Kiinteistöjen kuntotutkimukset

Hankinnan kohteena ovat rakennuksien kuntoon liittyvät tutkimukset, arviot ja katsastukset, sekä tutkimuksiin liittyvät haitta-ainetutkimukset. Palveluntuottaja osallistuu myös sisäilmastotyöryhmän työskentelyyn ja antaa tarvittaessa asiantuntijalausuntoja sisäilmakorjausten suunnitteluun. Hankinnan sisältö on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnöllä ja tarjouspyynnön liitteissä. Palveluntuottajan tulee pystyä toteuttamaan alla olevista tehtävistä vähintään kohdat 2, 3 a-c, 7, 8 ja 9 …

CPV: 71000000 Arhitektonske, građevne, tehničke i inspekcije usluge
mjesto izvršenja:
Kiinteistöjen kuntotutkimukset
registar:
Tampereen Tilapalvelut Oy
nagradni broj:
557383

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Tampereen Tilapalvelut Oy
Ostajan oikeudellinen muoto : Julkinen yritys
Pääasiallinen toimiala : Yleinen julkishallinto

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Kiinteistöjen kuntotutkimukset
Kuvaus : Hankinnan kohteena ovat rakennuksien kuntoon liittyvät tutkimukset, arviot ja katsastukset, sekä tutkimuksiin liittyvät haitta-ainetutkimukset. Palveluntuottaja osallistuu myös sisäilmastotyöryhmän työskentelyyn ja antaa tarvittaessa asiantuntijalausuntoja sisäilmakorjausten suunnitteluun. Hankinnan sisältö on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnöllä ja tarjouspyynnön liitteissä. Palveluntuottajan tulee pystyä toteuttamaan alla olevista tehtävistä vähintään kohdat 2, 3 a-c, 7, 8 ja 9 omalla henkilöstöllä tai ryhmittymän/yhteenliittymän kautta. Muiden tehtävien osalta alihankinnan käyttäminen on sallittua. 1. kuntoarviot ja TDD-selvitykset (Projektipäällikkö ja rakennetutkija tarjoajalta) 2. sisäilmakatsastukset (Tampereen Tilapalvelut Oy:n mallin mukaan) 3. kuntotutkimukset mm. a. kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus b. rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus c. betonirakenteiden kuntotutkimus d. vesikaton kuntotutkimus e. julkisivujen kuntotutkimus f. LVV-, IV- ja sähkökuntotutkimukset (Projektipäällikkö tarjoajalta) 4. putkistojen kuvaukset 5. lämpökuvaukset 6. haitta-ainetutkimukset 7. tutkimusten tulosten esittely ja osallistuminen työryhmiin, sekä tiedotustilaisuuksiin 8. sisäilmakorjausten suunnitteluun osallistuminen 9. Korjausten onnistumisten seurantatutkimukset (Tampereen Tilapalvelut Oy:n mallin mukaan) Tilaaja valitsee puitejärjestelyyn neljä (4) sopimuskumppania.
Menettelyn tunniste : 2c03c73a-f506-448f-a23d-d241fba4cdaf
Edellinen ilmoitus : 4f1c8154-bc77-4926-a295-7a1fe2651736-01
Sisäinen tunniste : 557383
Menettelyn tyyppi : Avoin
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

2.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Pirkanmaa ( FI19B )
Maa : Suomi

2.1.3 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 7 000 000 Euro
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä : 7 000 000 Euro

