Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II

Předmětem veřejné zakázky je výběr zhotovitele stavebních prací dle zadávací dokumentace a jejich příloh. Součástí plnění veřejné zakázky je rovněž provedení projekčních činností spočívajících ve vypracování projektové dokumentace (navazující na Zadavatelem poskytnutou část dokumentace – architektonickou studii, dokumentaci pro územní rozhodnutí a dokumentaci ke stavebnímu povolení) a poskytnutí souvisejících činností, …

CPV: 45000000 Bouwwerkzaamheden, 45213150 Bouwen van kantoorpand, 45200000 Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden, 45100000 Bouwrijp maken van terreinen, 45300000 Installatiewerkzaamheden in de bouw, 45400000 Afwerking van gebouwen, 71240000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde en planning, 71248000 Toezicht op plannen en documentatie, 71251000 Architecten- en bouwinspectiediensten, 71300000 Dienstverlening door ingenieurs, 71320000 Technische ontwerpdiensten, 71322000 Technische ontwerpen voor constructie van civieltechnische werken
Plaats van uitvoering:
Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II
Toekennende instantie:
Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy
Gunningsnummer:
Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II

1. Kupující

1.1 Kupující

Oficiální název : Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy
Právní forma kupujícího : Veřejnoprávní subjekt ovládaný regionálním orgánem
Činnost veřejného zadavatele : Služby pro širokou veřejnost

2. Řízení

2.1 Řízení

Název : Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II
Popis : Předmětem veřejné zakázky je výběr zhotovitele stavebních prací dle zadávací dokumentace a jejich příloh. Součástí plnění veřejné zakázky je rovněž provedení projekčních činností spočívajících ve vypracování projektové dokumentace (navazující na Zadavatelem poskytnutou část dokumentace – architektonickou studii, dokumentaci pro územní rozhodnutí a dokumentaci ke stavebnímu povolení) a poskytnutí souvisejících činností, včetně inženýrských činností, potřebných zaměření, získání dokladů pro řádnou kolaudaci díla, zpracování dokumentace skutečného provedení díla, a dále zhotovení dokumentace díla a poskytnutí licencí. Veřejná zakázka je zadávána podle standardů FIDIC – Yellow Book (projekt typu desing & build). Předmět veřejné zakázky bude plněn rovněž v souladu s metodikou BIM (informační modelování budov). Předmětem díla je rovněž zřízení, resp. dodání CDE. Více informací viz ZD.
Identifikátor řízení : a826a704-9540-4716-998b-db1608157ba2
Předchozí oznámení : 677791-2023
Interní identifikátor : Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II
Typ řízení : Otevřené
Řízení se zrychlí : ne

2.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Stavební práce
Hlavní klasifikace ( cpv ): 45000000 Stavební práce
Další klasifikace ( cpv ): 45213150 Výstavba administrativních budov
Další klasifikace ( cpv ): 45200000 Práce pro kompletní nebo částečnou výstavbu inženýrské stavitelství
Další klasifikace ( cpv ): 45100000 Práce spojené s přípravou staveniště
Další klasifikace ( cpv ): 45300000 Stavební montážní práce
Další klasifikace ( cpv ): 45400000 Práce při dokončování budov
Další klasifikace ( cpv ): 71240000 Architektonické, technické a plánovací služby
Další klasifikace ( cpv ): 71248000 Dohled nad projektem a dokumentací
Další klasifikace ( cpv ): 71251000 Architektonické služby a stavební dozor
Další klasifikace ( cpv ): 71300000 Technicko-inženýrské služby
Další klasifikace ( cpv ): 71320000 Technické projektování
Další klasifikace ( cpv ): 71322000 Technické projekty pro provádění stavebně inženýrských prací

2.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Další informace : Místem plnění veřejné zakázky jsou pozemky administrativního areálu Emauzy, který tvoří administrativní budovy (současným uživatelem je Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy). Jedná se o budovy č. p. / č. o. 2077/57, 2075/51, 2076/55 na území hl. m. Prahy v k. ú. Nové Město a okolní prostranství administrativního areálu Emauzy. Dále je místem plnění jakékoliv místo v České republice, k němuž se vztahuje či by se mohlo vztahovat poskytování plnění (jednání na konkrétních správních úřadech, jednání se Zadavatelem apod.).

