Travaux de rénovation énergétique au sein de la Bibliothèque Universitaire Moretus Plantin (dite BUMP), la réalisation d’un bâtiment pour l’offre alimentaire et des aménagements pour le plan de déplacement d’entreprise

La présente procédure de marché public a pour objet la réalisation de « Travaux de rénovation énergétique au sein de la Bibliothèque Universitaire Moretus Plantin (dite BUMP) de l’UNamur, la réalisation d’un bâtiment pour l’offre alimentaire et des aménagements pour le plan de déplacement d’entreprise ». Ce projet a déjà …

CPV: 45000000 Bouwwerkzaamheden, 45262660 Verwijderen van asbest, 45214400 Bouwwerkzaamheden voor universiteit, 45212330 Bouwen van bibliotheek, 45212331 Bouwen van mediatheek, 45210000 Bouwen van gebouwen, 45212422 Bouwen van kantine, 45261210 Dakdekkerswerkzaamheden, 45421000 Bouwtimmerwerk, 45110000 Slopen en ontmantelen van gebouwen, en grondverzet, 45232460 Sanitaire installaties, 45332000 Loodgieterswerk en leggen van afvoerbuizen, 45331000 Installeren van verwarming, ventilatie en airconditioning, 45310000 Aanleg van elektriciteit, 45311000 Aanbrengen van elektrische bedrading en fittings, 45430000 Aanbrengen van vloer- en wandbekleding, 45440000 Schilderwerk en beglazing, 39155000 Bibliotheekmeubilair, 45112700 Werkzaamheden voor landschapsarchitectuur, 45112710 Landschappelijk ontwerp voor groenzones, 45112713 Landschappelijke vormgeving van daktuinen
Plaats van uitvoering:
Travaux de rénovation énergétique au sein de la Bibliothèque Universitaire Moretus Plantin (dite BUMP), la réalisation d’un bâtiment pour l’offre alimentaire et des aménagements pour le plan de déplacement d’entreprise
Toekennende instantie:
Université de Namur
Gunningsnummer:
2024 UN 044

1. Acheteur

1.1 Acheteur

Nom officiel : Université de Namur
Forme juridique de l’acheteur : Autorité publique centrale
Activité du pouvoir adjudicateur : Enseignement

2. Procédure

2.1 Procédure

Titre : Travaux de rénovation énergétique au sein de la Bibliothèque Universitaire Moretus Plantin (dite BUMP), la réalisation d’un bâtiment pour l’offre alimentaire et des aménagements pour le plan de déplacement d’entreprise
Description : La présente procédure de marché public a pour objet la réalisation de « Travaux de rénovation énergétique au sein de la Bibliothèque Universitaire Moretus Plantin (dite BUMP) de l’UNamur, la réalisation d’un bâtiment pour l’offre alimentaire et des aménagements pour le plan de déplacement d’entreprise ». Ce projet a déjà fait l’objet de deux procédures de marchés publics initiées en procédure ouverte (référencé 2024UN 009 et 2024UN027), celles-ci n’ayant toutefois pas pu être attribuées vu que les offres obtenues dépassent significativement les estimations et les budgets de l’UNamur. Le projet a donc été revu dans sa globalité afin de réduire de manière conséquente le coût des travaux et les faire correspondre aux budgets dont dispose l’UNamur. Chacun des lots constituant le marché sont divisés en tranches fermes et en tranches conditionnelles. Les tranches fermes correspondent, pour chacun des lots faisant l’objet de la présente procédure, aux ‘travaux BUMP’, à savoir la rénovation de la bibliothèque. Les tranches conditionnelles correspondent, pour chacun des lots faisant l’objet de la présente procédure, à la construction sur le forum (devant la BUMP) d’un bâtiment pour abriter une offre alimentaire (OA) et de vestiaires dans le cadre du plan de déplacement d’entreprise (PDE). Le soumissionnaire est obligé de remettre prix pour les tranches fermes et pour les tranches conditionnelles. L’engagement du pouvoir adjudicateur est limité aux seules tranches fermes.
Identifiant de la procédure : 5a401c1e-5fe8-4579-842a-449c0b6444f9
Identifiant interne : 2024 UN 044
Type de procédure : Négociée avec publication préalable d’un appel à la concurrence / concurrentielle avec négociation
Justification de la procédure accélérée :
Principales caractéristiques de la procédure :

