Rakennushankkeiden rakennuttamisen ja suunnittelun palvelut

Maakuntien tilakeskus Oy (jäljempänä myös Tilaaja) pyytää tarjouksia palveluntuottajilta Rakennushankkeiden rakennuttamisen ja suunnittelun palvelut -hankinnan Osa-alueeseen 1: Rakennuttamishankkeiden johtaminen ja rakennuttaminen sekä Osa-alueeseen 2: Rakennushankkeiden suunnittelupalvelut. Osa-alueiden vaatimukset on määritelty tämän tarjouspyynnön liitteissä. Palveluiden tulee täyttää tässä tarjouspyynnössä kuvatut vaatimukset. TAVOITETILA Tällä hankinnalla tavoitellaan Maakuntien tilakeskus Oy:lle laadukkaita yhteistyökumppaneita toimimaan …

CPV: 71000000 Arhitektonske, građevne, tehničke i inspekcije usluge
rok:
31. listopada 2025. 08:00
vrsta roka:
nadmetanje
mjesto izvršenja:
Rakennushankkeiden rakennuttamisen ja suunnittelun palvelut
registar:
Maakuntien tilakeskus Oy
nagradni broj:
564439

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Maakuntien tilakeskus Oy
Ostajan oikeudellinen muoto : Julkisoikeudellinen yhteisö
Pääasiallinen toimiala : Terveys

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Rakennushankkeiden rakennuttamisen ja suunnittelun palvelut
Kuvaus : Maakuntien tilakeskus Oy (jäljempänä myös Tilaaja) pyytää tarjouksia palveluntuottajilta Rakennushankkeiden rakennuttamisen ja suunnittelun palvelut -hankinnan Osa-alueeseen 1: Rakennuttamishankkeiden johtaminen ja rakennuttaminen sekä Osa-alueeseen 2: Rakennushankkeiden suunnittelupalvelut. Osa-alueiden vaatimukset on määritelty tämän tarjouspyynnön liitteissä. Palveluiden tulee täyttää tässä tarjouspyynnössä kuvatut vaatimukset. TAVOITETILA Tällä hankinnalla tavoitellaan Maakuntien tilakeskus Oy:lle laadukkaita yhteistyökumppaneita toimimaan yhteistyössä sosiaali- ja terveydenhoidon ja pelastuslaitosten toimintojen rakennuttamishankkeiden johtamisen sekä rakennuttamisen tehtävissä sekä rakennushankkeiden suunnittelutehtävissä. Hankinnalla tavoitellaan Maakuntien tilakeskus Oy:n saataville asiantuntijoita, joilla on kokemusta vaativien ja moninaisten rakennushankkeiden johtamis-, rakennuttamis- sekä suunnittelutehtävistä. Hankinnalla tavoitellaan yhteistyökumppaneita, joilla on valmiudet tuottaa palvelua koko Suomen alueella. Tällä kilpailutuksella muodostetaan puitejärjestely, jolla Tilaaja voi hankkia hankinnan kohteen mukaisia palveluja. Puitejärjestelyyn valitaan jokaiseen osa-alueeseen kolme kokonaisvaltaista palveluntuottajaa. Kunkin osa-alueelle valitun Palveluntuottajan kanssa tehdään kyseistä osa-aluetta koskeva puitesopimus. Puitejärjestely sisältää kaksi osa-aluetta: Osa-alue 1: Rakennuttamishankkeiden johtaminen ja rakennuttaminen Osa-alue 2: Rakennushankkeiden suunnittelupalvelut Osa-alueen 1 tarkempi palvelunkuvaus on tämän tarjouspyynnön liitteenä 1a sekä osa-alueen 2 tarkempi palvelunkuvaus on tämän tarjouspyynnön liitteenä 1b. Tilaajalla ei ole määräostovelvoitetta kummassakaan osa-alueessa eikä Palveluntuottaja saa yksinoikeutta Palvelun tuottamiseen. Tarjoaja voi jättää tarjouksensa molempiin osa-alueisiin sekä tulla valituksi Palveluntuottajaksi. Palveluntuottaja ei voi kuitenkaan olla puolueettomuuden sekä Tilaajan tosiasiallisen edun vuoksi samassa Tilaajan yksittäisessä hankkeessa Palveluntuottajana sekä rakennushankkeiden johtamisessa ja rakennuttamisessa että rakennushankkeiden suunnittelussa, jos Tilaaja tällaisessa tilanteessa harkintavaltansa puitteissa perustellusti katsoo puolueettomuuden ja Tilaajan tosiasiallisen edun vaarantuneen.
Menettelyn tunniste : 3d0edb60-c90d-4aa2-9e0b-f5d3a508e04c
Sisäinen tunniste : 564439
Menettelyn tyyppi : Avoin
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei
Menettelyn tärkeimmät piirteet : Hankintaan sovelletaan julkisia hankintoja koskevaa lainsäädäntöä. Hankintayksikkö pidättää oikeuden keskeyttää hankinnan missä vaiheessa tahansa ennen sopimuksen allekirjoitusta julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016) säännösten mukaisesti. Mikäli saaduista tarjouksista yksikään ei vastaa tarjouspyyntöä hankintayksikön edellyttämällä tavalla taikka olosuhteet tarjouskilpailun aikana muuttuvat sellaisiksi, ettei hankintayksikkö voi hyödyntää tarjouskilpailun tuloksia, hankintayksikkö voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan.

