Osallistumisilmoitus, Yhteistoiminnallinen urakka - Laajennettu kaupungintalokorttelihanke, Turun kaupunki

Kohde sijaitsee Turun ydinkeskusta-alueella osoitteessa Aurakatu 2, 20100 Turku. Hankekokonaisuus sisältää yhteensä seitsemän eri rakennuksen peruskorjauksen / perusparannuksen, piha-alueen perusparantamisen sekä varavoimasuojan rakentamisen. Lisäksi neljän betoni- ja tiilirakenteisen rakennuksen perustukset vahvistetaan paaluttamalla. Hankkeen rakennusten yhteislaajuus on noin 4830 brm2. Perusparannettavan pihan laajuus on noin 4800 m2.Kaupungintalorakennus toimii nykyisellään kokous- ja …

CPV: 45000000 Construction work, 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services
áit fhorghníomhaithe:
Osallistumisilmoitus, Yhteistoiminnallinen urakka - Laajennettu kaupungintalokorttelihanke, Turun kaupunki
clárlann:
Turun kaupunki
uimhir dámhachtana:
2024-014114-LOT-0001

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Turun kaupunki
Ostajan oikeudellinen muoto : Paikallisviranomainen
Pääasiallinen toimiala : Yleinen julkishallinto

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Osallistumisilmoitus, Yhteistoiminnallinen urakka - Laajennettu kaupungintalokorttelihanke, Turun kaupunki
Kuvaus : Kohde sijaitsee Turun ydinkeskusta-alueella osoitteessa Aurakatu 2, 20100 Turku. Hankekokonaisuus sisältää yhteensä seitsemän eri rakennuksen peruskorjauksen / perusparannuksen, piha-alueen perusparantamisen sekä varavoimasuojan rakentamisen. Lisäksi neljän betoni- ja tiilirakenteisen rakennuksen perustukset vahvistetaan paaluttamalla. Hankkeen rakennusten yhteislaajuus on noin 4830 brm2. Perusparannettavan pihan laajuus on noin 4800 m2.Kaupungintalorakennus toimii nykyisellään kokous- ja edustustilakäytössä sisältäen mm. kaupunginvaltuuston valtuustosalin. Muut rakennukset ovat palvelleet vaihtelevina toimisto- ja liiketiloina, ja ovat tällä hetkellä pääosin tyhjillään. Kaupungintalon on tarkoitus jatkaa nykyisessä käyttötarkoituksessaan. Valmistuessaan muut peruskorjatut rakennukset toimivat Turun kaupungin konsernihallinnon ja revisiotoimiston työskentelytiloina. Tiloihin tulee sijoittumaan noin 150 työpistettä työntekijämäärän ollessa 350 henkilöä. Työpisteet toteutetaan Byråbo-konspetina. Byråbo-konseptin tavoitteena on keskittää kaupungin hallintoa lähemmäs toisiaan ja tiivistää nykyistä toimipisteverkkoa. Perinteisen tilahankkeen rinnalla panostetaan työympäristön kehittämiseen laajempana kokonaisuutena, jossa fyysisten työskentelytilojen ohessa kehitetään myös organisaation virtuaalista ja sosiaalista työympäristöä. Tätä kehitystä tukemaan on laadittu työskentely- ja toimitilakonsepti, jonka pohjalta jatkossa kaupungin toimistotiloja suunnitellaan. Tavoitteena on siirtyä monitilatoimistomalliin, jossa tapa käyttää tiloja on erilainen, kuin perinteisessä huonetoimistossa - tässä kohteessa kuitenkin rakennusten antamin resurssein. Hanke on poikkeuksellisen vaativa. Kaikki nykyiset rakennukset ovat kaavamerkinnöin suojeltuja. Suunnittelu ja työ sisältää kulttuurihistoriallisten rakennusten korjausta sekä modernein että antikvaarisin keinoin. Arvoympäristö huomioidaan lopullisessa valmiissa ratkaisuissa myös pihan osalta.
Menettelyn tunniste : 39150b34-6c54-48d7-9c55-5e837c9e378c
Menettelyn tyyppi : Kilpailullinen neuvottelumenettely
Perustelu nopeutetun menettelyn käytölle :
Menettelyn tärkeimmät piirteet : Osallistumisvaiheella valitaan 3 - 5 tarjoajaa neuvotteluvaiheeseen ja neuvotteluvaiheen jälkeen antamaan tarjous lopullisen tarjouspyynnön mukaisesti. Tarjoaminen tehdään rakentajan ja suunnittelijoiden ryhmittymänä. Valitaan yksi palveluntarjoaja.

