Gondozási Központ kivitelezése I. ütem

Kivitelezési szerződés keretében Gondozási Központ kivitelezése I. ütemének megvalósítása a közbeszerzési dokumentumok II. fejezetét képező műszaki leírás mellékletét képező kivitelezési tervdokumentáció és árazatlan költségvetés alapján. Az átalakítással/felújítással érintett épület alapterülete 998 m2. Ajánlatkérő a tulajdonában álló, meglévő, jelenleg üres óvodaépület idősgondozási központtá történő átalakítását kívánja megvalósítani a jelen beruházás keretében. …

CPV: 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici, 45215200 Lavori di costruzione di edifici per servizi sociali, 45100000 Lavori di preparazione del cantiere edile, 45300000 Lavori di installazione di impianti in edifici, 45400000 Lavori di completamento degli edifici
Luogo di esecuzione:
Gondozási Központ kivitelezése I. ütem
Ente di assegnazione:
Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat
Numero di premio:
EKR000824062024

1. Vevő

1.1 Vevő

Hivatalos név : Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat

2. Eljárás

2.1 Eljárás

Cím : Gondozási Központ kivitelezése I. ütem
Leírás : Kivitelezési szerződés keretében Gondozási Központ kivitelezése I. ütemének megvalósítása a közbeszerzési dokumentumok II. fejezetét képező műszaki leírás mellékletét képező kivitelezési tervdokumentáció és árazatlan költségvetés alapján. Az átalakítással/felújítással érintett épület alapterülete 998 m2. Ajánlatkérő a tulajdonában álló, meglévő, jelenleg üres óvodaépület idősgondozási központtá történő átalakítását kívánja megvalósítani a jelen beruházás keretében. A tervezett beruházás célja az épület felhasználási módjának megváltoztatása és ezzel együtt teljes körű felújítása. A tervezett funkcióváltás miatt szükségessé vált az épület belső helyiség struktúrájának újragondolása az új funkciókra. A felújítás az épület fő tömegét nem érinti, de alaprajzi változtatások készülnek. A kivitelezési munkafolyamatok a következők: a bontási munkákat követően, az épület teljes körű felújításra kerül, a nyílászárókat szükség szerint cseréljük, megtörténik a gépészeti és elektromos felújítás, továbbá az épület energetikai korszerűsítése is. A beruházás keretében a távhő-alapú fűtési rendszer megszüntetésre kerül, az épület hőigényét hőszivattyúkkal tervezzük biztosítani. A felújítás keretében az épületben szellőző rendszer készül. A villamos energiaellátást az épület tetejére telepített napelemes rendszerrel egészítjük ki. A kivitelezés nem építési engedélyköteles, azonban településképi bejelentési eljárás érintett, amelyre vonatkozó határozat rendelkezésre áll.
Eljárásazonosító : 8c4e439d-320c-4755-ba8e-0aff9a2e2c14
Belső azonosító : EKR000824062024

2.1.1 Cél

A szerződés jellege : Építési beruházás
Fő osztályozás ( cpv ): 45210000 Magasépítési munka

