Ingatlanok felújítása, bővítése, korszerűsítése

Vállalkozási keretszerződés a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló intézmények, szolgáltató létesítmények, lakóépületek karbantartási, felújítási, bővítési, bontási, továbbá energetikai korszerűsítési munkáira. Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló intézmények, szolgáltató létesítmények, lakóépületek karbantartása, felújítása, bővítése, bontása, továbbá energetikai korszerűsítése. A keretszerződés keretösszege 36 hónapra: 3.000.000.000 Ft (18 hónapra: 1,5 …

CPV: 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici, 45211300 Lavori di costruzione di case, 45212000 Lavori di costruzione di centri ricreativi, sportivi, culturali, alberghi e ristoranti, 45214000 Lavori di costruzione di edifici per l'istruzione e la ricerca, 45215000 Lavori di costruzione di edifici per servizi sociali e sanitari, crematori e gabinetti pubblici, 45300000 Lavori di installazione di impianti in edifici, 45400000 Lavori di completamento degli edifici, 71200000 Servizi architettonici e servizi affini
Scadenza:
Lunedì 11 Agosto 2025 10:00
Tipo di scadenza:
Presentazione di un'offerta
Luogo di esecuzione:
Ingatlanok felújítása, bővítése, korszerűsítése
Ente di assegnazione:
Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat
Numero di premio:
EKR000095662025

1. Vevő

1.1 Vevő

Hivatalos név : Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat
Az ajánlatkérő szervezet jogi típusa : Helyi hatóság
Az ajánlatkérő szerv tevékenysége : Általános közszolgáltatások

2. Eljárás

2.1 Eljárás

Cím : Ingatlanok felújítása, bővítése, korszerűsítése
Leírás : Vállalkozási keretszerződés a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló intézmények, szolgáltató létesítmények, lakóépületek karbantartási, felújítási, bővítési, bontási, továbbá energetikai korszerűsítési munkáira.
Eljárásazonosító : 4f65636a-c10f-4957-a738-7844dfae8ee3
Belső azonosító : EKR000095662025
Az eljárás típusa : Nyitott
Az eljárás gyorsított : nem
Az eljárás legfontosabb jellemzői : Az értékelési szempontokat lásd a hirdetmény BT-540 mezőiben (a felhívás II.2.5. pontjában).

2.1.1 Cél

A szerződés jellege : Építési beruházás
Fő osztályozás ( cpv ): 45210000 Magasépítési munka

2.1.2 A teljesítés helye

Postacím : XIII. kerület közigazgatási területe
Város : Budapest
Irányítószám : 1139
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
További információk : Valamint eseti jelleggel Budapest közigazgatási határán kívül (pl. a Velencei Üdülőtábor területén)

