CornerHotel új szobák és energetikai korszerűsítés

Tervezési szerződés keretében a Corner Hotel Angyalföld épületében további 10 hotelszoba kialakítása és az épület energetikai korszerűsítése összesen nettó 3 043 m2 szintterületen, ennek eredményeként kivitelezési tervdokumentáció készítése, a szükséges engedélyek beszerzése. Tervezési szerződés keretében a Corner Hotel Angyalföld épületében további 10 hotelszoba kialakítása és az épület energetikai korszerűsítése összesen …

CPV: 71220000 Építészeti tervezési szolgáltatások
A végrehajtás helye:
CornerHotel új szobák és energetikai korszerűsítés
Díjat odaítélő szervezet:
Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat
Díj száma:
EKR002293862023

1. Vevő

1.1 Vevő

Hivatalos név : Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat

2. Eljárás

2.1 Eljárás

Cím : CornerHotel új szobák és energetikai korszerűsítés
Leírás : Tervezési szerződés keretében a Corner Hotel Angyalföld épületében további 10 hotelszoba kialakítása és az épület energetikai korszerűsítése összesen nettó 3 043 m2 szintterületen, ennek eredményeként kivitelezési tervdokumentáció készítése, a szükséges engedélyek beszerzése.
Eljárásazonosító : bf1ec762-b191-47d5-a1d3-216e787ca481
Belső azonosító : EKR002293862023

2.1.1 Cél

A szerződés jellege : Szolgáltatások
Fő osztályozás ( cpv ): 71220000 Építészeti tervezési szolgáltatások

2.1.4 Általános információk

Jogalap :
2014/24/EU irányelv

5. Rész

5.1 Technikai azonosító a tételhez : LOT-0001

Cím : CornerHotel új szobák és energetikai korszerűsítés
Leírás : Tervezési szerződés keretében a Corner Hotel Angyalföld épületében további 10 hotelszoba kialakítása és az épület energetikai korszerűsítése összesen nettó 3 043 m2 szintterületen, ennek eredményeként kivitelezési tervdokumentáció készítése, a szükséges engedélyek beszerzése. A tervezési feladat magában foglalja az alábbiakat: - meglévő folyadékhűtők felújítása, - meglévő helyett LED világítás, - napelemes rendszer telepítése, - épületfelügyeleti rendszer korszerűsítése, - további 10 hotelszoba kialakítása (településképi véleményezési eljárás lefolytatásával az ablakok miatt), - nyílászárók cseréje, - opció: a meglévő emeleti szobák és az új szobák előtti folyosón a padlóburkolatok cseréje (Ajánlatkérő az egyedi szerződés hatályba lépését követően legkésőbb 7 napon belül egyoldalú jognyilatkozatával írásban jelzi ezen megrendelési igényét). A tervezési feladatokat az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet, az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet, valamint a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnöki Kamara vonatkozó szakmai követelményeket megállapító – a kamarai honlapokon rendelkezésre álló - mindenkor hatályos szabályzatai szerint kell elvégezni. A kivitelezési tervdokumentáció részei: részletes felmérési terv, építmény részeit érintő bontási tervek, építész tervfejezet – amennyiben szükséges, tartószerkezeti és elektromos, épületgépész tervfejezet, műszaki leírás továbbá a tervezéshez szükséges további megelőző vizsgálatok beszerzése, tervezői tételes árazott költségvetés, árazatlan tételes költségvetés minden tervfejezetre vonatkozóan. A részletes szakmai feladatleírást a közbeszerzési dokumentumok II. fejezetében található műszaki leírás tartalmazza.
Belső azonosító : EKR002293862023/1

5.1.1 Cél

A szerződés jellege : Szolgáltatások
Fő osztályozás ( cpv ): 71220000 Építészeti tervezési szolgáltatások

5.1.2 A teljesítés helye

Postacím : Rozsnay utca 4
Város : Budapest
Irányítószám : 1139
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
További információk : tervezési helyszín

5.1.2 A teljesítés helye

Postacím : Hajdú utca 29.
Város : Budapest
Irányítószám : 1139
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
További információk : tervdokumentáció átadás-átvételi helyszíne

