evergabe.com

Bérlakás felújítás keretszerződés 2025-2026

A Józsefvárosi Önkormányzat mintegy 400 db üres, felújítandó önkormányzati bérlakással rendelkezik. Az Önkormányzat ezen üres bérlakások egy részének felújítására 2027. március 31-ig tartó keretszerződést kíván kötni két részben. A bérlakások vegyesen társasházakban és önkormányzati tulajdonú bérházakban vannak. A lakásállomány 87%-a 45 m2 alatti alapterületű, átlag alapterületük: 29,3 m2. A kivitelezések …

CPV: 45000000 Roboty budowlane, 45453100 Roboty renowacyjne

Miejsce wykonania:

Bérlakás felújítás keretszerződés 2025-2026

Miejsce udzielenia zamówienia:

Józsefvárosi Önkormányzat

Numer nagrody:

EKR002210412024

1. Vevő

1.1 Vevő

Hivatalos név : Józsefvárosi Önkormányzat

Az ajánlatkérő szervezet jogi típusa : Helyi hatóság

Az ajánlatkérő szerv tevékenysége : Általános közszolgáltatások

2. Eljárás

2.1 Eljárás

Cím : Bérlakás felújítás keretszerződés 2025-2026

Leírás : A Józsefvárosi Önkormányzat mintegy 400 db üres, felújítandó önkormányzati bérlakással rendelkezik. Az Önkormányzat ezen üres bérlakások egy részének felújítására 2027. március 31-ig tartó keretszerződést kíván kötni két részben. A bérlakások vegyesen társasházakban és önkormányzati tulajdonú bérházakban vannak. A lakásállomány 87%-a 45 m2 alatti alapterületű, átlag alapterületük: 29,3 m2. A kivitelezések a lakások egy részénél teljes körű, 100%-os, egy részénél pedig ~ 60%-os készültségi fokot elérő kivitelezési szinttel történnek. A 60%-os és 100%-os felújítások műszaki tartalmát a műszaki leírás részletezi. 1. rész: Lakások felújítása – páros házszámú épületek Keretösszeg: nettó 970.000.000 Ft, tartalékkeret: nettó 30.000.000 Ft Ajánlatkérő jelezni kívánja, hogy a tartalékkeret feltüntetett összege a keretösszegen felül értendő. Mivel a felújítandó lakások átlagosan 29,3 négyzetméter alapterületűek, Ajánlatkérő számításai szerint kb. 100 db lakás felújítására kerülhet sor az 1. rész tekintetében (a megrendelési kötelezettséggel érintett keretösszegre arányosítva kb. 70 db lakás (ingatlan)), így a felújítással érintett ingatlanok összesített alapterülete az 1. rész tekintetében kb. 2.900 m2 (A megrendelési kötelezettséggel érintett keretösszegre arányosítva kb. 2.030 m2) 2. rész: Lakások felújítása – páratlan házszámú épületek Keretösszeg: nettó 970.000.000 Ft, tartalékkeret: nettó 30.000.000 Ft Ajánlatkérő jelezni kívánja, hogy a tartalékkeret feltüntetett összege a keretösszegen felül értendő. Mivel a felújítandó lakások átlagosan 29,3 négyzetméter alapterületűek, Ajánlatkérő számításai szerint kb. 100 db lakás felújítására kerülhet sor a 2. rész tekintetében (a megrendelési kötelezettséggel érintett keretösszegre arányosítva kb. 70 db lakás (ingatlan)), így a felújítással érintett ingatlanok összesített alapterülete a 2. rész tekintetében kb. 2.900 m2 (A megrendelési kötelezettséggel érintett keretösszegre arányosítva kb. 2.030 m2) A fenti összegek a szerződés teljes időtartamára vonatkozó értékek. Ajánlatkérő a keretösszeg 70%-ának lehívására vállal kötelezettséget mind a két részben. Az 1. részben megkötendő keretszerződés a páros házszámú épületekben lévő, felújítandó lakásokra vonatkozik, a 2. részben megkötendő keretszerződés pedig a páratlan házszámú épületekben lévő, felújítandó lakásokra vonatkozik. Munkanemek megjelölése: - Keverékek és ideiglenes segédszerkezetek - Alépítményi munkák - Építőmesteri munkák - Szakipari munkák - Elektromos szerelési munkák - Épületgépészeti munkák - Kiegészítő tevékenységek, létesítmények A munkanemek vonatkozásában a további részleteket az ártáblázat tartalmazza. Részletes műszaki követelményt, feladatokat a műszaki leírás tartalmazza. A nyertes Ajánlattevő részére az Ajánlatkérő biztosítja a megrendelésre kerülő lakások felújítása esetén a felújítások alaprajzi tervdokumentációját és az árazatlan költségvetést. A teljesítéssel kapcsolatos részletes követelményt a műszaki dokumentáció és szerződéstervezet tartalmazza.