2.1.3 Érték

A becsült érték héa (áfa) nélkül : 3 000 000 000 Forint

2.1.4 Általános információk

További információk : 1. Ajánlatkérő Kbt. 3. § 5a. pontjában meghatározott egységes, elektronikus közbeszerzési rendszer (a továbbiakban: EKR) igénybevételével folytatja le az eljárást. Eljárás-azonosító: EKR000095662025. 2. Ajánlatkérő felhívja ajánlattevők figyelmét, hogy a 322/2015 (X.30.) Korm. rendelet 24. § (1) bekezdése szerinti szakmai ajánlat benyújtása kötelező. Ajánlatkérő a Kbt. 3. § 37. pontja alapján szakmai ajánlatnak tekinti a tételes Egységár-gyűjteményt, a Rezsióradíj-táblázatot, valamint a mintafeladatokra készített Projekttervet. A szakmai ajánlat (azaz a beárazott Egységár-gyűjtemény, a beárazott Rezsióradíj-táblázat vagy a Projektterv) hiánya a Kbt. 73. § (1) bekezdés e) pontja alapján az ajánlat érvénytelenségét vonja maga után (nem hiánypótolható hiányosság). 3. Az ajánlattevőnek az EKR-ben biztosított elektronikus űrlapon nyilatkoznia kell a Kbt. 66. § (2) és (5) bekezdésre vonatkozóan. Az ajánlattevőknek a 66. § (6) bek. szerint kell megjelölni a közbeszerzésnek azon részeit, amelynek teljesítéséhez az ajánlattevő alvállalkozót kíván igénybe venni, és ezen részek tekintetében igénybe venni kívánt - az ajánlat benyújtásakor ismert - alvállalkozókat, valamint az ajánlattevői teljesítésen belül az alvállalkozói teljesítés tervezett százalékos arányát. Ajánlatkérő a felelős műszaki vezetői feladatokat jelen eljárás alapján kötendő szerződésben alapvető fontosságú feladatnak tekinti, ezért előírja, hogy ezeket a feladatokat maga az ajánlattevő vagy – közös ajánlattétel esetén – a közös ajánlattevők egyike végezze el. Erre tekintettel az M.2.a) alkalmassági feltétel tekintetében min. 2 fő felelős műszaki vezetői feladatokat ellátó személy esetén ajánlattevő nem támaszkodhat más szervezet kapacitására, és a teljesítés során e feladatokat nem végezheti alvállalkozó. 4. Az ajánlat részeként csatolandó az ajánlatot aláíró képviseletre jogosult aláírási címpéldányának, vagy a 2006. évi. V. törvény 9. § (1)-(2) bekezdés szerinti aláírás mintájának elektronikus másolata. Amennyiben az ajánlatot meghatalmazott írja alá, csatolni kell a cégkivonat szerint az ajánlattevő képviseletére feljogosított tisztségviselőtől kapott teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazás egyszerű másolati példányát. 5. Az ajánlatban - a dokumentációban szereplő minta szerinti tartalommal - nyilatkozni kell az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdése szerinti tilalomról. 6. Folyamatban lévő cégbírósági változásbejegyzési eljárásról az EKR-ben biztosított elektronikus űrlapon kell nyilatkozni. 7. A hiánypótlás a Kbt. 71. §-a szerint biztosított. A hiánypótlás teljesítése az EKR-ben történik. 8. Ajánlatkérő felhívja ajánlattevők figyelmét, hogy az ajánlattevők alkalmasságának feltételeit (SZ.1., P.1., M.1., M.2. alkalmassági feltételek) és igazolását a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékbe történő felvételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbban határozta meg. [321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 39. § (3) bekezdés]. 9. A nyertes Ajánlattevőnek legkésőbb a szerződéskötés időpontjáig be kell nyújtania a szerződés tárgyát képező munkákra irányuló, legalább 200 M Ft/év és min. 50 M Ft/kár limithatárú (All Risk típusú) építési-szerelési felelősségbiztosítás meglétének igazolását. 10. A nyertes Ajánlattevőnek legkésőbb a szerződéskötés időpontjáig igazolni kell, hogy rendelkezik legalább 3 fő, minimum 36 hónap szakmai gyakorlattal és legalább középfokú magasépítő technikusi végzettséggel rendelkező építésvezetővel, akik az egyedi megállapodások teljesítése során ellátják az alábbi építésvezetői feladatokat: a kivitelező vállalkozók, saját munkavállalók munkájának napi szintű koordinálása, kapcsolattartás az alvállalkozókkal, beszállítókkal, illetve azok teljesítésének ellenőrzése; kivitelezés minőségének, technológiai követelményeinek ellenőrzése, határidők betartatása, naplóvezetés;egyeztetéseken való részvétel, kapcsolattartás a megrendelővel, műszaki ellenőrrel. A szerződéskötéskor igazolt építésvezetők és az M.2. alkalmassági feltételhez megjelölt szakemberek között átfedés lehetséges. 11. Amennyiben a nyertesnek minősített ajánlattevő visszalép, úgy az ajánlatkérő a következő legjobb ár-érték arányú ajánlatot tevővel köti meg a szerződést, amennyiben ilyet az összegezésben megnevez. 12. A közbeszerzési dokumentumokban megadott valamennyi határidő közép-európai (CET) idő szerint értendő. 13. Az ajánlattétel, az elszámolás és kifizetés pénzneme: magyar forint (HUF). Az ajánlatban esetlegesen devizában feltüntetett értékek átváltásánál az árbevétel tekintetében a felhívás feladásának napján érvényes MNB által meghatározott deviza középárfolyamokat, referenciák tekintetében pedig a teljesítés időpontjában érvényes deviza középárfolyamot kell figyelembe venni. Az ajánlatban szereplő, nem magyar forintban megadott összegek tekintetében az átszámítást tartalmazó iratot közvetlenül a kérdéses dokumentum mögé kell csatolni. 14. Ajánlatkérő jelen eljárásban nem alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bek. e) pontját. Az eljárásban előzetes piaci konzultációra került sor. Az EPK azonosítója: EKR000316682025 Az EPK dokumentumai (összegző tájékoztató) elérhetősége: https://ekr.gov.hu/portal/kozbeszerzes/meginditott-elozetes-piaci-konzultaciok/EKR000316682025/reszletek 15. Az ajánlat elkészítésével és benyújtásával kapcsolatban felmerülő összes költséget, kockázatot Ajánlattevő viseli. 16. Eljárásba bevont felelős akkreditált közbeszerzési szaktanácsadó: Murvai László (lajstromszám: 01479). 17. A jelen felhívásban nem szabályozott esetekben a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvénynek a hirdetmény feladásának napján hatályos előírásai az irányadóak.
Jogalap :
2014/24/EU irányelv