2.1.1 Objet

Nature du marché : Marché de travaux
Nomenclature principale ( cpv ): 45000000 Travaux de construction

2.1.2 Lieu d’exécution

Subdivision pays (NUTS) : Arr. Namur ( BE352 )
Pays : Belgique

2.1.4 Informations générales

Base juridique :
Directive 2014/24/UE

5. Lot

5.1 Identifiant technique du lot : LOT-0001

Titre : 2024 UN 044 - 1
Description : Lot 1 : Gros-œuvre fermé
Identifiant interne : 1

5.1.1 Objet

Nature du marché : Marché de travaux
Nomenclature principale ( cpv ): 45000000 Travaux de construction
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45262660 Travaux de désamiantage
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45214400 Construction de bâtiments universitaires
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45212330 Travaux de construction de bibliothèques
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45212331 Travaux de construction de bibliothèques multimédia
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45210000 Travaux de construction de bâtiments
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45212422 Travaux de construction de cantines
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45261210 Travaux de couverture
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45421000 Travaux de menuiserie
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45110000 Travaux de démolition de bâtiments et travaux de terrassement

5.1.2 Lieu d’exécution

Subdivision pays (NUTS) : Arr. Namur ( BE352 )
Pays : Belgique
Informations complémentaires :

5.1.3 Durée estimée

Autre durée : Illimité

5.1.6 Informations générales

Projet de passation de marché financé en totalité ou en partie par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP) : oui

5.1.7 Marché public stratégique

5.1.10 Critères d’attribution

Critère :
Type : Prix
Nom :
Description : Conformément aux dispositions de l’article 81 de la LOI et de l’article 87 de l’AR, l’adjudicateur attribuera chacun des lots du marché au soumissionnaire ayant remis l’offre régulière économiquement la plus avantageuse, sur base d’un seul critère d’attribution : le critère d’attribution « prix ». Ce critère fait l’objet d’une pondération de 100 points.
Catégorie du critère d’attribution seuil : Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution : 1
Description de la méthode à utiliser si la pondération ne peut être exprimée par des critères :
Justification de l’absence d’indication de la pondération des critères d’attribution :

5.1.15 Techniques

Accord-cadre :
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique :
Pas de système d’acquisition dynamique

5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen

Organisation chargée des procédures de recours : Tribunal de Première Instance - Division Namur -
Informations relatives aux délais de recours : Cf. dispositions légales en vigueur.

5.1 Identifiant technique du lot : LOT-0003

Titre : 2024 UN 044 - 3
Description : Lot 3 : HVAC et Sanitaire
Identifiant interne : 3

5.1.1 Objet

Nature du marché : Marché de travaux
Nomenclature principale ( cpv ): 45000000 Travaux de construction
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45232460 Travaux d'installations sanitaires
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45332000 Travaux de plomberie et de pose de conduits d'évacuation
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45331000 Travaux d'installation de matériel de chauffage, de ventilation et de climatisation

5.1.2 Lieu d’exécution

Subdivision pays (NUTS) : Arr. Namur ( BE352 )
Pays : Belgique
Informations complémentaires :

5.1.3 Durée estimée

Autre durée : Illimité

5.1.6 Informations générales

Projet de passation de marché financé en totalité ou en partie par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP) : oui

5.1.7 Marché public stratégique

5.1.10 Critères d’attribution

Critère :
Type : Prix
Nom :
Description : Conformément aux dispositions de l’article 81 de la LOI et de l’article 87 de l’AR, l’adjudicateur attribuera chacun des lots du marché au soumissionnaire ayant remis l’offre régulière économiquement la plus avantageuse, sur base d’un seul critère d’attribution : le critère d’attribution « prix ». Ce critère fait l’objet d’une pondération de 100 points.
Catégorie du critère d’attribution seuil : Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution : 1
Description de la méthode à utiliser si la pondération ne peut être exprimée par des critères :
Justification de l’absence d’indication de la pondération des critères d’attribution :

5.1.15 Techniques

Accord-cadre :
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique :
Pas de système d’acquisition dynamique

5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen

Organisation chargée des procédures de recours : Tribunal de Première Instance - Division Namur -
Informations relatives aux délais de recours : Cf. dispositions légales en vigueur.