Eljárásazonosító : f1c479df-daf0-42a7-a5c0-063530782bb9

Előző hirdetmény : 736443-2024

Belső azonosító : EKR002210412024

Az eljárás típusa : Nyitott

Az eljárás gyorsított : nem

2.1.1 Cél

A szerződés jellege : Építési beruházás

Fő osztályozás ( cpv ): 45453100 Felújítás

2.1.2 A teljesítés helye

Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )

Ország : Magyarország

További információk : Budapest, VIII. kerület

2.1.4 Általános információk

További információk : Ajánlatkérő a BT-536 mező kiegészítéseként jelzi (mindkét rész vonatkozásában), hogy az eljárás megindító felhívás BT-536 mezőjében jelzett kezdő időpont (2025.02.01) becslés volt, ahogy azt Ajánlatkérő jelezte is BT-300 További információk mezőben. A keretszerződés tényleges kezdő időpontja a keretszerződés hatálybalépésének napja, amely a szerződés 4.2.1 pontja értelmében „a mindkét Fél által történő aláírás napja”, tehát 2025.07.10-e. Az eljárás során figyelembe vett szociális szempont: nem releváns. Az eljárás során figyelembe vett környezetvédelmi szempont: 3. rszp: Környezetvédelmi vállalások a teljesítés során: Vállalja, hogy az építési területen keletkezett bontási hulladékot szelektíven – inert és szerves – gyűjti és szállítja a lerakóhelyre (igen/nem). 4. rszp: Környezetvédelmi vállalások a teljesítés során: Vállalja, hogy az építési terület építőanyag tárolására szolgáló részét, megközelítési útvonalát pormentesen lehatárolja (igen/nem) Ajánlatkérő a jelen hirdetmény II.1.6.) valamint az V.2.4) pontban foglaltak kiegészítéseként közli: A hirdetményben feltüntetett végleges összérték a tartalékkerettel növelt vállalkozói díj keretösszege. A vállalkozói díj keretösszege tartalékkeret nélkül részenként: nettó 970.000.000,- Ft A tartalékkeret mértéke részenként: nettó 30.000.000,- Ft. A BT-720 mezőben az adott részben megkötött szerződés keretösszege került feltüntetésre. Az előírt értékelési szempontok az 1. és 2. részben: 1. rszp: Az elbírálási mennyiségek alapján kalkulált ajánlati ár (nettó HUF) 2. rszp: Az Ajánlatkérő által meghatározott kötelező 12 hónapos jótálláson felüli többlet jótállás időtartama (min. 0 hónap, max. 24 hónap) 3. rszp: Környezetvédelmi vállalások a teljesítés során: Vállalja, hogy az építési területen keletkezett bontási hulladékot szelektíven – inert és szerves – gyűjti és szállítja a lerakóhelyre (igen/nem) 4. rszp: Környezetvédelmi vállalások a teljesítés során: Vállalja, hogy az építési terület építőanyag tárolására szolgáló részét, megközelítési útvonalát pormentesen lehatárolja (igen/nem) BT-720 mező kiegészítése: Megajánlott összeg (az Ajánlattevők értékelési szempont szerinti megajánlásai részenkénti bontásban): 1. rész Építő-és épületkarbantartó Zrt. 1. rszp: 374 677 680 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Jaana Villamos Hálózat Kivitelező és Mérnöki Tanácsadó Kft. 1. rszp: 522 470 000 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Nimród-Bau Beruházó és Kivitelező Kft. 1. rszp: 567 205 200 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Rit-Rock KFT. 1. rszp: 572 015 000 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Frame Group Zrt. 1. rszp: 588 703 000 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Silda Group 8 Építőipari Kft. 1. rszp: 590 423 140 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen DENCO Klimatechnikai Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 1. rszp: 612 006 720 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Belvárosi Építő és Szolgáltató Kft. 1. rszp: 612 006 720 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen PELAPROJECT Kft. 1. rszp: 612 006 720 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen 1otthon Építőipari Kft. 1. rszp: 621 676 360 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Windcollector Magyarország Kft. 1. rszp: 625 377 120 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Bátonytrade építőipari, vendéglátó és szolgáltató Kft. 1. rszp: 658 908 240 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Unigeo geotechnikai tervező és kivitelező kft. 1. rszp: 670 929 250 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen AVENTIK Építőipari és Kereskedelmi Kft. 1. rszp: 464 894 610 2. rszp: 0 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen IM PRODUCT KFT. 1. rszp: 884 447 500 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Atq Property Zrt. 1. rszp: 917 162 250 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Andrics és Társa Szolgáltató Kft. 1. rszp: 934 895 280 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Hungarian Painting Contractors Kft. 1. rszp: 1 142 635 000 2. rszp: 12 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen MVK Complete Execution Kft. 1. rszp: 449 994 920 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Clear Body Kft. 1. rszp: 356 130 480 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Re Szig Ép Kft. 1. rszp: 351 338 520 2. rszp: 16 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Fővárosi Építő Zrt. 1. rszp: 633 500 000 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Global Business Kft. 1. rszp: 809 007 200 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen HF-Projekt Kft. 1. rszp: 471 211 000 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Weiser Károly egyéni vállalkozó 1. rszp: 454 423 200 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Meixner Építő Kft. 1. rszp: 612 006 720 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen ÉPKOMPLEX Építőipari és Szolgáltató Kft. 1. rszp: 500 638 500 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen 2. rész Építő-és épületkarbantartó Zrt. 1. rszp: 374 677 680 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Jaana Villamos Hálózat Kivitelező és Mérnöki Tanácsadó Kft. 1. rszp: 522 470 000 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Nimród-Bau Beruházó és Kivitelező Kft. 1. rszp: 567 205 200 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Rit-Rock KFT. 1. rszp: 572 015 000 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Frame Group Zrt. 1. rszp: 588 703 000 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Silda Group 8 Építőipari Kft. 1. rszp: 590 423 140 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen DENCO Klimatechnikai Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 1. rszp: 612 006 720 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Belvárosi Építő és Szolgáltató Kft. 1. rszp: 612 006 720 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen PELAPROJECT Kft. 1. rszp: 612 006 720 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen 1otthon Építőipari Kft. 1. rszp: 621 676 360 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Windcollector Magyarország Kft. 1. rszp: 674 078 000 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Bátonytrade építőipari, vendéglátó és szolgáltató Kft. 1. rszp: 658 908 240 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Unigeo geotechnikai tervező és kivitelező kft. 1. rszp: 670 929 250 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen AVENTIK Építőipari és Kereskedelmi Kft. 1. rszp: 464 894 610 2. rszp: 0 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen IM PRODUCT KFT. 1. rszp: 884 447 500 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Atq Property Zrt. 1. rszp: 917 162 250 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Andrics és Társa Szolgáltató Kft. 1. rszp: 934 895 280 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Hungarian Painting Contractors Kft. 1. rszp: 1 142 635 000 2. rszp: 12 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen MVK Complete Execution Kft. 1. rszp: 449 994 920 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Clear Body Kft. 1. rszp: 356 130 480 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Re Szig Ép Kft. 1. rszp: 342 753 010 2. rszp: 16 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Fővárosi Építő Zrt. 1. rszp: 633 500 000 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Global Business Kft. 1. rszp: 809 007 200 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen HF-Projekt Kft. 1. rszp: 471 211 000 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Weiser Károly egyéni vállalkozó 1. rszp: 454 423 200 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen Meixner Építő Kft. 1. rszp: 612 006 720 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen ÉPKOMPLEX Építőipari és Szolgáltató Kft. 1. rszp: 500 638 500 2. rszp: 24 3. rszp: Igen 4. rszp: Igen

