Zarządzanie nieruchomością przy ul. Jagiellończyka 10 w Gorzowie Wielkopolskim w okresie 24 miesięcy

kompleksowa usługa zarządzania nieruchomością wspólną, zlokalizowaną przy ul. Jagiellończyka 10 w Gorzowie Wlkp. tj. budynkiem biurowym o powierzchni 5824,32 m2 oraz terenami przylegającymi do budynku. Budynek posadowiony jest na działce nr 370 o powierzchni 6217 m2, dla której VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gorzowie Wielkopolskim prowadzi księgę wieczystą …

CPV: 70330000 Ingatlankezelési szolgáltatások díjazásos vagy szerződéses alapon
A végrehajtás helye:
Zarządzanie nieruchomością przy ul. Jagiellończyka 10 w Gorzowie Wielkopolskim w okresie 24 miesięcy
Díjat odaítélő szervezet:
Izba Administracji Skarbowej w Zielonej Górze
Díj száma:
0801-ILZ.260.5.2025

1. Nabywca

1.1 Nabywca

Oficjalna nazwa : Izba Administracji Skarbowej w Zielonej Górze
Status prawny nabywcy : Podmiot prawa publicznego
Sektor działalności instytucji zamawiającej : Sprawy gospodarcze

2. Procedura

2.1 Procedura

Tytuł : Zarządzanie nieruchomością przy ul. Jagiellończyka 10 w Gorzowie Wielkopolskim w okresie 24 miesięcy
Opis : kompleksowa usługa zarządzania nieruchomością wspólną, zlokalizowaną przy ul. Jagiellończyka 10 w Gorzowie Wlkp. tj. budynkiem biurowym o powierzchni 5824,32 m2 oraz terenami przylegającymi do budynku. Budynek posadowiony jest na działce nr 370 o powierzchni 6217 m2, dla której VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gorzowie Wielkopolskim prowadzi księgę wieczystą nr GW1G/00076027/2. Usługa zarządzania nieruchomością, polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomością na rzecz 7 użytkowników budynku. Przedmiot zamówienia obejmuje m.in. 1) zapewnienia obsługi nieruchomości przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”. 2) zapewnienie technicznej obsługi nieruchomości; 3) zapewnienie dostaw mediów; 4) utrzymanie porządku i czystości części powierzchni wspólnych budynku oraz wokół budynku; 5) wymagania dotyczące środków i materiałów używanych do wykonywania usług; 6) wymagania dotyczące personelu Wykonawcy; 7) obowiązki Wykonawcy w sytuacji Wydatkowania przez Wykonawcę środków finansowych refakturowanych na rzecz Zamawiających; 8) obsługę finansowo-księgową nieruchomości; 9) archiwizowanie i przechowywanie dokumentów związanych z zarządzaniem nieruchomością, zgodnie z obowiązującym prawem; 10) sporządzenie rocznego planu rzeczowo-finansowego w zakresie eksploatacji, konserwacji, dostaw mediów oraz remontów i modernizacji części wspólnej nieruchomości; 11) zapewnienie w budynku (we wskazanych godzinach urzędowania) stałej obecności konserwatora.
Identyfikator procedury : a834303e-bab5-4d8a-a278-a718e60dde51
Poprzednie ogłoszenie : 331206-2025
Wewnętrzny identyfikator : 0801-ILZ.260.5.2025
Rodzaj procedury : Negocjacyjna bez uprzedniej publikacji zaproszenia do ubiegania się o zamówienie

2.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Usługi
Główna klasyfikacja ( cpv ): 70330000 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

2.1.2 Miejsce realizacji

Miejscowość : Gorzów Wlkp.
Kod pocztowy : 66-400
Podpodział krajowy (NUTS) : Gorzowski ( PL431 )
Kraj : Polska

2.1.4 Informacje ogólne

Informacje dodatkowe : Zaproszenie do negocjacji warunków umowy skierowano do Elenger Polska sp. z o.o. ul. Grunwaldzka 184 60-160 Poznań
Podstawa prawna :
Dyrektywa 2014/24/UE

