Typ řízení : Otevřené
Řízení se zrychlí : ne

2.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Stavební práce
Hlavní klasifikace ( cpv ): 45000000 Stavební práce
Další klasifikace ( cpv ): 45213150 Výstavba administrativních budov
Další klasifikace ( cpv ): 45200000 Práce pro kompletní nebo částečnou výstavbu inženýrské stavitelství
Další klasifikace ( cpv ): 45100000 Práce spojené s přípravou staveniště
Další klasifikace ( cpv ): 45300000 Stavební montážní práce
Další klasifikace ( cpv ): 45400000 Práce při dokončování budov
Další klasifikace ( cpv ): 71240000 Architektonické, technické a plánovací služby
Další klasifikace ( cpv ): 71248000 Dohled nad projektem a dokumentací
Další klasifikace ( cpv ): 71251000 Architektonické služby a stavební dozor
Další klasifikace ( cpv ): 71300000 Technicko-inženýrské služby
Další klasifikace ( cpv ): 71320000 Technické projektování
Další klasifikace ( cpv ): 71322000 Technické projekty pro provádění stavebně inženýrských prací

2.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Další informace : Místem plnění veřejné zakázky jsou pozemky administrativního areálu Emauzy, který tvoří administrativní budovy (současným uživatelem je Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy). Jedná se o budovy č. p. / č. o. 2077/57, 2075/51, 2076/55 na území hl. m. Prahy v k. ú. Nové Město a okolní prostranství administrativního areálu Emauzy. Dále je místem plnění jakékoliv místo v České republice, k němuž se vztahuje či by se mohlo vztahovat poskytování plnění (jednání na konkrétních správních úřadech, jednání se Zadavatelem apod.).

2.1.3 Hodnota

Odhadovaná hodnota bez DPH : 1 200 000 000 Česká koruna

2.1.4 Obecné informace

Právní základ :
Směrnice 2014/24/EU
Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
Použitelné přeshraniční právo : Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

5. Část

5.1 Technické ID šarže : LOT-0001

Název : Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II
Popis : Předmětem veřejné zakázky je výběr zhotovitele stavebních prací dle zadávací dokumentace a jejich příloh. Součástí plnění veřejné zakázky je rovněž provedení projekčních činností spočívajících ve vypracování projektové dokumentace (navazující na Zadavatelem poskytnutou část dokumentace – architektonickou studii, dokumentaci pro územní rozhodnutí a dokumentaci ke stavebnímu povolení) a poskytnutí souvisejících činností, včetně inženýrských činností, potřebných zaměření, získání dokladů pro řádnou kolaudaci díla, zpracování dokumentace skutečného provedení díla, a dále zhotovení dokumentace díla a poskytnutí licencí. Veřejná zakázka je zadávána podle standardů FIDIC – Yellow Book (projekt typu desing & build). Předmět veřejné zakázky bude plněn rovněž v souladu s metodikou BIM (informační modelování budov). Předmětem díla je rovněž zřízení, resp. dodání CDE. Více informací viz ZD.
Interní identifikátor : Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II

5.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Stavební práce
Hlavní klasifikace ( cpv ): 45000000 Stavební práce
Další klasifikace ( cpv ): 45100000 Práce spojené s přípravou staveniště
Další klasifikace ( cpv ): 45200000 Práce pro kompletní nebo částečnou výstavbu inženýrské stavitelství
Další klasifikace ( cpv ): 45213150 Výstavba administrativních budov
Další klasifikace ( cpv ): 45300000 Stavební montážní práce
Další klasifikace ( cpv ): 45400000 Práce při dokončování budov
Další klasifikace ( cpv ): 71240000 Architektonické, technické a plánovací služby
Další klasifikace ( cpv ): 71248000 Dohled nad projektem a dokumentací
Další klasifikace ( cpv ): 71251000 Architektonické služby a stavební dozor
Další klasifikace ( cpv ): 71300000 Technicko-inženýrské služby
Další klasifikace ( cpv ): 71320000 Technické projektování
Další klasifikace ( cpv ): 71322000 Technické projekty pro provádění stavebně inženýrských prací

5.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Další informace : Místem plnění veřejné zakázky jsou pozemky administrativního areálu Emauzy, který tvoří administrativní budovy (současným uživatelem je Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy). Jedná se o budovy č. p. / č. o. 2077/57, 2075/51, 2076/55 na území hl. m. Prahy v k. ú. Nové Město a okolní prostranství administrativního areálu Emauzy. Dále je místem plnění jakékoliv místo v České republice, k němuž se vztahuje či by se mohlo vztahovat poskytování plnění (jednání na konkrétních správních úřadech, jednání se Zadavatelem apod.).

