Udbud af helhedsplan - Birkevænget, Lolland

Helhedsplan III - Nedrivning og indretning af 78 almene boliger fordelt på 4 boligblokke og 3 etager med fuld kælder. Ordregiver udbyder i hovedentreprise en helhedsplan for nedrivning og indretning af 78 almene familieboliger fordelt på 4 boligblokke i 3 etager med fuld kælder, beliggende på Birkevænget 13-59, 4900 Nakskov. …

CPV: 45000000 Celtniecības darbi, 45200000 Pilnīgas vai daļējas izbūves darbi un inženiertehniskie darbi, 45111100 Demontāžas darbi, 45300000 Ēku instalācijas darbi, 71500000 Ar celtniecību saistītie pakalpojumi
Izpildes vieta:
Udbud af helhedsplan - Birkevænget, Lolland
Piešķīrēja iestāde:
Lejerbo Lolland, afdeling 018, Birkevænget c/o Administrationsorganisationen Lejerbo
Piešķīruma numurs:
BIRK

1. Køber

1.1 Køber

Officielt navn : Lejerbo Lolland, afdeling 018, Birkevænget c/o Administrationsorganisationen Lejerbo
Køberens retlige status : Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet : Boliger og offentlige faciliteter

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Udbud af helhedsplan - Birkevænget, Lolland
Beskrivelse : Helhedsplan III - Nedrivning og indretning af 78 almene boliger fordelt på 4 boligblokke og 3 etager med fuld kælder.
Identifikator for proceduren : bb129ddf-44a2-4652-90ef-7100fc6896de
Intern ID : BIRK
Udbudsprocedure : Begrænset
Proceduren er en hasteprocedure : nej
Begrundelse for hasteproceduren :
Hovedpunkterne i proceduren :

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder

2.1.2 Udførelsessted

Postadresse : Birkevænget 13-59
By : Nakskov
Postnummer : 4900
Landsdel (NUTS) : Vest- og Sydsjælland ( DK022 )
Land : Danmark

2.1.3 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms : 56 000 000 Dansk krone

2.1.4 Generelle oplysninger

Yderligere oplysninger : Der stilles krav om, at tilbudsgiver ikke er omfattet af én eller flere af de i udbudslovens §§ 134 a,135 og 136 nævnte obligatoriske udelukkelsesgrunde. Der stilles desuden krav om, at tilbudsgiver ikke er omfattet af én eller flere af de i udbudslovens §137, stk. 1, nr. 2 og nr. 6 nævnte frivillige udelukkelsesgrunde.
Retsgrundlag :
Direktiv 2014/24/EU

5. Delkontrakt

5.1 Teknisk ID for delkontrakten : LOT-0001

Titel : Udbud af helhedsplan for nedrivning og indretning, Birkevænget
Beskrivelse : Ordregiver udbyder i hovedentreprise en helhedsplan for nedrivning og indretning af 78 almene familieboliger fordelt på 4 boligblokke i 3 etager med fuld kælder, beliggende på Birkevænget 13-59, 4900 Nakskov. Helhedsplanen omfatter i hovedtræk: Blok A: Etablering af elevatorforrum og indbygning af elevatorer. Ombygning af 18 boliger til 24 nye tilgængelighedsboliger. Nye døre, vinduer og terrassedøre. Nye gulve. Nye køkkener og skabsinventar. Nye badeværelser. Nye altaner. Nyt tag. Etablering af ny ventilation Blok R: Opførelse af 6 nye rækkehuse på eksisterende kældervæg. Blok K: Nedrivning af opgang 15 inkl. kælder og garager. Reetablering af grønne områder. Lukning af facade ved opgang 13. Blok J: Nedrivning af opgang 23 inkl. kælder. Reetablering af grønne områder. Lukning af facade ved opgang 21. Fælleshus: Udvidelse af fælleslokale, ved eksisterende overdækket terrasse. Driftsbygning: Nedrivning af eksisterede bygning. Opførelse af ny driftsbygning. Ordregiver benytter den elektroniske udbudsportalen RIB Software, idet det samlede udbudsmateriale er tilgængeligt under ID: TN983617B.