2.1.4 Általános információk

Jogalap :
2014/24/EU irányelv

5. Rész

5.1 Technikai azonosító a tételhez : LOT-0001

Cím : Gondozási Központ kivitelezése I. ütem
Leírás : Kivitelezési szerződés keretében Gondozási Központ kivitelezése I. ütemének megvalósítása a közbeszerzési dokumentumok II. fejezetét képező műszaki leírás mellékletét képező kivitelezési tervdokumentáció és árazatlan költségvetés alapján. Az átalakítással/ felújítással érintett épület alapterülete 998 m2. Ajánlatkérő a tulajdonában álló, meglévő, jelenleg üres óvodaépület idősgondozási központtá történő átalakítását kívánja megvalósítani a jelen beruházás keretében. A tervezett beruházás célja az épület felhasználási módjának megváltoztatása és ezzel együtt teljes körű felújítása. A tervezett funkcióváltás miatt szükségessé vált az épület belső helyiség struktúrájának újragondolása az új funkciókra. A felújítás az épület fő tömegét nem érinti, de alaprajzi változtatások készülnek. A kivitelezési munkafolyamatok a következők: a bontási munkákat követően, az épület teljes körű felújításra kerül, a nyílászárókat szükség szerint cseréljük, megtörténik a gépészeti és elektromos felújítás, továbbá az épület energetikai korszerűsítése is. A beruházás keretében a távhő-alapú fűtési rendszer megszüntetésre kerül, az épület hőigényét hőszivattyúkkal tervezzük biztosítani. A felújítás keretében az épületben szellőző rendszer készül. A villamos energiaellátást az épület tetejére telepített napelemes rendszerrel egészítjük ki. A kivitelezés nem építési engedélyköteles, azonban településképi bejelentési eljárás érintett, amelyre vonatkozó határozat rendelkezésre áll. A szerződéskötés feltétele, hogy a nyertes ajánlattevő a szerződés teljesítéséhez legalább 1-1 fő, a felelős műszaki vezetői névjegyzékben [266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet, 1. melléklet IV. fejezet] szereplő, legalább MV-É kategóriás vagy azzal egyenértékű, legalább MV-ÉG kategóriás vagy azzal egyenértékű, valamint legalább MV-ÉV kategóriás vagy azzal egyenértékű felelős műszaki vezető szakember közreműködését biztosítsa a teljesítés során, a szerződés teljes időtartama alatt, azok közül a szakemberek közül, melyeket az M/2. alkalmassági előírás alapján megjelölt a részvételi jelentkezésében. Ajánlattevőnek vállalnia kell, hogy amennyiben a megajánlott és megjelölt szakember nem szerepel a nyilvántartásban, úgy a kamarai nyilvántartásba vétellel legkésőbb a szerződés megkötéséig, illetőleg a szerződés teljes időtartama alatt rendelkezni fog, amelyet legkésőbb a szerződés megkötésekor igazolnia kell.
Belső azonosító : EKR000824062024/1

5.1.1 Cél

A szerződés jellege : Építési beruházás
Fő osztályozás ( cpv ): 45215200 Szociális szolgáltatásokkal kapcsolatos épületek kivitelezése
További osztályozás ( cpv ): 45100000 Terep-előkészítő munkák
További osztályozás ( cpv ): 45300000 Épületszerelési munka
További osztályozás ( cpv ): 45400000 Épületbefejezési munka

5.1.2 A teljesítés helye

Postacím : Hegedűs Gyula utca 123-127.
Város : Budapest
Irányítószám : 1138
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
További információk :

5.1.3 Becsült időtartam

Időtartam : 12 Hónap

5.1.6 Általános információk

Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt
A közbeszerzésre a kormányzati közbeszerzés megállapodás alkalmazandó : igen
További információk : A nyertes ajánlattevőnek vagy az általa a szerződés teljesítésébe bevont alvállalkozónak a szerződéskötésig rendelkezni kell a következő szállítási és gyűjtési tevékenységre vonatkozó környezetvédelmi hatósági engedéllyel: 17 01 EWC és 17 09 EWC. Az engedély megszerzésének szerződéskötésig történő elmaradása vagy az igazolásának hiánya a szerződéskötéstől való visszalépésnek minősül a Kbt. 131. § (4) bekezdése alapján, melynek tudomásulvételéről az ajánlatban nyilatkozni kell. A nyertes ajánlattevőként szerződő fél a szerződés tárgyát képző feladatokkal kapcsolatos műszaki és pénzügyi ütemtervet az irányadó dátumokkal köteles a szerződés hatályba lépésétől számított 3 munkanapon belül az ajánlatkérőként szerződő fél részére átadni. A munkaterület átadására a szerződéskötést követő 5 napon belül kerül sor. Ajánlatkérő tartalékkeretet biztosít a szerződés szerinti teljes ellenszolgáltatás 10%-ának megfelelő mértékben.

