Opracowanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej z usługami towarzyszącymi dla zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalem usługowym, garażem podziemnym oraz z infrastrukturą towarzyszącą, zlokalizowanych w Koszalinie przy ul. Karłowicza na działce1479/29 obręb ewidencyjny 0019

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej dla zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalem usługowym, garażem podziemnym oraz z infrastrukturą towarzyszącą zlokalizowanych w Koszalinie przy ul. Karłowicza na działce1479/29 obręb ewidencyjny 0019 na podstawie Koncepcji Architektonicznej - Załącznik nr 2 do OPiW. Zamawiający wymaga, aby zaprojektowane budynki mieszkalne w części …

CPV: 71000000 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne, 71220000 Usługi projektowania architektonicznego, 71320000 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania, 71400000 Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu, 71420000 Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu, 71322000 Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej, 71248000 Nadzór nad projektem i dokumentacją, 71221000 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych, 71222000 Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni, 71242000 Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów, 71313400 Ocena wpływu projektu budowlanego na środowisko naturalne
Miejsce wykonania:
Opracowanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej z usługami towarzyszącymi dla zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalem usługowym, garażem podziemnym oraz z infrastrukturą towarzyszącą, zlokalizowanych w Koszalinie przy ul. Karłowicza na działce1479/29 obręb ewidencyjny 0019
Miejsce udzielenia zamówienia:
SIM „KZN-Zachodniopomorskie” Sp. z o.o.
Numer nagrody:
1.2025

1. Nabywca

1.1 Nabywca

Oficjalna nazwa : SIM „KZN-Zachodniopomorskie” Sp. z o.o.
Status prawny nabywcy : Podmiot prawa publicznego
Sektor działalności instytucji zamawiającej : Gospodarka mieszkaniowa i komunalna

2. Procedura

2.1 Procedura

Tytuł : Opracowanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej z usługami towarzyszącymi dla zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalem usługowym, garażem podziemnym oraz z infrastrukturą towarzyszącą, zlokalizowanych w Koszalinie przy ul. Karłowicza na działce1479/29 obręb ewidencyjny 0019
Opis : 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej dla zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalem usługowym, garażem podziemnym oraz z infrastrukturą towarzyszącą zlokalizowanych w Koszalinie przy ul. Karłowicza na działce1479/29 obręb ewidencyjny 0019 na podstawie Koncepcji Architektonicznej - Załącznik nr 2 do OPiW. Zamawiający wymaga, aby zaprojektowane budynki mieszkalne w części naziemnej wykonane były w technologii modułowej 3D opartej o szkielet drewniany, a wszędzie tam, gdzie nie można zastosować technologii modułowej 3D w technologii tradycyjnej. Przedmiot zamówienia obejmuje również pełnienie nadzoru autorskiego. 2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: a. przygotowanie dokumentacji, w skład której wchodzą: i. projekt zagospodarowania terenu wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi, ii. projekt architektoniczno – budowlany i projekty techniczne budynku mieszkalnego wielorodzinnego w poszczególnych branżach, z założeniem technologii modułowej opartej o szkielet drewniany oraz częściowo w technologii tradycyjnej, wszędzie tam, gdzie technologii modułowej zastosować nie można, iii. pełnobranżowa dokumentację wykonawczą, iv. szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, v. przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie, b. przeniesienie majątkowych praw autorskich, w tym praw zależnych, dla umożliwienia dokonania zmian w projekcie budowlanym w celu dostosowania do wybranej technologii wykonawczej, c. udzielanie odpowiedzi na pytania do dokumentacji projektowej w trakcie postępowania mającego na celu wyłonienie Wykonawcy Robót Budowlanych, d. przygotowanie kompletnej dokumentacji, wniosków, oraz oświadczeń niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, e. pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych w lokalizacji Koszalin na koszt Wykonawcy. 3. Opis wymagań, potrzeb oraz cechy charakterystyczne usługi stanowiącej przedmiot zamówienia zawiera Koncepcja Architektoniczna Załącznik nr 2 oraz Opis Potrzeb Zamawiającego (OPZ) załącznik nr 2A. 4. Minimalne wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia nie podlegające negocjacjom stanowi Załącznik nr 2B do OPiW. 5. Minimalne wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia lub realizacji zamówienia, które musi spełnić oferta wstępna: W ramach Oferty wstępnej, Wykonawca przedłoży: 1) pisemną analizę rozwiązań na podstawie Koncepcji Architektonicznej – załącznik 2. Wymogi dotyczące zakresu i uwarunkowań, na podstawie których ma zostać sporządzona prezentacja zostały ponadto zawarte w Roz. VIII Załącznika nr 2A do OPiW; 2) w Ofercie wstępnej Wykonawca zadeklaruje, na podstawie wstępnego pisemnego oświadczenia, wykonanie całego zakresu zamówienia zgodnie z wymogami Zamawiającego zamieszczonymi w Załączniku nr 2A do OPiW; 3) Wykonawca wskaże w Ofercie wstępnej oszacowany koszt wykonania zamówienia; 4) Wykonawca wskaże propozycje zmian Projektowanych Istotnych Postanowień Umownych wraz z szczegółowym uzasadnieniem, które będą podlegać negocjacjom.
Identyfikator procedury : fc742d48-79de-4808-a153-d43ad21ddf8c
Poprzednie ogłoszenie : 157136-2025
Wewnętrzny identyfikator : 1.2025
Rodzaj procedury : Negocjacyjna z uprzednią publikacją zaproszenia do ubiegania się o zamówienie / konkurencyjna z negocjacjami
Procedura jest przyspieszona : nie
Uzasadnienie procedury przyspieszonej :
Główne aspekty procedury : Nieograniczony, pełny i bezpośredni dostęp do dokumentów zamówienia można uzyskać bezpłatnie pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/mpclient/search/list/ocds1486105122d970ec784369a76e3db283bac90b

