Leírás
:
Jelen közbeszerzés a Mathias Corvinus Collegium Alapítvány (továbbiakban: MCC) tulajdonában álló, 8000 Székesfehérvár, Táncsics Mihály u. 2. szám alatti ingatlan karbantartására irányul vállalkozási keretszerződés keretében az alábbiak szerint: Az Ingatlan területe: 960 m2 Nyertes ajánlattevő által elvégzendő főbb tevékenységek azok jellege szerinti bontásban: 1. feladatcsoport: Általános karbantartási feladatok az alábbiak szerint: - Ajánlattevő által a szerződéskötést követően 30 napon belül elkészített és az Ajánlatkérő által jóváhagyott éves karbantartási ütemterv szerinti, az Ajánlatkérővel előre egyeztetett időpontban karbantartási munkák elvégezése az előírt szabványban, rendeletben megadott módon. Az éves karbantartási ütemtervbe minden érintett berendezést be kell vonni. - A karbantartási ütemtervnek tartalmaznia kell a munkavégzés helyszínét, a karbantartandó eszközök, berendezések pontos meghatározását, karbantartási feladat típusát, illetve az elvégzendő munkák ütemezését. Ajánlattevőnek a karbantartás pontos időpontját a tényleges időpont előtt minimum 5 munkanappal meg kell adnia. - Ajánlattevő feladata a rendszeres, havonta minimum 2 alkalommal történő helyszíni bejárás az épületben, a bejárás során észlelt hibák kijavítása, kijavíttatása. A bejárást és a feltárt hibákat, azok javítását dokumentálnia kell (pl. jegyzőkönyvben, adott esetben fényképpel) Ajánlattevőnek, és azokat havonta a teljesítésigazolás feltételeként Ajánlatkérő rendelkezésére kell bocsátani. A bejárás során feltárt hibákat és azok javítását fényképek mellett részletes leírásban is az ajánlatkérő számára juttattja. - Ajánlattevő feladata továbbá az Ajánlatkérő által jelzett, illetve saját maga által feltárt hibák kijavítása, alkatrészek cseréje, a fődarab csere szükségességét jelezni az Ajánlatkérő felé, és arra ajánlatot küldeni Ajánlatkérő részére. A megküldött ajánlat elfogadásáról, illetve az Eseti megrendelés tekintetében Ajánlatkérő dönt. Az ajánlat elfogadása esetén a megrendelt fődarab cseréje/felújítása Felek által előre egyeztetett időpontban történhet, a lecserélt alkatrészt Ajánlattevőnek át kell adnia Ajánlatkérő részére. - Ajánlattevő feladata a feltárt hibák javítása/javíttatása, ezek menedzselése és adminisztrálása, amennyiben indokolt, az ajánlatkérő tájékoztatása, illetve nem az átalánydíj körébe tartozó hiba észlelése esetén jóváhagyást követően a feltárt hibák elhárítása. - munkavégzés megkezdése előtt Ajánlatkérő képviselőjével egyeztetni szükséges a munkavégzés időpontjáról - a biztonságos működés fenntartása, az épület megvédése a folyamatos állapotromlást kiváltó tényezőktől - balesetveszély megelőzése, kiküszöbölése - Általános karbantartás és a havonta minimum kettő alkalommal történő helyszíni bejárás mellett az ajánlattevő feladata az alábbiak is lehetnek: - Képek, táblák, projektor és egyéb falra és mennyezetre rögzíthető elemek rögzítése. - Általános bútorzatok rögzítése, kérés alapján összeszerelése. - Mosó és mosogatógép bekötése egyéb háztartási nagygépek mozgatása és bekötése. - Fűnyírás - Állványozást nem igénylő feladatokat az utcafronti és udvari homlokzati falnál, mint például zászlók rögzítése, cégér javítás. - Zárak, kilincsek cseréje nyílászárótól függetlenül abban az esetben is ha az külön kérés az ajánlatkérő részéről. - Udvari zöldhulladék (falevelek, ágak, gallyak) összegyűjtése és elszállítása. Nem tartozik az elvárt karbantartás/javítás körébe: - a szándékos rongálás utáni helyreállítás - tűz- vagy elemi kár miatti rongálódás helyreállítása - törvényi szabályozás változása miatt szükségessé váló átalakítások. Hibajavítási feladatok az alábbi munkanemekben fordulhatnak elő: - épületgépészeti munkák - épületvillamossági munkák - építészeti illetve építőmesteri munkák - telekhatáron/épületen belüli közműjavítással kapcsolatos építészeti munkák - vizesblokkok szennyvízelvezető rendszerének dugulás elhárítása, gépi tisztítása; - vizesblokkok használatából adódó berendezések hibáinak javítása, cseréje, - a szükséges villanyszerelési munkák elvégzése; - irodai fűtésrendszerek, hő leadó berendezések (radiátor) javítása, cseréje; - infrastruktúra hálózaton történő meghibásodás, csőtörés feltárása (földmunkagépek bevonásával), javítása (tűzi vízrendszer felülvizsgálata/javítása, ellátó vezetékek szerelvényeinek javítása/cseréje, stb…), ejtő vezetékek tisztítása, szükség esetén cseréje. 2. feladatcsoport: Rendelkezésre állás - Havaria események kezelése Havaria (természeti csapás vagy emberi tevékenység során előállt vészhelyzet) során el kell hárítani a vészhelyzetet, megelőzni az állagromlást és az épület károsodását. A telefonon vagy a bevezetést követően az AHD rendszeren keresztül beérkező jelzésre Ajánlattevő haladéktalanul köteles reagálni és a berendezés, rendszer és épületszerkezet állagromlását (akár ideiglenes megoldással is) megakadályozni. 3. feladatcsoport: Eseti megrendelésű szakipari munkák elvégzése Az általános karbantartási, valamint állagmegóvási feladatokon túl Ajánlatkérőnek esetenként az átalánydíjon belül végzendő feladatokat, valamint a Havaria eseményeket követő, alapvető helyreállításon túlmenő feladatokat is el kell végeznie Az Ajánlattevő által végzett feladatok kizárólag nem engedélyköteles tevékenységek.