5.1.7 Stratégiai közbeszerzés

5.1.12 A közbeszerzésre irányadó feltételek

A szerződés feltételei :
A szerződést védett foglalkoztatási programok keretében kell teljesíteni : Nem
Elektronikus számlázás : Kötelező
Elektronikus megrendelésre fog sor kerülni : nem
Elektronikus fizetésre fog sor kerülni : nem

5.1.16 További információk, közvetítés és felülvizsgálat

Felülvizsgálati szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
A felülvizsgálati határidőkre vonatkozó információk : A Kbt. 148. § szerint.
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet : XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt.
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság

6. Eredmények

6.1 Eredmény – részazonosító : LOT-0001

6.1.2 Információk a nyertesekről

Nyertes :
Hivatalos név : BUILD IT Mérnökiroda Zártkörűen Működő Részvénytársaság
Ajánlat :
Ajánlat azonosítója : EKR000824062024/3578
A rész vagy a részcsoport azonosítója : LOT-0001
Ajánlat értéke : 549 938 233 Forint
Az ajánlatot rangsorolták : igen
Helyezés a nyertesek listáján : 1
Alvállalkozás : Igen
Az alvállalkozásba adott szerződésrész értéke ismert : igen
Az alvállalkozás értéke : 148 925 000 Forint
Az alvállalkozásba adott szerződésrész százalékos aránya ismert : igen
Az alvállalkozás százalékos aránya : 27
A szerződésre vonatkozó információk :
A szerződés azonosítója : VI/1/324/2024
A nyertes kiválasztásának időpontja : 04/09/2024
A szerződés megkötésének időpontja : 14/10/2024

6.1.4 Statisztikai információk

Az ajánlatkérő szervezethez beérkezett felülvizsgálati kérelmek összefoglalása :
A panaszosok száma : 0