2.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Usługi
Główna klasyfikacja ( cpv ): 71000000 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71220000 Usługi projektowania architektonicznego
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71320000 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71400000 Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71420000 Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71322000 Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71248000 Nadzór nad projektem i dokumentacją
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71221000 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71222000 Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71242000 Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71313400 Ocena wpływu projektu budowlanego na środowisko naturalne

2.1.2 Miejsce realizacji

Podpodział krajowy (NUTS) : Koszaliński ( PL426 )
Kraj : Polska

2.1.4 Informacje ogólne

Informacje dodatkowe : Informacje dodatkowe: Z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego wyklucza się również Wykonawców, o których mowa art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie. Wymagania w zakresie oświadczeń i dokumentów określono w części XII OPiW.
Podstawa prawna :
Dyrektywa 2014/24/UE

5. Część zamówienia

5.1 Techniczny ID partii : LOT-0001

Tytuł : Opracowanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej z usługami towarzyszącymi dla zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalem usługowym, garażem podziemnym oraz z infrastrukturą towarzyszącą, zlokalizowanych w Koszalinie przy ul. Karłowicza na działce 1479/29 obręb ewidencyjny 0019
Opis : 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej dla zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalem usługowym, garażem podziemnym oraz z infrastrukturą towarzyszącą zlokalizowanych w Koszalinie przy ul. Karłowicza na działce 1479/29 obręb ewidencyjny 0019 na podstawie Koncepcji Architektonicznej - Załącznik nr 2 do OPiW. Zamawiający wymaga, aby zaprojektowane budynki mieszkalne w części naziemnej wykonane były w technologii modułowej 3D opartej o szkielet drewniany, a wszędzie tam, gdzie nie można zastosować technologii modułowej 3D w technologii tradycyjnej. Przedmiot zamówienia obejmuje również pełnienie nadzoru autorskiego. 2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: a. przygotowanie dokumentacji, w skład której wchodzą: i. projekt zagospodarowania terenu wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi, ii. projekt architektoniczno – budowlany i projekty techniczne budynku mieszkalnego wielorodzinnego w poszczególnych branżach, z założeniem technologii modułowej opartej o szkielet drewniany oraz częściowo w technologii tradycyjnej, wszędzie tam, gdzie technologii modułowej zastosować nie można, iii. pełnobranżowa dokumentację wykonawczą, iv. szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, v. przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie, b. przeniesienie majątkowych praw autorskich, w tym praw zależnych, dla umożliwienia dokonania zmian w projekcie budowlanym w celu dostosowania do wybranej technologii wykonawczej, c. udzielanie odpowiedzi na pytania do dokumentacji projektowej w trakcie postępowania mającego na celu wyłonienie Wykonawcy Robót Budowlanych, d. przygotowanie kompletnej dokumentacji, wniosków, oraz oświadczeń niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, e. pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych w lokalizacji Koszalin na koszt Wykonawcy. 3. Opis wymagań, potrzeb oraz cechy charakterystyczne usługi stanowiącej przedmiot zamówienia zawiera Koncepcja Architektoniczna Załącznik nr 2 oraz Opis Potrzeb Zamawiającego (OPZ) załącznik nr 2A. 4. Minimalne wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia nie podlegające negocjacjom stanowi Załącznik nr 2B do OPiW. 5. Minimalne wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia lub realizacji zamówienia, które musi spełnić oferta wstępna: W ramach Oferty wstępnej, Wykonawca przedłoży: 1) pisemną analizę rozwiązań na podstawie Koncepcji Architektonicznej – załącznik 2. Wymogi dotyczące zakresu i uwarunkowań, na podstawie których ma zostać sporządzona prezentacja zostały ponadto zawarte w Roz. VIII Załącznika nr 2A do OPiW; 2) w Ofercie wstępnej Wykonawca zadeklaruje, na podstawie wstępnego pisemnego oświadczenia, wykonanie całego zakresu zamówienia zgodnie z wymogami Zamawiającego zamieszczonymi w Załączniku nr 2A do OPiW; 3) Wykonawca wskaże w Ofercie wstępnej oszacowany koszt wykonania zamówienia; 4) Wykonawca wskaże propozycje zmian Projektowanych Istotnych Postanowień Umownych wraz z szczegółowym uzasadnieniem, które będą podlegać negocjacjom.
Wewnętrzny identyfikator : 1.2025

