CONTRATO OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO DE 40 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA ENERGETICAMENTE EFICIENTES, EN ARRENDAMIENTO SOCIAL Y/O ASEQUIBLE GARAJES Y TRASTEROS, EN LA MANZANA 2, CALLE MARGARITA DE AUSTRIA EN ALFARO, LA RIOJA, ESPAÑA

EL OBJETO DEL PRESENTE PLIEGO ES ESTABLECER LAS CARACTERÍSTICAS Y PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR EL CONTRATO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO DE 40 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA ENERGÉTICAMENTE EFICIENTES, EN ARRENDAMIENTO SOCIAL Y/O ASEQUIBLE GARAJES Y TRASTEROS, EN LA MANZANA …

CPV: 45211300 Bouwen van woningen
Plaats van uitvoering:
CONTRATO OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO DE 40 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA ENERGETICAMENTE EFICIENTES, EN ARRENDAMIENTO SOCIAL Y/O ASEQUIBLE GARAJES Y TRASTEROS, EN LA MANZANA 2, CALLE MARGARITA DE AUSTRIA EN ALFARO, LA RIOJA, ESPAÑA
Toekennende instantie:
INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE LA RIOJA S.A.
Gunningsnummer:

1. Comprador

1.1 Comprador

Denominación oficial : INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE LA RIOJA S.A.
Naturaleza jurídica del comprador : Autoridad regional
Actividad del poder adjudicador : Vivienda y servicios comunitarios

2. Procedimiento

2.1 Procedimiento

Título : CONTRATO OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO DE 40 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA ENERGETICAMENTE EFICIENTES, EN ARRENDAMIENTO SOCIAL Y/O ASEQUIBLE GARAJES Y TRASTEROS, EN LA MANZANA 2, CALLE MARGARITA DE AUSTRIA EN ALFARO, LA RIOJA, ESPAÑA
Descripción : EL OBJETO DEL PRESENTE PLIEGO ES ESTABLECER LAS CARACTERÍSTICAS Y PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR EL CONTRATO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO DE 40 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA ENERGÉTICAMENTE EFICIENTES, EN ARRENDAMIENTO SOCIAL Y/O ASEQUIBLE GARAJES Y TRASTEROS, EN LA MANZANA 2, CALLE MARGARITA DE AUSTRIA, AL AMPARO DEL PROGRAMA 6 DEL RD 853/2021, DE 5 DE OCTUBRE, REGULATORIO DEL PLAN DE RECUPERACIÓN, TRANSFORMACIÓN Y RESILIENCIA, ACTUACIÓN COFINANCIADA POR LOS FONDOS NEXT-GENERATION EU, CON DECLARACIÓN DE URGENCIA A ADJUDICAR MEDIANTE PROCEDIMIENTO ABIERTO SUJETO A REGULACIÓN ARMONIZADA POR EL INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE LA RIOJA S.A. (IRVI), EN EJECUCIÓN DEL PLAN DE RECUPERACIÓN, TRANSFORMACIÓN Y RESILIENCIA FINANCIADO POR LA UNIÓN EUROPEA -NEXT GENERATION- DENTRO DEL COMPONENTE CO2.I2 PLAN DE REHABILITACIÓN DE VIVIENDA Y REGENERACIÓN URBANA
Identificador del procedimiento : fd0d8a21-2653-4ed2-b086-f94e5b227323
Anuncio anterior : 370781-2025
Tipo de procedimiento : Abierto
El procedimiento está acelerado : sí
Justificación del procedimiento acelerado : Considerando que el objeto del presente contrato entra dentro de las actuaciones subvencionadas en base al Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, capítulo VII y estando sujeto a financiación ministerial según refleja la estipulación primera de este pliego, procede ahora la tramitación del expediente con el cumplimiento de estrictos plazos que requieren la mayor celeridad en la tramitación del expediente, so pena de no obtener la cofinanciación de la actuación y, por ende, el incumplimiento de las obligaciones que le competen al Instituto. Teniendo en cuenta lo anterior y de conformidad con lo dispuesto en el art. 119 LCSP, se considera preciso acelerar la tramitación y adjudicación del expediente por razones de interés público, y se declara urgente la tramitación. Consecuentemente con lo anterior y al amparo del artículo 50 del Real Decreto 36/2020, de 30 de diciembre, que regula las medidas de ejecución del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, el plazo de presentación de ofertas será mínimo de QUINCE DÍAS NATURALES, contados desde la fecha de envío del anuncio de licitación a la Oficina de Publicaciones de la Unión Europea.

