Concession de services relative à l'exploitation, l'entretien et la valorisation de l'hippodrome de Paris Vincennes à Paris, 12e

concession de services portant sur l'exploitation de l'hippodrome de ParisVincennes dans le cadre d'une activité principale de courses de trot, d'activités annexes de restaurationbar, agriculture urbaine, ouverture à la promenade publique, activités autour du bienêtre équin, et d'autres activités complémentaires proposées par le candidat. La concession comporte un programme contractuel …

CPV: 92000000 Servizi ricreativi, culturali e sportivi
Luogo di esecuzione:
Concession de services relative à l'exploitation, l'entretien et la valorisation de l'hippodrome de Paris Vincennes à Paris, 12e
Ente di assegnazione:
Ville de Paris
Numero di premio:
2300678

1. Acheteur

1.1 Acheteur

Nom officiel : Ville de Paris
Forme juridique de l’acheteur : Autorité locale
Activité du pouvoir adjudicateur : Services d’administration générale

2. Procédure

2.1 Procédure

Titre : Concession de services relative à l'exploitation, l'entretien et la valorisation de l'hippodrome de Paris Vincennes à Paris, 12e
Description : concession de services portant sur l'exploitation de l'hippodrome de ParisVincennes dans le cadre d'une activité principale de courses de trot, d'activités annexes de restaurationbar, agriculture urbaine, ouverture à la promenade publique, activités autour du bienêtre équin, et d'autres activités complémentaires proposées par le candidat. La concession comporte un programme contractuel d'investissement bâtimentaire et paysager.
Identifiant de la procédure : 8d7b76db-22a2-46cc-8a85-90d67214d615
Avis précédent : 425644-2023
Identifiant interne : 2300678
Type de procédure : Ouverte
Principales caractéristiques de la procédure : Concession de services soumise aux articles L 31001 et suivants et R 31111 et suivants du Code de la Commande Publique et aux articles L.14101 à L.14103, R.14101 et R.14102 du Code Général des Collectivités Territoriales.

2.1.1 Objet

Nature du marché : Services
Nomenclature principale ( cpv ): 92000000 Services récréatifs, culturels et sportifs

2.1.2 Lieu d’exécution

Adresse postale : 2 route de la Ferme
Ville : Paris
Code postal : 75012
Subdivision pays (NUTS) : Paris ( FR101 )
Pays : France

2.1.3 Valeur

Valeur estimée hors TVA : 300 000 000 Euro

2.1.4 Informations générales

Base juridique :
Directive 2014/23/UE

5. Lot

5.1 Identifiant technique du lot : LOT-0001

Titre : Concession de services relative à l’exploitation, l’entretien et la valorisation de l’hippodrome de Paris Vincennes, situé 2, route de la Ferme dans le Bois de Vincennes, Paris 12e
Description : L’hippodrome, édifié sur un emplacement concédé de 48 ha environ, est situé dans le Bois de Vincennes. Le périmètre de la concession est strictement circonscrit aux espaces suivants : un espace délimité par la route de la Tourelle, la route de la Ferme, la route de la Pyramide, la route SaintHubert et la route du Pesage ; un espace de 38 ares environ situé de l’autre côté de la route du pesage, mitoyen de la Ferme de Paris, appelé « station Georgeville » et accueillant notamment des groupes électrogènes, une station de carburants et des espaces de stockage et de stationnement pour les engins agricoles. Ces emprises comprennent divers bâtiments, dont le bâtiment des tribunes, des écuries, un hippotel, des bâtiments techniques (ateliers, stockage...). Les espaces extérieurs comprennent notamment les pistes, des espaces de parking, d'agriculture urbaine, deux bassins de rétention, des zones logistiques, des espaces végétalisés. Le concessionnaire assurera l'exploitation, l'entretien et la valorisation de l'hippodrome en vue d'y organiser à titre principal des courses de trot, des activités annexes comprenant l'exploitation d'un ou plusieurs restaurants et bars, d'espaces d'agriculture urbaine, l'ouverture du site à la promenade publique, des activités autour du bienêtre équin, et des activités complémentaires (activités culturelles, pédagogiques, sportives, récréatives, ludiques, réceptions, évènementiel professionnel ou public, team building, etc...). Le concessionnaire devra s'engager à réaliser le programme contractuel d'investissement annexé au contrat. La valeur de l'offre indiquée en rubrique 6.1.2 correspond à l'ensemble des recettes liées aux activités de la concession, hors subvention FNCH.
Identifiant interne : 2300678

