Pré-information en vue de la participation des potentiels futurs soumissionnaires à l’élaboration d’un marché qui aura pour objet la prospection et l’attraction de candidats locataires dans le cadre de l’évolution du Biopark de l’Aéropole de Charleroi, et ce au niveau national et international

Les deux pouvoirs adjudicateurs envisagent, par un marché ultérieur, de s’adjoindre les services de sous-traitants spécialisés dans la prospection immobilière en vue de promouvoir les actuels et futurs projets immobiliers dans le secteur des biotechnologies et apporter des candidats à l’implantation dans les infrastructures concernées. Les deux pouvoirs adjudicateurs souhaitent …

CPV: 70300000 Agencijske usluge u poslovanju nekretninama uz paušalnu naknadu ili na temelju ugovora
mjesto izvršenja:
Pré-information en vue de la participation des potentiels futurs soumissionnaires à l’élaboration d’un marché qui aura pour objet la prospection et l’attraction de candidats locataires dans le cadre de l’évolution du Biopark de l’Aéropole de Charleroi, et ce au niveau national et international
registar:
Igretec
nagradni broj:
2025-03

1. Acheteur

1.1 Acheteur

Nom officiel : Igretec
Forme juridique de l’acheteur : Autorité publique centrale
Activité du pouvoir adjudicateur : Services d’administration générale

1.1 Acheteur

Nom officiel : SODEVIMMO
Forme juridique de l’acheteur : Entreprise publique
Activité du pouvoir adjudicateur : Services d’administration générale

2. Procédure

2.1 Procédure

Titre : Pré-information en vue de la participation des potentiels futurs soumissionnaires à l’élaboration d’un marché qui aura pour objet la prospection et l’attraction de candidats locataires dans le cadre de l’évolution du Biopark de l’Aéropole de Charleroi, et ce au niveau national et international
Description : Les deux pouvoirs adjudicateurs envisagent, par un marché ultérieur, de s’adjoindre les services de sous-traitants spécialisés dans la prospection immobilière en vue de promouvoir les actuels et futurs projets immobiliers dans le secteur des biotechnologies et apporter des candidats à l’implantation dans les infrastructures concernées. Les deux pouvoirs adjudicateurs souhaitent réaliser préalablement une prospection en vue de rencontrer les opérateurs économiques qui seraient intéressées par le marché ultérieur ; l’objectif de cette prospection est de sonder le marché en vue de mesurer l’intérêt que suscite le projet des pouvoirs adjudicateurs, confronter le besoin à la réalité du marché et ainsi rédiger au mieux le cahier des charges en fonction de l’offre des opérateurs économiques, de la législation en vigueur, des pratiques au niveau de la détermination du prix, des risques…. Le périmètre du marché qui sera lancé à la suite de la prospection s’étend sur le territoire de Charleroi Métropole dont notamment le cœur de l’Aéropole de Charleroi (parc immobilier existant et en projet). Ledit marché concernera précisément, mais pas exclusivement, les missions relatives aux bâtiments dédiés spécifiquement au secteur des biotechnologies repris dans le tableau ci-après. Nom du bâtiment Propriétaire Adresse Surface Biotech 1 Sodevimmo Rue Clement Ader n°16 à 6041 Charleroi +/- 2.500 m² Biotech 2 Sodevimmo Rue Auguste Piccard 48, 6041 Charleroi +/- 5.000 m² Biotech 3 Igretec Avenue Jean Mermoz n°22 à 6041 Charleroi +/- 1.200 m² Biotech 4 Igretec Rue Clement Ader n°10 à 6041 Charleroi +/- 4.600 m² Biotech 5 (mise en service 2026) Sodevimmo Avenue Georges Lemaître à 6041 Charleroi +/- 20.000 m² Les opérateurs économiques intéressés sont invités à faire parvenir leur marque d’intérêts, pour le 31 mars au plus tard, par mail adressé au gestionnaire de projet, soit brigitte.gossiaux@igretec.com
Identifiant interne : 2025-03

2.1.1 Objet

Nature du marché : Services
Nomenclature principale ( cpv ): 70300000 Services d'agence immobilière prestés pour le compte de tiers