2.1.3 Hodnota

Odhadovaná hodnota bez DPH : 1 200 000 000 Česká koruna

2.1.4 Obecné informace

Právní základ :
Směrnice 2014/24/EU
Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
Použitelné přeshraniční právo : Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

5. Část

5.1 Technické ID šarže : LOT-0001

Název : Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II
Popis : Předmětem veřejné zakázky je výběr zhotovitele stavebních prací dle zadávací dokumentace a jejich příloh. Součástí plnění veřejné zakázky je rovněž provedení projekčních činností spočívajících ve vypracování projektové dokumentace (navazující na Zadavatelem poskytnutou část dokumentace – architektonickou studii, dokumentaci pro územní rozhodnutí a dokumentaci ke stavebnímu povolení) a poskytnutí souvisejících činností, včetně inženýrských činností, potřebných zaměření, získání dokladů pro řádnou kolaudaci díla, zpracování dokumentace skutečného provedení díla, a dále zhotovení dokumentace díla a poskytnutí licencí. Veřejná zakázka je zadávána podle standardů FIDIC – Yellow Book (projekt typu desing & build). Předmět veřejné zakázky bude plněn rovněž v souladu s metodikou BIM (informační modelování budov). Předmětem díla je rovněž zřízení, resp. dodání CDE. Více informací viz ZD.
Interní identifikátor : Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II

5.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Stavební práce
Hlavní klasifikace ( cpv ): 45000000 Stavební práce
Další klasifikace ( cpv ): 45100000 Práce spojené s přípravou staveniště
Další klasifikace ( cpv ): 45200000 Práce pro kompletní nebo částečnou výstavbu inženýrské stavitelství
Další klasifikace ( cpv ): 45213150 Výstavba administrativních budov
Další klasifikace ( cpv ): 45300000 Stavební montážní práce
Další klasifikace ( cpv ): 45400000 Práce při dokončování budov
Další klasifikace ( cpv ): 71240000 Architektonické, technické a plánovací služby
Další klasifikace ( cpv ): 71248000 Dohled nad projektem a dokumentací
Další klasifikace ( cpv ): 71251000 Architektonické služby a stavební dozor
Další klasifikace ( cpv ): 71300000 Technicko-inženýrské služby
Další klasifikace ( cpv ): 71320000 Technické projektování
Další klasifikace ( cpv ): 71322000 Technické projekty pro provádění stavebně inženýrských prací

5.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Další informace : Místem plnění veřejné zakázky jsou pozemky administrativního areálu Emauzy, který tvoří administrativní budovy (současným uživatelem je Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy). Jedná se o budovy č. p. / č. o. 2077/57, 2075/51, 2076/55 na území hl. m. Prahy v k. ú. Nové Město a okolní prostranství administrativního areálu Emauzy. Dále je místem plnění jakékoliv místo v České republice, k němuž se vztahuje či by se mohlo vztahovat poskytování plnění (jednání na konkrétních správních úřadech, jednání se Zadavatelem apod.).

5.1.3 Odhadovaná doba trvání

Doba trvání : 38 Měsíc

5.1.5 Hodnota

Odhadovaná hodnota bez DPH : 1 200 000 000 Česká koruna

5.1.6 Obecné informace

Projekt veřejných zakázek, který není financován z prostředků EU
Na zakázku se vztahuje Dohoda o vládních zakázkách : ano

5.1.7 Strategické zadávání zakázek

Cíl strategického zadávání zakázek : Plnění sociálních cílů
Popis : Veřejná zakázka je zadávána v souladu s principy odpovědného zadání s důrazem na dodržování veškerých právních předpisů České republiky.
Prosazovaný sociální cíl : Jiné