5. Część zamówienia

5.1 Techniczny ID partii : LOT-0001

Tytuł : Zarządzanie nieruchomością przy ul. Jagiellończyka 10 w Gorzowie Wielkopolskim w okresie 24 miesięcy
Opis : kompleksowa usługa zarządzania nieruchomością wspólną, zlokalizowaną przy ul. Jagiellończyka 10 w Gorzowie Wlkp. tj. budynkiem biurowym o powierzchni 5824,32 m2 oraz terenami przylegającymi do budynku. Budynek posadowiony jest na działce nr 370 o powierzchni 6217 m2, dla której VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gorzowie Wielkopolskim prowadzi księgę wieczystą nr GW1G/00076027/2. Usługa zarządzania nieruchomością, polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomością na rzecz 7 użytkowników budynku. Przedmiot zamówienia obejmuje m.in. 1) zapewnienia obsługi nieruchomości przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”. 2) zapewnienie technicznej obsługi nieruchomości; 3) zapewnienie dostaw mediów; 4) utrzymanie porządku i czystości części powierzchni wspólnych budynku oraz wokół budynku; 5) wymagania dotyczące środków i materiałów używanych do wykonywania usług; 6) wymagania dotyczące personelu Wykonawcy; 7) obowiązki Wykonawcy w sytuacji Wydatkowania przez Wykonawcę środków finansowych refakturowanych na rzecz Zamawiających; 8) obsługę finansowo-księgową nieruchomości; 9) archiwizowanie i przechowywanie dokumentów związanych z zarządzaniem nieruchomością, zgodnie z obowiązującym prawem; 10) sporządzenie rocznego planu rzeczowo-finansowego w zakresie eksploatacji, konserwacji, dostaw mediów oraz remontów i modernizacji części wspólnej nieruchomości; 11) zapewnienie w budynku (we wskazanych godzinach urzędowania) stałej obecności konserwatora. Szczegółowy zakres czynności wynikających z realizacji usługi zawarto w Szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia (OPZ) stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ oraz Projekcie umowy stanowiącym Załącznik nr 5 do SWZ, do którego podpisania będzie zobowiązany Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana, jako najkorzystniejsza. Wykonawca zawrze umowę z każdym Użytkownikiem budynku oddzielnie.
Wewnętrzny identyfikator : 0801-ILZ.260.5.2025

5.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Usługi
Główna klasyfikacja ( cpv ): 70330000 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

5.1.2 Miejsce realizacji

Podpodział krajowy (NUTS) : Gorzowski ( PL431 )
Kraj : Polska
Informacje dodatkowe :

5.1.3 Szacowany okres obowiązywania

Data początkowa : 01/08/2025
Data zakończenia trwania : 31/07/2027

5.1.6 Informacje ogólne

Projekt zamówienia niefinansowany z funduszy UE
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA) : tak
Informacje o poprzednich ogłoszeniach :
Identyfikator poprzedniego ogłoszenia : 331206-2025

5.1.10 Kryteria udzielenia zamówienia

Kryterium :
Rodzaj : Cena
Opis : cena brutto 100%
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia próg : Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba : 100

5.1.15 Techniki

Umowa ramowa :
Brak umowy ramowej
Informacje o dynamicznym systemie zakupów :
Brak dynamicznego systemu zakupów

5.1.16 Dalsze informacje, mediacja i odwołanie

Organ odwoławczy : Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania : Regulacje dotyczące środków ochrony prawnej zostały opisane w rozdziale IX ustawy Pzp
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych : Krajowa Izba Odwoławcza
Organizacja podpisująca umowę : Izba Administracji Skarbowej w Zielonej Górze

6. Wyniki

Wartość wszystkich umów przyznanych w tym zawiadomieniu : 823 135,68 Złoty
Bezpośrednie udzielenie zamówienia :
Uzasadnienie bezpośredniego udzielenia zamówienia : Zamówienie może zostać zrealizowane wyłącznie przez określonego wykonawcę z powodu braku konkurencji ze względów technicznych
Inne uzasadnienie : Na tym terenie paliwo gazowe dostarcza jeden wykonawca.