Jogalap :

2014/24/EU irányelv

5. Rész

5.1 Technikai azonosító a tételhez : LOT-0001

Cím : Lakások felújítása – páros házszámú épületek

Leírás : A Józsefvárosi Önkormányzat mintegy 400 db üres, felújítandó önkormányzati bérlakással rendelkezik. Az Önkormányzat ezen üres bérlakások egy részének felújítására 2027. március 31-ig tartó keretszerződést kíván kötni két részben. A bérlakások vegyesen társasházakban és önkormányzati tulajdonú bérházakban vannak. A lakásállomány 87%-a 45 m2 alatti alapterületű, átlag alapterületük: 29,3 m2. A kivitelezések a lakások egy részénél teljes körű, 100%-os, egy részénél pedig ~ 60%-os készültségi fokot elérő kivitelezési szinttel történnek. A 60%-os és 100%-os felújítások műszaki tartalmát a műszaki leírás részletezi. Keretösszeg: nettó 970.000.000 Ft, tartalékkeret: nettó 30.000.000 Ft Ajánlatkérő jelezni kívánja, hogy a tartalékkeret feltüntetett összege a keretösszegen felül értendő. A fenti összegek a szerződés teljes időtartamára vonatkozó értékek. Ajánlatkérő a keretösszeg 70%-ának lehívására vállal kötelezettséget. Mivel a felújítandó lakások átlagosan 29,3 négyzetméter alapterületűek, Ajánlatkérő számításai szerint kb. 100 db lakás felújítására kerülhet sor az 1. rész tekintetében (a megrendelési kötelezettséggel érintett keretösszegre arányosítva kb. 70 db lakás (ingatlan)), így a felújítással érintett ingatlanok összesített alapterülete az 1. rész tekintetében kb. 2.900 m2 (A megrendelési kötelezettséggel érintett keretösszegre arányosítva kb. 2.030 m2) Jelen rész a páros házszámú épületekben lévő lakások felújításának feladatait fedi le. Részlet a műszaki leírásból: A kivitelezések a lakások egy részénél teljes körű, 100%-os, egy részénél pedig ~ 60%-os készültségi fokot elérő kivitelezési szinttel történnek. A 60%-os és 100%-os felújítások műszaki tartalmát a műszaki leírásban részletezi AK. Munkanemek megjelölése: - Keverékek és ideiglenes segédszerkezetek - Alépítményi munkák - Építőmesteri munkák - Szakipari munkák - Elektromos szerelési munkák - Épületgépészeti munkák - Kiegészítő tevékenységek, létesítmények A munkanemek vonatkozásában a további részleteket az ártáblázat tartalmazza. Részletes műszaki követelményt, feladatokat a műszaki leírás tartalmazza. Teljesítéssel kapcsolatos elvárásokat a szerződéstervezet tartalmazza.