2.1.4 Yleistä tietoa

Lisätiedot : Hankinta sisältää työllistämisehdon. Työllistämisehto on kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevassa Työllistämisehto hankinnassa_Kiinteistöjen kuntotutkimusten puitesopimus_2025_Tilapalvelut -dokumentissa.
Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : Kiinteistöjen kuntotutkimukset
Kuvaus : Hankinnan kohteena ovat rakennuksien kuntoon liittyvät tutkimukset, arviot ja katsastukset, sekä tutkimuksiin liittyvät haitta-ainetutkimukset. Palveluntuottaja osallistuu myös sisäilmastotyöryhmän työskentelyyn ja antaa tarvittaessa asiantuntijalausuntoja sisäilmakorjausten suunnitteluun. Hankinnan sisältö on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnöllä ja tarjouspyynnön liitteissä. Palveluntuottajan tulee pystyä toteuttamaan alla olevista tehtävistä vähintään kohdat 2, 3 a-c, 7, 8 ja 9 omalla henkilöstöllä tai ryhmittymän/yhteenliittymän kautta. Muiden tehtävien osalta alihankinnan käyttäminen on sallittua. 1. kuntoarviot ja TDD-selvitykset (Projektipäällikkö ja rakennetutkija tarjoajalta) 2. sisäilmakatsastukset (Tampereen Tilapalvelut Oy:n mallin mukaan) 3. kuntotutkimukset mm. a. kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus b. rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus c. betonirakenteiden kuntotutkimus d. vesikaton kuntotutkimus e. julkisivujen kuntotutkimus f. LVV-, IV- ja sähkökuntotutkimukset (Projektipäällikkö tarjoajalta) 4. putkistojen kuvaukset 5. lämpökuvaukset 6. haitta-ainetutkimukset 7. tutkimusten tulosten esittely ja osallistuminen työryhmiin, sekä tiedotustilaisuuksiin 8. sisäilmakorjausten suunnitteluun osallistuminen 9. Korjausten onnistumisten seurantatutkimukset (Tampereen Tilapalvelut Oy:n mallin mukaan) Tilaaja valitsee puitejärjestelyyn neljä (4) sopimuskumppania.
Sisäinen tunniste : 557383

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

5.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Pirkanmaa ( FI19B )
Maa : Suomi
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 01/07/2025
Päättymispäivä : 30/06/2029

5.1.5 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 7 000 000 Euro
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä : 7 000 000 Euro

5.1.6 Yleistä tietoa

Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : ei
Lisätiedot : Hankinta sisältää työllistämisehdon. Työllistämisehto on kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevassa Työllistämisehto hankinnassa_Kiinteistöjen kuntotutkimusten puitesopimus_2025_Tilapalvelut -dokumentissa.

5.1.7 Strategiset hankinnat

Edistettävä sosiaalinen tavoite : Pitkäaikaistyöttömien, heikossa asemassa olevien ja/tai vammaisten henkilöiden työllistymismahdollisuudet, Oikeudenmukaiset työolot

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Kuvaus : Tarjouksessa annetut SKOL-hinnat kerrottiin tarjouspyynnössä ilmoitetuilla kertoimilla ja kerrotut hinnat laskettiin yhteen. Muodostuneesta hinnasta vertailupisteet laskettiin seuraavasti: Pienin tarjottu arvo/tarjottu arvo* maksimipisteet 80
Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Kuvaus : Nimetty projektipäällikkö ja nimetyt tutkijat saivat laatupisteitä vähimmäisvaatimukset ylittävistä pisteyttävistä kriteereistä. Näiden pisteiden osuus oli yhteensä max. 17 pistettä. Lisäksi tarjoava yritys sai max. 3 laatupistettä, mikäli yrityksellä on sertifioitu ympäristöjärjestelmä
Kuvaus käytettävästä pisteytyksestä, jos pisteytystä ei voida määrittää käyttämällä kriteerikohtaisia valintakenttiä : Päätöksenteon perusteena oli kokonaistaloudellisesti edullisin, hinta-laatusuhteeltaan paras tarjous. Tarjouksen maksimipisteet ovat 100 pistettä, josta hinnan painoarvo on 80 pistettä ja laadun painoarvo on 20 pistettä. Hintapisteet max. 80 muodostuivat seuraavasti: Tarjouksessa annetut SKOL-hinnat kerrottiin tarjouspyynnössä ilmoitetuilla kertoimilla ja kerrotut hinnat laskettiin yhteen. Muodostuneesta hinnasta vertailupisteet laskettiin seuraavasti: Pienin tarjottu arvo/tarjottu arvo* maksimipisteet 80. Laatupisteet max. 20 muodostuivat seuraavasti: Nimetty projektipäällikkö ja nimetyt tutkijat saivat laatupisteitä vähimmäisvaatimukset ylittävistä pisteyttävistä kriteereistä. Näiden pisteiden osuus oli yhteensä max. 17 pistettä. Lisäksi tarjoava yritys sai max. 3 laatupistettä, mikäli yrityksellä on sertifioitu ympäristöjärjestelmä.

