Leírás
:
A Mazsihisz VII. ker. Síp utca 12. alatt található székháza (HRSZ:34507, műemléki törzsszám: 16141) kiemelten védett műemlék épület elhasználódott, korszerűsítése vált szükségessé. Az épület két fő épületrészből áll, az egyik a Wesselényi utcáról nyíló bejárattal, a másik a Sípi utca felőli bejárattal. Funkció szerint a Síp utcai épületrészben az alsó szinten kóser élelmiszer bolt és fogyasztó tér, az emeleti szinteken irodák találhatók. A Wesselényi utcai épületrész a Raoul Wallenberg tér felőli homlokzatával funkcionálisan a Dohány utcai zsinagógát is kiegészíti, konferencia és rendezvény funkciókkal. A két épületrész átjárható egy egységet képez. Az épületrészek általánosan leromlott, korszerűtlen állapotúak, hőtechnikailag és gépészeti rendszereik szempontjából is korszerűsítésre szorulnak, elektromos rendszereik felújítása vált szükségessé. A műemléki épület felújítása restaurálási munkákat is magába foglal. A projekt keretében a funkciók helyben tartása mellett meg kell valósítani az épület kiszolgáló funkciókkal való ellátását az aktuális jogszabályoknak megfelelően vizesblokkokkal való bővítését. Az építési során kiemelt hangsúlyt kap a közösségi terek felújítása, bővítés, az udvarok lehetőség szerinti lefedésével. Megvalósítandó az épületegyüttes teljeskörű akadálymentesítése. Jogerős építési engedély nem áll rendelkezésre, a jelen eljárás része az engedélyes tervek elkészítése, építési engedély beszerzése, a kiviteli tervek és BIM tervezési feladatok ellátása is. A tervezés során alapvető elv, a meglévő építészeti értékek és használati funkciók megőrzése, azok korszerűsítése és új funkciókkal bővítése, így különösen: - Irodai funkciók: a hitközség adminisztratív és irodai céljait szolgálja. Rugalmasan átalakítható, egyterű vagy cellás munkaterek létrehozása a cél modern technológiai infrastruktúrával, magas komfortfokozattal; - Konferencia és rendezvényterek: meglévő díszterem restaurálása, többcélú közösségi terek létrehozása; - Vendéglátás: étkező kialakítás, mely az udvarról és az épületen belülről is elérhető; - Közlekedési és kiszolgáló rendszerek: Modern liftek, akadálymentes átjárhatóság biztosítása a meglévő és új épületrészek között; - Közösségi udvar és zöldfelületek: Az épület belső udvara lefedéssel többcélú térré alakul át, amely egyszerre közösségi találkozóhely, pihenőtér és reprezentatív belső átrium. A megvalósítandó munkák fő mennyiségei: - Az épület összes nettó alapterülete: 5.560 m2 - ebből iroda alapterület: 1460 m2 - tárgyaló alapterület: 165 m2 - díszterem alapterület: 177 m2 - előadótér (nézőtér, színpad, kellékraktár, backstage és ruhatár) alapterület: 400 m2 - szerkezeti bontások mértéke (falak, födémek): 280 m3 - nem szerkezeti bontások mértéke (falfelületek, vakolat, burkolatok, aljzatok, álmennyezetek): 5400 m2 - szerkezetépítés mértéke: 1735 m3 - burkolt terület nagysága: 6410 m2, ebből padlóburkolatok 5390 m2; falburkolatok 1015 m2 - nézőtéri légtechnika (érintett alapterület): 185 m2 - vonatkozó gépészeti, elektromos, gyengeáramú és audió vizuális rendszerek kiépítése - Közösségi használatot szolgáló terek, helyiségek összes nettó alapterülete: 892 m2 (tárgyaló alapterület: 165 m2; díszterem alapterület: 177 m2, előadótér (nézőtér, színpad, kellékraktár, backstage és ruhatár) alapterület: 400 m2, belső fedett udvarrész: 150 m2); - Nyertes AT feladata az épület teljes körű rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételéhez szükséges tervezési és kivitelezési feladatok elvégzése, mely kiterjed különösen az építészeti, bontási, tartószerkezeti, épületvillamossági, erős- és gyengeáramú, épületgépészeti, víz-csatorna, csapadékvíz csatorna, fűtés-hűtés, légtechnika, felvonó, tűzoltó rendszerek terveinek elkészítését, munkák kivitelezését; - Az épület tervezési és kivitelezési feladatait úgy szükséges végrehajtani és dokumentálni, hogy az alkalmas legyen a LEED zöld épületminősítési rendszer szerinti „Gold” vagy magasabb fokozat megszerzésére. - A kivitelezés során kiemelt figyelmet kell fordítani a talajvíz elleni védelem biztosítására (várhatóan legalább 260 folyóméter falszakaszon injektálás). - A beruházás tartalmazza legalább 1250 négyzetméter alaprajzi vetületű magastető állapotfelmérését és teljes körű felújítását. Az épület belső udvari részei üvegtető védelmet és kialakítást kapnak legalább 150 négyzetméter felületen. - A beruházás megvalósítása során kiemelt figyelmet kell fordítani a zaj és környezetvédelemre, belvárosi környezetben optimális organizációs megoldásokra, esztétikai és minőségi szempontok érvényesítésére. A közbeszerzés tárgyának jelen ismertetése csak a főbb mennyiségeket tartalmazza tájékoztató jelleggel. A fő mennyiségek nagyságrendileg a felsoroltak, a tervezési során az elvárt funkciók megtartás, illetőleg a feltárt adottságoktól függően kisebb mértékben változhatnak. A tervezési és kivitelezési feladatok tekintetében irányadó követelményeket részletesen az ajánlattételi szakaszban kiadandó közbeszerzési dokumentumok részét képező jóváhagyási tervdokumentáció és egyéb műszaki dokumentáció tartalmazza. A közbeszerzés tárgyának egyértelmű és közérthető meghatározása érdekében AK jelen felhívásban és egyéb a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, illetőleg szabadalomra vagy védjegyre hivatkozhat. Minden ilyen esetben a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, ajánlatot jelen felhívásban előírt, vagy az azzal - az adott termék vonatkozásában a részletes műszaki paraméterek tekintetében - egyenértékű termékre lehet tenni. A műszaki tartalom értékelése során az egyenértékűséget Ajánlatkérőnek kell megítélni, amely eldöntéséhez minden adatot Ajánlattevőnek kell megadnia. Ajánlattevő kötelessége tehát annak bizonyítása az ajánlatban, hogy a megajánlott termék az AK által meghatározott termékkel egyenértékű. Ajánlatkérő számára ezeknél kedvezőbb jellemzőkkel rendelkező termékre is tehető ajánlat.