Rijnhaven blok 1

De Gemeente zet de ontwikkeling van blok 1 Rijnhaven, gelegen in het deelgebied Feijenoord, via een Europese concurrentiegericht dialoog in de markt. De Gemeente wil een marktpartij of combinatie van marktpartijen contracteren die de grond in bouwrijpe staat van de Gemeente tegen marktconforme voorwaarden koopt en vervolgens voor eigen rekening …

CPV: 45210000 Bouwen van gebouwen, 70110000 Projectontwikkelaarsdiensten, 70111000 Projectontwikkeling voor woningen, 70112000 Projectontwikkeling voor onroerend goed anders dan woningen, 71000000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie, 71200000 Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke, 71240000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde en planning, 71400000 Dienstverlening op het gebied van stedenbouw en landschapsarchitectuur
Plaats van uitvoering:
Rijnhaven blok 1
Toekennende instantie:
Gemeente Rotterdam
Gunningsnummer:

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Gemeente Rotterdam
Rechtsvorm van de koper : Regionale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Rijnhaven blok 1
Beschrijving : De Gemeente zet de ontwikkeling van blok 1 Rijnhaven, gelegen in het deelgebied Feijenoord, via een Europese concurrentiegericht dialoog in de markt. De Gemeente wil een marktpartij of combinatie van marktpartijen contracteren die de grond in bouwrijpe staat van de Gemeente tegen marktconforme voorwaarden koopt en vervolgens voor eigen rekening en risico haar plan tot ontwikkeling en realisatie brengt.  De Rijnhaven ligt in het hart van Rotterdam en wordt omringd door zich in gestaag tempo ontwikkelende gebieden als de Wilhelminapier, Afrikaanderwijk en Katendrecht-Pols. De stad Rotterdam - en met name de binnenstad - groeit door. Met die voorziene groei is het tijd voor de volgende stap op de Kop van Zuid: de ontwikkeling van de Rijnhaven. Hier hebben we de kans om substantieel te verdichten en te vergroenen tegelijk, met maximaal 3000 nieuwe woningen gecombineerd met een bijpassend niet-woonprogramma en een nieuw aan te leggen stadspark. The tender documents are available in English upon request via Mercell. It is important to note that the Dutch version of the tender documents are the ones that are legally binding.
Identificatiecode van de procedure : cd412188-478b-4c2f-a54d-f2f5a9a98198
Type procedure : Concurrentiegerichte dialoog
Rechtvaardiging voor de versnelde procedure :
Belangrijkste kenmerken van de procedure :

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45210000 Bouwen van gebouwen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 70110000 Projectontwikkelaarsdiensten
Aanvullende classificatie ( cpv ): 70111000 Projectontwikkeling voor woningen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 70112000 Projectontwikkeling voor onroerend goed anders dan woningen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71000000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71200000 Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71240000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde en planning
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71400000 Dienstverlening op het gebied van stedenbouw en landschapsarchitectuur

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Groot-Rijnmond ( NL366 )
Land : Nederland

2.1.3 Waarde

Geraamde waarde exclusief btw : 1 Euro

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

2.1.6 Gronden voor uitsluiting

Bronnen voor uitsluitingsgronden : Aankondiging
Corruptie : Zie documentatie.
Fraude : Zie documentatie.
Witwassen van geld of financiering van terrorisme : Zie documentatie.
Deelname aan een criminele organisatie : Zie documentatie.
Terroristische misdrijven of strafbare feiten in verband met terroristische activiteiten : Zie documentatie.
Kinderarbeid en andere vormen van mensenhandel : Zie documentatie.