5.1 Identifiant technique du lot : LOT-0004

Titre : 2024 UN 044 - 4
Description : Lot 4 : Electricité
Identifiant interne : 4

5.1.1 Objet

Nature du marché : Marché de travaux
Nomenclature principale ( cpv ): 45000000 Travaux de construction
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45310000 Travaux d'équipement électrique
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45311000 Travaux de câblage et d'installations électriques

5.1.2 Lieu d’exécution

Subdivision pays (NUTS) : Arr. Namur ( BE352 )
Pays : Belgique
Informations complémentaires :

5.1.3 Durée estimée

Autre durée : Illimité

5.1.6 Informations générales

Projet de passation de marché financé en totalité ou en partie par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP) : oui

5.1.7 Marché public stratégique

5.1.10 Critères d’attribution

Critère :
Type : Prix
Nom :
Description : Conformément aux dispositions de l’article 81 de la LOI et de l’article 87 de l’AR, l’adjudicateur attribuera chacun des lots du marché au soumissionnaire ayant remis l’offre régulière économiquement la plus avantageuse, sur base d’un seul critère d’attribution : le critère d’attribution « prix ». Ce critère fait l’objet d’une pondération de 100 points.
Catégorie du critère d’attribution seuil : Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution : 1
Description de la méthode à utiliser si la pondération ne peut être exprimée par des critères :
Justification de l’absence d’indication de la pondération des critères d’attribution :

5.1.15 Techniques

Accord-cadre :
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique :
Pas de système d’acquisition dynamique

5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen

Organisation chargée des procédures de recours : Tribunal de Première Instance - Division Namur -
Informations relatives aux délais de recours : Cf. dispositions légales en vigueur.

5.1 Identifiant technique du lot : LOT-0005

Titre : 2024 UN 044 - 5
Description : Lot 5 : Parachèvements intérieurs
Identifiant interne : 5

5.1.1 Objet

Nature du marché : Marché de travaux
Nomenclature principale ( cpv ): 45000000 Travaux de construction
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45430000 Revêtement de sols et de murs
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45440000 Travaux de peinture et de vitrerie
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45421000 Travaux de menuiserie
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 39155000 Mobilier de bibliothèque

5.1.2 Lieu d’exécution

Subdivision pays (NUTS) : Arr. Namur ( BE352 )
Pays : Belgique
Informations complémentaires :

5.1.3 Durée estimée

Autre durée : Illimité

5.1.6 Informations générales

Projet de passation de marché financé en totalité ou en partie par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP) : oui

5.1.7 Marché public stratégique

5.1.10 Critères d’attribution

Critère :
Type : Prix
Nom :
Description : Conformément aux dispositions de l’article 81 de la LOI et de l’article 87 de l’AR, l’adjudicateur attribuera chacun des lots du marché au soumissionnaire ayant remis l’offre régulière économiquement la plus avantageuse, sur base d’un seul critère d’attribution : le critère d’attribution « prix ». Ce critère fait l’objet d’une pondération de 100 points.
Catégorie du critère d’attribution seuil : Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution : 1
Description de la méthode à utiliser si la pondération ne peut être exprimée par des critères :
Justification de l’absence d’indication de la pondération des critères d’attribution :

5.1.15 Techniques

Accord-cadre :
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique :
Pas de système d’acquisition dynamique

5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen

Organisation chargée des procédures de recours : Tribunal de Première Instance - Division Namur -
Informations relatives aux délais de recours : Cf. dispositions légales en vigueur.

5.1 Identifiant technique du lot : LOT-0006

Titre : 2024 UN 044 - 6
Description : Lot 6 : Abords
Identifiant interne : 6

5.1.1 Objet

Nature du marché : Marché de travaux
Nomenclature principale ( cpv ): 45000000 Travaux de construction
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45112700 Travaux d'aménagement paysager
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45112710 Travaux d'aménagement paysager d'espaces verts
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45112713 Travaux d'aménagement paysager de jardins sur les toits

5.1.2 Lieu d’exécution

Subdivision pays (NUTS) : Arr. Namur ( BE352 )
Pays : Belgique
Informations complémentaires :