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

2.1.3 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 25 000 000 Euro

2.1.4 Yleistä tietoa

Lisätiedot : Hankinnasta on julkaistu aiemmin 27.5.2024 osallistumisilmoituspyyntö. Aiempi hankinta keskeytettiin ja julkaistaan nyt uudestaan. Hankinta-asiakirjoihin on tehty muutokset, jotka näkyvät sinisellä fontilla asiakirjoissa. Tarjoajaa pyydetään käymään hankinta-asiakirjat uudestaan huolellisesti läpi.
Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : Osallistumisilmoitus, Yhteistoiminnallinen urakka - Laajennettu kaupungintalokorttelihanke, Turun kaupunki
Kuvaus : Kohde sijaitsee Turun ydinkeskusta-alueella osoitteessa Aurakatu 2, 20100 Turku. Hankekokonaisuus sisältää yhteensä seitsemän eri rakennuksen peruskorjauksen / perusparannuksen, piha-alueen perusparantamisen sekä varavoimasuojan rakentamisen. Lisäksi neljän betoni- ja tiilirakenteisen rakennuksen perustukset vahvistetaan paaluttamalla. Hankkeen rakennusten yhteislaajuus on noin 4830 brm2. Perusparannettavan pihan laajuus on noin 4800 m2.Kaupungintalorakennus toimii nykyisellään kokous- ja edustustilakäytössä sisältäen mm. kaupunginvaltuuston valtuustosalin. Muut rakennukset ovat palvelleet vaihtelevina toimisto- ja liiketiloina, ja ovat tällä hetkellä pääosin tyhjillään. Kaupungintalon on tarkoitus jatkaa nykyisessä käyttötarkoituksessaan. Valmistuessaan muut peruskorjatut rakennukset toimivat Turun kaupungin konsernihallinnon ja revisiotoimiston työskentelytiloina. Tiloihin tulee sijoittumaan noin 150 työpistettä työntekijämäärän ollessa 350 henkilöä. Työpisteet toteutetaan Byråbo-konspetina. Byråbo-konseptin tavoitteena on keskittää kaupungin hallintoa lähemmäs toisiaan ja tiivistää nykyistä toimipisteverkkoa. Perinteisen tilahankkeen rinnalla panostetaan työympäristön kehittämiseen laajempana kokonaisuutena, jossa fyysisten työskentelytilojen ohessa kehitetään myös organisaation virtuaalista ja sosiaalista työympäristöä. Tätä kehitystä tukemaan on laadittu työskentely- ja toimitilakonsepti, jonka pohjalta jatkossa kaupungin toimistotiloja suunnitellaan. Tavoitteena on siirtyä monitilatoimistomalliin, jossa tapa käyttää tiloja on erilainen, kuin perinteisessä huonetoimistossa - tässä kohteessa kuitenkin rakennusten antamin resurssein. Hanke on poikkeuksellisen vaativa. Kaikki nykyiset rakennukset ovat kaavamerkinnöin suojeltuja. Suunnittelu ja työ sisältää kulttuurihistoriallisten rakennusten korjausta sekä modernein että antikvaarisin keinoin. Arvoympäristö huomioidaan lopullisessa valmiissa ratkaisuissa myös pihan osalta.
Sisäinen tunniste : 2024-014114-LOT-0001

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

5.1.2 Suorituspaikka

Postiosoite : Aurakatu 2
Postitoimipaikka : Turku
Postinumero : 20100
Maaryhmittely (NUTS) : Varsinais-Suomi ( FI1C1 )
Maa : Suomi
Lisätiedot : Kohde sijaitsee Turun ydinkeskustassa Aurajoen rannan vieressä.

