Opracowanie dokumentacji projektowej dla planowanej inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami, garażem podziemnym, miejscami parkingowymi naziemnymi oraz infrastrukturą towarzyszącą zlokalizowanej przy ul. Połczyńskiej 88 w Warszawie

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej wraz z wykonaniem wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej, uzyskaniem pozwolenia na budowę i pełnieniem nadzoru autorskiego przy robotach budowlanych dla planowanej inwestycji, polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z możliwością lokalizowania usług w parterze budynku, z garażem podziemnym, miejscami parkingowymi naziemnymi oraz infrastrukturą towarzyszącą, na działce …

CPV: 71221000 Architectural services for buildings, 71222000 Architectural services for outdoor areas
áit fhorghníomhaithe:
Opracowanie dokumentacji projektowej dla planowanej inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami, garażem podziemnym, miejscami parkingowymi naziemnymi oraz infrastrukturą towarzyszącą zlokalizowanej przy ul. Połczyńskiej 88 w Warszawie
clárlann:
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o.
uimhir dámhachtana:
TBS/PZP/4/2025

1. Nabywca

1.1 Nabywca

Oficjalna nazwa : Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o.
Status prawny nabywcy : Podmiot prawa publicznego
Sektor działalności instytucji zamawiającej : Gospodarka mieszkaniowa i komunalna

2. Procedura

2.1 Procedura

Tytuł : Opracowanie dokumentacji projektowej dla planowanej inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami, garażem podziemnym, miejscami parkingowymi naziemnymi oraz infrastrukturą towarzyszącą zlokalizowanej przy ul. Połczyńskiej 88 w Warszawie
Opis : Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej wraz z wykonaniem wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej, uzyskaniem pozwolenia na budowę i pełnieniem nadzoru autorskiego przy robotach budowlanych dla planowanej inwestycji, polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z możliwością lokalizowania usług w parterze budynku, z garażem podziemnym, miejscami parkingowymi naziemnymi oraz infrastrukturą towarzyszącą, na działce ew. nr 40/2 z obrębu 6-13-11, położonej przy ul. Połczyńskiej 88, w Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy
Identyfikator procedury : 3910e6e3-05d6-4645-8fc7-e927e6bbfdee
Wewnętrzny identyfikator : TBS/PZP/4/2025
Rodzaj procedury : Dialog konkurencyjny
Uzasadnienie procedury przyspieszonej :
Główne aspekty procedury :

2.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Usługi
Główna klasyfikacja ( cpv ): 71221000 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71222000 Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

2.1.2 Miejsce realizacji

Miejscowość : Warszawa
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Warszawa ( PL911 )
Kraj : Polska
Informacje dodatkowe : Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej wraz z wykonaniem wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej, uzyskaniem pozwolenia na budowę i pełnieniem nadzoru autorskiego przy robotach budowlanych dla planowanej inwestycji, polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z możliwością lokalizowania usług w parterze budynku, z garażem podziemnym, miejscami parkingowymi naziemnymi oraz infrastrukturą towarzyszącą, na działce ew. nr 40/2 z obrębu 6-13-11, położonej przy ul. Połczyńskiej 88, w Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy. W zakres zadania wchodzi również uzyskanie wszelkich wymaganych warunków, decyzji, zgód, pozwoleń, uzgodnień, postanowień, opinii oraz pełnienie nadzoru autorskiego w okresie budowy. Szczegółowy Opis potrzeb i wymagań dotyczących usług stanowiących przedmiot zamówienia znajduje się w załączniku nr 11 do OPiW. Wzór umowy znajduje się w załączniku nr 7 do OPiW. Zamawiający jednak zastrzega, że z uwagi na tryb prowadzonego postępowania (dialog konkurencyjny) dokument ten ma charakter wstępny (nieostateczny) i szczegółowe wymagania będą przedmiotem dialogu. Zamawiający podczas dialogu może omawiać z zaproszonymi Wykonawcami wszystkie warunki zamówienia. Przedmiotem dialogu będzie wypracowanie m.in.: sposobu realizacji zamówienia, optymalizacji powierzchni użytkowej mieszkań, podziału na etapy, terminów, zasad odbiorów, zasad płatności, zasad i zakresu odpowiedzialności, warunków umownych, wysokości zabezpieczenia itd. Powody niedokonania podziału zamówienia na części: Przedmiot zamówienia składa się z wielu czynności i opracowań, niemniej są to zadania ściśle ze sobą powiązane od strony organizacyjnej, logistycznej, merytorycznej oraz z uwagi na kwestię odpowiedzialności za realizację zamówienia. Efektem realizacji niniejszego zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz pełnieniem nadzoru autorskiego przy robotach budowlanych, w ramach zadania inwestycyjnego. Rozdzielenie zadań objętych przedmiotem zamówienia jest nie tylko niecelowe ze względów organizacyjnych i ekonomicznych, ale również z uwagi na kwestię ustalenia odpowiedzialności za projekt i praw autorskich do projektu. Realizacja zamówienia bez podziału na części jednoznacznie przypisuje odpowiedzialność za potencjalne niepowodzenie projektu do jednego Wykonawcy. Gwarancja Wykonawca zobowiązany jest udzielić Zamawiającemu gwarancji jakości na dokumentację. Okres gwarancji ustala się na okres 7 lat od daty odbioru dokumentacji przez Zamawiającego bez zastrzeżeń.