5.1.3 Odhadovaná doba trvání

Doba trvání : 38 Měsíc

5.1.5 Hodnota

Odhadovaná hodnota bez DPH : 1 200 000 000 Česká koruna

5.1.6 Obecné informace

Projekt veřejných zakázek, který není financován z prostředků EU
Na zakázku se vztahuje Dohoda o vládních zakázkách : ano

5.1.7 Strategické zadávání zakázek

Cíl strategického zadávání zakázek : Plnění sociálních cílů
Popis : Veřejná zakázka je zadávána v souladu s principy odpovědného zadání s důrazem na dodržování veškerých právních předpisů České republiky.
Prosazovaný sociální cíl : Jiné

5.1.10 Kritéria pro zadání

Kritérium :
Typ : Cena
Jméno/název : Celková nabídková cena v Kč bez DPH
Popis : Viz ZD.
Kategorie kritéria pro zadání s prahem : Váha (procenta, přesně)
Číslo spojené s kritériem pro zadání zakázky : 70
Kritérium :
Typ : Kvalita
Jméno/název : Zkušenosti členů realizačního týmu
Popis : Viz ZD.
Kategorie kritéria pro zadání s prahem : Váha (procenta, přesně)
Číslo spojené s kritériem pro zadání zakázky : 30

5.1.15 Techniky

Rámcová dohoda :
Žádná rámcová dohoda
Informace o dynamickém nákupním systému :
Žádný dynamický nákupní systém

5.1.16 Další informace, mediace a přezkum

Organizace příslušná pro přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Informace o lhůtách pro přezkum : Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže

6. Výsledek

Hodnota všech smluv udělených v tomto oznámení : 1 147 493 328 Česká koruna

6.1 Identifikátor části (výsledek) : LOT-0001

Byl vybrán alespoň jeden vítěz.

6.1.2 Informace o vítězích

Vítěz :
Vedoucí subjekt uchazeče : PORR a.s.
Oficiální název : Metrostav DIZ s.r.o.
Subdodavatelé vítěze :
Oficiální název : PORR Bau GmbH Energy Benefit Centre a.s. EXCON, a.s.
Nabídka :
Identifikátor nabídky : Nabídka „Společnost Nové Emauzy II“
Identifikátor části nebo skupiny částí : LOT-0001
Hodnota nabídky : 1 147 493 328 Česká koruna
Nabídka byla hodnocena : ano
Řazení na seznamu vítězů : 1
Subdodávky : Ano
Hodnota subdodávky je známa : ano
Hodnota subdodávek : 223 761 198,96 Česká koruna
Procentní podíl subdodávky je znám : ano
Procento subdodávek : 19,5
Popis : PORR Bau GmbH, IČO: FN 34160 k - Technická kvalifikace dle čl. 6.4.1. ZD - 8 % stavební práce (realizace prací na svislých a vodorovných konstrukcích, zesílení nosné ocelové konstrukce), odborná činnost); EXCON, a.s., IČO: 005 06 729 Technická kvalifikace dle čl. 6.4.1. ZD 6 % stavební práce (realizace prací na svislých a vodorovných konstrukcích, zesílení nosné ocelové konstrukce), odborná činnost); Energy Benefit Centre a.s., IČO: 290 29 210 - Projektová činnost, technická kvalifikace dle čl. 6.4.3. a dále dle čl. 9.2. ZD - způsob hodnocení v rámci kritéria Zkušenosti členů realizačního týmu. - 5,5 % (zpracování dokumentace pro stavební povolení, realizační dokumentace, dokumentace skutečného provedení stavby a další projektová činnost a odborné práce při realizaci zakázky).
Informace o smlouvě :
Identifikační kód smlouvy : Smlouva o dílo
Název : Smlouva o dílo
Datum výběru vítěze : 16/06/2025
Datum uzavření smlouvy : 19/09/2025

