PROCEDURA APERTA AI SENSI DELL’ART. 71 DLGS 36/2023 PER AFFIDAMENTO MEDIANTE CONCESSIONE DELLA PROGETTAZIONE ESECUTIVA, DELLA REALIZZAZIONE E FUTURA GESTIONE DEGLI IMMOBILI DESTINATI AL SOCIAL HOUSING E AL LIBERO MERCATO, OLTRE CHE DEGLI SPAZI PER COWORKING E SERVIZI CONNESSI ALLA RESIDENZA, NELL’AMBITO DELLA RIQUALIFICAZIONE DEL COMPLESSO INDUSTRIALE DISMESSO “EX FORNACI PICCI” QUARTU SANT'ELENA

PROCEDURA APERTA AI SENSI ART. 71 DLGS 36/2023 CONCESSIONE DELLA PROGETTAZIONE ESECUTIVA, REALIZZAZIONE E GESTIONE IMMOBILI PER IL SOCIAL HOUSING, AL LIBERO MERCATO, DEGLI SPAZI PER COWORKING, SERVIZI PER RESIDENZA EX FORNACI PICCI QUARTU SANT'ELENA PROCEDURA APERTA AI SENSI ART. 71 DLGS 36/2023 CONCESSIONE DELLA PROGETTAZIONE ESECUTIVA, REALIZZAZIONE E GESTIONE …

CPV: 45000000 Construction work, 45211000 Construction work for multi-dwelling buildings and individual houses, 70310000 Building rental or sale services, 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services, 98341100 Accommodation management services
spriocdháta:
Meith. 16, 2025, 10 r.n.
cineál spriocdháta:
tairisceana
áit fhorghníomhaithe:
PROCEDURA APERTA AI SENSI DELL’ART. 71 DLGS 36/2023 PER AFFIDAMENTO MEDIANTE CONCESSIONE DELLA PROGETTAZIONE ESECUTIVA, DELLA REALIZZAZIONE E FUTURA GESTIONE DEGLI IMMOBILI DESTINATI AL SOCIAL HOUSING E AL LIBERO MERCATO, OLTRE CHE DEGLI SPAZI PER COWORKING E SERVIZI CONNESSI ALLA RESIDENZA, NELL’AMBITO DELLA RIQUALIFICAZIONE DEL COMPLESSO INDUSTRIALE DISMESSO “EX FORNACI PICCI” QUARTU SANT'ELENA
clárlann:
COMUNE DI SINNAI
uimhir dámhachtana:

1. Committente

1.1 Committente

Nome ufficiale : COMUNE DI SINNAI
Forma giuridica del committente : Organismo di diritto pubblico
Il committente è un ente aggiudicatore
Attività dell'amministrazione aggiudicatrice : Servizi generali delle amministrazioni pubbliche

2. Procedura

2.1 Procedura

Titolo : PROCEDURA APERTA AI SENSI DELL’ART. 71 DLGS 36/2023 PER AFFIDAMENTO MEDIANTE CONCESSIONE DELLA PROGETTAZIONE ESECUTIVA, DELLA REALIZZAZIONE E FUTURA GESTIONE DEGLI IMMOBILI DESTINATI AL SOCIAL HOUSING E AL LIBERO MERCATO, OLTRE CHE DEGLI SPAZI PER COWORKING E SERVIZI CONNESSI ALLA RESIDENZA, NELL’AMBITO DELLA RIQUALIFICAZIONE DEL COMPLESSO INDUSTRIALE DISMESSO “EX FORNACI PICCI” QUARTU SANT'ELENA
Descrizione : PROCEDURA APERTA AI SENSI ART. 71 DLGS 36/2023 CONCESSIONE DELLA PROGETTAZIONE ESECUTIVA, REALIZZAZIONE E GESTIONE IMMOBILI PER IL SOCIAL HOUSING, AL LIBERO MERCATO, DEGLI SPAZI PER COWORKING, SERVIZI PER RESIDENZA EX FORNACI PICCI QUARTU SANT'ELENA
Identificativo della procedura : 0fef0b5f-8e0e-4d80-9380-761574024d59
Caratteristiche principali della procedura :

2.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Lavori
Natura aggiuntiva dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 45000000 Lavori di costruzione
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 71000000 Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 98341100 Servizi di gestione alloggi
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 70310000 Servizi di affitto o vendita di edifici

2.1.2 Luogo di esecuzione

Località : QUARTU SANT'ELENA
Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia