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

2.1.2 Suorituspaikka

Maa : Suomi
Missä tahansa tietyn maan alueella

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.5 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Osien enimmäismäärä, joiden osalta yksi tarjoaja voi jättää tarjouksia : 2
Sopimusehdot :
Osien enimmäismäärä, joista voidaan tehdä sopimus yhden tarjoajan kanssa : 2

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Poissulkemisperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0001

Ilmoituksen nimi : Osa-alue 1: Rakennuttamishankkeiden johtaminen ja rakennuttaminen
Kuvaus : Osa-alueen kohteena on hankkia rakennuttamishankkeiden johtamisen ja rakennuttamisen palveluja, joiden tarkoituksena on tilaajatehtävien tukeminen. Tarjoajan tulee muodostaa työryhmä, jolla on osaamista rakennuttamishankkeiden johtamisesta sekä rakennuttamisesta. Haettavien asiantuntijoiden tehtävänä on valvoa tilaajan etuja hankkeissa ja huolehtia, että hankkeet etenevät aikataulujen, budjettien ja laatutakeiden mukaisesti, varmistaa hankeosapuolten yhteistyö ja tiedonvälitys sekä koordinoida osapuolten, kuten suunnittelijoiden, urakoitsijoiden sekä viranomaisten toimintaa. Palvelunkuvaus on kuvattu tarkemmin liitteellä 1a. Toimittajan tehtäviin kuuluu kokonaisvaltaisesti rakennuttamisen ja projektinjohdon tehtävät ja tuki rakennushankkeisiin kussakin toimeksiannossa erikseen sovittavalla tavalla. Rakennuttajakonsultti toimii tiiviissä yhteistyössä Tilaajan kanssa.
Sisäinen tunniste : MATIKE / Osa-alue 1-0

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

5.1.2 Suorituspaikka

Maa : Suomi
Missä tahansa tietyn maan alueella
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Kesto : 48 Kuukausi

5.1.5 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 3 000 000 Euro
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä : 3 000 000 Euro

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä

5.1.7 Strategiset hankinnat

Edistettävä sosiaalinen tavoite : Oikeudenmukaiset työolot

5.1.9 Valintaperusteet

Valintaperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Hinta
Kuvaus : Halvin hinta saa täydet hinnan vertailupisteet
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 60
Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Nimi : Laatupisteet
Kuvaus : Eniten lisäpisteitä saanut tarjoaja saa täydet laatupisteet.
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 40

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Kielet, joilla hankinta-asiakirjat ovat virallisesti saatavilla : suomi
Lisätietojen pyytämisen määräaika : 15/10/2025 07:00 +00:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Vaihtoehtoiset tarjoukset : Ei sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 31/10/2025 08:00 +00:00
Aika, joka tarjousten on oltava voimassa niiden jättämiselle asetetusta määräajasta alkaen : 6 Kuukausi
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Tarjousten avaamisen päivämäärä : 31/10/2025 08:05 +00:00
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Puitejärjestely, johon liittyy osittainen uudelleen kilpailuttaminen
Osallistujien enimmäismäärä : 3
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : Asianosaisella on hankintapäätöksen tiedoksiannon jälkeen 14 vuorokauden muutoksenhakuaika.
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio : Maakuntien tilakeskus Oy
Tarjouksia käsittelevä organisaatio : Maakuntien tilakeskus Oy