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45111100 Nedrivningsarbejde
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45300000 Udførelse af bygningsinstallationer
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri
Valgmuligheder :
Beskrivelse af optioner : Udbuddet indeholder optioner og variable ydelser i henhold til tilbudslisten

5.1.2 Udførelsessted

By : Nakskov
Postnummer : 4900
Landsdel (NUTS) : Vest- og Sydsjælland ( DK022 )
Land : Danmark
Yderligere oplysninger :

5.1.3 Anslået varighed

Startdato : 03/10/2025
Varigheds slutdato : 30/03/2027

5.1.5 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms : 56 000 000 Dansk krone

5.1.6 Generelle oplysninger

Reserveret deltagelse : Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA) : ja
Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er) : ja

5.1.7 Strategiske udbud

Tilgang til reduktion af miljøpåvirkninger : Andet
Socialt mål, som fremmes : Andet

5.1.9 Udvælgelseskriterier

Kilder til udvælgelseskriterier : Bekendtgørelse
Kriterium : Finansielt forhold
Beskrivelse : For at sikre, at ansøger har den rette finansielle og økonomiske formåen, er det er mindstekrav, at ansøger i det nyeste regnskabsår, som minimum har haft: • En omsætning på kr. 40 mio. • En egenkapital på kr. 6 mio. • En soliditetsgrad på min. 10% Ovennævnte regnskabstal for omsætning, egenkapital og soliditetsgrad skal oplyses i et dokument, som skal udarbejdes af ansøger og uploades som del af ansøgningen. Som dokumentation for overholdelse af de økonomiske og finansielle mindstekrav skal ansøger fremlægge årsregnskaber eller revisorattesteret dokumentation (enten årsrapport eller erklæring), som dokumenterer den krævede omsætning, egenkapital, soliditetsgrad.
Kriterium : Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse : Der stilles ikke mindstekrav til teknisk og faglig formåen. Ansøgernes tekniske og faglige formåen i form af referencer fra udførelse af tidligere lignende byggerier vil imidlertid danne grundlag for udvælgelse blandt flere egnede ansøgere, jf. prækvalifikationsbetingelsernes pkt. 2.4. Til brug for vurderingen af hvilke virksomheder, der skal udvælges, skal ansøger derfor i prækvalifikationsansøgningen oplyse maksimalt 5 referencer. Oplysning om referencer skal fremgå af et dokument, som skal udarbejdes af ansøger. Hver referencebeskrivelse må maksimalt fylde 2 A4-sider inklusive illustrationer/fotos. Fylder en reference mere end 2 A4-sider, forholder bygherren sig kun til de 2 første sider. Referencerne må tidligst være afleveret inden for de seneste 5 år før prækvalifikationsfristens udløb og skal i videst muligt omfang dokumentere erfaring med tilsvarende opgaver. Hvis ansøger støtter sin tekniske og faglige formåen på andre virksomheders formåen, herunder evt. underentreprenørers formåen, kan der stadig maksimalt vedlægges 5 referencer i alt inkl. referencer fra disse andre virksomheder. Vedlægger ansøger flere end 5 referencer, vil det være de første 5 referencer, der indgår i bedømmelsen af ansøgningen. Følgende oplysninger bør fremgå af referencerne: • Bygherre (inkl. kontaktdata) • Entrepriseform • Byggeriets størrelse (bruttoareal) • Anlægssum ekskl. moms • Beskrivelse af byggeriet og af egne ydelser og ansvar i forbindelse med projektet, herunder om ansøger har varetaget rollen som totalentreprenør/hovedentreprenør eller underentreprenør • Om opgaven inkluderer beboerkoordinering og beboerinddragelse • Om de renoverede boliger var beboet under renovering samt • Udførelsesperiode (status, herunder om byggeriet er afleveret)
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser :
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren : 5
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren : 5
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium :
Type : Pris
Navn :
Beskrivelse : Der lægges vægt på, at tilbudssummen er så lav som muligt.
Kategori for tildelingskriteriet tærskel : Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi : 60
Kriterium :
Type : Kvalitet
Navn : Håndtering af arbejdsmiljø
Beskrivelse : Tilbudsgiver skal beskrive, hvorledes denne håndterer arbejdsmiljøet i byggeopgaven igennem hele forløbet samt varetage sikkerheden overfor beboere. Der lægges vægt på, at tilbudsgiveren beskriver, hvorledes denne sikrer, at bygherren ikke får økonomiske ekstra krav foranlediget af arbejdsmiljøet i B-fasen og sikkerheden overfor beboere er 100% i orden og at beskrivelser samt PSS fremstår velunderbygget og robust. Der lægges endvidere vægt på, at tilbudsgiveren vedstår, at al materiel, materiale (inkl. værnemidler) og arbejdsydelser vedrørende arbejdsmiljø er indeholdt i tilbuddet og risici vedrørende arbejdsmiljø er afdækket og prissat i tilbuddet. Tilbudsgiver skal angive, såfremt der er mangler i arbejdsmiljøet i P-fasen og hvorledes disse afhjælpes samt prissætte dette under punktet ”øvrige arbejder” i tilbudslisten. Der lægges vægt på, at entreprenøren har en procesplan for hvordan evt. mangler i P-fasen kan forbedres således, at projektet kan gennemføres uden ekstraøkonomi for bygherre. Nærværende må max. fylde 3 A4 sider inkl. illustrationer og diagrammer. Det skal præciseres at bygherren alene læser de første 3 sider og at det kun er disse der bliver medtaget i bygherrens vurdering.
Kategori for tildelingskriteriet tærskel : Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi : 10
Kriterium :
Type : Kvalitet
Navn : Materialer og design
Beskrivelse : Tilbudsgiver skal udfylde et ”Design-kvalitet- og funktionskrav”-katalog med oplysning om de tilbudte materialer. I forhold til kvalitet af materialer vægtes følgende positivt: - at der vælges ”vedligeholdelsesfrie” materialer kontra materialer, som kræver øget vedligeholdelse. - at der vælges materialer, hvor der er stor forsyningssikkerhed på reservedels-komponenter. - at bygningskomponenter er betjeningsvenlige. - at materialer er velegnede til brug i almene boliger. - at materialer er robuste over for mekanisk påvirkning, hvis de er udsat placeret i byggeriet. - materialernes levetid. I forhold til æstetik vægtes følgende positivt: - sammenspillet mellem de valgte materialer - materialernes patinering og ælde. - materialernes udtryk ift. variation, stoflighed og robusthed. - materialernes ”ærlighed” ift. udtryk kontra indhold.
Kategori for tildelingskriteriet tærskel : Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi : 30
Beskrivelse af den metode, der skal anvendes, hvis vægtningen ikke kan udtrykkes ved hjælp af kriterier :
Begrundelse for ikke at angive vægtningen af tildelingskriterierne :