5.1.3 Durée estimée

Autre durée : Illimité

5.1.6 Informations générales

Projet de passation de marché financé en totalité ou en partie par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP) : oui

5.1.7 Marché public stratégique

5.1.10 Critères d’attribution

Critère :
Type : Prix
Nom :
Description : Conformément aux dispositions de l’article 81 de la LOI et de l’article 87 de l’AR, l’adjudicateur attribuera chacun des lots du marché au soumissionnaire ayant remis l’offre régulière économiquement la plus avantageuse, sur base d’un seul critère d’attribution : le critère d’attribution « prix ». Ce critère fait l’objet d’une pondération de 100 points.
Catégorie du critère d’attribution seuil : Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution : 1
Description de la méthode à utiliser si la pondération ne peut être exprimée par des critères :
Justification de l’absence d’indication de la pondération des critères d’attribution :

5.1.15 Techniques

Accord-cadre :
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique :
Pas de système d’acquisition dynamique

5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen

Organisation chargée des procédures de recours : Tribunal de Première Instance - Division Namur -
Informations relatives aux délais de recours : Cf. dispositions légales en vigueur.

6. Résultats

Valeur de tous les contrats attribués dans cet avis : 12 941 022,51 Euro

6.1 Résultat – Identifiants des lots : LOT-0004

Au moins un lauréat a été choisi.

6.1.2 Informations sur les lauréats

Lauréat :
Nom officiel : CLOSE COMFORT
Offre :
Identifiant de l’offre : CLOSE COMFORT-LOT-0004
Identifiant du lot ou groupe de lots : LOT-0004
Valeur de l'offre : 2 079 399,39 Euro
Sous-traitance : Non
Informations relatives au marché :
Identifiant du marché : Lot 4 - Close
Date de conclusion du marché : 24/02/2025

6.1.4 Informations statistiques

Offres ou demandes de participation reçues :
Type de soumissions reçues : Offres
Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues : 4
Éventail d’offres :
Valeur de l’offre recevable la plus basse : 2 079 399,39 Euro
Valeur de l’offre recevable la plus élevée : 2 763 879,59 Euro

6.1 Résultat – Identifiants des lots : LOT-0001

Au moins un lauréat a été choisi.

6.1.2 Informations sur les lauréats

Lauréat :
Nom officiel : DHERTE-NAMUR
Offre :
Identifiant de l’offre : DHERTE-NAMUR-LOT-0001
Identifiant du lot ou groupe de lots : LOT-0001
Valeur de l'offre : 4 830 212,57 Euro
Sous-traitance : Oui
La valeur de la sous-traitance est connue : non
Le pourcentage de la sous-traitance est connu : non
Informations relatives au marché :
Identifiant du marché : Lot 1 - Dherte
Date de conclusion du marché : 24/02/2025

6.1.4 Informations statistiques

Offres ou demandes de participation reçues :
Type de soumissions reçues : Offres
Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues : 2
Éventail d’offres :
Valeur de l’offre recevable la plus basse : 4 830 212,57 Euro
Valeur de l’offre recevable la plus élevée : 5 262 974,38 Euro

6.1 Résultat – Identifiants des lots : LOT-0005

Au moins un lauréat a été choisi.

6.1.2 Informations sur les lauréats

Lauréat :
Nom officiel : DHERTE-NAMUR
Offre :
Identifiant de l’offre : DHERTE-NAMUR-LOT-0005
Identifiant du lot ou groupe de lots : LOT-0005
Valeur de l'offre : 3 469 888,37 Euro
Sous-traitance : Oui
La valeur de la sous-traitance est connue : non
Le pourcentage de la sous-traitance est connu : non
Informations relatives au marché :
Identifiant du marché : Lot 5 - Dherte
Date de conclusion du marché : 31/03/2025

6.1.4 Informations statistiques

Offres ou demandes de participation reçues :
Type de soumissions reçues : Offres
Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues : 2
Éventail d’offres :
Valeur de l’offre recevable la plus basse : 3 469 888,37 Euro
Valeur de l’offre recevable la plus élevée : 3 476 397,13 Euro

6.1 Résultat – Identifiants des lots : LOT-0006

Aucun lauréat n’a été choisi et la mise en concurrence est clos.
La raison pour laquelle un lauréat n’a pas été choisi : Aucune offre, aucune demande de participation, ni aucun projet n’a été reçu

6.1.4 Informations statistiques

Offres ou demandes de participation reçues :
Type de soumissions reçues : Demandes de participation
Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues : 3

6.1 Résultat – Identifiants des lots : LOT-0003

Au moins un lauréat a été choisi.

