Aanstellen van een ontwerpteam - realisatie appartementen Lijsterlaan-Merellaan te Hasselt

Aanstelling ontwerpteam in 2 fasen voor het ontwerpen en de realisatie van appartementen op de kruising van de Lijsterlaan-Merellaan te Hasselt. Onze woonmaatschappij wenst een totaalvisie op deze site laten ontwikkelen in relatie tot zijn context. In deze visie dient er voldoende aandacht besteed worden aan de woonkwaliteit, het samenwonen, …

CPV: 71220000 Servizi di progettazione architettonica
Luogo di esecuzione:
Aanstellen van een ontwerpteam - realisatie appartementen Lijsterlaan-Merellaan te Hasselt
Ente di assegnazione:
Wonen in Limburg
Numero di premio:
PPP0OQ-992/5422/2025-992

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Wonen in Limburg
Rechtsvorm van de koper : Lokale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Aanstellen van een ontwerpteam - realisatie appartementen Lijsterlaan-Merellaan te Hasselt
Beschrijving : Aanstelling ontwerpteam in 2 fasen voor het ontwerpen en de realisatie van appartementen op de kruising van de Lijsterlaan-Merellaan te Hasselt. Onze woonmaatschappij wenst een totaalvisie op deze site laten ontwikkelen in relatie tot zijn context. In deze visie dient er voldoende aandacht besteed worden aan de woonkwaliteit, het samenwonen, mobiliteit, … Wij ambiëren een duurzaam project op het vlak van circulair materiaalgebruik en constructie, energie- en waterhuishouding. Bijkomend wensen wij een project dat makkelijk is in onderhoud en beheer, en de betaalbaarheid van de woningen nu en op lange termijn garandeert. Het moet een gedragen project worden, in overleg met de gemeentelijke diensten, intercommunales, de kwaliteitskamer van de VMSW en de naburige betrokken partijen. Het moet passen binnen zijn context maar dit mag wel op een vernieuwende/moderne manier gebeuren. De vervangbouw van deze 8 woningen tot een nieuw verdichtingsproject kan een boost geven aan de volledige wijk, met blijvende bewoning tot gevolg. Bewoners ervaren de buurt als een aangename woonomgeving en blijven tot op heden ook in de woning wanneer de kinderen het ouderlijk huis verlaten. Wonen in Limburg wenst daarom een complementair aanbod te realiseren dat de overstap voor senioren naar een compactere woning in de eigen buurt aantrekkelijker maakt. Wij wensen hier een mix van verschillende woontypes te voorzien, deze mix mag bepaald worden volgens de volgende verdeling: - 30% type 1/2 - 20% type 2/3 - 20% type 2/4 - 30% type 3/4 Wonen in Vlaanderen biedt woonactoren en hun ontwerpers normen en richtlijnen aan waarin het kwaliteits- en comfortniveau bepaald wordt om sociale woningen en hun omgevingsaanleg te realiseren. De normen zijn verplichte voorschriften die strikt door de ontwerpers opgevolgd worden.
Identificatiecode van de procedure : 757affc5-a0e5-4065-9fbf-7607336f3f7f
Interne identificatiecode : PPP0OQ-992/5422/2025-992
Type procedure : Onderhandelingsprocedure met voorafgaande oproep tot mededinging / mededingingsprocedure met onderhandeling
De procedure wordt versneld : neen
Rechtvaardiging voor de versnelde procedure :
Belangrijkste kenmerken van de procedure :

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 71220000 Maken van bouwkundige ontwerpen

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Hasselt ( BE224 )
Land : België

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Hasselt ( BE224 )
Land : België