2.1.1 Finalidad

Naturaleza del contrato : Obras
Clasificación principal ( cpv ): 45211300 Trabajos de construcción de viviendas

2.1.2 Lugar de ejecución

Subdivisión del país (NUTS) : La Rioja ( ES230 )
País : España

2.1.4 Información general

Base jurídica :
Directiva 2014/24/UE

5. Lote

5.1 Identificación técnica del lote : LOT-0001

Título : CONTRATO OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO DE 40 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA ENERGETICAMENTE EFICIENTES, EN ARRENDAMIENTO SOCIAL Y/O ASEQUIBLE GARAJES Y TRASTEROS, EN LA MANZANA 2, CALLE MARGARITA DE AUSTRIA EN ALFARO, LA RIOJA, ESPAÑA
Descripción : EL OBJETO DEL PRESENTE PLIEGO ES ESTABLECER LAS CARACTERÍSTICAS Y PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR EL CONTRATO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO DE 40 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA ENERGÉTICAMENTE EFICIENTES, EN ARRENDAMIENTO SOCIAL Y/O ASEQUIBLE GARAJES Y TRASTEROS, EN LA MANZANA 2, CALLE MARGARITA DE AUSTRIA, AL AMPARO DEL PROGRAMA 6 DEL RD 853/2021, DE 5 DE OCTUBRE, REGULATORIO DEL PLAN DE RECUPERACIÓN, TRANSFORMACIÓN Y RESILIENCIA, ACTUACIÓN COFINANCIADA POR LOS FONDOS NEXT-GENERATION EU, CON DECLARACIÓN DE URGENCIA A ADJUDICAR MEDIANTE PROCEDIMIENTO ABIERTO SUJETO A REGULACIÓN ARMONIZADA POR EL INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE LA RIOJA S.A. (IRVI), EN EJECUCIÓN DEL PLAN DE RECUPERACIÓN, TRANSFORMACIÓN Y RESILIENCIA FINANCIADO POR LA UNIÓN EUROPEA -NEXT GENERATION- DENTRO DEL COMPONENTE CO2.I2 PLAN DE REHABILITACIÓN DE VIVIENDA Y REGENERACIÓN URBANA

5.1.1 Finalidad

Naturaleza del contrato : Obras
Clasificación principal ( cpv ): 45211300 Trabajos de construcción de viviendas

5.1.2 Lugar de ejecución

Subdivisión del país (NUTS) : La Rioja ( ES230 )
País : España
Información complementaria : Subdivisión La Rioja, País España

5.1.3 Duración estimada

Duración : 15 Mes

5.1.6 Información general

Proyecto de contratación pública financiado total o parcialmente con fondos de la UE
La contratación pública está cubierta por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP) : no

5.1.10 Criterios de adjudicación

Criterio :
Tipo : Calidad
Descripción : Mantenimiento Integral hasta 10 puntos. Se valora el mantenimiento integral del edificio sin coste para IRVI, durante tres años a contar desde la finalización del plazo de custodia establecido en este pliego, cual es, 3 meses desde el acta de recepción sin reservas, será el custodio del edificio, donde tendrá el personal suficiente para atender a todas las averías y reparaciones que puedan presentarse.
Categoría del criterio de adjudicación de valor fijo : Puntuación mínima
Criterio de adjudicación: número : 0
Criterio :
Tipo : Calidad
Descripción : 3. Mejoras a la calidad (hasta 30 puntos ) Se podrán ofertar mejoras que se puntuarán con un máximo de 30 puntos, de acuerdo con los siguientes requisitos, límites, alcance, modalidades y características. - CLIMATIZACIÓN ACS 6 puntos Cambio de ventilación de simple flujo a doble flujo incluso recuperadores de calor tanto en trasteros como en zonas comunes. - INCREMENTO DE AISLAMIENTOS Y HERMETICIDAD 7 puntos Aumento espesor aislamientos, lámina de hermeticidad. - CARPINTERÍA EXTERIOR, ELECTRICIDAD E ILUMINACIÓN 12 puntos Cambio a vidrio triple y persianas motorizadas. Interruptores y líneas motorizadas para persianas motorizadas. Se podrá optar por ofertar mejoras independientes o el conjunto de todas las mejoras. Este último caso merecerá la máxima puntuación, 30 puntos, si bien implicará la tramitación de la obtención de Certificación Passivhaus del edificio, con los ensayos y auditorías correspondientes realizados y a cargo del oferente.
Categoría del criterio de adjudicación de valor fijo : Puntuación mínima
Criterio de adjudicación: número : 0
Criterio :
Tipo : Precio
Descripción : 1. Oferta económica hasta 60 puntos. Se valorarán las ofertas económicas de conformidad con la siguiente fórmula: POi= 00 X MO/Oi Donde: POi=Puntuación de la oferta que se valora / Máxima Puntuación=60 MO=Oferta más baja / Oi=Oferta que se valora.
Categoría del criterio de adjudicación de valor fijo : Puntuación mínima
Criterio de adjudicación: número : 0

