Verkoop onder voorwaarden en opstalrecht Noordlaan A-plein - Genk tot realisatie van een woonontwikkeling

Stad Genk is eigenaar van een projectgebied gelegen aan het voormalige voetbalveld A-plein van KFC Winterslag, ontsloten via de Noordlaan en Brikkenovenstraat. Dit gebied bevindt zich binnen het toepassingsgebied van het BPA Winterslag 41 "Tuinwijk West nr. 41. De opdracht is gekwalificeerd als een overheidsopdracht van diensten voor de opmaak …

CPV: 70320000 Verhuur of verkoop van grond, 70111000 Projectontwikkeling voor woningen, 70122000 Kopen of verkopen van grond
Plaats van uitvoering:
Verkoop onder voorwaarden en opstalrecht Noordlaan A-plein - Genk tot realisatie van een woonontwikkeling
Toekennende instantie:
Stad Genk
Gunningsnummer:
PPP0D3-5845/5626/2025-2641

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Stad Genk
Rechtsvorm van de koper : Lokale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Verkoop onder voorwaarden en opstalrecht Noordlaan A-plein - Genk tot realisatie van een woonontwikkeling
Beschrijving : Stad Genk is eigenaar van een projectgebied gelegen aan het voormalige voetbalveld A-plein van KFC Winterslag, ontsloten via de Noordlaan en Brikkenovenstraat. Dit gebied bevindt zich binnen het toepassingsgebied van het BPA Winterslag 41 "Tuinwijk West nr. 41. De opdracht is gekwalificeerd als een overheidsopdracht van diensten voor de opmaak van een inrichtingsplan, de commerciële ontwikkeling van private woonentiteiten, het ontwerpen van de private groenomgeving en de publieke infrastructuur. Het voorwerp van de opdracht is het gunnen van een zakelijk recht (deels eigendomsrecht en deels recht van opstal) op het projectgebied met het oog op het realiseren van een woonontwikkeling. De Stad Genk wenst de gronden en de ontwikkelingsmogelijkheden aan te bieden aan de markt via een mededingingsprocedure met onderhandeling. Op deze basis wenst de Stad Genk op een objectieve en transparante manier de best voorwaarden voor het projectgebied te kunnen verkrijgen.
Identificatiecode van de procedure : 294a96a4-44f1-4882-ad88-acf87fd7e9b8
Interne identificatiecode : PPP0D3-5845/5626/2025-2641
Type procedure : Onderhandelingsprocedure met voorafgaande oproep tot mededinging / mededingingsprocedure met onderhandeling
De procedure wordt versneld : neen

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 70320000 Verhuur of verkoop van grond

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Hasselt ( BE224 )
Land : België

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Hasselt ( BE224 )
Land : België

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

2.1.6 Gronden voor uitsluiting

Bronnen voor uitsluitingsgronden : Aanbestedingsstuk

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0001

Titel : Verkoop onder voorwaarden en opstalrecht Noordlaan A-plein - Genk tot realisatie van een woonontwikkeling
Beschrijving : Stad Genk is eigenaar van een projectgebied gelegen aan het voormalige voetbalveld A-plein van KFC Winterslag, ontsloten via de Noordlaan en Brikkenovenstraat. Dit gebied bevindt zich binnen het toepassingsgebied van het BPA Winterslag 41 "Tuinwijk West nr. 41. De opdracht is gekwalificeerd als een overheidsopdracht van diensten voor de opmaak van een inrichtingsplan, de commerciële ontwikkeling van private woonentiteiten, het ontwerpen van de private groenomgeving en de publieke infrastructuur. Het voorwerp van de opdracht is het gunnen van een zakelijk recht (deels eigendomsrecht en deels recht van opstal) op het projectgebied met het oog op het realiseren van een woonontwikkeling. De Stad Genk wenst de gronden en de ontwikkelingsmogelijkheden aan te bieden aan de markt via een mededingingsprocedure met onderhandeling. Op deze basis wenst de Stad Genk op een objectieve en transparante manier de best voorwaarden voor het projectgebied te kunnen verkrijgen.
Interne identificatiecode : 2025-2641_1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 70320000 Verhuur of verkoop van grond
Aanvullende classificatie ( cpv ): 70111000 Projectontwikkeling voor woningen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 70122000 Kopen of verkopen van grond