6.1.2 Informations sur les lauréats

Lauréat :
Nom officiel : CLOSE COMFORT
Offre :
Identifiant de l’offre : CLOSE COMFORT-LOT-0003
Identifiant du lot ou groupe de lots : LOT-0003
Valeur de l'offre : 2 561 522,18 Euro
Sous-traitance : Oui
La valeur de la sous-traitance est connue : non
Le pourcentage de la sous-traitance est connu : non
Informations relatives au marché :
Identifiant du marché : Lot 3 - Close
Date de conclusion du marché : 31/03/2025

6.1.4 Informations statistiques

Offres ou demandes de participation reçues :
Type de soumissions reçues : Offres
Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues : 5
Éventail d’offres :
Valeur de l’offre recevable la plus basse : 2 561 522,18 Euro
Valeur de l’offre recevable la plus élevée : 3 041 209,38 Euro

8. Organisations

8.1 ORG-0001

Nom officiel : Université de Namur
Numéro d’enregistrement : 0409530535_1697
Adresse postale : Rue de Bruxelles 61
Ville : Namur
Code postal : 5000
Subdivision pays (NUTS) : Arr. Namur ( BE352 )
Pays : Belgique
Adresse électronique : marches.publics@unamur.be
Téléphone : +32 81724068
Adresse internet : http://www.unamur.be
Rôles de cette organisation :
Acheteur

8.1 ORG-0002

Nom officiel : SPF Stratégie et Appui
Numéro d’enregistrement : BE001
Adresse postale : Boulevard Simon Bolivar 30 Bte1
Ville : Bruxelles
Code postal : 1000
Subdivision pays (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Pays : Belgique
Adresse électronique : revise@publicprocurement.be
Téléphone : +32 2 740 80 00
Adresse internet : https://bosa.belgium.be
Rôles de cette organisation :
TED eSender

8.1 ORG-0003

Nom officiel : Tribunal de Première Instance - Division Namur
Numéro d’enregistrement : 0308357753
Ville : Namur
Code postal : 5000
Subdivision pays (NUTS) : Arr. Namur ( BE352 )
Pays : Belgique
Adresse électronique : greffecivil.namur@just.fgov.be
Téléphone : +3281251711
Rôles de cette organisation :
Organisation chargée des procédures de recours

8.1 ORG-0004

Nom officiel : CLOSE COMFORT
Taille de l’opérateur économique : Micro, petite ou moyenne
Numéro d’enregistrement : 0475479350_2b2aece5-8f15-41ab-9e03-cb23310e91b8
Adresse postale : Rue de la Hé Copin 9
Ville : Aywaille
Code postal : 4920
Subdivision pays (NUTS) : Arr. Liège ( BE332 )
Pays : Belgique
Adresse électronique : soumission@close.be
Téléphone : +32 4 384 53 90
Rôles de cette organisation :
Soumissionnaire
Lauréat de ces lots : LOT-0003 LOT-0004

8.1 ORG-0005

Nom officiel : DHERTE-NAMUR
Taille de l’opérateur économique : Grande
Numéro d’enregistrement : 0427450492_3f574296-8869-4a3e-b4fe-bf116a4b31f4
Adresse postale : Rue de l'Abbaye 20 22
Ville : Namur
Code postal : 5000
Subdivision pays (NUTS) : Arr. Namur ( BE352 )
Pays : Belgique
Adresse électronique : namur@dherte.be
Téléphone : 081736467
Rôles de cette organisation :
Soumissionnaire
Lauréat de ces lots : LOT-0001 LOT-0005
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis : 85978659-c494-41fb-8a6e-aa048b9fba7f - 01
Type de formulaire : Résultats
Type d’avis : Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis : 24/04/2025 00:00 +02:00
Date d’envoi de l’avis (eSender) : 24/04/2025 00:00 +02:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible : français
Numéro de publication de l’avis : 00267037-2025
Numéro de publication au JO S : 81/2025
Date de publication : 25/04/2025