7. Módosítás

7.1 Módosítás

Az előző szerződéskötési értesítő azonosítója : 012552-2025
Módosított szerződés azonosítója : CON-0001
A módosítás oka : A módosítások olyan körülmények miatt szükségesek, amelyet a kellően gondos vevő előre nem láthatott.
Leírás : A módosítások okai: 1. A módosítások olyan körülmények miatt szükségesek, amelyet a kellően gondos ajánlatkérő előre nem láthatott. 2. Nem jelentős módosítások (a VII.2.2. pont - BT-200 mező - nem enged több jogcímet kiválasztani). A módosítás okainak leírása: 1. A módosítások olyan körülmények miatt szükségesek, amelyet a kellően gondos ajánlatkérő előre nem láthatott: A vékonyvakolat homlokzati hőszigetelésről való lekaparása után derült ki, hogy a meglévő táblák rögzítése szakszerűtlen, így nem lehet elvégezni a megrendelt feladatokat. 2025. június 24. napján a Kivitelező ennek kapcsán pótmunka igényt terjesztett elő, amelyet a Megrendelő 2025. július 10. napján jóváhagyott. A pótmunka azonban többlet időszükséglettel jár, amely a TERC normatívával kiszámítva és igazoltan mindösszesen 29 nap. Felek a jelen pont szerinti módosítást a fent kifejtett kiváltó okokra tekintettel Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontja alapján végzik el, mivel - a módosítást olyan körülmények tették szükségessé, amelyeket a Megrendelő kellő gondossággal eljárva nem láthatott előre; - a módosítás nem változtatja meg a Szerződés általános jellegét [a pótmunka a tartalékkeret terhére kerül elszámolásra, kizárólag a szükséges határidőre tekintettel módosul a teljesítés időtartama]; - az ellenérték növekedése nem haladja meg a Szerződés értékének 50%-át [a pótmunka a tartalékkeret terhére kerül elszámolásra, ekként a Szerződés értékére kihatással nincsen]. 2. Nem jelentős módosítások: a) Az árazott költségvetés egyes, beépítésre kerülő tételeinek véglegesítése a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdése alapján. A módosítás kiváltó oka a jelen pont szerinti termék- és technológiacserék végrehajtása, ezért a Felek a Szerződés ide vonatkozó rendelkezéseinek módosítását a Kbt. 141. § (6) bekezdése alapján végzik el, mivel a módosítás nem jelentős, hiszen: - nem határoz meg olyan feltételeket, amelyek ha szerepeltek volna a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárásban, az eredetileg részt vett ajánlattevők részvételét vagy a nyertes ajánlat helyett másik ajánlat nyertességét lehetővé tették volna [műszakilag egyenértékű termék- és technológiacsere történik]; - a módosítás a Szerződés gazdasági egyensúlyát a Vállalkozó javára nem változtatja meg [a módosítás a Szerződés egyéb feltételeire, illetve a vállalkozói díjra nem hat ki, így a szerződés értékére sincs kihatással.]; - módosítás a Szerződés tárgyát az eredeti szerződésben foglalt vállalkozói kötelezettséghez képest jelentős új elemre nem terjeszti ki [a módosítás nem keletkeztet új vállalkozói kötelezettséget]. b) A Kbt. 138. § (2) és (4) bekezdése alapján a Kivitelező a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti MV-ÉV felelős műszaki vezetője helyett új szakembert kíván bevonni. A Kivitelező benyújtotta az egyenértékűséget alátámasztó iratokat, amely alapján a Megrendelő az újonnan bevonni kívánt szakember tekintetében megállapította, hogy megfelel az eljárás részvételi szakaszában meghatározott M/2.1. alkalmassági előírásnak, továbbá az ajánlattételi szakaszban előírt minőségi értékelési szempont [M/2.1. alkalmassági feltétel teljesítéséhez megjelölt szakember meglévő épület felújításában szerzett többlet szakmai tapasztalatának időtartama (hónap, legkedvezőbb 60 hónap)] tekintetében igazolt 60 hónap szakmai tapasztalat egyenértékű az eljárás részvételi és ajánlattételi szakaszában bemutatott szakemberével, amely meghaladja a korábban megjelölt szakember szakmai gyakorlatát (35 hónap). Felek a jelen pont szerinti személycseréket a Kbt. 141. § (6) bekezdése alapján végzik el, mivel e módosítás nem jelentős, hiszen: - nem határoz meg olyan feltételeket, amelyek ha szerepeltek volna a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárásban, az eredetileg részt vett ajánlattevők részvételét vagy a nyertes ajánlat helyett másik ajánlat nyertességét lehetővé tették volna [kapcsolattartói személyváltozás, illetve egyénértékű módon megfelelő szakember-változás történik]; - a módosítás a Szerződés gazdasági egyensúlyát a Vállalkozó javára nem változtatja meg [a módosítás a Szerződés egyéb feltételeire, illetve a vállalkozói díjra nem hat ki, így a szerződés értékére sincs kihatással.]; - módosítás a Szerződés tárgyát az eredeti szerződésben foglalt vállalkozói kötelezettséghez képest jelentős új elemre nem terjeszti ki [a módosítás nem keletkeztet új vállalkozói kötelezettséget]. A szerződésmódosítás 2025. október 7. napján került aláírására.