5.1.11 Udbudsdokumenter

Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på : dansk
Frist for anmodning om yderligere oplysninger : 07/04/2025 23:59 +02:00

5.1.12 Udbudsvilkår

Vilkår for proceduren :
Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud : 05/05/2025
Vilkår for indgivelse :
Elektronisk indgivelse : Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på : dansk
Elektronisk katalog : Ikke tilladt
Alternative tilbud : Ikke tilladt
Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud : Ikke tilladt
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse : 23/04/2025 12:00 +02:00
Betingelser for kontraktens udførelse :
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse : Nej
Elektronisk fakturering : Ikke tilladt
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling : nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling : nej

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale :
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem :
Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for mægling : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen -
Organisation med ansvar for klager : Klagenævnet for Udbud -
Oplysninger om klagefrister : I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage regnet fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171,stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. Klage over ikke at være blevet tildelt kontrakten skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage regnet fra dagen efter, at Lejerbo Lolland, afdeling 018 har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at Lejerbo Lolland, afdeling 018 har indgået kontrakten, jf. § 7, stk. 2, nr. 2, i lovbekendtgørelse nr. 593 om Klagenævnet for Udbud af 2. juni 2016 med senere ændringer.
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen -
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse : Lejerbo Lolland, afdeling 018, Birkevænget c/o Administrationsorganisationen Lejerbo -
Organisation, der behandler tilbud : Lejerbo Lolland, afdeling 018, Birkevænget c/o Administrationsorganisationen Lejerbo -

8. Organisationer

8.1 ORG-0001

Officielt navn : Lejerbo Lolland, afdeling 018, Birkevænget c/o Administrationsorganisationen Lejerbo
Registreringsnummer : 26770750
Postadresse : Gammel Køge Landevej 26
By : Valby
Postnummer : 2500
Landsdel (NUTS) : Vest- og Sydsjælland ( DK022 )
Land : Danmark
Enhed : Søren Ibsen
Telefon : 40357915
Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway) : https://afd18-0.lejerbo.dk/
Denne organisations roller :
Køber
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse
Organisation, der behandler tilbud

8.1 ORG-0002

Officielt navn : Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer : 37795526
Postadresse : Nævnenes Hus, Toldboden 2
By : Viborg
Postnummer : 8800
Landsdel (NUTS) : Vestjylland ( DK041 )
Land : Danmark
Denne organisations roller :
Organisation med ansvar for klager

8.1 ORG-0003

Officielt navn : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer : 10294819
Postadresse : Carl Jacobsens Vej 35
By : Valby
Postnummer : 2500
Landsdel (NUTS) : Byen København ( DK011 )
Land : Danmark
Denne organisations roller :
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
Organisation med ansvar for mægling

8.1 ORG-0000

Officielt navn : Publications Office of the European Union
Registreringsnummer : PUBL
By : Luxembourg
Postnummer : 2417
Landsdel (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Land : Luxembourg
Telefon : +352 29291
Internetadresse : https://op.europa.eu
Denne organisations roller :
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID : 3f971780-e044-4e64-a79c-0cbe1a4de47d - 01
Formulartype : Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype : Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen : 24/03/2025 11:05 +00:00
Bekendtgørelsens officielle sprog : dansk
Bekendtgørelsesnummer : 00190583-2025
EUT-S-nummer : 59/2025
Offentliggørelsesdato : 25/03/2025