5.1.15 Técnicas

Acuerdo marco :
Ningún acuerdo marco
Información sobre el sistema dinámico de adquisición :
Ningún sistema dinámico de adquisición

5.1.16 Información adicional, mediación y recurso

Organización encargada de los procedimientos de recurso : INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE LA RIOJA S.A.
Información sobre los plazos de revisión : Potestativamente, recurso especial en materia de contratación ante el Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales en el plazo de 10 días naturales, de acuerdo con lo establecido en los artículos 44 a 60 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público. La interposición podrá realizarse en la sede electrónica del Tribunal: https://sedeminhap.gob.es/es ES/Sedes/TACRC/Paginas/Default.aspx. O bien directamente, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de La Rioja, sito en c/ Marqués de Murrieta 4547 (26005Logroño), en el plazo de 2 meses, según se dispone en los artículos 10.1.k) y 46.1 y 4 de la Ley 29/1998 de 13 de julio reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.
Organización que proporciona más información sobre los procedimientos de recurso : INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE LA RIOJA S.A.

6. Resultados

Valor de todos los contratos adjudicados en este aviso : 6 023 427,18 Euro

6.1 Resultados: identificador de lotes : LOT-0001

Se ha escogido al menos un ganador.

6.1.2 Información de los ganadores

Ganador :
Nombre de la parte ofertante : UTE “VIVIENDAS ALFARO"
Responsable de la parte licitadora : “CJM OBRAS Y GESTIÓN SOSTENIBLE S.L.”
Denominación oficial : “CYCASA, CANTERAS Y CONSTRUCCIONES, S.A.”
Oferta :
Identificador de la oferta : “CJM OBRAS Y GESTIÓN SOSTENIBLE S.L.”
Identificador del lote o el grupo de lotes : LOT-0001
Valor de la licitación : 6 023 427,18 Euro
La oferta se ha posicionado : sí
La oferta es una variante : no
Subcontratación : Sí
Se conoce el valor de la subcontratación : no
Se conoce el porcentaje de subcontratación : sí
Porcentaje de subcontratación : 49,87
Información del contrato :
Identificador del contrato : CON-0001
Fecha de celebración del contrato : 11/09/2025

6.1.4 Información estadística

Ofertas o solicitudes de participación recibidas :
Tipo de presentaciones recibidas : Ofertas de licitadores que son microempresas, pequeñas o medianas empresas
Número de ofertas o solicitudes de participación recibidas : 1

8. Organizaciones

8.1 ORG-0001

Denominación oficial : INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE LA RIOJA S.A.
Número de registro : A26155135
Localidad : LOGROÑO
Código postal : 26005
Subdivisión del país (NUTS) : La Rioja ( ES230 )
País : España
Correo electrónico : irvi@larioja.org
Teléfono : 0034941227900
Funciones de esta organización :
Comprador
Organización encargada de los procedimientos de recurso
Organización que proporciona más información sobre los procedimientos de recurso

8.1 ORG-0002

Denominación oficial : “CJM OBRAS Y GESTIÓN SOSTENIBLE S.L.”
Tamaño del operador económico : Pequeña empresa
Número de registro : B-26322008
Localidad : LOGROÑO
Código postal : 26004
Subdivisión del país (NUTS) : La Rioja ( ES230 )
País : España
Funciones de esta organización :
Licitador
Jefe de grupo
Ganador de estos lotes : LOT-0001

8.1 ORG-0003

Denominación oficial : “CYCASA, CANTERAS Y CONSTRUCCIONES, S.A.”
Tamaño del operador económico : Gran empresa
Número de registro : A-40008195
Localidad : BILBAO
Código postal : 48009
Subdivisión del país (NUTS) : Bizkaia ( ES213 )
País : España
Funciones de esta organización :
Licitador
Ganador de estos lotes : LOT-0001

8.1 ORG-0000

Denominación oficial : Publications Office of the European Union
Número de registro : PUBL
Localidad : Luxembourg
Código postal : 2417
Subdivisión del país (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
País : Luxemburgo
Correo electrónico : ted@publications.europa.eu
Teléfono : +352 29291
Dirección de internet : https://op.europa.eu
Funciones de esta organización :
TED eSender

Información del anuncio

Identificador/versión del anuncio : 010bafa9-39fe-4203-b1b9-03d28e802877 - 01
Tipo de formulario : Resultados
Tipo de anuncio : Anuncio de adjudicación de contrato o concesión. Régimen normal
Fecha de envío del anuncio : 19/09/2025 11:57 +00:00
Lenguas en las que este anuncio está disponible oficialmente : español
Número de publicación del anuncio : 00617875-2025
Número de la edición del DO S : 181/2025
Fecha de publicación : 22/09/2025