6.1.4 Statistické informace

Shrnutí žádostí o přezkum, které kupující obdržel :
Počet žadatelů/stěžovatelů : 3
Obdržené nabídky nebo žádosti o účast :
Druh obdržených nabídek : Nabídky od uchazečů – mikropodniků, malých nebo středních podniků
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 0
Druh obdržených nabídek : Nabídky
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 2
Druh obdržených nabídek : Nabídky podány elektronicky
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 2
Druh obdržených nabídek : Nabídky od uchazečů registrovaných v jiných zemích Evropského hospodářského prostoru, než je země kupujícího
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 0
Druh obdržených nabídek : Nabídky od uchazečů registrovaných v zemích mimo Evropský hospodářský prostor
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 0
Druh obdržených nabídek : Nabídky ověřeny a shledány nepřijatelnými z důvodu mimořádně nízké ceny nebo nákladů
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 0
Druh obdržených nabídek : Nabídky ověřeny a shledány nepřijatelnými
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 0
Druh obdržených nabídek : Žádosti o účast
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 0

8. Organizace

8.1 ORG-0001

Oficiální název : HAVEL & PARTNERS s.r.o., advokátní kancelář
Registrační číslo : 26454807
Poštovní adresa : Na Florenci 2116
Obec : Praha
PSČ : 11000
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Telefon : +420 255000111
Úlohy této organizace :
Poskytovatel služeb v oblasti zadávání zakázek

8.1 ORG-0002

Oficiální název : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registrační číslo : 65349423
Poštovní adresa : třída Kpt. Jaroše 1926/7
Obec : Brno
PSČ : 60200
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihomoravský kraj ( CZ064 )
Země : Česko
Telefon : +420 542167111
Internetová adresa : https://uohs.gov.cz
Úlohy této organizace :
Organizace příslušná pro přezkum
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum

8.1 ORG-0003

Oficiální název : Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy
Registrační číslo : 70883858
Poštovní adresa : Vyšehradská 2077/57
Obec : Praha - Nové Město
PSČ : 12800
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Telefon : +420 255000111
Úlohy této organizace :
Kupující

8.1 ORG-0004

Oficiální název : PORR a.s.
Velikost hospodářského subjektu : Velký podnik
Registrační číslo : 43005560
Poštovní adresa : Dubečská 3238/36
Obec : Praha - Strašnice
PSČ : 10000
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Telefon : +420 267226155
Úlohy této organizace :
Uchazeč
Vedoucí skupiny
Vítěz těchto částí : LOT-0001

8.1 ORG-0005

Oficiální název : Metrostav DIZ s.r.o.
Velikost hospodářského subjektu : Velký podnik
Registrační číslo : 25021915
Poštovní adresa : Koželužská 2450/4
Obec : Praha - Libeň
PSČ : 18000
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Telefon : +420 266019211
Úlohy této organizace :
Uchazeč
Vítěz těchto částí : LOT-0001

8.1 ORG-0006

Oficiální název : PORR Bau GmbH
Velikost hospodářského subjektu : Velký podnik
Registrační číslo : FN34160k
Poštovní adresa : Absberggasse 47
Obec : Vídeň
PSČ : 1100
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Wien ( AT130 )
Země : Rakousko
Telefon : +420 387002441
Úlohy této organizace :
Subdodavatel

8.1 ORG-0007

Oficiální název : Energy Benefit Centre a.s.
Velikost hospodářského subjektu : Mikropodnik, malý podnik nebo střední podnik
Registrační číslo : 29029210
Poštovní adresa : Křenova 438/3
Obec : Praha - Veleslavín
PSČ : 16200
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Telefon : +420 270003300
Úlohy této organizace :
Subdodavatel

8.1 ORG-0008

Oficiální název : EXCON, a.s.
Velikost hospodářského subjektu : Mikropodnik, malý podnik nebo střední podnik
Registrační číslo : 00506729
Poštovní adresa : Sokolovská 187/203
Obec : Praha - Vysočany
PSČ : 19000
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Telefon : +420 244015111
Úlohy této organizace :
Subdodavatel

Oznámení - informace

Identifikátor oznámení/verze : 9ae5ba43-a17e-4eac-a4d2-09a0423d4245 - 01
Druh formuláře : Výsledek
Typ oznámení : Oznámení o výsledku zadávacího nebo koncesního řízení – standardní režim
Datum odeslání oznámení : 14/10/2025 11:00 +02:00
Jazyky, v nichž je toto oznámení oficiálně k dispozici : čeština
Číslo zveřejnění oznámení : 00675774-2025
Číslo vydání v řadě S Úř. věst. : 198/2025
Datum zveřejnění : 15/10/2025