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0002

Ilmoituksen nimi : Osa-alue 2: Rakennushankkeiden suunnittelupalvelut
Kuvaus : Osa-alueen kohteena on sosiaali- ja terveydenhuollon sekä pelastustoimen toimintojen rakennushankkeiden suunnittelutehtäviin liittyvä palvelukokonaisuus. Palveluntuottajan tehtäviin kuuluu kokonaisvaltaisesti rakennushankkeiden suunnittelutehtävät, kuten arkkitehti-, rakenne-, LVI-, sähkö- ja sisustussuunnittelupalvelut sekä niihin liittyvät muut asiantuntijapalvelut kussakin toimeksiannossa erikseen sovittavalla tavalla. Suunnittelupalveluiden tarve voi kohdistua uudisrakentamiseen, peruskorjaukseen, tilamuutokseen tai muihin rakennushankkeisiin. Suunnittelupalveluiden tarve voi vaihdella laajoista kokonaisuuksista yksittäisiin suunnittelutehtäviin. Tehtäviin kuuluu mm. suunnittelun kokonaisvaltainen toteutus ja johtaminen sekä suunnitteluryhmän kokoaminen ja koordinointi. Palvelukokonaisuus kattaa kaikki suunnitteluvaiheet. Palveluntuottajan tulee muodostaa suunnitteluryhmä joko omana työnään tai yhteistyössä muiden toimijoiden kanssa. Suunnitteluryhmällä tulee olla vahva ja monipuolinen osaaminen vaativien rakennushankkeiden suunnittelusta sosiaali- ja terveys- sekä pelastustoimen toimialalla. Suunnitteluryhmän tulee sisältää eri suunnittelualojen asiantuntijat, joiden asiantuntemuksella voidaan suunnitella vaativia julkishallinnon rakennushankkeita. Tilaajan tulee pystyä tilaamaan koko suunnittelukokonaisuus valitulta Palveluntuottajalta. Arkkitehti- ja pääsuunnittelija muodostaa konsortion muiden suunnittelualojen (rakennesuunnittelu, LVIAS-suunnittelu ja sisustussuunnittelu) kanssa. Kaikki suunnittelualat ovat käytettävissä ja toimivat saumattomasti yhdessä. Tarkempi palvelunkuvaus on tämän tarjouspyynnön liitteellä 1b, Palvelukuvaus.
Sisäinen tunniste : MATIKE/ Osa-alue 2-1

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

5.1.2 Suorituspaikka

Maa : Suomi
Missä tahansa tietyn maan alueella
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Kesto : 48 Kuukausi

5.1.5 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 4 000 000 Euro
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä : 4 000 000 Euro

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä

5.1.7 Strategiset hankinnat

Edistettävä sosiaalinen tavoite : Oikeudenmukaiset työolot

5.1.9 Valintaperusteet

Valintaperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Hinta
Kuvaus : Halvin hinta saa täydet hinnan vertailupisteet.
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 60
Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Nimi : Laatupisteet
Kuvaus : Eniten lisäpisteitä saanut tarjous saa täydet laadun vertailupisteet.
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 40

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Lisätietojen pyytämisen määräaika : 15/10/2025 07:00 +00:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Vaihtoehtoiset tarjoukset : Ei sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 31/10/2025 08:00 +00:00
Aika, joka tarjousten on oltava voimassa niiden jättämiselle asetetusta määräajasta alkaen : 6 Kuukausi
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Tarjousten avaamisen päivämäärä : 31/10/2025 08:05 +00:00
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Puitejärjestely, johon liittyy osittainen uudelleen kilpailuttaminen
Osallistujien enimmäismäärä : 3
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : Asianosaisella on hankintapäätöksen tiedoksiannon jälkeen 14 vuorokauden muutoksenhakuaika.
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio : Maakuntien tilakeskus Oy
Tarjouksia käsittelevä organisaatio : Maakuntien tilakeskus Oy

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Maakuntien tilakeskus Oy
Rekisterinumero : 2809806-2
Postiosoite : Firdonkatu 2 T 83
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Olli Ojanperä
Puhelin : +358 505748018
Tämän organisaation roolit :
Ostaja
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio
Tarjouksia käsittelevä organisaatio

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

10. Muutos

Muutettavan ilmoituksen edellinen versio : 24779455-1119-4235-af55-ea15127e96f0-01
Muutoksen pääasiallinen syy : Julkaisijan virheen korjaaminen
Kuvaus : Liitetiedostoissa olleiden pienien kirjoitusvirheiden sekä teknisten viittausvirheiden korjaaminen. Hankinta ei muutu olennaisesti korjausien perusteella, vaan korjauksilla korjataan selkeästi havaittavia teknisiä virheitä/kirjoitusvirheitä. Tarjoajille annetaan lisäaikaa tarjouksen jättämiseen.

10.1 Muutos

Osion tunniste : PROCEDURE

10.1 Muutos

Osion tunniste : LOT-0001

10.1 Muutos

Osion tunniste : LOT-0002

Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : ed9f33a1-f828-4188-bc44-5207407154bb - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 21/10/2025 14:21 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 21/10/2025 14:21 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00701498-2025
EUVL S -lehden numero : 204/2025
Julkaisupäivä : 23/10/2025