2.1.6 Kizárási okok

Indokok kizárásra forrása : Hirdetmény
A nemzeti törvények értelmében a csődhöz hasonló helyzet : Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, alvállalkozó, és nem vehet részt alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésében, valamint a Kbt. 63. § (1) bekezdés c) pontjában meghatározott kizáró okok valamelyike fenn áll. Ajánlatkérő a Kbt. 74. § (1) bek. szerint kizárja az eljárásból azt az ajánlattevőt, alvállalkozót vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezetet, amely részéről a kizáró ok az eljárás során következik be. Igazolás módja (az összes kizáró ok tekintetében): A Kbt. 67. § (1)bekezdésében, valamint a 321/2015 (X.30.) Korm. rendelet 2-7. §-aiban foglaltak alapján ajánlattevő ajánlatában köteles a kizáró okok fenn nem állása tekintetében az egységes európai közbeszerzési dokumentumba foglalt nyilatkozatát benyújtani. Az eljárás további részében a kizáró okok fenn nem állásának igazolására a Kbt. 69. § (4) - (7) bekezdései alapján az Ajánlatkérő felhívására az alábbiak szerint kerülhet sor: A Magyarországon letelepedett ajánlattevőnek (közös ajánlattevőnek) a 321/2015 (X.30.) Korm. rendelet 8-9. §-a szerint nyilatkoznia kell, hogy nem tartozik a Kbt. 62.§ (1) bekezdés a), e) pontjaiban, valamint bizonyos esetekben a d.) pontjában, valamint a Kbt. 62. § (2) bekezdésében és 63. § (1) bekezdés c) pontjában meghatározott kizáró okok hatálya alá (Korm. rendelet 8. § c) pontja). Továbbá a közbeszerzési dokumentumokban megadott módon nyilatkozni kell, hogy ajánlattevő nem tartozik a Kbt. 62. § (1) bekezdés k) pont kb) és kc) alpontjaiban meghatározott kizáró okok hatálya alá. A nem Magyarországon letelepedett ajánlattevőnek (közös ajánlattevőnek) az ajánlatában a 321/2015 (X.30.) Korm. rendelet 10-11. §-a szerint nyilatkoznia kell, hogy nem tartozik a Kbt. 62. § (1)-(2), valamint 63. § (1) bekezdés c) pontjában meghatározott kizáró okok hatálya alá. A 321/2015 (X.30.) Korm. rendelet 15. § (1) bekezdése szerint az ajánlattevő az alkalmasság igazolásában részt vevő alvállalkozó vagy más szervezet vonatkozásában csak az egységes európai közbeszerzési dokumentumot köteles benyújtani a Kbt. 62. § (1)-(2), valamint 63. § (1) bekezdés c) pontjában foglalt kizáró okok hiányának igazolása érdekében. A 321/2015 (X.30.) Korm. rendelet 15. § (2) bekezdése szerint azon alvállalkozók tekintetében, amelyek nem vesznek részt alkalmasság igazolásában az ajánlattevő a Kbt. 67. § (4) bekezdése szerinti nyilatkozatot nyújt be. A kizáró okokra és az alkalmassági követelményekre vonatkozóan a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Ajánlatkérő - ellenkező bizonyításig - az adat valóságtartalmát az ajánlattevő erre vonatkozó külön nyilatkozata nélkül vélelmezi. Kizáró okok tekintetében a 321/2015 (X.30.) Korm. rendelet 14. és 16. §-a is alkalmazandó. Öntisztázás a Kbt. 64. § (1)-(2) bek. szerint lehetséges.

5. Rész

5.1 Technikai azonosító a tételhez : LOT-0001

Cím : Ingatlanok felújítása, bővítése, korszerűsítése
Leírás : Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló intézmények, szolgáltató létesítmények, lakóépületek karbantartása, felújítása, bővítése, bontása, továbbá energetikai korszerűsítése. A keretszerződés keretösszege 36 hónapra: 3.000.000.000 Ft (18 hónapra: 1,5 Mrd Ft, a hosszabbítás 18 hónapjára további 1,5 Mrd Ft). A keretszerződés határozott időre, a hatályba lépésétől számított minimum 18 hónapra, de legfeljebb 36 hónapra kerül megkötésre, a II.2.7. pont szerint. Nyertes ajánlattevő feladatát képezi valamennyi szakipari építőipari munka elvégzése, így különösen, de nem kizárólagosan: Építőmesteri munkák és járulékos munkái (szerkezetépítő, kőműves, szárazépítő, asztalos, burkoló, lakatos, festő, stb.); Épületgépészet, fűtésszerelés és járulékos munkái; Nyílászárók cseréje és járulékos munkái; Villanyszerelés és járulékos munkái; Tetőfelújítás; Szigetelés. A nyertes ajánlattevő feladatát képezi továbbá - eseti jelleggel - az egyes beruházási munkákra készülő tervek esetleges átdolgozása, engedélyeztetése, és az elkészült munkák használatba vételi engedélyének megszerzésében való közreműködés is. Ajánlatkérő kifejezetten felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy a karbantartási-felújítási munkákat kb. 95 %-ban működő (azaz a munkák ideje alatt is üzemelő) intézményekben kell elvégezni. A teljesítés várható menyisége szempontjából releváns adatok (megelőző időszak mennyiségei): - 2024. évben 65 db ingatlanban végzett munkák, összesen nettó 2,2 Mrd Ft értékben, 114.877 m2-en (a bérházakban és a részben kezelt ingatlanokban végzett beruházások nélkül). - A fentiek közül 2024-ben a működő (azaz a munkák ideje alatt is üzemelő) intézményekben végzett munkák mennyisége: 64 db működő intézményben végzett munkák, összesen 1,5 Mrd Ft értékben, 112.376 m2-en. Az ingatlanok aktuális listája a szerződés mellékletét képezi. (A teljesítésbe bevont ingatlanok listája tájékoztató jellegű, ezt az Ajánlatkérő egyoldalú bejelentéssel módosíthatja, bővítheti.) Ajánlatkérő a 18 hónapra eső keretösszeg (1,500.000.000 Ft) 70 %-ára vállal lehívási kötelezettséget. Az egyedi megállapodásokban 10 % tartalékkeret kerülhet kikötésre, melynek szabályozása a Szerződéstervezetben szerepel. Tételes feladatjegyzéket (továbbiakban: Egységár-gyűjtemény), valamint a rezsióradíj-táblázatot a dokumentáció melléklete tartalmazza. Ajánlatkérő jogosult megrendelni a szerződés teljesítési időszakában szükségessé váló, a szerződés tárgyával összefüggő és a keretösszegből még finanszírozható olyan fenntartási jellegű munkákat is, amelyet az Egységár-gyűjtemény tételesen nem tartalmaz. Ajánlatkérő a 235/2024. (VIII. 8.) Korm. rendelet 13. § (1) bek. g) pontja alapján fenntartja, hogy a munkák során keletkező bontott anyagra igényt tartson, melyet a nyertes ajánlattevőnek térítésmentesen kell biztosítani (külön kezelési vagy más jogcímen érvényesített költség nélkül). Az építés helyszínén képződő építési-bontási hulladék tekintetében az elkülönített gyűjtésre és az újrafeldolgozásra, újrahasználatra való előkészítésre vonatkozó követelmények meghatározása a Szerződéstervezetben szerepel. Ajánlatkérő fenntartja a jogot arra, hogy egyes kivitelezési (beruházási) feladatokra külön közbeszerzési eljárást folytat le.
Belső azonosító : EKR000095662025/1