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 12/03/2025
Päättymispäivä : 29/09/2028

5.1.5 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 25 000 000 Euro

5.1.6 Yleistä tietoa

Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : ei

5.1.7 Strategiset hankinnat

Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen : Siirtyminen kiertotalouteen, Biologisen monimuotoisuuden ja ekosysteemien suojelu ja ennallistaminen
Edistettävä sosiaalinen tavoite : Oikeudenmukaiset työolot

5.1.8 Esteettömyyskriteerit

Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Nimi :
Kuvaus : Vertailuperusteet esitetty osallistumispyynnössä ja osallistumishakemuslomakkeella
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 100
Kuvaus käytettävästä pisteytyksestä, jos pisteytystä ei voida määrittää käyttämällä kriteerikohtaisia valintakenttiä :
Perustelut vertailuperusteiden painotuksen ilmoittamatta jättämiselle :

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus -
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio : Turun kaupunki -

6. Tulokset

Kaikkien tällä ilmoituksella ilmoitettujen sopimusten arvo : 3 152 331 Euro

6.1 Tulokset – Osan tunniste : LOT-0000

Vähintään yksi voittaja valittu.

6.1.2 Tiedot voittajista

Voittaja :
Virallinen nimi : Rakennustoimisto Laamo Oy
Tarjous :
Tarjouksen tunniste : Laamo - LPR
Osan tai osien ryhmän tunniste : LOT-0000
Tarjouksen sijoitus on tiedossa : kyllä
Sijoitus voittajien luettelossa : 1
Alihankinta : Ei vielä tiedossa
Sopimuksen tiedot :
Sopimuksen tunniste : 2025-024017 (CON-0001)
Sopimuksen nimi : Yhteistoimintasopimus ja sen alaiset konsulttisopimukset ( projektinjohtourakoitsija ja suunnittelijat)
Voittajan valintapäivä : 18/03/2025
Sopimuksen tekopäivä : 04/04/2025

6.1.4 Tilastotiedot

Vastaanotetut tarjoukset tai osallistumishakemukset :
Vastaanotettujen tarjousten/osallistumishakemusten tyyppi : Tarjoukset
Saatujen tarjousten/osallistumishakemusten määrä : 3
Vastaanotettujen tarjousten/osallistumishakemusten tyyppi : Osallistumishakemukset
Saatujen tarjousten/osallistumishakemusten määrä : 3
Vastaanotettujen tarjousten/osallistumishakemusten tyyppi : Sähköisesti tehdyt tarjoukset
Saatujen tarjousten/osallistumishakemusten määrä : 3

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Turun kaupunki
Rekisterinumero : 0204819-8
Yksikkö : Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuus, Kaupunkirakentaminen, toimitilojen rakennuttaminen
Postiosoite : Linnankatu 90
Postitoimipaikka : Turku
Postinumero : 20100
Maaryhmittely (NUTS) : Varsinais-Suomi ( FI1C1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Linnankatu 90 E, 20100 Turku
Puhelin : +358 40 1941774
Tämän organisaation roolit :
Ostaja
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1 A
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295563630
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

8.1 ORG-0004

Virallinen nimi : Rakennustoimisto Laamo Oy
Rekisterinumero : 0829611-7
Postiosoite : Huuhkajantie 2
Postitoimipaikka : Raisio
Postinumero : 21210
Maaryhmittely (NUTS) : Varsinais-Suomi ( FI1C1 )
Maa : Suomi
Sähköposti : ari.silvola@laamo.fi
Puhelin : +358 505146484
Internetosoite : https://www.laamo.fi
Tämän organisaation roolit :
Tarjoaja
Näiden osien voittaja : LOT-0000

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : FI30061576
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

11. Ilmoituksen tiedot

11.1 Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 022f58e9-ff72-47f2-ae3e-9900cbf058ab - 01
Lomakkeen tyyppi : Tulokset
Ilmoituksen tyyppi : Jälki-ilmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva jälki-ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 29/04/2025 14:40 +03:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi

11.2 Julkaisutiedot

Ilmoituksen julkaisunumero : 00279096-2025
EUVL S -lehden numero : 84/2025
Julkaisupäivä : 30/04/2025