7.1.1 Változtatás

A módosítások leírása : 1. Felek a Szerződés 3.1. pontjának első mondata helyébe a következő rendelkezést léptetik: „A Szerződés határozott időre, aláírásának napjától számított 394 nap időszakra jön létre, így a Szerződés teljesítési határideje 2025. november 12.” 2.a) Felek a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdése alapján a termékcserével érintett munkatételeket az alábbiak szerint határozzák meg: Eredeti munkatétel: Ideiglenes energiavételezés kiépítése Módosított munkatétel: Végleges energiavételezés kiépítése Módosítás indoka: Az ideiglenes energiavételezés kiépítésének alapfeltétele a meglévő megszüntetése. Felek - figyelembe véve a meglévő mérőórák leszerelésének elhúzódó ügymenetét, valamint a már megkezdett napelem engedélyezési és telepítési eljárásokat, melyhez szükségessé vált a végleges mérő megléte - megállapodtak, hogy Kivitelező az ideiglenes helyett a végleges energiavételezés kiépítését és a kábeláthelyezést végzi el, a kapcsolódó közműszolgáltatói ügyintézéssel egyetemben. Eredeti munkatétel: gipszkarton építőlemez KNAUF A 13 normál 12,5 mm; KNAUF HA 13 impregnált 12,5 mm Módosított munkatétel: gipszkarton építőlemez RIGIPSZ RB 1200x1200x12,5 mm normál; RIGIPSZ RBI 1200x1200x12,5 mm impregnált H2 Módosítás indoka: Műszakilag egyenértékű termékcsere. Eredeti munkatétel: szerelt homlokzatburkolat: TRESPA METEON HARMONY OAK Módosított munkatétel: szerelt homlokzatburkolat: Fundermax 0923 NT Enigma 8mm Módosítás indoka: Műszakilag egyenértékű termékcsere. Eredeti munkatétel: műanyag ablakok: REHAU GENEO Módosított munkatétel: műanyag ablakok: REHAU ARTEVO Módosítás indoka: Műszakilag egyenértékű termékcsere. Eredeti munkatétel: tetőfelülvilágító fogadószerkezet: PURENIT Módosított munkatétel: tetőfelülvilágító fogadószerkezet: Thermel Insulation board WARMOTECH 550 Módosítás indoka: Műszakilag egyenértékű termékcsere. A fenti termék- és technológiacserék a Szerződés 2. sz. mellékletét képező árazott költségvetésben átvezetésre kerülnek. 2.b) Felek a Szerződés 7.6. pontjának MV-É jogosultságú szakemberre vonatkozó részének helyébe az új szakember adatait (név, kamarai nyilvántartási szám, telefon, e-mail cím, postai értesítési cím, meglévő épület felújításában szerzett többlet szakmai tapasztalatának időtartama) rögzítik.

8. Szervezetek

8.1 ORG-0002

Hivatalos név : Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat
Regisztrációs szám : 15735760241
Postacím : Béke Tér 1.
Város : Budapest
Irányítószám : 1139
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Kapcsolattartó pont : Dr. Előházi Zsófia
Telefonszám : +36 14503127
Fax : +36 13409144
E szervezet szerepei :
Vevő

8.1 ORG-0003

Hivatalos név : XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt.
Regisztrációs szám : 12052585241
Postacím : Béke Utca 65.
Város : Budapest
Irányítószám : 1131
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Kapcsolattartó pont : Dr. Előházi Zsófia
Telefonszám : +36 14503127
Fax : +36 13409144
E szervezet szerepei :
Közbeszerzési szolgáltató
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet

8.1 ORG-0001

Hivatalos név : BUILD IT Mérnökiroda Zártkörűen Működő Részvénytársaság
Regisztrációs szám : 32301960241
Postacím : Bóbita Utca 2. E. lház. 1. em.
Város : Budapest
Irányítószám : 1037
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Telefonszám : +36 302794805
Internetcím : http://build-it.hu
E szervezet szerepei :
Ajánlattevő
E tételek nyertese : LOT-0001

8.1 ORG-0005

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Regisztrációs szám : EKRSZ_40664534_2
Postacím : Riadó u. 5
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Telefonszám : +36 18828592
Fax : +36 18828593
E szervezet szerepei :
Felülvizsgálati szervezet
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet

8.1 ORG-0004

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság
Regisztrációs szám : EKRSZ_40664534
Postacím : Riadó utca 5.
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
E-mail-cím : hirdetmeny@kt.hu
Telefonszám : +36 18828635
E szervezet szerepei :
TED eSender

A hirdetményre vonatkozó információk

A hirdetmény azonosítója/verziója : e0724654-b74a-4d39-bf12-707a90b844c6 - 02
Hirdetményminta típusa : Szerződésmódosítás
A hirdetmény típusa : Szerződésmódosításról szóló hirdetmény
A hirdetmény megküldésének dátuma : 16/10/2025 17:17 +02:00
Hirdetmény megküldésének dátuma (az eSender rendszerben) : 14/10/2025 10:14 +02:00
Azok a nyelvek, amelyeken ez a hirdetmény hivatalosan elérhető : magyar
A hirdetmény közzétételi száma : 00688818-2025
HL S kiadás száma : 201/2025
A közzététel dátuma : 20/10/2025