5.1.1 Cél

A szerződés jellege : Építési beruházás
Fő osztályozás ( cpv ): 45300000 Épületszerelési munka
További osztályozás ( cpv ): 45211300 Lakóházak építése
További osztályozás ( cpv ): 45212000 Szabadidő, sport, kultúra, szállás és étterem céljára szolgáló épületek kivitelezése
További osztályozás ( cpv ): 45214000 Oktatással és kutatással kapcsolatos épületek kivitelezése
További osztályozás ( cpv ): 45215000 Egészségügyi és szociális szolgáltatásokkal kapcsolatos épületek, krematóriumok és nyilvános illemhelyek építése
További osztályozás ( cpv ): 45400000 Épületbefejezési munka
További osztályozás ( cpv ): 71200000 Építészeti és ezzel kapcsolatos szolgáltatások

5.1.2 A teljesítés helye

Postacím : XIII. kerület közigazgatási területe
Város : Budapest
Irányítószám : 1139
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
További információk : Valamint eseti jelleggel Budapest közigazgatási határán kívül (pl. a Velencei Üdülőtábor területén)

5.1.3 Becsült időtartam

Időtartam : 18 Hónap

5.1.4 Megújítás

A megújítások maximális száma : 1
További információk a megújításról : Ajánlatkérő egyoldalú döntésével jogosult a keretszerződést egy alkalommal további 18 hónappal meghosszabbítani. A szerződés hosszabbítása esetén a hosszabbítás időszakára újabb 1,5 Mrd Ft-os keretösszeg nyílik meg, továbbá Ajánlatkérő jogosult - de nem köteles - az első 18 hónapban fel nem használt keretösszeget a hosszabbítás időszakában felhasználni.