5.1.1 Objet

Nature du marché : Services
Nomenclature principale ( cpv ): 92000000 Services récréatifs, culturels et sportifs

5.1.2 Lieu d’exécution

Adresse postale : 2 route de la Ferme
Ville : Paris
Code postal : 75012
Subdivision pays (NUTS) : Paris ( FR101 )
Pays : France
Informations complémentaires :

5.1.3 Durée estimée

Date de début : 01/09/2025
Durée : 30 An

5.1.5 Valeur

Valeur estimée hors TVA : 300 000 000 Euro

5.1.6 Informations générales

Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Informations relatives aux avis antérieurs :
Identifiant de l’avis antérieur : 425644-2023

5.1.10 Critères d’attribution

Critère :
Type : Qualité
Nom : 1. Qualité du projet d’exploitation en fonction de sa capacité à contribuer au respect de la destination du lieu, à son attractivité et à son animation, à son ouverture à un public varié et à son intégration dans son environnement
Description : Le projet d’exploitation proposé est apprécié au regard des éléments suivants : 1. Qualité du projet d’exploitation global du site, dans le respect des objectifs fixés par les plans environnementaux de la Ville de Paris, la règlementation générale des Bois, et les contraintes fixées par le cahier des charges. Cet élément d’appréciation comprend la cohérence globale du projet, les moyens humains et logistiques mis en oeuvre, la démarche de développement durable, les modalités d’ouverture globale du site au public et la stratégie de communication et de marketing ; 2. Qualité de l’activité d’organisation de courses de trot ; 3. Qualité des activités annexes imposées, afin d'animer le site tout au long de l'année et favoriser l'ouverture à un public varié (restauration et bar ; promenade publique ; agriculture urbaine ; activités annexes autour du bienêtre équin) ; 4. Qualité et pertinence des activités complémentaires proposées, en lien avec la vocation de la zone N du PLU, afin d'animer le site tout au long de l'année et favoriser l'ouverture à un public varié.
Catégorie du critère d’attribution seuil : Ordre d’importance
Nombre critère d’attribution : 1
Critère :
Type : Qualité
Nom : 2. Qualité du projet architectural et paysager : qualité et cohérence du programme proposé pour garantir l’attractivité et la mise en valeur des espaces concédés, en cohérence avec l’esprit du site et de son environnement.
Description : Apprécié au regard de : 1. Qualité et pertinence du programme minimal de travaux fixés par la Ville de Paris et du programme complémentaire proposé, en tenant compte des plans environnementaux et des contraintes liées à la protection du site classé du Bois de Vincennes et des réglementations en vigueur (PLU, sécurité incendie, accessibilité, règlement d’assainissement…) ; 2. Démarche environnementale dans la conduite des travaux ; 3. Qualité et pertinence du programme de gros entretien – renouvellement (GER) ; 4. Pertinence du chiffrage détaillé des différents postes de travaux, en distinguant le programme minimal de travaux imposé par la Ville de Paris et le programme de travaux complémentaire proposé par le candidat ; 5. Pertinence et réalisme du calendrier de travaux proposé
Catégorie du critère d’attribution seuil : Ordre d’importance
Nombre critère d’attribution : 2
Critère :
Type : Prix
Nom : 3. Redevance et viabilité économique de l’offre
Description : L’offre financière est appréciée au regard des éléments suivants : 1. Le mécanisme de redevance proposé, apprécié au regard du montant de la redevance forfaitaire et du (ou des) taux de redevance variable proposé(s) ; 2. La viabilité économique et financière de l’offre, appréciée au regard de : a) La crédibilité des hypothèses retenues et la solidité du Plan d’Affaires Prévisionnel ; b) La robustesse
Catégorie du critère d’attribution seuil : Ordre d’importance
Nombre critère d’attribution : 3

5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen

Organisation chargée des procédures de médiation : Tribunal administratif de Paris
Organisation chargée des procédures de recours : Tribunal administratif de Paris
Informations relatives aux délais de recours : Avant la conclusion du contrat, la présente consultation, peut faire l'objet d'un référé précontractuel dans les conditions des articles L.5511 et suivants du code de justice administrative. A compter de sa signature, la présente consultation peut faire l'objet d'un référé contractuel dans les conditions des articles L.55113 et suivants du code de justice administrative. Le tribunal administratif peut être saisi d'un recours en contestation de la validité du contrat dans un délai de 2 mois à compter de l'accomplissement des mesures de publicité appropriées, dans les conditions définies par le Conseil d'État dans sa décision no 358994 Département de Tarn et Garonne du 4 avril 2014. Précision concernant les modalités de consultation du contrat : Le contrat peut être consulté, dans le respect des secrets protégés par la loi, sur demande auprès du service des concessions dont les coordonnées figurent en 8.1.
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché : Ville de Paris
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché : Ville de Paris
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours : Tribunal administratif de Paris
Organisation qui signe le marché : Ville de Paris