2.1.4 Informacje ogólne

Informacje dodatkowe : KRYTERIA SELEKCJI 1. Zamawiający zaprosi do dialogu 3 Wykonawców, z zastrzeżeniem ust. 2. 2. Jeżeli liczba Wykonawców, którzy złożyli niepodlegające odrzuceniu wnioski będzie większa niż trzech, to do składania ofert zaproszeni zostaną Wykonawcy, którzy otrzymają najwyższą liczbę punktów w kryterium selekcji wskazanym w ust. 3 poniżej. W przypadku, gdy liczba Wykonawców, którzy złożyli niepodlegające odrzuceniu wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu jest mniejsza niż trzech Zamawiający będzie mógł kontynuować postępowanie zapraszając tych Wykonawców do dialogu albo unieważnić postępowanie na podstawie art. 258 ust. 1 ustawy. 3. W celu uzyskania punktów w kryterium selekcji Wykonawca musi wykazać, że wykonał w okresie ostatnich 6 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie – dodatkowo (poza usługami wskazanymi na wykazanie spełnienia warunku udziału w postępowaniu) usługi projektowe obejmujące kompleksową dokumentację projektową budowlaną i wykonawczą wielobranżową (kompleksową, zawierającą branżę konstrukcyjną) – odpowiadającą swoim rodzajem i charakterem usłudze stanowiącej przedmiot zamówienia, tj. opracowania z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego (o powierzchni użytkowej mieszkań min. 6 000 m2) z garażem podziemnym, zgodnie z Obwieszczeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 kwietnia 2022 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie o wartości nie mniejszej niż 1 200 000,00 zł brutto (słownie: jeden milion dwieście tysięcy złotych 00/100 brutto). Do dokumentacji projektowej musi być wydane ostateczne pozwolenie na budowę oraz ostateczne pozwolenie na użytkowanie. Zamawiający nie dopuszcza, aby w ramach jednej usługi (umowy) Wykonawca wykonał więcej niż jedną kompleksową dokumentację projektową wskazaną powyżej. Za opracowania z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego Zamawiający uzna wyłącznie opracowania dokumentacji projektowej budowy budynków wskazanych powyżej. Za każdą wykazaną usługę projektową spełniającą ww. wymagania Wykonawca otrzyma 1 punkt. Maksymalnie można uzyskać 10 punktów, co oznacza, że każdy Wykonawca, który wykaże wykonanie we wskazanym okresie usług 10 i więcej usług otrzyma 10 punktów. 4. W przypadku gdy dwóch lub więc Wykonawców otrzyma taką samą liczbę punktów w prekwalifikacji tak iż niemożliwe będzie wyłonienie 3 Wykonawców o największej liczbie punktów (np. na trzecim miejscu w rankingu znajdzie się trzech Wykonawców o identycznej liczbie punktów) Zamawiający dokona zsumowania wartości usług wykazanych przez nich na wykazanie kryterium selekcji i dokona kwalifikacji ofert zawierających tę samą liczbę punktów pod względem wartości realizowanych usług. To kryterium selekcji ma charakter jedynie wspierający i będzie stosowane wyłącznie w sytuacji, gdy nie będzie możliwe skierowanie zaproszenia do dialogu do trzech Wykonawców wyłonionych zgodnie z kryterium wskazanym w ust. 3. 5. Będą punktowane usługi przedstawione przez Wykonawców ponad te, które zostały już przedstawione jako warunek dopuszczenia do udziału w dialogu konkurencyjnym w zdolnościach technicznych. 6. W celu wykazania doświadczenia ocenianego w kryterium selekcji Wykonawca jest zobowiązany złożyć Wykaz usług dot. Kryterium selekcji na wzorze stanowiącym załącznik nr 10 do OPiW wraz z dowodami potwierdzającymi należyte wykonanie zamówienia tzn. że dokumentacje zostały wykonane prawidłowo i zgodnie z obowiązującymi przepisami, które powinny zawierać: wartość zadania, przedmiot zamówienia, zakres rzeczowy zadania, termin realizacji i nazwę podmiotu, na rzecz którego usługa ta została wykonana (np. protokoły odbioru, referencje, poświadczenia itp.). 7. Wykonawca zamierzający skorzystać z potencjału podmiotu trzeciego na wykazanie kryterium selekcji powinien złożyć stosowne zobowiązanie do udostępnienia potencjału podmiotów trzecich. Warunki korzystania z potencjału podmiotu trzeciego w celu uzyskania punktów w kryterium selekcji są analogiczne jak w przypadku warunków udziału w postępowaniu (Rozdział V ust. 2 pkt 3 i 4 OPiW). 8. Wymagania co do formy dokumentów i oświadczeń (wykazu, dokumentów potwierdzających należyte wykonanie zamówienia, zobowiązania podmiotu trzeciego) są tożsame do tych uregulowanych odpowiednio do warunków udziału w postępowaniu w Rozdziale V i VII OPiW. 9. Dokumenty i oświadczenia wskazane w niniejszym rozdziale nie podlegają uzupełnianiu.
Podstawa prawna :
Dyrektywa 2014/24/UE