5.1.2 Plaats van uitvoering

Postadres : Stadsplein 1
Stad : Genk
Postcode : 3600
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Hasselt ( BE224 )
Land : België
Aanvullende informatie : Stad Genk

5.1.3 Geraamde duur

Looptijd : 15 Maand

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld : Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.9 Selectiecriteria

Bronnen van selectiecriteria : Aankondiging
Criterium : Andere economische of financiële eisen
Beschrijving : Een passende bankverklaring opgesteld overeenkomstig het model vervat in bijlage 11 van het KB van 18 april 2017. Minimumeisen: toe te voegen.
Criterium : Andere economische of financiële eisen
Beschrijving : Zie het bestek Minimumeisen: Zie het bestek
Criterium : Professionele risico-indemniteitsverzekering
Beschrijving : Het bewijs van een verzekering tegen beroepsrisico's. Minimumeisen: toe te voegen.
Criterium : Andere economische of financiële eisen
Beschrijving : Zie verder in bestek.
Informatie over de tweede fase van een procedure in twee fasen :
Minimumaantal gegadigden dat voor de tweede fase van de procedure moet worden uitgenodigd : 3
De koper behoudt zich het recht voor de opdracht zonder verdere onderhandelingen te gunnen op basis van de oorspronkelijke inschrijvingen

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Kosten
Beschrijving : Prijs
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 100

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Adres van de aanbestedingsstukken : https://cloud.3p.eu/Downloads/1/5845/D3/2025

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Vereist
Adres voor indiening : https://www.publicprocurement.be
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Nederlands
Elektronische catalogus : Niet toegestaan
Varianten : Niet toegestaan
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname : 09/12/2025 11:00 +01:00
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen
Elektronische facturering : Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : neen

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Raad van State
Informatie over de termijnen voor beroep : Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Raad van State
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Sector Ruimte: Afdeling Ruimtelijke ontwikkeling
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Raad van State
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt : Sector Ruimte: Dienst Project- en budgetondersteuning

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Stad Genk
Registratienummer : BE0207201797
Postadres : Stadsplein 1
Stad : Genk
Postcode : 3600
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Hasselt ( BE224 )
Land : België
Telefoon : +32 89653600
Fax : +32 89653470
Internetadres : http://www.genk.be/
Rollen van deze organisatie :
Koper

8.1 ORG-0002

Officiële naam : Sector Ruimte: Afdeling Ruimtelijke ontwikkeling
Registratienummer : RO
Postadres : Stadsplein 1
Stad : Genk
Postcode : 3600
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Hasselt ( BE224 )
Land : België
Contactpunt : Trui Tydgat
Telefoon : +32 89653600
Internetadres : http://www.genk.be/
Rollen van deze organisatie :
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt

8.1 ORG-0003

Officiële naam : Raad van State
Registratienummer : 0931814266
Postadres : Wetenschapsstraat 33
Stad : BRUSSEL
Postcode : 1040
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 22349611
Rollen van deze organisatie :
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures

8.1 ORG-0004

Officiële naam : Sector Ruimte: Dienst Project- en budgetondersteuning
Registratienummer : TD1
Postadres : Stadsplein 1
Stad : Genk
Postcode : 3600
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Hasselt ( BE224 )
Land : België
Contactpunt : Cindy Gubbelmans
Telefoon : +32 89654518
Fax : +32 89653489
Internetadres : http://www.genk.be/
Rollen van deze organisatie :
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt

8.1 ORG-0005

Officiële naam : 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registratienummer : BE 0475.480.736
Stad : Antwerpen / Anvers
Postcode : 2000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
E-mail : info@3p.eu
Telefoon : +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie :
Aanbieder van aanbestedingsdiensten

8.1 ORG-0006

Officiële naam : FPS Policy and Support
Registratienummer : BE 0671.516.647
Stad : Brussels
Postcode : 1000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie :
TED eSender

Informatie over een aankondiging

Identificatiecode/versie van de aankondiging : ef3cbe3a-9284-47e3-9d99-2491d965b5d6 - 01
Type formulier : Mededinging
Type aankondiging : Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 22/09/2025 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender) : 22/09/2025 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00624285-2025
Nummer uitgave PB S : 183/2025
Datum van bekendmaking : 24/09/2025