Belső azonosító : EKR002210412024/1

5.1.1 Cél

A szerződés jellege : Építési beruházás

Fő osztályozás ( cpv ): 45453100 Felújítás

További osztályozás ( cpv ): 45000000 Építési munkák

5.1.2 A teljesítés helye

Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )

Ország : Magyarország

További információk : Budapest, VIII. kerület

5.1.3 Becsült időtartam

Kezdő időpont : 10/07/2025

Időtartam befejezésének dátuma : 31/03/2027

5.1.4 Megújítás

A megújítások maximális száma : 1

További információk a megújításról : Részlet a szerződés-tervezetből: Szerződő Felek jelen szerződés aláírásával megállapodnak, hogy jelen pontban meghatározott időpontot, 2027. március 31. napja, a Megrendelő egyoldalú jognyilatkozattal a lejártát megelőző további 6 (hat) hónapra meghosszabbíthatja a Kbt. 141. § (4) bekezdés a) pontja alapján amennyiben a meghatározott időpontig a szerződésben meghatározott keretösszeg nem kerül kimerítésre. Amennyiben 2027. március 31. napjáig a szerződéses keretösszeg kimerül, úgy a szerződés a keretösszeg kimerülésének napjával automatikusan megszűnik.

5.1.5 Érték

A becsült érték héa (áfa) nélkül : 1 000 000 000 Forint

5.1.6 Általános információk

Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt

A közbeszerzésre a kormányzati közbeszerzés megállapodás alkalmazandó : igen

További információk : 1) A BT-536 mező kapcsán Ajánlatkérő rögzíti, hogy a keretszerződés tényleges kezdő időpontja a keretszerződés hatálybalépésének napja. Az egyes eseti megrendelések teljesítési határideje a munkaterület átadásától számított legfeljebb 180 naptári nap. 2) A BT-539, BT-540 mezők (értékelési szempontok) kiegészítéseként Ajánlatkérő rögzíti: „Az elbírálási mennyiségek alapján kalkulált ajánlati ár (nettó HUF)” értékelési szempontra tett megajánlást pozitív egész számban, nettó Ft mértékegységben kifejezve szükséges megadni a Felolvasólapon. Pozitív egész számban szükséges megadni továbbá a megajánlott rezsióradíjakat is. Ezen szempont vonatkozásában az ártáblázatban szereplő munkanemekre adott nettó rezsióradíjak összesített értékét kell megadni. Azaz valamennyi munkanem esetében az elbírálási célú mennyiséget fel kell szorozni a kapcsolódó megajánlott rezsióradíjjal. Ezen szorzatok összege adja az értékelési szempont szerinti megajánlást. Ajánlatkérő az ártáblázat részét képező, pozitív egész számban megadandó értékek kapcsán külön felhívja a T. Ajánlattevők figyelmét, hogy nem elegendő, ha a cella megjelenítése egész számra van állítva, az egyes, árakat tartalmazó cellák tartalmának (azaz magának a cella értékének) kell pozitív egész számot tartalmaznia! Ekörben kiemelten felhívjuk a T. Ajánlattevők figyelmét, hogy egy tizedestörtet tartalmazó cella attól nem válik pozitív egész számot tartalmazóvá, hogy a cellaformázási beállításokban a tizedesjegyek számát 0-ra állítja az ajánlattevő, ugyanis ettől még a cella értéke továbbra is tizedestört marad. Pontszámítás módszere: Fordított arányosítás. Az ajánlatkérő a legkedvezőbb tartalmi elemre a maximális pontot (10 pont) adja, a többi ajánlat tartalmi elemére pedig a legkedvezőbb tartalmi elemhez viszonyítva fordítottan arányosan számolja ki a pontszámokat. Ajánlatkérő a 2. értékelési részszempont kapcsán az alábbiakat rögzíti: Ezen részszempont vonatkozásában csak pozitív egész szám vagy "0" ajánlható. Az értékelés módszere ezen részszempont tekintetében arányosítás, melynek értelmében ajánlatkérő a ponthatárok között értékeli az ajánlatokat. Ezen értékelési részszempont tekintetében Ajánlattevőnek a minimum jótállási időn (12 hónap) túl vállalt jótállás kapcsán szükséges ajánlatát megtennie. A 24 hónap és az afeletti megajánlás maximális pontot ér. 0 hónap megajánlás 0 pontot ér. Ajánlatkérő a környezetvédelmi minőségi részszemponttal összefüggésben az ajánlattevők által vállalt környezetvédelmi vállalásokat értékeli az alábbiak szerint: „Környezetvédelmi vállalások a teljesítés során: Vállalja, hogy az építési területen keletkezett bontási hulladékot szelektíven – inert és szerves – gyűjti és szállítja a lerakó helyre (igen/nem)” „ Környezetvédelmi vállalások a teljesítés során: Vállalja, hogy az építési terület építőanyag tárolására szolgáló részét, megközelítési útvonalát pormentesen lehatárolja (igen/nem)”. A fentiekben nem szereplő megajánlás vállalását ajánlatkérő nem veszi figyelembe az értékelés során. A „szelektíven gyűjti” kitétel alatt ajánlatkérő az inert és szerves hulladékok egymástól elkülönített gyűjtését érti. Az ajánlattevő által vállalt megajánlásokat az ajánlatban csatolt felolvasólapon szükséges rögzíteni. Az értékelés során ajánlatkérő kizárólag a fentiekben szereplő megajánlások vállalását értékeli, „Igen” vállalás esetén 10 pont, „Nem” vállalás esetén 0 pont. Ajánlattevőknek szakmai ajánlatuk részeként részenként nyilatkozatot szükséges benyújtaniuk – amennyiben a megpályázott rész tekintetében a 3. és/vagy 4. értékelési részszempont tekintetében „Igen” választ adnak meg – arról, hogy az adott környezetvédelmi vállalást a teljesítés során hogyan kívánják megvalósítani. Az értékelés részletes leírását, követelményt a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák. Értékelés: legjobb ár érték arány, ért. módszer: 1. részszempont: fordított arányosítás 2. részszempont: arányosítás 3. és 4. részszempont: pontkiosztás