5.1.5 Érték

A becsült érték héa (áfa) nélkül : 3 000 000 000 Forint

5.1.6 Általános információk

Fenntartott részvétel : A részvétel lehetősége mindenki előtt nyitott.
Meg kell adni a szerződés teljesítésére kinevezett személyzet tagjainak nevét és szakmai képesítését : Ajánlatra vonatkozó követelmény
Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt
A közbeszerzésre a kormányzati közbeszerzés megállapodás alkalmazandó : nem
Ebben a közbeszerzésben kis- és középvállalkozások (kkv-k) is részt vehetnek : igen
További információk : 1. Értékelési szempontok szerinti tartalmi elemek alapján adható pontszám alsó-felső határa: 0-100 pont. - az "egységár-gyűjtemény összértéke" esetén: fordított arányosítás; - a "rezsióradíj" esetén: fordított arányosítás; - a "szakmai tapasztalat" esetén: egyenes arányosítás, - a „jótállás” esetén: egyenes arányosítás, - a "projektterv minősége" esetén: pontozás (a dokumentációban szereplő pontkiosztási módszer alapján). Pontkiosztás részletes módszere a dokumentációban. 2. Az ajánlati ár első elemének értékelése a beárazott tételes Egységár-gyűjtemény összértéke alapján történik. Az "Egységár-gyűjtemény" munkanemenként/szakáganként került kiadásra, ezek mindegyikének beárazása kötelező (valamennyi tétel tekintetében). 3. Az ajánlati ár második elemének értékelése a beárazott "Rezsióradíj táblázat" átlagos értéke szerint történik. A rezsióradíj táblázatban az építőmesteri, az épületvillamossági, az épületgépész szakipari munkákra, valamint a szakképesítést nem igénylő fizikai munkákra vonatkozóan kell megadni a vállalt rezsióradíjat. 4. Ajánlattevők az ajánlatuk részeként az Ajánlatkérő által rendelkezésre bocsátott műszaki tartalom (mintafeladatok) alapján Projekttervet kötelesek benyújtani annak érdekében, hogy Ajánlatkérő megbizonyodhasson a közbeszerzési eljárás tárgyát képező, a keretszerződés szerint történő megrendelések alapján az építési beruházás(ok) megfelelő munkaszervezés mellett történő megvalósításáról. Benyújtandó projekttervnek a fentiekben rögzítetteknek megfelelően az alábbiak szerinti minimális tartalommal kell rendelkeznie (a projektterv értékelés alá kerülő elemei): - Műszaki és pénzügyi ütemterv az alábbiakban meghatározott tartalommal és leírtakkal összhangban a mintafeladatokra vonatkozóan - Organizációs helyszínrajzok és tervleírás(ok) (mintafeladatonként) - Árazott költségvetések összeállítása, és benyújtása a mintafeladatokra vonatkozóan – összhangban kell lennie a műszaki és pénzügyi ütemtervvel is A benyújtott projekttervek pontozása a közbeszerzési dokumentumban meghatározott részletes követelmények és pontkiosztási módszer szerint történik. 5. Részekre történő ajánlattétel kizárása: A szerződés szerinti szolgáltatásokat a kerület teljes területén, folyamatos rendelkezésre állással kell ellátni, ahol a karbantartási, bontási, felújítási, bővítési, valamint energiakorszerűsítési munkák koordinálását, a szükséges gépek és szakemberek ütemezését a nyertes ajánlattevőnek kell végezni, a folyamatosan változó és előre nem tervezhető ingatlan-állapotoknak megfelelően. Továbbá az esetleges vidéki telephelyen olyan alacsony mértékű munkavégzés lehetséges, melynél az önálló részajánlattétel biztosítása gazdaságilag előnytelen lenne az Ajánlatkérő számára. 6. A nyertes ajánlattevő a nettó 700 millió Ft-os ellenszolgáltatást meghaladó egyedi megállapodás esetén köteles a 707/2021 (XII.15.) Korm.r. szerint jelen szerződés tárgyát képező építési tevékenység elvégzéséhez előírt, és az e-építési napló készenlétbe helyezésekor az regisztrált Üvegkapu rendszer működtetéséhez a beléptető rendszert telepíteni, és folyamatos működtetését biztosítani. Vállalkozó felelősséget vállal, hogy minden alkalmazottja, minden vele szerződésben lévő alvállalkozó, valamint a munkaterületre belépő bármely személy - beleértve a Megrendelő képviseletében a munkaterületre érkező személyeket, valamint vendégeket is - csak a telepített beléptető rendszer alkalmazása mellett lép be a munkaterületre. A 707/2021 (XII.15.) Korm.r. 5. § (2) bekezdése szerint a beléptetőrendszer kiépítéséért és üzemetetéséért a Vállalkozó felel, aki az eszközökhöz illesztett felügyeleti egység üzemeltető általi telepítését biztosítani köteles. 7. A szerződés teljesítése során az "Egységár-gyűjtemény" nem beazonosítható tételeknél az anyagárak tekintetében a Felek a TERC programnak a teljesítés napján érvényes egységárait alkalmazzák az elszámolás során. Amennyiben a Megrendelő az egyedi megállapodásban szereplő anyagárat vagy anyagminőséget nem fogadja el, erre az esetre fenntartja magának az "anyagkijelölés" jogát, melynél a Megrendelő által kiválasztott anyag ellenértékének 5 %-a mértékéig a Vállalkozó "anyagkezelési" költséget jogosult felszámítani. 8. Vállalkozó a szerződés teljesítése során az azonnali hibaelhárítási, valamint javítási munkáknál nem köteles építési naplót vezetni. Egyéb esetekben: - a nettó 100 M Ft alatti egyedi megállapodásoknál kötelező a papíralapú építési napló vezetése (melyet a műszaki ellenőr által elérhető helyen kell tárolni); - a nettó 100 M Ft feletti egyedi megállapodásoknál kötelező az elektronikus építési napló vezetése. 9. Esetleges anyagkiváltási igény csak az egyedi megállapodás aláírása előtt (az egyedi ajánlatban) kérelmezhető, valamint indokolt esetben legfeljebb az egyedi megállapodás aláírását követő 30 napon belül kérelmezhető (kivéve ha a költségvetésben szereplő termék gyártása igazolhatóan megszűnt, és a termék kereskedelmi forgalomban nem elérhető). Az anyagkiváltás a 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet 28. §-a szerint történhet. A kiváltások miatti esetleges tervezési költségek viselése a nyerte ajánlattevőt terheli. A kiváltásokkal érintett rendszerek esetében (pl. fűtés gép-berendezés-automatika) a kivitelezett rendszer működésének meg kell felelnie az eredetileg tervezett rendszerével. 10. Vállalkozó a teljesítés során az egyedi megállapodásokhoz szükséges helyszíni bejárásra, műszaki átadás-átvételre, költségvetés-készítésre és kooperációkra nem számolhat fel költséget (óradíjat). 11. Ajánlatkérő jelen eljárásban nem alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bek. e) pontját. Az eljárásban előzetes piaci konzultációra került sor. Az EPK azonosítója: EKR000316682025 Az EPK dokumentumai (összegző tájékoztató) elérhetősége: https://ekr.gov.hu/portal/kozbeszerzes/meginditott-elozetes-piaci-konzultaciok/EKR000316682025/reszletek 12. Jelen keretszerződés nem tartozik a 2023. évi LXIX. törvény (Ábtv.) hatálya alá, az Ábtv. 5. § (1) bek. 1. pontja alapján.