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Puitejärjestely, johon liittyy osittainen uudelleen kilpailuttaminen
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : Hankintalain mukaisesti
Organisaatio, jonka talousarviosta sopimus rahoitetaan : Tampereen Tilapalvelut Oy
Maksun suorittava organisaatio : Tampereen Tilapalvelut Oy
Sopimuksen allekirjoittava organisaatio : Tampereen Tilapalvelut Oy

6. Tulokset

Kaikkien tällä ilmoituksella ilmoitettujen sopimusten arvo : 7 000 000 Euro
Puitejärjestelyjen enimmäisarvo tässä ilmoituksessa : 7 000 000 Euro
Puitejärjestelyjen likimääräinen arvo : 7 000 000 Euro

6.1 Tulokset – Osan tunniste : LOT-0000

Vähintään yksi voittaja valittu.
Puitejärjestely :
Puitejärjestelyn enimmäisarvo : 7 000 000 Euro
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo : 7 000 000 Euro

6.1.2 Tiedot voittajista

Voittaja :
Tarjoajaosapuolen johtaja : Insinööritoimisto Korrate Oy
Virallinen nimi : Detego Oy Ilmastointitohtorit Oy Sarako Oy
Tarjous :
Tarjouksen tunniste : tenderReference-4298170-843750
Osan tai osien ryhmän tunniste : LOT-0000
Tarjouksen arvo : 7 000 000 Euro
Tarjous on vaihtoehtoinen tarjous : ei
Alihankinta : Kyllä
Alihankinnan arvo tiedossa : ei
Alihankinnan prosenttiosuus tiedossa : ei
Sopimuksen tiedot :
Sopimuksen tunniste : Insinööritoimisto Korrate Oy
Voittajan valintapäivä : 17/06/2025
Sopimuksen tekopäivä : 22/07/2025
Sopimus tehdään puitejärjestelyn puitteissa : kyllä
Ilmoitus, joka loi puitesopimuksen : 301399-2025
Sopimuksen allekirjoittava organisaatio : Tampereen Tilapalvelut Oy
Voittaja :
Virallinen nimi : Ideastructura Oy
Tarjous :
Tarjouksen tunniste : tenderReference-4299638-843750
Osan tai osien ryhmän tunniste : LOT-0000
Tarjouksen arvo : 7 000 000 Euro
Alihankinta : Ei
Sopimuksen tiedot :
Sopimuksen tunniste : Ideastructura Oy
Voittajan valintapäivä : 17/06/2025
Sopimuksen tekopäivä : 22/07/2025
Sopimus tehdään puitejärjestelyn puitteissa : kyllä
Ilmoitus, joka loi puitesopimuksen : 301399-2025
Sopimuksen allekirjoittava organisaatio : Tampereen Tilapalvelut Oy
Voittaja :
Virallinen nimi : Sirate Group Oy
Tarjous :
Tarjouksen tunniste : tenderReference-4299596-843750
Osan tai osien ryhmän tunniste : LOT-0000
Tarjouksen arvo : 7 000 000 Euro
Alihankinta : Ei
Sopimuksen tiedot :
Sopimuksen tunniste : Sirate Group Oy
Voittajan valintapäivä : 17/06/2025
Sopimuksen tekopäivä : 22/07/2025
Sopimus tehdään puitejärjestelyn puitteissa : kyllä
Ilmoitus, joka loi puitesopimuksen : 301399-2025
Sopimuksen allekirjoittava organisaatio : Tampereen Tilapalvelut Oy
Voittaja :
Virallinen nimi : Sustera Oy
Tarjous :
Tarjouksen tunniste : tenderReference-4325398-843750
Osan tai osien ryhmän tunniste : LOT-0000
Tarjouksen arvo : 7 000 000 Euro
Alihankinta : Ei
Sopimuksen tiedot :
Sopimuksen tunniste : Sustera Oy
Voittajan valintapäivä : 17/06/2025
Sopimuksen tekopäivä : 22/07/2025
Sopimus tehdään puitejärjestelyn puitteissa : kyllä
Ilmoitus, joka loi puitesopimuksen : 301399-2025
Sopimuksen allekirjoittava organisaatio : Tampereen Tilapalvelut Oy

6.1.4 Tilastotiedot

Ostajan vastaanottamien muutoksenhakupyyntöjen yhteenveto :
Valituksen tekijöiden lukumäärä : 0
Vastaanotetut tarjoukset tai osallistumishakemukset :
Vastaanotettujen tarjousten/osallistumishakemusten tyyppi : Tarjoukset
Saatujen tarjousten/osallistumishakemusten määrä : 8