5.1.7 Stratégiai közbeszerzés

5.1.10 Odaítélési szempontok

Kritérium :

Típus : Minőség

Leírás : 2. rszp: Az Ajánlatkérő által meghatározott kötelező 12 hónapos jótálláson felüli többlet jótállás időtartama (min. 0 hónap, max. 24 hónap)

Kategória az odaítélési szempont küszöbértéke : Súlyozás (pontok, pontos)

Értékelési szempont száma : 20

Kritérium :

Típus : Minőség

Leírás : 3. rszp: Környezetvédelmi vállalások a teljesítés során: Vállalja, hogy az építési területen keletkezett bontási hulladékot szelektíven – inert és szerves – gyűjti és szállítja a lerakóhelyre (igen/nem)

Kategória az odaítélési szempont küszöbértéke : Súlyozás (pontok, pontos)

Értékelési szempont száma : 5

Kritérium :

Típus : Minőség

Leírás : 4. rszp: Környezetvédelmi vállalások a teljesítés során: Vállalja, hogy az építési terület építőanyag tárolására szolgáló részét, megközelítési útvonalát pormentesen lehatárolja (igen/nem)

Kategória az odaítélési szempont küszöbértéke : Súlyozás (pontok, pontos)

Értékelési szempont száma : 5

Kritérium :

Típus : Ár

Leírás : 1. rszp: Az elbírálási mennyiségek alapján kalkulált ajánlati ár (nettó HUF)

Kategória az odaítélési szempont küszöbértéke : Súlyozás (pontok, pontos)

Értékelési szempont száma : 70

5.1.15 Sajátos beszerzési módszerek

Keretmegállapodás :

Nincs keretmegállapodás

A dinamikus beszerzési rendszerre vonatkozó információk :

Nem dinamikus beszerzési rendszer

5.1.16 További információk, közvetítés és felülvizsgálat

Felülvizsgálati szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság

A felülvizsgálati határidőkre vonatkozó információk : A Kbt. 148-149. §-ai szerint, különös tekintettel a Kbt. 148. §-ának (3), (5) és (7) bekezdéseiben foglaltakra.