5.1.7 Stratégiai közbeszerzés

A stratégiai közbeszerzés célja : Nem stratégiai közbeszerzés

5.1.9 Alkalmassági követelmények

Selekciós kritériumok forrásai : Hirdetmény
Kritérium : Bejegyzés egy releváns szakmai nyilvántartásba
Leírás : SZ.1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény szerinti építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében aktív regisztrációs számmal. Amennyiben ajánlattevő nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő, úgy szerepelnie kell a letelepedés szerinti ország azon nyilvántartásában, vagy rendelkeznie kell a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal, amely igazolja, hogy a gazdasági szereplő építőipari kivitelezői tevékenységet folytat. Igazolása: Ajánlatkérő közhiteles nyilvántartásból ellenőrzi, hogy az ajánlattevő szerepel-e a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara által vezetett építőipari kivitelező vállalkozásokat nyilvántartó rendszerben. ( https://knyr.mkik.hu/Kivreg/Nyilvantarto/Kereses). A nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014/24/EU irányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani.
Kritérium : Specifikus éves forgalom
Leírás : P.1. Alkalmatlan az ajánlattevő (közös ajánlattevők), ha nem rendelkezik az ajánlati felhívás feladását megelőző utolsó három mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozóan a közbeszerzés tárgya szerinti (ingatlanépítésre és/vagy ingatlanfelújításra és/vagy ingatlanbővítésre vonatkozó tevékenységből származó) legalább 700 millió Ft általános forgalmi adó nélkül számított (nettó) árbevétellel. Igazolása: Ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására nem fogadja el az ESPD IV. rész α. pontja szerinti egyszerű nyilatkozatot, ezért kéri a formanyomtatvány IV. részében szereplő részletes információk megadását. Ajánlattevő a 321/2015. (X. 30.) Korm.r. 19. § (1) bek. c) pontja alapján az EEKD részeként köteles nyilatkozni az ajánlati felhívás feladását megelőző utolsó három mérlegfordulónappal lezárt üzleti évből, a közbeszerzés tárgyából származó általános forgalmi adó nélkül számított árbevételéről, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg működését, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak. Ha az ajánlattevő olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, az előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett ajánlattevő kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és tájékoztatást kérni az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának ajánlatkérő által elfogadott módjáról. (321/2015. (X. 30.) Korm.r. 19. § (3) bek.) A Kbt. 65. § (6) bek. szerinti együttes megfelelés alapján a közös ajánlattevők árbevételei összeadódnak.
Kritérium : Hivatkozások a meghatározott munkákra
Leírás : M.1. Alkalmatlan az ajánlattevő (közös ajánlattevők), ha nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladási időpontjától visszafelé számított 5 évben műszaki átadás-átvétellel lezárt, min. 3000 m2 alapterületű épület vagy épületrész felújítására vonatkozó pozitív (szerződésszerűen teljesített) referenciával, melyből min. 500 m2 alapterületű működő (azaz a munkák ideje alatt is üzemelő) intézményben elvégzett karbantartási-felújítási munkára kell vonatkozzon. Az M.1. alkalmassági feltétel több szerződéssel igazolható/teljesíthető. Igazolása: Az ajánlattevő az alkalmassági feltételek vonatkozásában az ajánlatban kizárólag az egységes európai közbeszerzési dokumentumba (EEKD) foglalt nyilatkozatát köteles benyújtani. Ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására nem fogadja el az EEKD IV. rész α. pontja szerinti egyszerű nyilatkozatot, ezért kéri a formanyomtatvány IV. részében szereplő részletes információk megadását. Az ajánlattevő az Ajánlatkérő Kbt. 69. § szerinti felhívására köteles benyújtani a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (2) bekezdés a) pontja, illetőleg a 22. § (3) bekezdése alapján a szerződést kötő másik fél által adott igazolást (korábbi megrendelőtől származó referencia igazolás), melyben meg kell adni legalább az alábbi adatokat: - az ismertetett építési beruházás tárgyát, és releváns műszaki adatait (amelyből az alkalmassági feltételnek való megfelelés megállapítható), - a szerződést kötő másik fél megnevezését, a referenciát igazoló személy nevét és elérhetőségét, - teljesítés kezdő és befejező időpontját (év/hónap/nap), - a teljesítés helyét, - nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e.
Kritérium : Technikusok vagy technikai szervek a munka elvégzéséhez
Leírás : M.2. Alkalmatlan az ajánlattevő (közös ajánlattevők), ha a jelen szerződés teljesítésébe bevonni kívánt szakemberei között nem rendelkezik: - M.2.a) legalább 1 fő - akinél a Kbt. 65. § (10) bek. alapján nem vonható be alvállalkozó, azaz csak saját alkalmazott fogadható el - felelős műszaki vezetői feladatokat ellátó szakemberrel, aki rendelkezik az építész szakág vonatkozásában a 266/2013. (VII.11.) Korm. rendelet szerinti "MV-É" vagy ezzel egyenértékű jogosultsággal, vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges - vagy ezzel egyenértékű - végzettséggel/képzettséggel és gyakorlati idővel; - M.2.b) legalább 1 fő, a gépészeti szerelési munkák irányításért felelős szakemberrel, aki rendelkezik a gépész szakág vonatkozásában a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti "MV-ÉG" vagy ezzel egyenértékű jogosultsággal, vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges - vagy ezzel egyenértékű - végzettséggel/ képzettséggel és gyakorlati idővel; - M.2.c) legalább 1 fő, a helyszíni villanyszerelési munkák irányításért felelős szakemberrel, aki rendelkezik az „elektromos" szakág vonatkozásában a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti "MV-ÉV" vagy ezzel egyenértékű jogosultsággal, vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges - vagy ezzel egyenértékű - végzettséggel /képzettséggel és gyakorlati idővel. A szakemberek között átfedés lehetséges, tehát egy személy több alkalmassági feltétel teljesítésébe is bevonható. Igazolása: Az ajánlattevő az alkalmassági feltételek vonatkozásában az ajánlatban kizárólag az egységes európai közbeszerzési dokumentumba (EEKD) foglalt nyilatkozatát köteles benyújtani. Ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására nem fogadja el az EEKD IV. rész α. pontja szerinti egyszerű nyilatkozatot, ezért kéri a formanyomtatvány IV. részében szereplő részletes információk megadását. Az ajánlattevő az Ajánlatkérő Kbt. 69. § szerinti felhívására köteles benyújtani a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (2) bekezdés b) pontja alapján azoknak a szakembereknek a megnevezését, végzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetését, akiket be kíván vonni a teljesítésbe. Csatolandó dokumentumok: - a szakember saját kezűleg aláírt szakmai önéletrajza, olyan részletezettséggel, hogy abból egyértelműen derüljön ki a tevékenység időszakának pontos időtartama és helye; - a végzettséget és képzettséget igazoló dokumentumok egyszerű másolata, - a szakember által aláírt, rendelkezésre állási, valamint arra vonatkozó nyilatkozata, hogy az eljárásba történő bevonásáról tudomással bír. (Más tagállamban szerzett jogosultság esetében a küldő vagy származási országban szerzett, a fentiekkel egyenértékű jogosultságot igazoló dokumentum magyar nyelvű fordítása is szükséges.) A 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendeletben meghatározott felelős műszaki vezetői névjegyzék szerinti nyilvántartási számról ajánlattevőnek vagy a bevonni kívánt szakembernek elegendő nyilatkozni (a nyilvános adatbázisban szereplő információkat az Ajánlatkérő ellenőrzi a nyilatkozatban megadott adatok alapján).