5.1.10 Kritéria pro zadání

Kritérium :
Typ : Cena
Jméno/název : Celková nabídková cena v Kč bez DPH
Popis : Viz ZD.
Kategorie kritéria pro zadání s prahem : Váha (procenta, přesně)
Číslo spojené s kritériem pro zadání zakázky : 70
Kritérium :
Typ : Kvalita
Jméno/název : Zkušenosti členů realizačního týmu
Popis : Viz ZD.
Kategorie kritéria pro zadání s prahem : Váha (procenta, přesně)
Číslo spojené s kritériem pro zadání zakázky : 30

5.1.15 Techniky

Rámcová dohoda :
Žádná rámcová dohoda
Informace o dynamickém nákupním systému :
Žádný dynamický nákupní systém

5.1.16 Další informace, mediace a přezkum

Organizace příslušná pro přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Informace o lhůtách pro přezkum : Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže

6. Výsledek

Hodnota všech smluv udělených v tomto oznámení : 1 147 493 328 Česká koruna

6.1 Identifikátor části (výsledek) : LOT-0001

Byl vybrán alespoň jeden vítěz.

6.1.2 Informace o vítězích

Vítěz :
Vedoucí subjekt uchazeče : PORR a.s.
Oficiální název : Metrostav DIZ s.r.o.
Subdodavatelé vítěze :
Oficiální název : PORR Bau GmbH Energy Benefit Centre a.s. EXCON, a.s.
Nabídka :
Identifikátor nabídky : Nabídka „Společnost Nové Emauzy II“
Identifikátor části nebo skupiny částí : LOT-0001
Hodnota nabídky : 1 147 493 328 Česká koruna
Nabídka byla hodnocena : ano
Řazení na seznamu vítězů : 1
Subdodávky : Ano
Hodnota subdodávky je známa : ano
Hodnota subdodávek : 223 761 198,96 Česká koruna
Procentní podíl subdodávky je znám : ano
Procento subdodávek : 19,5
Popis : PORR Bau GmbH, IČO: FN 34160 k - Technická kvalifikace dle čl. 6.4.1. ZD - 8 % stavební práce (realizace prací na svislých a vodorovných konstrukcích, zesílení nosné ocelové konstrukce), odborná činnost); EXCON, a.s., IČO: 005 06 729 Technická kvalifikace dle čl. 6.4.1. ZD 6 % stavební práce (realizace prací na svislých a vodorovných konstrukcích, zesílení nosné ocelové konstrukce), odborná činnost); Energy Benefit Centre a.s., IČO: 290 29 210 - Projektová činnost, technická kvalifikace dle čl. 6.4.3. a dále dle čl. 9.2. ZD - způsob hodnocení v rámci kritéria Zkušenosti členů realizačního týmu. - 5,5 % (zpracování dokumentace pro stavební povolení, realizační dokumentace, dokumentace skutečného provedení stavby a další projektová činnost a odborné práce při realizaci zakázky).
Informace o smlouvě :
Identifikační kód smlouvy : Smlouva o dílo
Název : Smlouva o dílo
Datum výběru vítěze : 16/06/2025
Datum uzavření smlouvy : 19/09/2025

6.1.4 Statistické informace

Shrnutí žádostí o přezkum, které kupující obdržel :
Počet žadatelů/stěžovatelů : 3
Obdržené nabídky nebo žádosti o účast :
Druh obdržených nabídek : Nabídky od uchazečů – mikropodniků, malých nebo středních podniků
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 0
Druh obdržených nabídek : Nabídky
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 2
Druh obdržených nabídek : Nabídky podány elektronicky
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 2
Druh obdržených nabídek : Nabídky od uchazečů registrovaných v jiných zemích Evropského hospodářského prostoru, než je země kupujícího
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 0
Druh obdržených nabídek : Nabídky od uchazečů registrovaných v zemích mimo Evropský hospodářský prostor
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 0
Druh obdržených nabídek : Nabídky ověřeny a shledány nepřijatelnými z důvodu mimořádně nízké ceny nebo nákladů
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 0
Druh obdržených nabídek : Nabídky ověřeny a shledány nepřijatelnými
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 0
Druh obdržených nabídek : Žádosti o účast
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 0