5.1.3 Becsült időtartam

Időtartam : 133 Nap

5.1.6 Általános információk

Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt
A közbeszerzésre a kormányzati közbeszerzés megállapodás alkalmazandó : nem
További információk : A szerződés értéke nettó 22 622 500,00 HUF, a II.1.7) pontban meghatározott érték az eljárás eredményéről szóló negyedéves összevont tájékoztatóan szereplő három verseny újranyitásban megkötött szerződés összértéke. A szerződés időbeli hatálya még nem járt le, mivel a szerződés időtartamába nem számít bele határidőbe nem számít bele a vonatkozó engedély, hatósági-, szakhatósági és közmű hozzájárulás vagy állásfoglalás megszerzésének időtartama, valamint a Megrendelő általi jóváhagyás időtartama. Az 5.1.3. pont szerinti határidőt Ajánlatkérő párhuzamos munkavégzés figyelembe vételével érti.

5.1.7 Stratégiai közbeszerzés

A stratégiai közbeszerzés célja : Nem stratégiai közbeszerzés
A környezeti hatások csökkentését célzó módszer : Az éghajlatváltozáshoz való alkalmazkodás
Zöld közbeszerzési kritériumok : A zöld közbeszerzésre vonatkozó uniós kritériumok

5.1.12 A közbeszerzésre irányadó feltételek

A szerződés feltételei :
A szerződést védett foglalkoztatási programok keretében kell teljesíteni : Nem
A szerződés teljesítésére vonatkozó feltételek : A keretmegállapodásos eljárás ajánlati felhívásának III.2.2) pontjában foglaltak irányadók.
Elektronikus számlázás : Kötelező
Elektronikus megrendelésre fog sor kerülni : igen
Elektronikus fizetésre fog sor kerülni : igen
A szerződést elnyerő ajánlattevők csoportjának kötelező jogi formája : Ajánlatkérő a Kbt. 35. § (8) bekezdésében foglaltak alapján a közbeszerzési eljárásban való részvételt nem köti gazdálkodó szervezet alapításához, illetve a közbeszerzési eljárás keretében létrejövő szerződés teljesítése során nem teszi lehetővé gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását a nyertes ajánlattevő(k)től.
Pénzügyi megállapodás : Megrendelő előleget nem biztosít. Tervező a teljesítés során kivitelezési tervdokumentáció készítése esetén az elkészítést követően a tervezői díj 80%-áról, a kivitelezés műszaki átadás-átvételét követően (amennyiben ez az időpont a kivitelezési tervdokumentáció elkészültét követő 2 évet meghaladja, a 2 év leteltét) a tervezői díj fennmaradó 20%-áról jogosult (rész)számlát benyújtani, azzal, hogy ha a Megrendelő eltekint a kivitelezés megvalósításától, erről a Megrendelő köteles a Tervezőt haladéktalanul értesíteni, és a Tervező ez esetben jogosult tervezői díj fennmaradó 20%-áról az értesítést követő 8 napon belül (rész)számlát benyújtani. Amennyiben a Megrendelő a kivitelezést a kivitelezési tervdokumentáció elkészültét követő 1 éven belül nem kezdi meg, a Tervező jogosult tervezői díj fennmaradó 20%-áról az 1 éves időtartam lejártát követő 8 napon belül (rész)számlát benyújtani. A Kbt. 135. § (1), (5)-(6) bekezdése, a Kbt. 27/A. §, továbbá a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdése szerint.

5.1.16 További információk, közvetítés és felülvizsgálat

Felülvizsgálati szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
A felülvizsgálati határidőkre vonatkozó információk : A Kbt. 148. § szerint.
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet : XIII. Kerületi Közszolgáltató Nonprofit Zrt.
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság

6. Eredmények

Az értesítésben odaítélt összes szerződés értéke : 70 496 500 Forint

6.1 Eredmény – részazonosító : LOT-0001

6.1.2 Információk a nyertesekről

Nyertes :
Hivatalos név : Zacc Építésziroda Korlátolt Felelősségű Társaság
Ajánlat :
Ajánlat azonosítója : EKR002293862023/2125
A rész vagy a részcsoport azonosítója : LOT-0001
Ajánlat értéke : 22 622 500 Forint
Az ajánlatot rangsorolták : igen
Helyezés a nyertesek listáján : 1
Alvállalkozás : Igen
Az alvállalkozásba adott szerződésrész értéke ismert : igen
Az alvállalkozás értéke : 6 552 787 Forint
Az alvállalkozásba adott szerződésrész százalékos aránya ismert : igen
Az alvállalkozás százalékos aránya : 30
Leírás : tartószerkezeti tervezés, épületgépészeti tervezés, elektromos tervezés
A szerződésre vonatkozó információk :
A szerződés azonosítója : VI/1/33/2024
A nyertes kiválasztásának időpontja : 24/01/2024
A szerződés megkötésének időpontja : 08/02/2024