2.1.3 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 20 564 225,14 Euro

2.1.4 Informazioni generali

Base giuridica :
Direttiva 2014/23/UE

5. Lotto

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0001

Titolo : PROCEDURA APERTA AI SENSI DELL’ART. 71 DLGS 36/2023 PER AFFIDAMENTO MEDIANTE CONCESSIONE DELLA PROGETTAZIONE ESECUTIVA, DELLA REALIZZAZIONE E FUTURA GESTIONE DEGLI IMMOBILI DESTINATI AL SOCIAL HOUSING E AL LIBERO MERCATO, OLTRE CHE DEGLI SPAZI PER COWORKING E SERVIZI CONNESSI ALLA RESIDENZA, NELL’AMBITO DELLA RIQUALIFICAZIONE DEL COMPLESSO INDUSTRIALE DISMESSO “EX FORNACI PICCI” QUARTU SANT'ELENA
Descrizione : PROCEDURA APERTA AI SENSI ART. 71 DLGS 36/2023 CONCESSIONE DELLA PROGETTAZIONE ESECUTIVA, REALIZZAZIONE E GESTIONE IMMOBILI PER IL SOCIAL HOUSING, AL LIBERO MERCATO, DEGLI SPAZI PER COWORKING, SERVIZI PER RESIDENZA EX FORNACI PICCI QUARTU SANT'ELENA

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Lavori
Natura aggiuntiva dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 45211000 Lavori di costruzione di condomini e case unifamiliari
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 71000000 Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 98341100 Servizi di gestione alloggi
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 70310000 Servizi di affitto o vendita di edifici

5.1.2 Luogo di esecuzione

Località : QUARTU SANT'ELENA
Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Andorra
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 312 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 20 564 225,14 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Progetto di appalto non finanziato con fondi UE

5.1.9 Criteri di selezione

Fonti dei criteri di selezione : Avviso
Criterio : Iscrizione in un registro di commercio
Descrizione : Per i lavori: Iscrizione nel Registro delle Imprese oppure nell’Albo delle Imprese artigiane per lavori pertinenti a quelli inerenti ai lavori di adeguamento della struttura, in categoria SOA OG2 classifica VI o superiore e OG11 classifica V o superiore
Criterio : Iscrizione in un registro professionale pertinente
Descrizione : per i servizi di progettazione e direzione lavori: requisiti di cui al D.M. 2 dicembre 2016 n. 263: iscrizione ad apposito albo corrispondente previsto dalla legislazione nazionale di appartenenza o dichiarazione giurata o secondo le modalità vigenti nello Stato nel quale è stabilito. Tale requisito deve essere posseduto, indipendentemente dalla natura giuridica del soggetto concorrente, dalle persone fisiche che espleteranno le prestazioni professionali in appalto, che dovranno essere nominativamente indicate in sede di gara. A tale proposito, si rammenta che costituisce causa di esclusione dalla gara la sospensione o la revoca dell’iscrizione all’ordine professionale di appartenenza da parte degli organi competenti nei confronti dei professionisti responsabili delle prestazioni oggetto dell’appalto.
Criterio : Iscrizione in un registro di commercio
Descrizione : per i servizi di progettazione e direzione lavori: per le società di professionisti, di ingegneria e i consorzi stabili) Iscrizione nel registro delle imprese tenuto dalla Camera di commercio industria, artigianato e agricoltura oppure nel registro delle commissioni provinciali per l’artigianato per attività coerenti con quelle oggetto della presente procedura di gara
Criterio : Iscrizione in un registro professionale pertinente
Descrizione : per i servizi di coordinamento della sicurezza: abilitazione di cui all’articolo 98 del D.Lgs. n. 81/2008, per l’espletamento dell’incarico di coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e in fase di esecuzione.
Criterio : Iscrizione in un registro professionale pertinente
Descrizione : per la progettazione esecutiva e per la direzione dei lavori: architetto, regolarmente iscritto all’Albo, ai sensi dell’art. 52 del Regio Decreto 23 ottobre 1925, n. 2537
Criterio : Iscrizione in un registro di commercio
Descrizione : Per il servizio di gestione degli immobili: Iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di commercio industria, artigianato e agricoltura ovvero nel Registro professionale dello Stato di residenza per le imprese non aventi sede in Italia per attività coerenti con quelle oggetto della presente procedura di gara
Criterio : Iscrizione in un registro di commercio
Descrizione : Per il servizio di gestione degli immobili: (se cooperativa o consorzio di cooperative): iscrizione, ai sensi del D.M. 23 giugno 2004, anche all'albo delle società cooperative istituito presso il Ministero delle Attività Produttive (iscrizione richiesta per le società cooperative di produzione e lavoro e loro consorzi); per i cittadini di stati membri tale iscrizione può essere provata secondo le modalità vigenti nello Stato di residenza
Criterio : Iscrizione in un registro di commercio
Descrizione : Per il servizio di gestione degli immobili: (se cooperative sociali e loro consorzi): iscrizione all’albo regionale delle Cooperative/Consorzi Sociali rispettivamente di tipo A) e C), di cui all’art. 9 della legge 381/1991 e per la regione Sardegna della L.R. 16/97, oppure al registro prefettizio nel caso in cui la Regione, in cui ha sede la cooperativa, non abbia ancora istituito l’apposito albo
Criterio : Iscrizione in un registro professionale pertinente
Descrizione : Per il servizio di gestione degli immobili: Presenza di una figura abilitata ai sensi dell’art. 71 bis del Codice Civile allo svolgimento di attività di amministrazione di condominio
Criterio : Iscrizione in un registro di commercio
Descrizione : Per il servizio di affitto o vendita degli edifici: Iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di commercio industria, artigianato e agricoltura ovvero nel Registro professionale dello Stato di residenza per le imprese non aventi sede in Italia per attività coerenti con quelle oggetto della presente procedura di gara
Criterio : Iscrizione in un registro di commercio
Descrizione : Per il servizio di affitto o vendita: (se cooperativa o consorzio di cooperative): iscrizione, ai sensi del D.M. 23 giugno 2004, anche all'albo delle società cooperative istituito presso il Ministero delle Attività Produttive (iscrizione richiesta per le società cooperative di produzione e lavoro e loro consorzi); per i cittadini di stati membri tale iscrizione può essere provata secondo le modalità vigenti nello Stato di residenza
Criterio : Iscrizione in un registro di commercio
Descrizione : Per il servizio di affitto o vendita: (se cooperative sociali e loro consorzi): iscrizione all’albo regionale delle Cooperative/Consorzi Sociali rispettivamente di tipo A) e C), di cui all’art. 9 della legge 381/1991 e per la regione Sardegna della L.R. 16/97, oppure al registro prefettizio nel caso in cui la Regione, in cui ha sede la cooperativa, non abbia ancora istituito l’apposito albo