5. Część zamówienia

5.1 Techniczny ID partii : LOT-0001

Tytuł : Opracowanie dokumentacji projektowej dla planowanej inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami, garażem podziemnym, miejscami parkingowymi naziemnymi oraz infrastrukturą towarzyszącą zlokalizowanej przy ul. Połczyńskiej 88 w Warszawie
Opis : Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej wraz z wykonaniem wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej, uzyskaniem pozwolenia na budowę i pełnieniem nadzoru autorskiego przy robotach budowlanych dla planowanej inwestycji, polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z możliwością lokalizowania usług w parterze budynku, z garażem podziemnym, miejscami parkingowymi naziemnymi oraz infrastrukturą towarzyszącą, na działce ew. nr 40/2 z obrębu 6-13-11, położonej przy ul. Połczyńskiej 88, w Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy

5.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Usługi
Główna klasyfikacja ( cpv ): 71221000 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71222000 Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

5.1.2 Miejsce realizacji

Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Warszawa ( PL911 )
Kraj : Polska
Informacje dodatkowe :

5.1.3 Szacowany okres obowiązywania

Okres obowiązywania : 427 Dzień

5.1.6 Informacje ogólne

Zastrzeżony udział : Udział nie jest zastrzeżony.
Projekt zamówienia niefinansowany z funduszy UE
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA) : nie
Informacje dodatkowe : WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają każdy warunek udziału w postępowaniu dotyczący sytuacji ekonomicznej lub finansowej. 1. Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę min. 1,5 mln zł. 2. Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 3,0 mln zł. 3. Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że osiągnął wskaźnik bieżącej płynności finansowej na poziomie równym co najmniej 1,0 na koniec każdego z trzech ostatnich lat obrotowych. Wskaźnik bieżącej płynności finansowej liczony jest jako iloraz: aktywów obrotowych ogółem pomniejszonych o należności z tytułu robót, dostaw i usług o okresie płatności powyżej jednego roku i zobowiązań krótkoterminowych pomniejszonych o zobowiązania z tytułu robót, dostaw i usług o okresie wymagalności powyżej jednego roku. UWAGA: w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, zgodnie z art. 117 ust. 1 ustawy każdy z warunków wskazanych powyżej musi zostać samodzielnie spełniony przez co najmniej jednego z Wykonawców. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej. Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże wykonanie w okresie ostatnich 6 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie – co najmniej 2 (dwóch) kompleksowych dokumentacji projektowych tj. dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej wielobranżowej (kompleksowej, zawierającej branżę konstrukcyjną), odpowiadających swoim rodzajem i charakterem usługom stanowiącym przedmiot zamówienia, tj. opracowań z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego (o powierzchni użytkowej mieszkań min. 6 000 m2 ), w tym co najmniej jedna z garażem podziemnym, zgodnie z Obwieszczeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 kwietnia 2022 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2022 poz. 1225) o wartości nie mniejszej niż 1 200 000,00 zł brutto (słownie: jeden milion dwieście tysięcy złotych 00/100 brutto) każda usługa (umowa). Do obu dokumentacji musi być wydane ostateczne pozwolenia na budowę, w tym co najmniej dla jednej ostateczne pozwolenie na użytkowanie. Zamawiający nie dopuszcza, aby w ramach jednej usługi (umowy) Wykonawca wykonał więcej niż jedną kompleksową dokumentację projektową wskazaną powyżej. Za opracowania z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego Zamawiający uzna wyłącznie opracowania dokumentacji projektowej budowy budynków wskazanych powyżej. UWAGA: Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej. Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że wskazane poniżej osoby, spełniają warunki zawarte w art. 12a ustawy Prawo budowlane i posiadają odpowiadające im ważne uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, w zakresie odpowiadającym poniższym wymaganiom, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, lub uznawane w Rzeczpospolitej Polskiej uprawnienia równoważne, wydane na podstawie przepisów prawa obowiązujących w państwie trzecim: 1) minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności architektonicznej. Zamawiający wymaga, aby projektant posiadał doświadczenie w realizacji co najmniej 2 (dwóch) projektów z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego z garażem podziemnym, zgodnie z Obwieszczeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 kwietnia 2022 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie o wartości nie niższej niż 1 200 000,00 zł brutto (słownie: jeden milion dwieście tysięcy złotych 00/100 brutto), nabyte w okresie 6 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu; 2) minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Zamawiający wymaga, aby projektant posiadał doświadczenie w realizacji co najmniej 2 (dwóch) projektów z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego z garażem podziemnym, zgodnie z Obwieszczeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 kwietnia 2022 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie o wartości nie niższej niż 1 200 000,00 zł brutto (słownie: jeden milion dwieście tysięcy złotych 00/100 brutto), nabyte w okresie 6 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu; 3) minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych; 4) minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cielnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych; 5) minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych; 6) minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności inżynieryjnej drogowej. Wykonawca może przewidzieć do wykonania zamówienia jedną, dwie lub więcej osób posiadających sumarycznie wszystkie uprawnienia wskazane powyżej. Zamawiający dopuszcza także odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskich Unii Europejskiej, w zakresie którego właściwy organ wydaje decyzję w sprawie uznania kwalifikacji zawodowych. UWAGA: Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. ROZDZIAŁ IV PODSTAWY WYKLUCZENIA Z POSTĘPOWANIA Zamawiający wykluczy z udziału w postępowaniu Wykonawcę, wobec którego zachodzi, co najmniej jedna z przesłanek określonych w art. 108 ust. 1 ustawy oraz art. 109 ust. 1 pkt 1, 2, 4, 8, 9 i 10 ustawy oraz art. 7 ust 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego i art. 5k rozporządzenia Rady UE 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r., dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady UE 2022/576 z dnia 8 kwietnia 2022 r., o istnieniu albo nieistnieniu okoliczności zakazujących, udzielenia Wykonawcy zamówienia publicznego.