A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet : Target Consulting Tanácsadó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság

A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság

5.1 Technikai azonosító a tételhez : LOT-0002

Cím : Lakások felújítása – páratlan házszámú épületek

Leírás : A Józsefvárosi Önkormányzat mintegy 400 db üres, felújítandó önkormányzati bérlakással rendelkezik. Az Önkormányzat ezen üres bérlakások egy részének felújítására 2027. március 31-ig tartó keretszerződést kíván kötni két részben. A bérlakások vegyesen társasházakban és önkormányzati tulajdonú bérházakban vannak. A lakásállomány 87%-a 45 m2 alatti alapterületű, átlag alapterületük: 29,3 m2. A kivitelezések a lakások egy részénél teljes körű, 100%-os, egy részénél pedig ~ 60%-os készültségi fokot elérő kivitelezési szinttel történnek. A 60%-os és 100%-os felújítások műszaki tartalmát a műszaki leírás részletezi. Keretösszeg: nettó 970.000.000 Ft, tartalékkeret: nettó 30.000.000 Ft Ajánlatkérő jelezni kívánja, hogy a tartalékkeret feltüntetett összege a keretösszegen felül értendő. A fenti összegek a szerződés teljes időtartamára vonatkozó értékek. Ajánlatkérő a keretösszeg 70%-ának lehívására vállal kötelezettséget. Mivel a felújítandó lakások átlagosan 29,3 négyzetméter alapterületűek, Ajánlatkérő számításai szerint kb. 100 db lakás felújítására kerülhet sor a 2. rész tekintetében (a megrendelési kötelezettséggel érintett keretösszegre arányosítva kb. 70 db lakás (ingatlan)), így a felújítással érintett ingatlanok összesített alapterülete a 2. rész tekintetében kb. 2.900 m2 (A megrendelési kötelezettséggel érintett keretösszegre arányosítva kb. 2.030 m2) Jelen rész a páratlan házszámú épületekben lévő lakások felújításának feladatait fedi le. Részlet a műszaki leírásból: A kivitelezések a lakások egy részénél teljes körű, 100%-os, egy részénél pedig ~ 60%-os készültségi fokot elérő kivitelezési szinttel történnek. A 60%-os és 100%-os felújítások műszaki tartalmát a műszaki leírásban részletezi AK. Munkanemek megjelölése: - Keverékek és ideiglenes segédszerkezetek - Alépítményi munkák - Építőmesteri munkák - Szakipari munkák - Elektromos szerelési munkák - Épületgépészeti munkák - Kiegészítő tevékenységek, létesítmények A munkanemek vonatkozásában a további részleteket az ártáblázat tartalmazza. Részletes műszaki követelményt, feladatokat a műszaki leírás tartalmazza. Teljesítéssel kapcsolatos elvárásokat a szerződéstervezet tartalmazza.

Belső azonosító : EKR002210412024/2

5.1.1 Cél

A szerződés jellege : Építési beruházás

Fő osztályozás ( cpv ): 45453100 Felújítás

További osztályozás ( cpv ): 45000000 Építési munkák

5.1.2 A teljesítés helye

Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )

Ország : Magyarország

További információk : Budapest, VIII. kerület

5.1.3 Becsült időtartam

Kezdő időpont : 10/07/2025

Időtartam befejezésének dátuma : 31/03/2027

5.1.4 Megújítás

A megújítások maximális száma : 1

5.1.5 Érték

A becsült érték héa (áfa) nélkül : 1 000 000 000 Forint

5.1.6 Általános információk

Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt

A közbeszerzésre a kormányzati közbeszerzés megállapodás alkalmazandó : igen

További információk : 1) A BT-536 mező kapcsán Ajánlatkérő rögzíti, hogy a keretszerződés tényleges kezdő időpontja a keretszerződés hatálybalépésének napja. Az egyes eseti megrendelések teljesítési határideje a munkaterület átadásától számított legfeljebb 180 naptári nap. 2) A BT-539, BT-540 mezők (értékelési szempontok) kiegészítéseként Ajánlatkérő rögzíti: „Az elbírálási mennyiségek alapján kalkulált ajánlati ár (nettó HUF)” értékelési szempontra tett megajánlást pozitív egész számban, nettó Ft mértékegységben kifejezve szükséges megadni a Felolvasólapon. Pozitív egész számban szükséges megadni továbbá a megajánlott rezsióradíjakat is. Ezen szempont vonatkozásában az ártáblázatban szereplő munkanemekre adott nettó rezsióradíjak összesített értékét kell megadni. Azaz valamennyi munkanem esetében az elbírálási célú mennyiséget fel kell szorozni a kapcsolódó megajánlott rezsióradíjjal. Ezen szorzatok összege adja az értékelési szempont szerinti megajánlást. Ajánlatkérő az ártáblázat részét képező, pozitív egész számban megadandó értékek kapcsán külön felhívja a T. Ajánlattevők figyelmét, hogy nem elegendő, ha a cella megjelenítése egész számra van állítva, az egyes, árakat tartalmazó cellák tartalmának (azaz magának a cella értékének) kell pozitív egész számot tartalmaznia! Ekörben kiemelten felhívjuk a T. Ajánlattevők figyelmét, hogy egy tizedestörtet tartalmazó cella attól nem válik pozitív egész számot tartalmazóvá, hogy a cellaformázási beállításokban a tizedesjegyek számát 0-ra állítja az ajánlattevő, ugyanis ettől még a cella értéke továbbra is tizedestört marad. Pontszámítás módszere: Fordított arányosítás. Az ajánlatkérő a legkedvezőbb tartalmi elemre a maximális pontot (10 pont) adja, a többi ajánlat tartalmi elemére pedig a legkedvezőbb tartalmi elemhez viszonyítva fordítottan arányosan számolja ki a pontszámokat. Ajánlatkérő a 2. értékelési részszempont kapcsán az alábbiakat rögzíti: Ezen részszempont vonatkozásában csak pozitív egész szám vagy "0" ajánlható. Az értékelés módszere ezen részszempont tekintetében arányosítás, melynek értelmében ajánlatkérő a ponthatárok között értékeli az ajánlatokat. Ezen értékelési részszempont tekintetében Ajánlattevőnek a minimum jótállási időn (12 hónap) túl vállalt jótállás kapcsán szükséges ajánlatát megtennie. A 24 hónap és az afeletti megajánlás maximális pontot ér. 0 hónap megajánlás 0 pontot ér. Ajánlatkérő a környezetvédelmi minőségi részszemponttal összefüggésben az ajánlattevők által vállalt környezetvédelmi vállalásokat értékeli az alábbiak szerint: „Környezetvédelmi vállalások a teljesítés során: Vállalja, hogy az építési területen keletkezett bontási hulladékot szelektíven – inert és szerves – gyűjti és szállítja a lerakó helyre (igen/nem)” „ Környezetvédelmi vállalások a teljesítés során: Vállalja, hogy az építési terület építőanyag tárolására szolgáló részét, megközelítési útvonalát pormentesen lehatárolja (igen/nem)”. A fentiekben nem szereplő megajánlás vállalását ajánlatkérő nem veszi figyelembe az értékelés során. A „szelektíven gyűjti” kitétel alatt ajánlatkérő az inert és szelektív hulladékok egymástól elkülönített gyűjtését érti. Az ajánlattevő által vállalt megajánlásokat az ajánlatban csatolt felolvasólapon szükséges rögzíteni. Az értékelés során ajánlatkérő kizárólag a fentiekben szereplő megajánlások vállalását értékeli, „Igen” vállalás esetén 10 pont, „Nem” vállalás esetén 0 pont. Ajánlattevőknek szakmai ajánlatuk részeként részenként nyilatkozatot szükséges benyújtaniuk – amennyiben a megpályázott rész tekintetében a 3. és/vagy 4. értékelési részszempont tekintetében „Igen” választ adnak meg – arról, hogy az adott környezetvédelmi vállalást a teljesítés során hogyan kívánják megvalósítani. Az értékelés részletes leírását, követelményt a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák. Értékelés: legjobb ár érték arány, ért. módszer: 1. részszempont: fordított arányosítás 2. részszempont: arányosítás 3. és 4. részszempont: pontkiosztás

5.1.7 Stratégiai közbeszerzés

5.1.10 Odaítélési szempontok

Kritérium :

Típus : Minőség

Leírás : 2. rszp: Az Ajánlatkérő által meghatározott kötelező 12 hónapos jótálláson felüli többlet jótállás időtartama (min. 0 hónap, max. 24 hónap)

Kategória az odaítélési szempont küszöbértéke : Súlyozás (pontok, pontos)

Értékelési szempont száma : 20

Kritérium :

Típus : Minőség

Kategória az odaítélési szempont küszöbértéke : Súlyozás (pontok, pontos)

Értékelési szempont száma : 5

Kritérium :

Típus : Minőség

Kategória az odaítélési szempont küszöbértéke : Súlyozás (pontok, pontos)

Értékelési szempont száma : 5

Kritérium :

Típus : Ár

Leírás : 1. rszp: Az elbírálási mennyiségek alapján kalkulált ajánlati ár (nettó HUF)

Kategória az odaítélési szempont küszöbértéke : Súlyozás (pontok, pontos)

Értékelési szempont száma : 70

5.1.15 Sajátos beszerzési módszerek

Keretmegállapodás :

Nincs keretmegállapodás

A dinamikus beszerzési rendszerre vonatkozó információk :

Nem dinamikus beszerzési rendszer

5.1.16 További információk, közvetítés és felülvizsgálat

Felülvizsgálati szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság

A felülvizsgálati határidőkre vonatkozó információk : A Kbt. 148-149. §-ai szerint, különös tekintettel a Kbt. 148. §-ának (3), (5) és (7) bekezdéseiben foglaltakra.

A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet : Target Consulting Tanácsadó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság

A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság

6. Eredmények

Az értesítésben odaítélt összes szerződés értéke : 2 000 000 000 Forint

6.1 Eredmény – részazonosító : LOT-0001

Legalább egy nyertes kiválasztására sor került.