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa, individuata sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo. vedi disciplinare di gara
Descrizione del metodo da utilizzare se la ponderazione non può essere espressa da criteri :
Giustificazione della mancata indicazione della ponderazione dei criteri di aggiudicazione :

5.1.11 Documenti di gara

Termine per la richiesta di informazioni supplementari : 06/06/2025 10:00 +02:00

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Obbligatoria
Indirizzo per la presentazione : https://www.sardegnacat.it
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Descrizione della garanzia finanziaria : Garanzia provvisoria prevista dal D.Lgs. 36 2023 come definita dal disciplinare di gara
Termine per il ricevimento delle offerte : 16/06/2025 10:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : no

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TRIBUNALE AMMINISTRATIVO PER LA SARDEGNA -
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : COMUNE DI SINNAI -
Organizzazione alla quale rivolgersi per l'accesso offline ai documenti di gara : COMUNE DI SINNAI -
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulle procedure di ricorso : TRIBUNALE AMMINISTRATIVO PER LA SARDEGNA -
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : COMUNE DI SINNAI -
Organizzazione che tratta le offerte : COMUNE DI SINNAI -

8. Organizzazioni

8.1 ORG-0001

Nome ufficiale : COMUNE DI SINNAI
Numero di registrazione : 80014650925
Località : SINNAI
Codice postale : 09048
Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Telefono : 07076901
Ruoli di questa organizzazione :
Committente
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto
Organizzazione alla quale rivolgersi per l'accesso offline ai documenti di gara
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione
Organizzazione che tratta le offerte

8.1 ORG-0002

Nome ufficiale : TRIBUNALE AMMINISTRATIVO PER LA SARDEGNA
Numero di registrazione : 80004710929
Località : CAGLIARI
Codice postale : 09100
Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Telefono : +39 070 679751
Ruoli di questa organizzazione :
Organizzazione competente per i ricorsi
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulle procedure di ricorso
Informazioni sull'avviso
Identificativo/versione dell'avviso : 529eeea4-acc5-47fa-aff7-ba08e808952e - 01
Tipo di formulario : Gara
Tipo di avviso : Bando di gara o di concessione – regime ordinario
Data di trasmissione dell'avviso : 13/05/2025 17:07 +02:00
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile : italiano
Numero di pubblicazione dell'avviso : 00311840-2025
Numero dell'edizione della GU S : 93/2025
Data di pubblicazione : 15/05/2025