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Tampereen Tilapalvelut Oy
Rekisterinumero : 2863261-6
Postiosoite : PL 1000
Postitoimipaikka : Tampere
Postinumero : 33101
Maaryhmittely (NUTS) : Pirkanmaa ( FI19B )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Päivi Peltonen/ Tuomi Logistiikka Oy
Puhelin : +358 417303951
Internetosoite : http://www.tuomi.fi
Tämän organisaation roolit :
Ostaja
Sopimuksen allekirjoittava organisaatio
Organisaatio, jonka talousarviosta sopimus rahoitetaan
Maksun suorittava organisaatio

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Insinööritoimisto Korrate Oy
Organisaation koko : Mikro, pieni tai keskisuuri
Rekisterinumero : 3391992-9
Postiosoite : Toivonkuja 2A
Postitoimipaikka : Tampere
Postinumero : 33900
Maaryhmittely (NUTS) : Pirkanmaa ( FI19B )
Maa : Suomi
Tämän organisaation roolit :
Tarjoaja
Ryhmänvetäjä
Näiden osien voittaja : LOT-0000

8.1 ORG-0004

Virallinen nimi : Detego Oy
Organisaation koko : Mikro, pieni tai keskisuuri
Rekisterinumero : 3541120-5
Postiosoite : Loimalankatu 8
Postitoimipaikka : TAMPERE
Postinumero : 33560
Maaryhmittely (NUTS) : Pirkanmaa ( FI19B )
Maa : Suomi
Sähköposti : rtj.lammi@gmail.com
Tämän organisaation roolit :
Tarjoaja
Näiden osien voittaja : LOT-0000

8.1 ORG-0005

Virallinen nimi : Ilmastointitohtorit Oy
Organisaation koko : Mikro, pieni tai keskisuuri
Rekisterinumero : 2092313-6
Postiosoite : Ryönänlehto 8
Postitoimipaikka : Kesti
Postinumero : 66360
Maaryhmittely (NUTS) : Etelä-Pohjanmaa ( FI199 )
Maa : Suomi
Tämän organisaation roolit :
Tarjoaja
Näiden osien voittaja : LOT-0000

8.1 ORG-0006

Virallinen nimi : Sarako Oy
Organisaation koko : Mikro, pieni tai keskisuuri
Rekisterinumero : 2674044-5
Postiosoite : Papinhaankatu 22D
Postitoimipaikka : Rauma
Postinumero : 26100
Maaryhmittely (NUTS) : Etelä-Pohjanmaa ( FI199 )
Maa : Suomi
Sähköposti : jani.niemi@sarako.fi
Tämän organisaation roolit :
Tarjoaja
Näiden osien voittaja : LOT-0000

8.1 ORG-0007

Virallinen nimi : Ideastructura Oy
Organisaation koko : Mikro, pieni tai keskisuuri
Rekisterinumero : 2424612-8
Postiosoite : Kutomotie 18 B
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00380
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Tämän organisaation roolit :
Tarjoaja
Näiden osien voittaja : LOT-0000

8.1 ORG-0008

Virallinen nimi : Sirate Group Oy
Organisaation koko : Mikro, pieni tai keskisuuri
Rekisterinumero : 2496984-4
Postiosoite : Tampereentie 495
Postitoimipaikka : Lempäälä
Postinumero : 33880
Maaryhmittely (NUTS) : Pirkanmaa ( FI19B )
Maa : Suomi
Tämän organisaation roolit :
Tarjoaja
Näiden osien voittaja : LOT-0000

8.1 ORG-0009

Virallinen nimi : Sustera Oy
Organisaation koko : Mikro, pieni tai keskisuuri
Rekisterinumero : 0905045-0
Postiosoite : Vetotie 3 a
Postitoimipaikka : VANTAA
Postinumero : 01610
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Tämän organisaation roolit :
Tarjoaja
Näiden osien voittaja : LOT-0000

8.1 ORG-0010

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : f089ca7f-c3a0-4cda-9c37-1d5be88094a5 - 01
Lomakkeen tyyppi : Tulokset
Ilmoituksen tyyppi : Jälki-ilmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva jälki-ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 07/08/2025 12:01 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 07/08/2025 12:02 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00520678-2025
EUVL S -lehden numero : 151/2025
Julkaisupäivä : 08/08/2025