5.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Usługi
Główna klasyfikacja ( cpv ): 71000000 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

5.1.2 Miejsce realizacji

Miejscowość : Koszalin
Podpodział krajowy (NUTS) : Koszaliński ( PL426 )
Kraj : Polska
Informacje dodatkowe : Koszalin

5.1.3 Szacowany okres obowiązywania

Okres obowiązywania : 48 Miesiąc

5.1.6 Informacje ogólne

Projekt zamówienia niefinansowany z funduszy UE
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA) : nie

5.1.10 Kryteria udzielenia zamówienia

Kryterium :
Rodzaj : Cena
Nazwa :
Opis : Zgodnie z częścią XVIII OPiW
Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom : Zgodnie z częścią XVIII OPiW
Uzasadnienie, dlaczego nie określono wagi kryteriów udzielenia zamówienia :

5.1.15 Techniki

Umowa ramowa :
Brak umowy ramowej
Informacje o dynamicznym systemie zakupów :
Brak dynamicznego systemu zakupów

5.1.16 Dalsze informacje, mediacja i odwołanie

Organ odwoławczy : Krajowa Izba Odwoławcza -
Informacje o terminach odwołania : Szczegółowo opisano w części XX OPiW
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia : SIM „KZN-Zachodniopomorskie” Sp. z o.o. -
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych : Krajowa Izba Odwoławcza -

6. Wyniki

6.1 Wyniki – ID części zamówienia : LOT-0001

Nie wyłoniono zwycięzcy, a procedura konkurencyjna została zamknięta.
Powód, dla którego nie wyłoniono zwycięzcy : Inne

6.1.4 Informacje statystyczne

Otrzymane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału :
Rodzaj otrzymanych ofert lub wniosków : Wnioski o dopuszczenie do udziału
Liczba otrzymanych ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału : 3

8. Organizacje

8.1 ORG-0001

Oficjalna nazwa : SIM „KZN-Zachodniopomorskie” Sp. z o.o.
Numer rejestracyjny : REGON: 389262885
Adres pocztowy : ul. Zwycięstwa 236b/1
Miejscowość : Koszalin
Kod pocztowy : 75-665
Podpodział krajowy (NUTS) : Koszaliński ( PL426 )
Kraj : Polska
Telefon : +48 602 852 846
Adres strony internetowej : https://www.simzachodniopomorskie.pl/
Role tej organizacji :
Nabywca
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia

8.1 ORG-0002

Oficjalna nazwa : Krajowa Izba Odwoławcza
Numer rejestracyjny : Regon 010828091
Adres pocztowy : ul. Postępu 17A
Miejscowość : Warszawa
Kod pocztowy : 02-676
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Warszawa ( PL911 )
Kraj : Polska
Punkt kontaktowy : Sekretariat Biura Odwołań
Telefon : +48 (22) 458 78 01
Role tej organizacji :
Organ odwoławczy
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych

8.1 ORG-0000

Oficjalna nazwa : Publications Office of the European Union
Numer rejestracyjny : PUBL
Miejscowość : Luxembourg
Kod pocztowy : 2417
Podpodział krajowy (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Kraj : Luksemburg
Telefon : +352 29291
Adres strony internetowej : https://op.europa.eu
Role tej organizacji :
TED eSender
Informacje o ogłoszeniu
Identyfikator/wersja ogłoszenia : 468e8de0-8940-411b-9e81-398973677139 - 01
Typ formularza : Wyniki
Rodzaj ogłoszenia : Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia lub ogłoszenie o udzieleniu koncesji – tryb standardowy
Ogłoszenie – data wysłania : 15/04/2025 06:19 +00:00
Języki, w których przedmiotowe ogłoszenie jest oficjalnie dostępne : polski
Numer publikacji ogłoszenia : 00249689-2025
Numer wydania Dz.U. S : 75/2025
Data publikacji : 16/04/2025