6.1 Wyniki – ID części zamówienia : LOT-0001

Wyłoniono co najmniej jednego zwycięzcę.

6.1.2 Informacje o zwycięzcach

Zwycięzca :
Oficjalna nazwa : „ARKADA”, Spółka z o.o.
Oferta :
Identyfikator oferty : 1
Identyfikator części zamówienia lub grupy części : LOT-0001
Wartość przetargu : 823 135,68 Złoty
Oferta jest ofertą wariantową : nie
Podwykonawstwo : Nie
Informacje dotyczące zamówienia :
Identyfikator umowy : umowa pn. Zarządzanie nieruchomością
Tytuł : Zarządzanie nieruchomością przy ul. Jagiellończyka 10 w Gorzowie Wielkopolskim w okresie 24 miesięcy
Data wyboru zwycięzcy : 08/07/2025
Data zawarcia umowy : 08/08/2025
Organizacja podpisująca umowę : Izba Administracji Skarbowej w Zielonej Górze

6.1.4 Informacje statystyczne

Otrzymane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału :
Rodzaj otrzymanych ofert lub wniosków : Oferty złożone drogą elektroniczną
Liczba otrzymanych ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału : 1

8. Organizacje

8.1 ORG-0001

Oficjalna nazwa : Izba Administracji Skarbowej w Zielonej Górze
Numer rejestracyjny : 929 14 15 264
Adres pocztowy : ul. Generała Władysława Sikorskiego 2
Miejscowość : Zielona Góra
Kod pocztowy : 65-454
Podpodział krajowy (NUTS) : Zielonogórski ( PL432 )
Kraj : Polska
Punkt kontaktowy : Referat Zamówień Publicznych
Telefon : 684560700
Faks : 68 456 07 01
Adres strony internetowej : www.lubuskie.kas.gov.pl
Adres na potrzeby wymiany informacji (URL) : https://platformazakupowa.pl/pn/lubuskie.kas/proceedings
Role tej organizacji :
Nabywca
Organizacja podpisująca umowę

8.1 ORG-0002

Oficjalna nazwa : Krajowa Izba Odwoławcza
Numer rejestracyjny : 5262239325
Adres pocztowy : ul. Postępu 17A
Miejscowość : Warszawa
Kod pocztowy : 02-676
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Warszawa ( PL911 )
Kraj : Polska
Adres strony internetowej : www.uzp.gov.pl/kio
Role tej organizacji :
Organ odwoławczy
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych

8.1 ORG-0003

Oficjalna nazwa : „ARKADA”, Spółka z o.o.
Wielkość podmiotu gospodarczego : Duże
Numer rejestracyjny : 5992964458
Adres pocztowy : ul. Gen. Kazimierza Sosnkowskiego 16
Miejscowość : Gorzów Wielkopolski
Kod pocztowy : 66-400
Podpodział krajowy (NUTS) : Gorzowski ( PL431 )
Kraj : Polska
Role tej organizacji :
Oferent
Zwycięzca tych części zamówienia : LOT-0001

8.1 ORG-0000

Oficjalna nazwa : Publications Office of the European Union
Numer rejestracyjny : PUBL
Miejscowość : Luxembourg
Kod pocztowy : 2417
Podpodział krajowy (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Kraj : Luksemburg
Telefon : +352 29291
Adres strony internetowej : https://op.europa.eu
Role tej organizacji :
TED eSender

Informacje o ogłoszeniu

Identyfikator/wersja ogłoszenia : 65c67bab-5d0c-47bd-ae09-33a4710aacf8 - 01
Typ formularza : Wyniki
Rodzaj ogłoszenia : Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia lub ogłoszenie o udzieleniu koncesji – tryb standardowy
Ogłoszenie – data wysłania : 26/08/2025 08:56 +00:00
Języki, w których przedmiotowe ogłoszenie jest oficjalnie dostępne : polski
Numer publikacji ogłoszenia : 00560093-2025
Numer wydania Dz.U. S : 163/2025
Data publikacji : 27/08/2025