5.1.10 Odaítélési szempontok

Kritérium :
Típus : Minőség
Leírás : Mintafeladatokra készített projektterv minősége (részletes pontozási szabályok a dokumentációban)
Kategória az odaítélési szempont küszöbértéke : Súlyozás (pontok, pontos)
Értékelési szempont száma : 15
Kritérium :
Típus : Minőség
Leírás : Jótállás az elvégzett munkákra és beépített anyagokra (min. 24 hónap, max. 48 hónap)
Kategória az odaítélési szempont küszöbértéke : Súlyozás (pontok, pontos)
Értékelési szempont száma : 10
Kritérium :
Típus : Minőség
Leírás : Az M.2.a) alkalmassági feltétel teljesítéséhez megjelölt szakember meglévő épület felújításában szerzett többlet szakmai tapasztalatának időtartama (min. 0 hónap, max. 36 hónap)
Kategória az odaítélési szempont küszöbértéke : Súlyozás (pontok, pontos)
Értékelési szempont száma : 5
Kritérium :
Típus : Ár
Leírás : Egységár-gyűjtemény összértéke (nettó HUF)
Kategória az odaítélési szempont küszöbértéke : Súlyozás (pontok, pontos)
Értékelési szempont száma : 65
Kritérium :
Típus : Ár
Leírás : Rezsióradíj (nettó, Ft)
Kategória az odaítélési szempont küszöbértéke : Súlyozás (pontok, pontos)
Értékelési szempont száma : 5

5.1.11 Közbeszerzési dokumentumok

Azok a nyelvek, amelyeken a közbeszerzési dokumentumok hivatalosan elérhetők : magyar
A közbeszerzési dokumentumok címe : https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000095662025

5.1.12 A közbeszerzésre irányadó feltételek

A benyújtás feltételei :
Elektronikus benyújtás : Kötelező
A benyújtásra használható cím : https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000095662025
Az ajánlatokat vagy részvételi jelentkezéseket ezeken a nyelveken lehet benyújtani : magyar
Elektronikus katalógus : Nem megengedett
Fokozott biztonságú vagy minősített elektronikus aláírás vagy bélyegző kötelező (a 910/2014/EU rendeletben foglaltakkal összhangban)
Változatok : Nem megengedett
A pénzügyi biztosíték ismertetése : Ajánlatkérő az ajánlattételhez 1.000.000 Ft ajánlati biztosíték adását köti ki. Az ajánlati biztosítéknak az ajánlati kötöttség idejére kell érvényesnek lennie. Az ajánlati biztosíték teljesíthető, az ajánlattevő választása szerint az alábbi módok egyikén: — Az ajánlatkérő OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11784009-15513003-06530000 számú fizetési számlájára történő átutalással, — bank vagy biztosító által vállalt garancia biztosításával, — biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel.
Az ajánlatok beérkezésének határideje : 11/08/2025 10:00 +02:00
Az ajánlatnak eddig az időpontig kell érvényesnek lennie : 60 Nap
A nyilvános felbontással kapcsolatos információk :
Megnyitás dátuma : 11/08/2025 11:00 +02:00
Hely : Ajánlatok bontása elektronikus úton, az egységes Elektronikus Közbeszerzési Rendszerben történik, a Kbt. 68. § (1b) és (1c) bekezdésében rögzített módon. Az elektronikusan benyújtott ajánlatok felbontását az EKR végzi akként, hogy a bontás időpontjában a Kbt. 68. § (4)-(5) bekezdése szerinti adatok az ajánlattevők számára hozzáférhetővé válnak.
További információk : A Kbt. 68. § (1b) és (1c) bekezdése és a 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet 15. §-a szerint.
A szerződés feltételei :
A szerződést védett foglalkoztatási programok keretében kell teljesíteni : Nem
A szerződés teljesítésére vonatkozó feltételek : 1. Ajánlatkérő a szerződésben a Ptk. 6:186 § (1) bekezdésére és a Kbt. 134. §-ára tekintettel - a teljesítés és a jótállás időtartamára - késedelmi kötbért, hibás teljesítési kötbért és meghiúsulási kötbért, valamint jólteljesítési és jótállási biztosítékot köt ki. A jólteljesítési biztosíték a szerződés megkötésére nyújtandó, mértéke: a 18 hónapra vonatkozó, lehívási kötelezettséggel érintett keretösszeg 5%-a. A jótállási biztosíték egyedi megállapodásonként nyújtandó, az 5 millió Ft-ot meghaladó egyedi megállapodásokra, mértéke: az egyedi megállapodás 5%-a. Részletek a Szerződéstervezetben. 2. Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy alvállalkozó igénybevétele esetén az ellenszolgáltatás kifizetése a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 32/A. §-a szerint történik. 3. Ajánlatkérő az egyes kivitelezési munkákra egyedi megállapodást készít. A Kbt. 135. § (7) bekezdése tekintetében az egyedi megállapodásokban szereplő teljesítési (kivitelezési) határidőt tekinti irányadónak.
Titoktartási megállapodásra van szükség : nem
Elektronikus számlázás : Kötelező
Elektronikus megrendelésre fog sor kerülni : nem
Elektronikus fizetésre fog sor kerülni : igen
A szerződést elnyerő ajánlattevők csoportjának kötelező jogi formája : Több ajánlattevő közösen is tehet ajánlatot. A Kbt. 35. §-a szerint a közös ajánlattevők kötelesek maguk közül egy - a közbeszerzési eljárásban a közös ajánlattevők nevében eljárni jogosult - képviselőt megjelölni. Ajánlatkérő a Kbt-ben előírt tájékoztatásokat és értesítéseket a megjelölt képviselőnek küldi meg. A közös ajánlattevők képviseletében tett minden nyilatkozatnak egyértelműen tartalmaznia kell a közös ajánlattevők megjelölését. Közös ajánlattétel esetén a vezető céget meg kell jelölni, és a közös ajánlattevőknek közös nyilatkozatban egyetemleges felelősséget kell vállalniuk. Az ajánlatban csatolni kell a közös ajánlattevők képviseletére vonatkozó meghatalmazást tartalmazó okiratot. A meghatalmazásnak ki kell terjednie arra, hogy a közös ajánlattevők képviseletére jogosult gazdasági szereplő az EKR-ben elektronikus úton teendő nyilatkozatok megtételekor az egyes közös ajánlattevők képviseletében eljárhat. Ajánlatkérő a Kbt. 35. § (8) bek. rendelkezései alapján a nyertes közös ajánlattevőktől, valamint az önálló ajánlattevőtől nem követeli meg, illetve számukra nem teszi lehetővé gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását.
Pénzügyi megállapodás : 1. Ajánlatkérő az ellenértéket a szabályszerűen kiállított és igazolt számla ellenében a szerződésben meghatározott módon és tartalommal való teljesítést követően a Kbt. 135. § (1)-(6) bekezdés, a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdés rendelkezéseinek, valamint a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet előírásaira figyelemmel teljesíti, banki átutalással. 2. A szerződés hatályba lépését követő 18 hónapos időszak alatt áremelésre nincs lehetőség. A 18 hónapot követően legfeljebb 1 alkalommal, a szerződés meghosszabbítása esetén lehetséges az áremelés a Felek megegyezésével, maximum 10 %-os mértékéig (az Egységár-gyűjtemény valamennyi tételénél max. 10 %-os mértékű emelés). 3. Ajánlatkérő elektronikus számlákat a Kbt. 27/A. §-a szerint fogad el. 4. A kifizetés, az ajánlattétel és az elszámolás pénzneme a magyar forint (HUF). 5. Egyedi megállapodás teljesítési időpontja a teljesítési igazolások kiállításának napja. 6. Ajánlatkérő az egyedi megállapodásokban 10 % mértékű tartalékkeretet köthet ki.

