4.4.32.2. Zware renovatie van 6 woongebouwen in de HELMET-wijk volgens een duurzame en circulaire visie - Opdracht van werken - Openbare procedure

DIT IS EEN VOORAANKONDIGING. EEN AANKONDIGING VAN EEN OPDRACHT WORDT LATER GEPUBLICEERD. Deze opdracht betreft de zware renovatie van 6 sociale woongebouwen uit de jaren 1920 met wijziging van het aantal woningen (48 in de bestaande toestand en 35 in de geplande toestand). Het project is gelegen in de “HELMET”-wijk …

CPV: 45000000 Lavori di costruzione, 50000000 Servizi di riparazione e manutenzione
Luogo di esecuzione:
4.4.32.2. Zware renovatie van 6 woongebouwen in de HELMET-wijk volgens een duurzame en circulaire visie - Opdracht van werken - Openbare procedure
Ente di assegnazione:
FOD Mobiliteit en Vervoer
Numero di premio:
Beliris-4.4.32.2

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : FOD Mobiliteit en Vervoer
Rechtsvorm van de koper : Centrale overheidsinstantie
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

1.1 Koper

Officiële naam : Schaarbeekse Haard
Rechtsvorm van de koper : Overheidsonderneming onder zeggenschap van een regionale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst : Huisvesting en gemeenschappelijke voorzieningen

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : 4.4.32.2. Zware renovatie van 6 woongebouwen in de HELMET-wijk volgens een duurzame en circulaire visie - Opdracht van werken - Openbare procedure
Beschrijving : DIT IS EEN VOORAANKONDIGING. EEN AANKONDIGING VAN EEN OPDRACHT WORDT LATER GEPUBLICEERD. Deze opdracht betreft de zware renovatie van 6 sociale woongebouwen uit de jaren 1920 met wijziging van het aantal woningen (48 in de bestaande toestand en 35 in de geplande toestand). Het project is gelegen in de “HELMET”-wijk in de Lindestraat 46-56, Schaarbeek. In de 6 woongebouwen werden nooit renovatiewerken uitgevoerd. Het project voorziet in: de reorganisatie van de woningen, hun renovatie, het in overeenstemming brengen van de technische en energie-installaties en het creëren van nieuwe gemeenschappelijke circulatieruimten en toegangen. Het binnenterrein van het huizenblok wordt heraangelegd. De aandacht van de inschrijvers wordt gevestigd op het feit dat deze gebouwen, hoewel ze niet geklasseerd zijn, opgenomen zijn in de inventaris van het bouwkundig erfgoed van het Brussels Gewest. In het binnenste van het blok staan enkele opmerkelijke bomen, die beschermd en behouden moeten worden tenzij ze gekapt worden. De percelen zijn opgenomen in de inventaris van de bodemtoestand: Categorie 2 en Categorie 3. De aanbestedende overheid heeft besloten dit project op een voorbeeldige wijze te beheren op het gebied van duurzame ontwikkeling en circulariteit en vraagt de inschrijvers om bijzondere aandacht te besteden aan bijlage 2.7 van de Administratieve clausules: Lijst van posten met betrekking tot circulariteit. Al het gebruikte werfmaterieel moet aangepast worden aan de kwetsbaarheid van de site en dit werfmaterieel moet goedgekeurd worden door de leidend ambtenaar. Vast en voorwaardelijke gedeelten Opdracht in gedeelten (cf. art. 57 wet) : Deze opdracht bestaat uit een vast gedeelte en 2 voorwaardelijke gedeelten. De verdeling van de gedeelten is gedetailleerd in de bijgevoegde meetstaat. Het gebruik van voorwaardelijke gedeelten wordt gerechtvaardigd door financieringskwesties en de beschikbaarheid van begrotingsmiddelen voor de betrokken partijen. Vast gedeelte CPV : 45000000-7 De prestaties die deel uitmaken van het vast gedeelte vallen onder het bouwheerschap van de FOD Mobiliteit en Vervoer – Beliris. Voorwaardelijk gedeelte 1: Beheer en onderhoud CPV : 50000000-5, 70331000-0) De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het beheer en het volledige onderhoud van de installaties van speciale technieken van zijn aanneming (ventilatie, verwarming, elektriciteit & domotica (toegangscontrole, parlofonie, lift…), sanitair, riolering) tot aan het einde van de waarborgtermijn (= toekenning definitieve oplevering en maximum 2 jaar). Hij staat in voor de prestaties en de leveringen die voortvloeien uit het gebruik van de technische installaties, en moet een regelmatig toezicht uitoefenen op deze installaties om zich ervan te vergewissen dat ze goed bediend en gebruikt worden. De opdrachtnemer is ook verantwoordelijk voor het onderhoud en de instandhouding van de planten en eventuele vervangingen tijdens de garantieperiode (2 jaar). De prestaties die deel uitmaken van het voorwaardelijk gedeelte vallen onder het bouwheerschap van Schaarbeekse Haard. Dit voorwaardelijke gedeelte betreft in het bijzonder het onderhoud van het gebouw, de controle en het onderhoud van de daken en de beplantingen en het volledige onderhoud van de technische installaties tijdens de waarborgperiode (2 jaar). Dit voorwaardelijke gedeelte is voorzien met het oog op het belang dat moet worden gehecht aan de goede instandhouding en het onderhoud van een openbaar gebouw dat een hoge bezettingsgraad zal kennen. De cumulatieve voorwaarden om dit voorwaardelijke gedeelte te bestellen, zijn de aanvaarding van de voorlopige oplevering van het vaste gedeelte van de opdracht alsook de beschikbaarheid van het budget. Het voorwaardelijke gedeelte wordt bevestigd door een eenzijdige beslissing van de bouwheer waarvan de opdrachtnemer bij aangetekende zending geïnformeerd wordt. Voorwaardelijk gedeelte 2 Fotovoltaïsche panelen CPV : 45260000-7 Voorwaardelijke gedeelte 2 betreft de levering en installatie van het fotovoltaïsche systeem.
Interne identificatiecode : Beliris-4.4.32.2
Type procedure : Openbaar

