Kennisgeving voornemen tot gunning erfpacht- en opstalrecht tennis- en padelcomplex gemeente Stein

De gemeente Stein is voornemens een erfpacht- en opstalovereenkomst te sluiten met één marktpartij voor de realisatie en exploitatie van een gecombineerd tennis- en padelcomplex op de locatie van de huidige tennisvereniging LTV Stein (adres: Stadhouderslaan 250 te Stein). 2. Voorgenomen overeenkomst Het betreft het voornemen tot: • Vestiging van …

CPV: 92000000 Usluge u području rekreacije, kulture i sporta, 70000000 Usluge poslovanja nekretninama, 45000000 Građevinski radovi
mjesto izvršenja:
Kennisgeving voornemen tot gunning erfpacht- en opstalrecht tennis- en padelcomplex gemeente Stein
registar:
Gemeente Stein
nagradni broj:
20250619157200

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Gemeente Stein
Rechtsvorm van de koper : Regionale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Kennisgeving voornemen tot gunning erfpacht- en opstalrecht tennis- en padelcomplex gemeente Stein
Beschrijving : De gemeente Stein is voornemens een erfpacht- en opstalovereenkomst te sluiten met één marktpartij voor de realisatie en exploitatie van een gecombineerd tennis- en padelcomplex op de locatie van de huidige tennisvereniging LTV Stein (adres: Stadhouderslaan 250 te Stein). 2. Voorgenomen overeenkomst Het betreft het voornemen tot: • Vestiging van een nieuw erfpacht- en opstalrecht ten behoeve van één commerciële partij die zowel de aanleg van 4 padelbanen als de exploitatie van tennis en padel op de locatie zal realiseren. • De exploitant zal de voorzieningen volledig voor eigen rekening- en risico realiseren en exploiteren. • De erfpachtcanon bedraagt € 7.958 per jaar (conform taxatierapport). De beoogde locatie betreft het terrein van de huidige tennisvereniging LTV Stein, gelegen aan de Stadhouderslaan 250 te Stein, naast het gemeentehuis en het Steinerbos Recreatiepark. Het perceel is gemeentelijke eigendom en is op dit moment uitgegeven in erfpacht. De huidige erfpachter LTV Stein heeft aangegeven de erfpachtrechten terug te geven aan de gemeente, waarmee de grond beschikbaar komt voor een nieuwe invulling. De locatie is goed bereikbaar en er is een goede parkeergelegenheid, gelegen aan de rand van de kern Stein en nabij overige gemeentelijke voorzieningen. Er is sprake van bestaande sportcultuur en -behoefte in de omgeving. De erfpachtcanon bedraagt € 7.958 per jaar (conform taxatierapport)
Identificatiecode van de procedure : 94177840-d5e6-4984-8481-a12d1bdbcc79
Interne identificatiecode : 20250619157200
Type procedure : Onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande oproep tot mededinging

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 92000000 Cultuur-, sport- en recreatiediensten

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Zuid-Limburg ( NL423 )
Land : Nederland
Aanvullende informatie : Stein

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0000

Titel : Erfpacht- en opstalrecht tennis- en padelcomplex gemeente Stein
Beschrijving : Erfpacht- en opstalrecht tennis- en padelcomplex gemeente Stein
Interne identificatiecode : 1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 70000000 Makelaarsdiensten
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden

5.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Zuid-Limburg ( NL423 )
Land : Nederland
Aanvullende informatie : Stein

5.1.3 Geraamde duur

Begindatum : 20/10/2025
Einddatum van de duur : 11/11/2025

5.1.6 Algemene informatie

Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja
Aanvullende informatie : 20 dgn stand still periode

5.1.7 Strategische aanbestedingen

Doel van strategische aanbestedingen : Geen strategische aanbesteding

5.1.8 Toegankelijkheidscriteria

Er zijn geen criteria opgenomen inzake de toegankelijkheid voor personen met een handicap, omdat de aanbesteding niet bestemd is voor gebruik door natuurlijke personen

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Kosten
Naam : TN 552796: Kennisgeving voornemen tot gunning erfpacht- en opstalrecht tennis- en padelcomplex gemeente Stein
Beschrijving : Kennisgeving voornemen tot gunning erfpacht- en opstalrecht tennis- en padelcomplex gemeente Stein
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 100

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Gemeente Stein - Rechtbank Limburg
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Gemeente Stein
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Gemeente Stein
Organisatie die het contract ondertekent : Gemeente Stein

6. Resultaten

Waarde van alle contracten toegekend in deze kennisgeving : 542 228 Euro
Onderhandse gunning :
Rechtvaardiging voor onderhandse gunning : Specifieke uitsluitingen voor opdrachten voor diensten
Andere rechtvaardiging : Op grond van de uitgevoerde marktverkenning kan worden vastgesteld dat slechts één marktpartij bereid en in staat is om zowel de volledige realisatie van de padelbanen als de exploitatie van tennis en padel integraal op zich te nemen. Hoewel meerdere partijen hun interesse kenbaar maakten, kon geen van hen voldoen aan de integrale eisen die vooraf in de marktverkenning zijn gesteld. Daarmee resteert in de praktijk slechts één geschikte partij.

6.1 ID resultaat perceel : LOT-0000

6.1.2 Informatie over winnaars

Winnaar :
Officiële naam : Focus4You B.V.
Inschrijving :
Identificatiecode van de inschrijving : 1
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen : LOT-0000
Waarde van de aanbesteding : 542 228 Euro
De inschrijving is gerangschikt : neen
Onderaanneming : Neen
Informatie over het contract :
Identificatiecode van het contract : CON-0001
Titel : P1 Erfpacht- en opstalrecht tennis- en padelcomplex gemeente Stein
Organisatie die het contract ondertekent : Gemeente Stein

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Gemeente Stein
Registratienummer : 381910534
Postadres : Stadhouderslaan 200
Stad : STEIN
Postcode : 6171KP
Onderverdeling land (NUTS) : Zuid-Limburg ( NL423 )
Land : Nederland
Contactpunt : afdeling inkoop
Telefoon : +31 464359393
Andere contactpunten :
Officiële naam : Rechtbank Limburg
Postadres : WillemIIsingel 67
Stad : Roermond
Postcode : 6041 HR
Onderverdeling land (NUTS) : Midden-Limburg ( NL422 )
Land : Nederland
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
Organisatie die het contract ondertekent

8.1 ORG-0002

Officiële naam : Focus4You B.V.
Omvang van de ondernemer : Micro, klein of middelgroot
Registratienummer : 14079761
Postadres : Watersleyerweg 67
Stad : Munstergeleen
Postcode : 6151BC
Onderverdeling land (NUTS) : Zuid-Limburg ( NL423 )
Land : Nederland
Rollen van deze organisatie :
Inschrijver
Winnaar van deze percelen : LOT-0000

Informatie over een aankondiging

Identificatiecode/versie van de aankondiging : 6157df61-3248-47b1-9a77-2cdc64bb90c0 - 01
Type formulier : Vooraankondiging onderhandse gunning
Type aankondiging : Aankondiging in geval van vrijwillige transparantie vooraf
Verzenddatum van de aankondiging : 22/10/2025 09:17 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00701138-2025
Nummer uitgave PB S : 204/2025
Datum van bekendmaking : 23/10/2025