5.1.15 Sajátos beszerzési módszerek

Keretmegállapodás :
Nincs keretmegállapodás
A dinamikus beszerzési rendszerre vonatkozó információk :
Nem dinamikus beszerzési rendszer

5.1.16 További információk, közvetítés és felülvizsgálat

Felülvizsgálati szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
A felülvizsgálati határidőkre vonatkozó információk : Jogorvoslati kérelem benyújtható a Kbt. 148. §-ban foglaltak szerint.
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet : SALDO Pénzügyi Tanácsadó és Informatikai Zrt.
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Részvételi jelentkezéseket fogadó szervezet : Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat
Ajánlatokat feldolgozó szervezet : Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat

8. Szervezetek

8.1 ORG-0005

Hivatalos név : Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat
Regisztrációs szám : 15735760241
Postacím : Béke Tér 1.
Város : Budapest
Irányítószám : 1139
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Kapcsolattartó pont : Murvai László
Telefonszám : +36 12379817
Fax : +36 12379813
E szervezet szerepei :
Vevő
Részvételi jelentkezéseket fogadó szervezet
Ajánlatokat feldolgozó szervezet

8.1 ORG-0006

Hivatalos név : SALDO Pénzügyi Tanácsadó és Informatikai Zrt.
Regisztrációs szám : 10815018241
Postacím : Mór Utca 2-4.
Város : Budapest
Irányítószám : 1135
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Kapcsolattartó pont : Murvai László
Telefonszám : +36 12379817
Fax : +36 12379813
Internetcím : https://saldo.hu/
E szervezet szerepei :
Közbeszerzési szolgáltató
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet

8.1 ORG-0003

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Regisztrációs szám : EKRSZ_40664534_2
Postacím : Riadó u. 5
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Telefonszám : +36 18828592
Fax : +36 18828593
E szervezet szerepei :
Felülvizsgálati szervezet
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet

8.1 ORG-0004

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság
Regisztrációs szám : EKRSZ_40664534
Postacím : Riadó utca 5.
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
E-mail-cím : hirdetmeny@kt.hu
Telefonszám : +36 18828635
E szervezet szerepei :
TED eSender

A hirdetményre vonatkozó információk

A hirdetmény azonosítója/verziója : 5364d42e-faa8-4b51-9183-bb6622a4e88a - 03
Hirdetményminta típusa : Verseny
A hirdetmény típusa : Eljárást megindító vagy koncessziós hirdetmény – klasszikus ajánlatkérőkre vonatkozó szabályok
A hirdetmény megküldésének dátuma : 11/07/2025 12:34 +02:00
Hirdetmény megküldésének dátuma (az eSender rendszerben) : 09/07/2025 15:15 +02:00
Azok a nyelvek, amelyeken ez a hirdetmény hivatalosan elérhető : magyar
A hirdetmény közzétételi száma : 00456758-2025
HL S kiadás száma : 132/2025
A közzététel dátuma : 14/07/2025