6.1.2 Információk a nyertesekről

Nyertes :

Hivatalos név : Építő-és épületkarbantartó Zártkörűen Működő Részvénytársaság

Ajánlat :

Ajánlat azonosítója : EKR002210412024/3162

A rész vagy a részcsoport azonosítója : LOT-0001

Ajánlat értéke : 1 000 000 000 Forint

Az ajánlatot rangsorolták : igen

Helyezés a nyertesek listáján : 1

Az ajánlat az egyik változat : nem

Alvállalkozás : Nem

A szerződésre vonatkozó információk :

A szerződés azonosítója : 96373

Cím : Vállalkozási keretszerződés - 1. rész

A nyertes kiválasztásának időpontja : 10/06/2025

A szerződés megkötésének időpontja : 10/07/2025

A szerződés címe : https://ekr.gov.hu/ekr-szerzodestar/hu/szerzodesLista?eljarasAzon=EKR002210412024

6.1.3 Nem nyertes ajánlattevők :

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Clear Body Kft

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Re Szig Ép Kft

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Frame Group Zártkörűen Működő Részvénytársaság

Ajánlattevő :

Hivatalos név : ÉPKOMPLEX Építőipari és Szolgáltató Kft.

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Bátonytrade építőipari, vendéglátó és szolgáltató Kft

Ajánlattevő :

Hivatalos név : AVENTIK Építőipari és Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Atq Property Zrt.

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Belvárosi Építő és Szolgáltató Korlátolt felelősségű társaság

Ajánlattevő :

Hivatalos név : MVK Complete Execution Korlátolt Felelősségű Társaság

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Andrics és Társa Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Nimród-Bau Beruházó és Kivitelező Kft.

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Meixner Építő Kft

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Windcollector Magyarország Kft.

Ajánlattevő :

Hivatalos név : 1otthon Építőipari Kft.

Ajánlattevő :

Hivatalos név : IM PRODUCT KFT.

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Jaana Villamos Hálózat Kivitelező és Mérnöki Tanácsadó Kft.

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Weiser Károly egyéni vállalkozó

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Unigeo geotechnikai tervező és kivitelező kft.

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Hungarian Painting Contractors Kft.

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Fővárosi Építő Zrt.

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Rit-Rock KFT.

Ajánlattevő :

Hivatalos név : DENCO Klimatechnikai Szolgáltató és Kereskedelmi Korlátolt Felellősségű Társaság

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Global Business Kft

Ajánlattevő :

Hivatalos név : Silda Group 8 Építőipari Korlátolt Felelősségű Társaság

Ajánlattevő :

Hivatalos név : HF-Projekt Kft

Ajánlattevő :

Hivatalos név : PELAPROJECT Korlátolt Felelősségű Társaság

6.1.4 Statisztikai információk

Az ajánlatkérő szervezethez beérkezett felülvizsgálati kérelmek összefoglalása :

A panaszosok száma : 0

Beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések :

A benyújtott beadványok típusa : Részvételi jelentkezések

A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 0

A benyújtott beadványok típusa : Ajánlatok

A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 27

A benyújtott beadványok típusa : Elektronikusan benyújtott ajánlatok

A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 27

A benyújtott beadványok típusa : Mikrovállalkozások ajánlatai

A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 15

A benyújtott beadványok típusa : Kisvállalkozások ajánlatai

A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 7

A benyújtott beadványok típusa : Középvállalkozások ajánlatai

A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 4

A benyújtott beadványok típusa : Mikro-, kis- vagy középvállalkozások ajánlatai

A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 26

A benyújtott beadványok típusa : A vevőétől eltérő EGT-országban bejegyzett ajánlattevők ajánlatai

A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 0

A benyújtott beadványok típusa : Az EGT-n kívüli országokban bejegyzett ajánlattevők ajánlatai

A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 0

A benyújtott beadványok típusa : Ellenőrzött és nem elfogadható ajánlatok

A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 8

A benyújtott beadványok típusa : Ellenőrzött és nem elfogadható ajánlatok az abnormálisan alacsony ár vagy költség miatt

A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 3

A benyújtott beadványok típusa : Olyan ajánlatok, amelyekkel kapcsolatban még nem ellenőrizték, hogy elfogadhatók-e vagy nem

A beérkezett ajánlatok vagy részvételi jelentkezések száma : 18

6.1 Eredmény – részazonosító : LOT-0002

Legalább egy nyertes kiválasztására sor került.

6.1.2 Információk a nyertesekről

Nyertes :

Hivatalos név : Építő-és épületkarbantartó Zártkörűen Működő Részvénytársaság

Ajánlat :

Ajánlat azonosítója : EKR002210412024/3138

A rész vagy a részcsoport azonosítója : LOT-0002

Ajánlat értéke : 1 000 000 000 Forint

Az ajánlatot rangsorolták : igen

Helyezés a nyertesek listáján : 1

Az ajánlat az egyik változat : nem

Alvállalkozás : Nem

A szerződésre vonatkozó információk :

A szerződés azonosítója : 96374

Cím : Vállalkozási keretszerződés - 2. rész