Ontwikkeling locatie Schelfhorstdwarsweg te Almelo

De gemeente Almelo heeft op 25 september 2024 besloten om het noordelijke deel van de Schelfhorstdwarsweg te Almelo aan te wijzen als beoogde locatie voor de tijdelijke huisvesting van Oekraïners. De beoogde plek is als voorkeurslocatie naar voren gekomen, mede doordat de positie grotendeels in bezit is van de gemeente …

CPV: 45211000 Radovi na podizanju višestambenih zgrada i obiteljskih kuća, 71320000 Usluge tehničkog projektiranja
mjesto izvršenja:
Ontwikkeling locatie Schelfhorstdwarsweg te Almelo
registar:
Gemeente Almelo
nagradni broj:
algefl01

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Gemeente Almelo
Rechtsvorm van de koper : Regionale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Ontwikkeling locatie Schelfhorstdwarsweg te Almelo
Beschrijving : De gemeente Almelo heeft op 25 september 2024 besloten om het noordelijke deel van de Schelfhorstdwarsweg te Almelo aan te wijzen als beoogde locatie voor de tijdelijke huisvesting van Oekraïners. De beoogde plek is als voorkeurslocatie naar voren gekomen, mede doordat de positie grotendeels in bezit is van de gemeente en de juiste omvang en ontsluiting heeft voor deze opgave. Deze locatie is ondertussen op hoofdlijnen uitgewerkt voor de tijdelijke opvang van ca. 450 personen. Deze locatie komt in plaats van de huidige, te beëindigen opvang in Huize Alexandra en De Banier. De gemeente Almelo treedt vanuit het eigenaarschap van de opvangopgave op als kartrekker in deze ontwikkeling. De plannen geven in eerste instantie invulling aan de noodzakelijke opvang, maar dragen aansluitend bij aan de grote woningbouwopgave. Na beëindiging van de tijdelijke opvanglocatie worden de conceptwoningen of verplaatst, of omgezet naar permanente bebouwing en te koop aangeboden. Het doel van de gemeente is om een veilige en comfortabele leefomgeving te creëren voor ca. 450 Oekraïense vluchtelingen. Met tijdelijke huisvesting met permanente kwaliteit wordt bedoeld een modulair woningconcept conform eisen uit de PMC woonstandaard (PMC 4). Na de opvangperiode komt de locatie in beginsel beschikbaar als reguliere woonlocatie. De te realiseren conceptwoningen dienen op termijn (na 15 jaar) verplaatsbaar te zijn en/of de conceptwoningen dienen te worden omgezet naar permanente bewoning.
Identificatiecode van de procedure : 8c114862-7b6d-47e9-b20a-5d162d103053
Interne identificatiecode : algefl01
Type procedure : Niet-openbaar
De procedure wordt versneld : neen
Rechtvaardiging voor de versnelde procedure :
Belangrijkste kenmerken van de procedure : Deze EU aanbesteding betreft de gunning van een twee-fasen overeenkomst voor de Ontwerp- en Voorbereidingsfasen en de uitvoering van de ‘Ontwikkeling locatie Schelfhorstdwarsweg te Almelo’. De aanbestedingsprocedure kent twee fasen. Deze selectieleidraad heeft betrekking op de eerste fase, waarin alle Geïnteresseerde Gegadigden in de gelegenheid worden gesteld een aanvraag tot deelneming in te dienen. Op basis van de ingediende informatie bepaalt de Aanbestedende Dienst welke Gegadigden een uitnodiging tot inschrijving ontvangen. Dit zullen maximaal vijf Gegadigden zijn.

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45211000 Bouwwerkzaamheden voor meergezins- en eengezinswoningen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71320000 Technische ontwerpdiensten

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Twente ( NL213 )
Land : Nederland
Aanvullende informatie : Almelo

2.1.4 Algemene informatie

Aanvullende informatie : Deze aanbestedingsprocedure vindt plaats onder voorbehoud van bestuurlijke goedkeuring, inclusief akkoord krediet. De gunning van de opdracht zal pas plaatsvinden nadat de Raad zijn goedkeuring heeft gegeven op het krediet middels een raadsbesluit. Dit raadsbesluit staat indicatief gepland op 28 oktober 2025.
Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0000

Titel : aanbieder conceptwoningen
Beschrijving : De Opdrachtgever is op zoek naar een Opdrachtnemer, die in staat is de ontwikkeling locatie Schelfhorstdwarsweg te Almelo verder uit te werken op basis van een twee-fasenovereenkomst. De werkzaamheden met betrekking tot het verder mede-ontwerpen en de realisatie het project ‘ontwikkeling locatie Schelfhorstdwarsweg te Almelo’’ zullen o.a. bestaan uit:  Bouwkundige- en installatietechnische werkzaamheden met betrekking tot het uitwerken van het woonconcept (fase 1) planontwikkeling en turnkey (fase 2) realiseren van de conceptwoningen ‘ontwikkeling locatie Schelfhorstdwarsweg te Almelo’. zie leidraad
Interne identificatiecode : 1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45211000 Bouwwerkzaamheden voor meergezins- en eengezinswoningen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71320000 Technische ontwerpdiensten

5.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Twente ( NL213 )
Land : Nederland
Aanvullende informatie : Almelo

5.1.3 Geraamde duur

Begindatum : 18/11/2025
Einddatum van de duur : 31/03/2027

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld : Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja
Aanvullende informatie : conform overall planning, zie leidraad

5.1.7 Strategische aanbestedingen

Doel van strategische aanbestedingen : Verwezenlijking van sociale doelstellingen
Beschrijving : SROI maakt onderdeel uit van de opdracht, zie leidraad

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Prijs
Naam : Prijs
Beschrijving : Zie (gunnings)leidraad
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 60
Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam : Kwaliteit
Beschrijving : Zie (gunnings)leidraad
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 40
Beschrijving van de methode die moet worden gebruikt als de weging niet aan de hand van criteria kan worden uitgedrukt :
Rechtvaardiging voor het niet vermelden van de weging van de gunningscriteria :

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Termijn voor verzoeken om aanvullende informatie : 06/06/2025 13:00 +02:00

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden van de procedure :
Vermoedelijke datum van verzending van de uitnodigingen tot inschrijving : 18/08/2025
Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Nederlands
Elektronische catalogus : Niet toegestaan
Varianten : Niet toegestaan
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname : 25/06/2025 13:00 +02:00
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen
Elektronische facturering : Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : neen

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Gemeente Almelo - rechtbank Overijssel, locatie Almelo
Informatie over de termijnen voor beroep : zie leidraad
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Gemeente Almelo -
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Gemeente Almelo -
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt : Gemeente Almelo -

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Gemeente Almelo
Registratienummer : 3720748
Postadres : Haven Zuidzijde 30
Stad : Almelo
Postcode : 7607 EW
Onderverdeling land (NUTS) : Twente ( NL213 )
Land : Nederland
Contactpunt : Rick Brouwer
Telefoon : +31 620739819
Internetadres : http://www.almelo.nl
Andere contactpunten :
Officiële naam : rechtbank Overijssel, locatie Almelo
Postadres : Egbert Gorterstraat 5
Stad : Almelo
Postcode : 7607GB
Onderverdeling land (NUTS) : Twente ( NL213 )
Land : Nederland
Telefoon : +31 883615555
Fax : +31 883610085
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging : aaa99708-7bb3-43d2-ab6d-23a333694416 - 01
Type formulier : Mededinging
Type aankondiging : Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 23/05/2025 15:01 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00336648-2025
Nummer uitgave PB S : 100/2025
Datum van bekendmaking : 26/05/2025