6.1.4 Statisztikai információk

Az ajánlatkérő szervezethez beérkezett felülvizsgálati kérelmek összefoglalása :
A panaszosok száma : 0

7. Módosítás

7.1 Módosítás

Az előző szerződéskötési értesítő azonosítója : 181032-2024
Módosított szerződés azonosítója : CON-0001
A módosítás oka : Olyan módosítások, amelyek nem érik el a minimális értéket ("de minimis" szabály).
Leírás : A kiviteli tervdokumentáció készítése során a Tervező elvégezte a szerződés 1. sz. módosítása szerinti koncepciótervek kidolgozását, majd a megrendelői véleményezésre átadott dokumentumok alapján és a szerződéses határidők tekintetében egyeztetést kezdeményezett a Megrendelővel a továbbtervezésről. Felek az egyeztetés során megállapították, hogy a szállodai vagy lakóépület funkció a szükséges energetikai és építészeti átalakítások mellett sem jelent gazdaságos épülethasznosítást, így a szálloda rentábilis működtetése a piaci igények alapján nem biztosítható, lakóépület esetében pedig a leendő bérlőkre magas lakáshasználati költség hárulna, amely a kerületi lakásprogram céljaival nem egyeztethető össze. Erre tekintettel a Megrendelő az egyeztetésen kérte a tervezési feladatok átmeneti felfüggesztését mindaddig, amíg megfelelő új tervezési koncepciót nem alakít ki a tervezéssel érintett épületre. Megrendelő elfogadta az új hasznosítási koncepciót, amelyre tekintettel a Felek a szerződést közös megegyezéssel módosították. Az eredeti egyedi szerződést a felek 2024. február 8. napján, a szerződésmódosítást 2025. szeptember 1. napján írták alá. Felek az egyértelműség kedvéért rögzítik, hogy ezen határidőbe nem számít bele a vonatkozó engedély, hatósági-, szakhatósági és közmű hozzájárulás vagy állásfoglalás megszerzésének időtartama, valamint a Megrendelő általi jóváhagyás időtartama, így a szerződésmódosítás időpontjában az egyedi szerződés időbeli hatálya még nem járt le. Megrendelő nyilatkozik a Kbt. 141. § (2) bekezdés a) és b) pontja alapján, hogy a jelen szerződésmódosítás értéke nettó 2 050 000,- Ft, amely nem éri el a 2025. évben meghatározott uniós értékhatárt (nettó 84 609 850,- Ft), valamint nem éri el a Szerződés értékének (nettó 24 663 500,- Ft) 10%-át (2 466 350 Ft). Megrendelő nyilatkozik, hogy a Kbt. 141. § (2) bekezdés utolsó fordulata értelmében jelen módosítás nem változtatja meg a Szerződés általános jellegét és illeszkedik a Szerződés jellegéhez. Megrendelő továbbá nyilatkozza, hogy a Kbt. 141. § (3) bekezdésben foglaltak szerinti körülmény nem áll fenn. A szerződés teljesítésének elmaradásával kapcsolatos, jelen szerződésmódosítás alapján megemelt összegű biztosíték rendelkezésre bocsátását (azaz további 3.925 Ft összeget) Megrendelő nyugtázta, a biztosíték másolati példánya a módosító okirat 1. sz. mellékletét képezi.