6. Résultats

Valeur de tous les contrats attribués dans cet avis : 432 000 000 Euro

6.1 Résultat – Identifiants des lots : LOT-0001

Au moins un lauréat a été choisi.

6.1.2 Informations sur les lauréats

Lauréat :
Nom officiel : SETF
Offre :
Identifiant de l’offre : Offre_finale_SETF
Identifiant du lot ou groupe de lots : LOT-0001
Valeur de l'offre : 432 000 000 Euro
Valeur de la concession
Recettes estimées provenant des utilisateurs de la concession : 432 000 000 Euro
Recettes estimées provenant de l’acheteur ayant attribué la concession : 0 Euro
Méthode utilisée pour calculer la valeur estimée de la concession : Chiffre d'affaires réalisé sur la concession, hors subvention FNCH
L’offre est une variante : non
Sous-traitance : Pas encore connu
Informations relatives au marché :
Identifiant du marché : 2300678
Date à laquelle le lauréat a été choisi : 04/07/2025
Date de conclusion du marché : 26/08/2025
Organisation qui signe le marché : Ville de Paris

6.1.4 Informations statistiques

Offres ou demandes de participation reçues :
Type de soumissions reçues : Offres
Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues : 1

8. Organisations

8.1 ORG-0001

Nom officiel : Ville de Paris
Numéro d’enregistrement : 21750001600019
Département : DFA - service des concessions
Adresse postale : 7 avenue de la Porte d'Ivry
Ville : Paris
Code postal : 75013
Subdivision pays (NUTS) : Paris ( FR101 )
Pays : France
Point de contact : DFA - Service des concessions - pôle Grands Equipements et Pavillons
Téléphone : 0033142763707
Adresse internet : www.paris.fr
Point de terminaison pour l’échange d’informations (URL) : www.marches.maximilien.fr
Profil de l’acheteur : www.marches.maximilien.fr
Rôles de cette organisation :
Acheteur
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché
Organisation qui signe le marché

8.1 ORG-0002

Nom officiel : Tribunal administratif de Paris
Numéro d’enregistrement : 17750005500013
Adresse postale : 7 rue de Jouy
Ville : Paris
Code postal : 75004
Subdivision pays (NUTS) : Paris ( FR101 )
Pays : France
Adresse électronique : greffe.ta-paris@juradm.fr
Téléphone : 0033144594400
Rôles de cette organisation :
Prestataire de services de passation de marché
Organisation chargée des procédures de recours
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours
Organisation chargée des procédures de médiation

8.1 ORG-0003

Nom officiel : SETF
Taille de l’opérateur économique : Moyenne
Numéro d’enregistrement : 31845569800064
Adresse postale : 15 boulevard de Douaumont
Ville : Paris
Code postal : 75017
Subdivision pays (NUTS) : Paris ( FR101 )
Pays : France
Adresse électronique : contact@letrot.com
Téléphone : 0033149771717
Adresse internet : www.letrot.com
Rôles de cette organisation :
Soumissionnaire
Bénéficiaire effectif
Nom officiel : Société d'encouragement à l'élevage du trotteur français Société d'encouragement à l'élevage du trotteur français
Nationalité du propriétaire : France
Lauréat de ces lots : LOT-0001

8.1 ORG-0000

Nom officiel : Publications Office of the European Union
Numéro d’enregistrement : PUBL
Ville : Luxembourg
Code postal : 2417
Subdivision pays (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Pays : Luxembourg
Adresse électronique : ted@publications.europa.eu
Téléphone : +352 29291
Adresse internet : https://op.europa.eu
Rôles de cette organisation :
TED eSender

Informations relatives à l’avis

Identifiant/version de l’avis : 356335d5-c810-4d3a-a159-24f8b0330079 - 01
Type de formulaire : Résultats
Type d’avis : Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis : 04/09/2025 14:09 +00:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible : français
Numéro de publication de l’avis : 00585027-2025
Numéro de publication au JO S : 171/2025
Date de publication : 08/09/2025