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Aanvullende aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden
Aanvullende classificatie ( cpv ): 50000000 Reparatie- en onderhoudsdiensten

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0001

Titel : Beliris-4.4.32.2 - 1
Beschrijving : Deze opdracht betreft de zware renovatie van 6 sociale woongebouwen uit de jaren 1920 met wijziging van het aantal woningen (48 in de bestaande toestand en 35 in de geplande toestand). Het project is gelegen in de “HELMET”-wijk in de Lindestraat 46-56, Schaarbeek. In de 6 woongebouwen werden nooit renovatiewerken uitgevoerd. Het project voorziet in: de reorganisatie van de woningen, hun renovatie, het in overeenstemming brengen van de technische en energie-installaties en het creëren van nieuwe gemeenschappelijke circulatieruimten en toegangen. Het binnenterrein van het huizenblok wordt heraangelegd. De aandacht van de inschrijvers wordt gevestigd op het feit dat deze gebouwen, hoewel ze niet geklasseerd zijn, opgenomen zijn in de inventaris van het bouwkundig erfgoed van het Brussels Gewest. In het binnenste van het blok staan enkele opmerkelijke bomen, die beschermd en behouden moeten worden tenzij ze gekapt worden. De percelen zijn opgenomen in de inventaris van de bodemtoestand: Categorie 2 en Categorie 3. De aanbestedende overheid heeft besloten dit project op een voorbeeldige wijze te beheren op het gebied van duurzame ontwikkeling en circulariteit en vraagt de inschrijvers om bijzondere aandacht te besteden aan bijlage 2.7 van de Administratieve clausules: Lijst van posten met betrekking tot circulariteit. Al het gebruikte werfmaterieel moet aangepast worden aan de kwetsbaarheid van de site en dit werfmaterieel moet goedgekeurd worden door de leidend ambtenaar. Vast en voorwaardelijke gedeelten Opdracht in gedeelten (cf. art. 57 wet) : Deze opdracht bestaat uit een vast gedeelte en 2 voorwaardelijke gedeelten. De verdeling van de gedeelten is gedetailleerd in de bijgevoegde meetstaat. Het gebruik van voorwaardelijke gedeelten wordt gerechtvaardigd door financieringskwesties en de beschikbaarheid van begrotingsmiddelen voor de betrokken partijen. Vast gedeelte CPV : 45000000-7 De prestaties die deel uitmaken van het vast gedeelte vallen onder het bouwheerschap van de FOD Mobiliteit en Vervoer – Beliris. Voorwaardelijk gedeelte 1: Beheer en onderhoud CPV : 50000000-5, 70331000-0) De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het beheer en het volledige onderhoud van de installaties van speciale technieken van zijn aanneming (ventilatie, verwarming, elektriciteit & domotica (toegangscontrole, parlofonie, lift…), sanitair, riolering) tot aan het einde van de waarborgtermijn (= toekenning definitieve oplevering en maximum 2 jaar). Hij staat in voor de prestaties en de leveringen die voortvloeien uit het gebruik van de technische installaties, en moet een regelmatig toezicht uitoefenen op deze installaties om zich ervan te vergewissen dat ze goed bediend en gebruikt worden. De opdrachtnemer is ook verantwoordelijk voor het onderhoud en de instandhouding van de planten en eventuele vervangingen tijdens de garantieperiode (2 jaar). De prestaties die deel uitmaken van het voorwaardelijk gedeelte vallen onder het bouwheerschap van Schaarbeekse Haard. Dit voorwaardelijke gedeelte betreft in het bijzonder het onderhoud van het gebouw, de controle en het onderhoud van de daken en de beplantingen en het volledige onderhoud van de technische installaties tijdens de waarborgperiode (2 jaar). Dit voorwaardelijke gedeelte is voorzien met het oog op het belang dat moet worden gehecht aan de goede instandhouding en het onderhoud van een openbaar gebouw dat een hoge bezettingsgraad zal kennen. De cumulatieve voorwaarden om dit voorwaardelijke gedeelte te bestellen, zijn de aanvaarding van de voorlopige oplevering van het vaste gedeelte van de opdracht alsook de beschikbaarheid van het budget. Het voorwaardelijke gedeelte wordt bevestigd door een eenzijdige beslissing van de bouwheer waarvan de opdrachtnemer bij aangetekende zending geïnformeerd wordt. Voorwaardelijk gedeelte 2 Fotovoltaïsche panelen CPV : 45260000-7 Voorwaardelijke gedeelte 2 betreft de levering en installatie van het fotovoltaïsche systeem.
Interne identificatiecode : 1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Aanvullende aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden
Aanvullende classificatie ( cpv ): 50000000 Reparatie- en onderhoudsdiensten