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0001

Titel : Aanstellen van een ontwerpteam - realisatie appartementen Lijsterlaan-Merellaan te Hasselt
Beschrijving : Aanstelling ontwerpteam in 2 fasen voor het ontwerpen en de realisatie van appartementen op de kruising van de Lijsterlaan-Merellaan te Hasselt. Onze woonmaatschappij wenst een totaalvisie op deze site laten ontwikkelen in relatie tot zijn context. In deze visie dient er voldoende aandacht besteed worden aan de woonkwaliteit, het samenwonen, mobiliteit, … Wij ambiëren een duurzaam project op het vlak van circulair materiaalgebruik en constructie, energie- en waterhuishouding. Bijkomend wensen wij een project dat makkelijk is in onderhoud en beheer, en de betaalbaarheid van de woningen nu en op lange termijn garandeert. Het moet een gedragen project worden, in overleg met de gemeentelijke diensten, intercommunales, de kwaliteitskamer van de VMSW en de naburige betrokken partijen. Het moet passen binnen zijn context maar dit mag wel op een vernieuwende/moderne manier gebeuren. De vervangbouw van deze 8 woningen tot een nieuw verdichtingsproject kan een boost geven aan de volledige wijk, met blijvende bewoning tot gevolg. Bewoners ervaren de buurt als een aangename woonomgeving en blijven tot op heden ook in de woning wanneer de kinderen het ouderlijk huis verlaten. Wonen in Limburg wenst daarom een complementair aanbod te realiseren dat de overstap voor senioren naar een compactere woning in de eigen buurt aantrekkelijker maakt. Wij wensen hier een mix van verschillende woontypes te voorzien, deze mix mag bepaald worden volgens de volgende verdeling: - 30% type 1/2 - 20% type 2/3 - 20% type 2/4 - 30% type 3/4 Wonen in Vlaanderen biedt woonactoren en hun ontwerpers normen en richtlijnen aan waarin het kwaliteits- en comfortniveau bepaald wordt om sociale woningen en hun omgevingsaanleg te realiseren. De normen zijn verplichte voorschriften die strikt door de ontwerpers opgevolgd worden.
Interne identificatiecode : 2025-992_1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 71220000 Maken van bouwkundige ontwerpen

5.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Hasselt ( BE224 )
Land : België
Aanvullende informatie :

5.1.3 Geraamde duur

Andere looptijd : Onbekend

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld : Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam :
Beschrijving : Samenstelling van het bureel ,samenwerkingsverbanden
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 30
Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam :
Beschrijving : Referentie: Gerealiseerd project
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 60
Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam :
Beschrijving : visie en aanpak van de ontwerpopgave
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 20
Beschrijving van de methode die moet worden gebruikt als de weging niet aan de hand van criteria kan worden uitgedrukt :
Rechtvaardiging voor het niet vermelden van de weging van de gunningscriteria :

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Adres van de aanbestedingsstukken : https://cloud.3p.eu/Downloads/1/992/OQ/2025

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Vereist
Adres voor indiening : https://www.publicprocurement.be
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Nederlands
Elektronische catalogus : Niet toegestaan
Varianten : Niet toegestaan
Beschrijving van de financiële garantie : Borgtocht (5 % van het oorspronkelijk bedrag van de opdracht (excl. btw), afgerond naar het hogere tiental)
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname : 17/07/2025 11:00 +02:00
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen
Elektronische facturering : Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : neen

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Ondernemingsrechtbank Antwerpen - Afdeling Hasselt -
Informatie over de termijnen voor beroep : .
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Wonen in Limburg -
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt : Wonen in Limburg -

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Wonen in Limburg
Registratienummer : BE0401.314.140
Postadres : Ringlaan 20
Stad : Houthalen-Helchteren
Postcode : 3530
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Hasselt ( BE224 )
Land : België
Contactpunt : Phaedra Dewinter
Telefoon : +32 11264560
Internetadres : https://wil.be/
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt

8.1 ORG-0002

Officiële naam : Ondernemingsrechtbank Antwerpen - Afdeling Hasselt
Registratienummer : BE0308.357.753
Postadres : Parklaan 25 bus 6
Stad : Hasselt
Postcode : 3500
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Hasselt ( BE224 )
Land : België
Telefoon : +32 11374386
Rollen van deze organisatie :
Organisatie voor beroepsprocedures

8.1 ORG-0003

Officiële naam : 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registratienummer : BE 0475.480.736
Stad : Antwerpen / Anvers
Postcode : 2000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
E-mail : info@3p.eu
Telefoon : +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie :
Aanbieder van aanbestedingsdiensten

8.1 ORG-0004

Officiële naam : FPS Policy and Support
Registratienummer : BE 0671.516.647
Stad : Brussels
Postcode : 1000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie :
TED eSender
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging : 93d3042c-7869-40ba-86c2-4993c895bccc - 01
Type formulier : Mededinging
Type aankondiging : Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 10/06/2025 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender) : 10/06/2025 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00379289-2025
Nummer uitgave PB S : 111/2025
Datum van bekendmaking : 12/06/2025