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0000

Titel : Rijnhaven blok 1
Beschrijving : De Gemeente zet de ontwikkeling van blok 1 Rijnhaven, gelegen in het deelgebied Feijenoord, via een Europese concurrentiegericht dialoog in de markt. De Gemeente wil een marktpartij of combinatie van marktpartijen contracteren die de grond in bouwrijpe staat van de Gemeente tegen marktconforme voorwaarden koopt en vervolgens voor eigen rekening en risico haar plan tot ontwikkeling en realisatie brengt.  De Rijnhaven ligt in het hart van Rotterdam en wordt omringd door zich in gestaag tempo ontwikkelende gebieden als de Wilhelminapier, Afrikaanderwijk en Katendrecht-Pols. De stad Rotterdam - en met name de binnenstad - groeit door. Met die voorziene groei is het tijd voor de volgende stap op de Kop van Zuid: de ontwikkeling van de Rijnhaven. Hier hebben we de kans om substantieel te verdichten en te vergroenen tegelijk, met maximaal 3000 nieuwe woningen gecombineerd met een bijpassend niet-woonprogramma en een nieuw aan te leggen stadspark. The tender documents are available in English upon request via Mercell. It is important to note that the Dutch version of the tender documents are the ones that are legally binding.

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45210000 Bouwen van gebouwen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 70110000 Projectontwikkelaarsdiensten
Aanvullende classificatie ( cpv ): 70111000 Projectontwikkeling voor woningen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 70112000 Projectontwikkeling voor onroerend goed anders dan woningen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71000000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71200000 Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71240000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde en planning
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71400000 Dienstverlening op het gebied van stedenbouw en landschapsarchitectuur

5.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Groot-Rijnmond ( NL366 )
Land : Nederland
Aanvullende informatie :

5.1.3 Geraamde duur

Andere looptijd : Onbekend

5.1.5 Waarde

Geraamde waarde exclusief btw : 1 Euro

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.9 Selectiecriteria

Bronnen van selectiecriteria : Aankondiging
Criterium : Referenties voor gespecificeerde diensten
Beschrijving : Zie documentatie
De criteria zullen worden gebruikt om de gegadigden te selecteren die voor de tweede fase van de procedure zullen worden uitgenodigd
Informatie over de tweede fase van een procedure in twee fasen :
Minimumaantal gegadigden dat voor de tweede fase van de procedure moet worden uitgenodigd : 3
Maximumaantal gegadigden dat voor de tweede fase van de procedure kan worden uitgenodigd : 4
De procedure verloopt in opeenvolgende fasen. In elke fase kunnen deelnemers afvallen

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Adres van de aanbestedingsstukken : https://s2c.mercell.com/today/151325

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Toegestaan
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Nederlands
Elektronische catalogus : Niet toegestaan
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname : 13/10/2025 08:00 +00:00
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Nog niet bekend
Elektronische facturering : Toegestaan
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : neen

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Rechtbank Rotterdam -
Informatie over de termijnen voor beroep : Zie documentatie.

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Gemeente Rotterdam
Registratienummer : 24483298
Postadres : Coolsingel 40
Stad : Rotterdam
Postcode : 3011AD
Onderverdeling land (NUTS) : Groot-Rijnmond ( NL366 )
Land : Nederland
Contactpunt : Jenny Chen
Telefoon : +31 618345241
Rollen van deze organisatie :
Koper

8.1 ORG-0002

Officiële naam : Rechtbank Rotterdam
Registratienummer : 82947740
Postadres : Wilhelminaplein 125
Stad : Rotterdam
Postcode : 3072 AK
Onderverdeling land (NUTS) : Groot-Rijnmond ( NL366 )
Land : Nederland
Telefoon : +31 883626000
Rollen van deze organisatie :
Organisatie voor beroepsprocedures
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging : 925a8683-155b-4271-8a18-18a822a2794f - 01
Type formulier : Mededinging
Type aankondiging : Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 17/06/2025 13:10 +00:00
Aankondiging datum verzending (eSender) : 17/06/2025 13:50 +00:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00398039-2025
Nummer uitgave PB S : 116/2025
Datum van bekendmaking : 19/06/2025