5.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Aanvullende informatie :

5.1.3 Geraamde duur

Andere looptijd : Onbekend

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Prijs
Beschrijving : De opdracht wordt op basis van de prijs gegund. Het bedrag van alle gedeelten (vast en voorwaardelijk) zal in rekening worden gebracht bij het vergelijken van de offertes.

5.1.11 Aanbestedingsstukken

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden voor indiening :
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Nederlands, Frans
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Raad van State
Informatie over de termijnen voor beroep : Indiening van een beroep tot nietigverklaring, eventueel voorafgegaan of vergezeld van een vordering tot schorsing ingediend volgens de procedure van uiterst dringende noodzakelijkheid, bij de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (Wetenschapsstraat, 33 te 1040 Brussel) door middel van een aangetekend schrijven te versturen binnen een termijn van zestig dagen die ingaat de dag waarop de beslissing werd betekend.
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : FOD Mobiliteit en Vervoer

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : FOD Mobiliteit en Vervoer
Registratienummer : 0308357852_4636
Afdeling : Directie Vervoerinfrastructuur
Postadres : Vooruitgangstraat 56
Stad : Sint-Joost-ten-Node
Postcode : 1210
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 22773111
Internetadres : http://www.beliris.be
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt

8.1 ORG-0002

Officiële naam : FOD Beleid en Ondersteuning
Registratienummer : BE001
Postadres : Simon Bolivarlaan 30, bus 1
Stad : Brussel
Postcode : 1000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie :
TED eSender

8.1 ORG-0003

Officiële naam : Schaarbeekse Haard
Registratienummer : 0401.962.555
Stad : Bruxelles - Brussel
Postcode : 1030
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 (0)2 240 80 40
Rollen van deze organisatie :
Koper

8.1 ORG-0004

Officiële naam : Raad van State
Registratienummer : 0931.814.266
Stad : Bruxelles - Brussel
Postcode : 1040
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Rollen van deze organisatie :
Organisatie voor beroepsprocedures

Informatie over een aankondiging

Identificatiecode/versie van de aankondiging : 34460e4c-35cb-41ca-a5d4-9ab7e6146ae4 - 01
Type formulier : Geplande opdracht
Type aankondiging : Vooraankondiging of periodieke indicatieve aankondiging gebruikt om termijnen voor de ontvangst van inschrijvingen in te korten
Verzenddatum van de aankondiging : 25/06/2025 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender) : 25/06/2025 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands Frans
Publicatienummer aankondiging : 00413286-2025
Nummer uitgave PB S : 120/2025
Datum van bekendmaking : 26/06/2025