2.1.4 Informations générales

Base juridique :
Directive 2014/24/UE

3. Partie

3.1 Identifiant technique de la pièce : PAR-0001

Titre : Pré-information en vue de la participation des potentiels futurs soumissionnaires à l’élaboration d’un marché qui aura pour objet la prospection et l’attraction de candidats locataires dans le cadre de l’évolution du Biopark de l’Aéropole de Charleroi, et ce au niveau national et international
Description : SODEVIMMO est une structure issue de l'association entre WALLONIE ENTREPRENDRE, ETHIAS et IGRETEC. Elle a pour objet d’assurer le développement immobilier d’un campus d'envergure internationale dédié aux biotechnologies, situé à Charleroi. A ce titre, elle investit dans la construction et la gestion d'une surface totale de +/- 40.000 m² de bureaux et laboratoires sur le site du Brussels South Charleroi BioPark. IGRETEC est l’intercommunale de développement économique et territorial de Charleroi Métropole. Elle accompagne les projets de développement économique à travers des actions ciblées, tout en contribuant à la dynamisation de la région. A ce titre, elle développe et gère des infrastructures d’accueil comprenant notamment des espaces de laboratoires, bureaux, salles blanches… adaptées aux besoins des entreprises. Les deux pouvoirs adjudicateurs envisagent, par un marché ultérieur, de s’adjoindre les services de sous-traitants spécialisés dans la prospection immobilière en vue de promouvoir les actuels et futurs projets immobiliers dans le secteur des biotechnologies et apporter des candidats à l’implantation dans les infrastructures concernées. Les deux pouvoirs adjudicateurs souhaitent réaliser préalablement une prospection en vue de rencontrer les opérateurs économiques qui seraient intéressées par le marché ultérieur ; l’objectif de cette prospection est de sonder le marché en vue de mesurer l’intérêt que suscite le projet des pouvoirs adjudicateurs, confronter le besoin à la réalité du marché et ainsi rédiger au mieux le cahier des charges en fonction de l’offre des opérateurs économiques, de la législation en vigueur, des pratiques au niveau de la détermination du prix, des risques…. Le périmètre du marché qui sera lancé à la suite de la prospection s’étend sur le territoire de Charleroi Métropole dont notamment le cœur de l’Aéropole de Charleroi (parc immobilier existant et en projet). Ledit marché concernera précisément, mais pas exclusivement, les missions relatives aux bâtiments dédiés spécifiquement au secteur des biotechnologies repris dans le tableau ci-après. Nom du bâtiment Propriétaire Adresse Surface Biotech 1 Sodevimmo Rue Clement Ader n°16 à 6041 Charleroi +/- 2.500 m² Biotech 2 Sodevimmo Rue Auguste Piccard 48, 6041 Charleroi +/- 5.000 m² Biotech 3 Igretec Avenue Jean Mermoz n°22 à 6041 Charleroi +/- 1.200 m² Biotech 4 Igretec Rue Clement Ader n°10 à 6041 Charleroi +/- 4.600 m² Biotech 5 (mise en service 2026) Sodevimmo Avenue Georges Lemaître à 6041 Charleroi +/- 20.000 m² Les opérateurs économiques intéressés sont invités à faire parvenir leur marque d’intérêts, pour le 31 mars au plus tard, par mail adressé au gestionnaire de projet, soit brigitte.gossiaux@igretec.com

3.1.1 Objet

Nature du marché : Services
Nomenclature principale ( cpv ): 70300000 Services d'agence immobilière prestés pour le compte de tiers

3.1.2 Lieu d’exécution

Subdivision pays (NUTS) : Arr. Charleroi ( BE32B )
Pays : Belgique

3.1.9 Informations complémentaires, médiation et réexamen

Organisation chargée des procédures de recours : Conseil d'Etat -

8. Organisations

8.1 ORG-0001

Nom officiel : Igretec
Numéro d’enregistrement : 0201741786_547
Adresse postale : boulevard Mayence, 1
Ville : Charleroi
Code postal : 6000
Subdivision pays (NUTS) : Arr. Charleroi ( BE32B )
Pays : Belgique
Adresse électronique : igretec@igretec.com
Téléphone : +32 71202811
Adresse internet : https://www.igretec.com
Rôles de cette organisation :
Acheteur

8.1 ORG-0002

Nom officiel : SPF Stratégie et Appui
Numéro d’enregistrement : BE001
Adresse postale : Boulevard Simon Bolivar 30 Bte1
Ville : Bruxelles
Code postal : 1000
Subdivision pays (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Pays : Belgique
Adresse électronique : revise@publicprocurement.be
Téléphone : +32 2 740 80 00
Adresse internet : https://bosa.belgium.be
Rôles de cette organisation :
TED eSender

8.1 ORG-0003

Nom officiel : SODEVIMMO
Numéro d’enregistrement : 0730685261
Ville : Charleroi boulevard Mayence 1
Code postal : 6000
Subdivision pays (NUTS) : Arr. Charleroi ( BE32B )
Pays : Belgique
Adresse électronique : igretec@igretec.com
Téléphone : 071202811
Rôles de cette organisation :
Acheteur

8.1 ORG-0004

Nom officiel : Conseil d'Etat
Numéro d’enregistrement : 0931814266
Ville : Bruxelles rue de la science 33
Code postal : 1040
Subdivision pays (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Pays : Belgique
Adresse électronique : info@conseildetat.be
Téléphone : 022349470
Rôles de cette organisation :
Organisation chargée des procédures de recours
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis : bebd8e6d-ed49-412a-bef6-b038d52e143a - 01
Type de formulaire : Planification
Type d’avis : Avis de préinformation ou avis périodique indicatif utilisé uniquement à titre d’information
Date d’envoi de l’avis : 12/03/2025 00:00 +01:00
Date d’envoi de l’avis (eSender) : 12/03/2025 00:00 +01:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible : français
Numéro de publication de l’avis : 00164339-2025
Numéro de publication au JO S : 51/2025
Date de publication : 13/03/2025
Date prévue de publication d’un avis de marché dans le cadre de la procédure en question : 15/05/2025