8. Organizace

8.1 ORG-0001

Oficiální název : HAVEL & PARTNERS s.r.o., advokátní kancelář
Registrační číslo : 26454807
Poštovní adresa : Na Florenci 2116
Obec : Praha
PSČ : 11000
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Telefon : +420 255000111
Úlohy této organizace :
Poskytovatel služeb v oblasti zadávání zakázek

8.1 ORG-0002

Oficiální název : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registrační číslo : 65349423
Poštovní adresa : třída Kpt. Jaroše 1926/7
Obec : Brno
PSČ : 60200
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihomoravský kraj ( CZ064 )
Země : Česko
Telefon : +420 542167111
Internetová adresa : https://uohs.gov.cz
Úlohy této organizace :
Organizace příslušná pro přezkum
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum

8.1 ORG-0003

Oficiální název : Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy
Registrační číslo : 70883858
Poštovní adresa : Vyšehradská 2077/57
Obec : Praha - Nové Město
PSČ : 12800
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Telefon : +420 255000111
Úlohy této organizace :
Kupující

8.1 ORG-0004

Oficiální název : PORR a.s.
Velikost hospodářského subjektu : Velký podnik
Registrační číslo : 43005560
Poštovní adresa : Dubečská 3238/36
Obec : Praha - Strašnice
PSČ : 10000
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Telefon : +420 267226155
Úlohy této organizace :
Uchazeč
Vedoucí skupiny
Vítěz těchto částí : LOT-0001

8.1 ORG-0005

Oficiální název : Metrostav DIZ s.r.o.
Velikost hospodářského subjektu : Velký podnik
Registrační číslo : 25021915
Poštovní adresa : Koželužská 2450/4
Obec : Praha - Libeň
PSČ : 18000
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Telefon : +420 266019211
Úlohy této organizace :
Uchazeč
Vítěz těchto částí : LOT-0001

8.1 ORG-0006

Oficiální název : PORR Bau GmbH
Velikost hospodářského subjektu : Velký podnik
Registrační číslo : FN34160k
Poštovní adresa : Absberggasse 47
Obec : Vídeň
PSČ : 1100
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Wien ( AT130 )
Země : Rakousko
Telefon : +420 387002441
Úlohy této organizace :
Subdodavatel

8.1 ORG-0007

Oficiální název : Energy Benefit Centre a.s.
Velikost hospodářského subjektu : Mikropodnik, malý podnik nebo střední podnik
Registrační číslo : 29029210
Poštovní adresa : Křenova 438/3
Obec : Praha - Veleslavín
PSČ : 16200
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Telefon : +420 270003300
Úlohy této organizace :
Subdodavatel

8.1 ORG-0008

Oficiální název : EXCON, a.s.
Velikost hospodářského subjektu : Mikropodnik, malý podnik nebo střední podnik
Registrační číslo : 00506729
Poštovní adresa : Sokolovská 187/203
Obec : Praha - Vysočany
PSČ : 19000
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Telefon : +420 244015111
Úlohy této organizace :
Subdodavatel

Oznámení - informace

Identifikátor oznámení/verze : 9ae5ba43-a17e-4eac-a4d2-09a0423d4245 - 01
Druh formuláře : Výsledek
Typ oznámení : Oznámení o výsledku zadávacího nebo koncesního řízení – standardní režim
Datum odeslání oznámení : 14/10/2025 11:00 +02:00
Jazyky, v nichž je toto oznámení oficiálně k dispozici : čeština
Číslo zveřejnění oznámení : 00675774-2025
Číslo vydání v řadě S Úř. věst. : 198/2025
Datum zveřejnění : 15/10/2025