7.1.1 Változtatás

A módosítások leírása : A szerződés 4. pontjának utolsó mondata: - eredeti szövegezés: "A jelen egyedi szerződés összeértéke: nettó 22 622 500,- Ft, azaz bruttó 28 730 575,- Ft." - módosított szövegezés: "A jelen egyedi szerződés összértéke: nettó 24.742.000,- Ft, azaz bruttó 31.422.340,- Ft." A szerződés 7. pontjának első két mondata : - eredeti szövegezés: "A teljesítés határideje: a Szerződés hatálybalépésétől számított 265 naptári nap. A jelen egyedi szerződés mellékletét képező határidő-számítás szerint a párhuzamos munkavégzésekre tekintettel a tényleges teljesítési időtartam 107 naptári nap." - módosított szövegezés: "A teljesítés határideje: a Szerződés hatálybalépésétől számított 292 naptári nap. A jelen egyedi szerződés mellékletét képező határidő-számítás szerint a párhuzamos munkavégzésekre tekintettel a tényleges teljesítési időtartam 134 naptári nap." A szerződés 10. pontjának utolsó mondata: - eredeti szövegezés: "A felelősségbiztosítási kötvény másolata a Szerződés 2. sz. mellékletét képezi (amelyet a Szerződés hatályba lépését követő 5 munkanapon belül csatolnak hozzá a Felek), mértéke az ajánlati felhívásban foglaltak szerint 4 524 500,- Forint / kár és 22 622 500,- Forint / év) kerül meghatározásra." - módosított szövegezés: "A felelősségbiztosítási kötvény másolata a Szerződés 2. sz. mellékletét képezi (amelyet a Szerződés hatályba lépését követő 5 munkanapon belül csatolnak hozzá a Felek), mértéke az ajánlati felhívásban foglaltak szerint 4.934.500,- Forint / kár és 24.742.000,- Forint / év) kerül meghatározásra." Felek a szerződés 1. sz. mellékletének 2. pontjának „A tervezési feladat magában foglalja:” kezdetű bekezdését a következő új rendelkezésekkel egészítik ki: • „az épület szabadidős és rekreációs sport célú hasznosításának építészeti koncepció terve; • napjaink építészeti igényeihez illeszkedően az épület belső – szükség esetén külső - arculati megújítása.”

8. Szervezetek

8.1 ORG-0002

Hivatalos név : Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat
Regisztrációs szám : 15735760241
Postacím : Béke Tér 1.
Város : Budapest
Irányítószám : 1139
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Kapcsolattartó pont : Dr. Előházi Zsófia
Telefonszám : +36 14503127
Fax : +36 13409144
E szervezet szerepei :
Vevő

8.1 ORG-0003

Hivatalos név : XIII. Kerületi Közszolgáltató Nonprofit Zrt.
Regisztrációs szám : 12052585241
Postacím : Béke Utca 65.
Város : Budapest
Irányítószám : 1131
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Kapcsolattartó pont : Dr. Előházi Zsófia
Telefonszám : +36 14503127
Fax : +36 13409144
E szervezet szerepei :
Közbeszerzési szolgáltató
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet

8.1 ORG-0004

Hivatalos név : Zacc Építésziroda Korlátolt Felelősségű Társaság
Regisztrációs szám : 14011986241
Postacím : Ürömi Út 23.
Város : Budapest
Irányítószám : 1038
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Telefonszám : +36 704200076
E szervezet szerepei :
Ajánlattevő
E tételek nyertese : LOT-0001

8.1 ORG-0005

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Regisztrációs szám : 15329190-2-41
Postacím : Riadó u. 5
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Telefonszám : +36 18828592
Fax : +36 18828593
E szervezet szerepei :
Felülvizsgálati szervezet
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet

8.1 ORG-0001

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság
Regisztrációs szám : EKRSZ_40664534
Postacím : Riadó utca 5.
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
E-mail-cím : hirdetmeny@kt.hu
Telefonszám : +36 18828635
E szervezet szerepei :
TED eSender

A hirdetményre vonatkozó információk

A hirdetmény azonosítója/verziója : 721af5d7-8678-4c12-ae67-15f8a3ca48db - 02
Hirdetményminta típusa : Szerződésmódosítás
A hirdetmény típusa : Szerződésmódosításról szóló hirdetmény
A hirdetmény megküldésének dátuma : 11/09/2025 14:57 +02:00
Hirdetmény megküldésének dátuma (az eSender rendszerben) : 09/09/2025 14:14 +02:00
Azok a nyelvek, amelyeken ez a hirdetmény hivatalosan elérhető : magyar
A hirdetmény közzétételi száma : 00597066-2025
HL S kiadás száma : 175/2025
A közzététel dátuma : 12/09/2025