5.1.10 Kryteria udzielenia zamówienia

Kryterium :
Rodzaj : Cena
Nazwa : Kryterium (C) – Cena – max. liczba pkt: 70
Opis : W niniejszym postępowaniu Zamawiający będzie oceniał oferty na podstawie: 1) Kryterium (C) – Cena – max. liczba pkt: 70 Punkty zostaną obliczone według poniższych zasad: najniższa cena ofertowa brutto C = -------------------------------------------- x 70 cena oferty badanej Punkty przyznane w ramach kryterium „cena ofertowa” (C), zostaną zaokrąglone do dwóch miejsc po przecinku, zgodnie z zasadami matematycznymi lub z większą dokładnością, jeżeli przy zastosowaniu wymienionego zaokrąglenia nie występuje różnica w liczbie przyznanych punktów wynikająca z małej różnicy zaoferowanych cen.
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia próg : Waga (wartość punktowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba : 70
Kryterium :
Rodzaj : Jakość
Nazwa : Kryterium (D) – Doświadczenie Kluczowych członków zespołu – max. liczba pkt: 15
Opis : 2) Kryterium (D) – Doświadczenie Kluczowych członków zespołu – max. liczba pkt: 15 UWAGA: Zamawiający przyzna punkty w kryterium Doświadczenie Kluczowych członków zespołu, w przypadku wykazania przez Wykonawcę doświadczenia dla projektanta z branży architektonicznej oraz projektanta z branży konstrukcyjno–budowlanej ponad minimum wymagane w ramach spełniania warunków udziału w postępowaniu. W ramach przedmiotowego kryterium wyróżnia się dwa podkryteria: a) doświadczenie projektanta z branży architektonicznej (DBA)– max. liczba punktów: 10 W ramach niniejszego podkryterium ocenie będzie podlegało doświadczenie w realizacji projektów z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego z garażem podziemnym, zgodnie z Obwieszczeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 kwietnia 2022 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2022, poz. 1225) o wartości nie niższej niż 1 200 000,00 zł brutto, nabyte w okresie 6 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:  w przypadku wskazania mniej niż 2 zrealizowanych projektów (ponad minimum wymagane w ramach spełniania warunków udziału w postępowaniu) Wykonawca otrzyma 0 punktów;  w przypadku wskazania 2 zrealizowanych projektów (ponad minimum wymagane w ramach spełniania warunków udziału w postępowaniu) Wykonawca otrzyma 3 punkty;  w przypadku wskazania 3 zrealizowanych projektów (ponad minimum wymagane w ramach spełniania warunków udziału w postępowaniu) Wykonawca otrzyma 7 punktów;  w przypadku wskazania 4 lub więcej zrealizowanych projektów (ponad minimum wymagane w ramach spełniania warunków udziału w postępowaniu) Wykonawca otrzyma 10 punktów. Wykonawca w ramach niniejszego podkryterium może uzyskać maksymalnie 10 punktów. b) Doświadczenie projektanta z branży konstrukcyjno–budowlanej (DBK)– max. liczba punktów: 5 W ramach niniejszego podkryterium ocenie będzie podlegało doświadczenie w realizacji projektów z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego z garażem podziemnym, zgodnie z Obwieszczeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 kwietnia 2022 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2022 poz. 1225) o wartości nie niższej niż 1 200 000,00 zł brutto, nabyte w okresie 6 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:  w przypadku wskazania mniej niż 2 zrealizowanych projektów (ponad minimum wymagane w ramach spełniania warunków udziału w postępowaniu) Wykonawca otrzyma 0 punktów;  w przypadku wskazania 2 zrealizowanych projektów (ponad minimum wymagane w ramach spełniania warunków udziału w postępowaniu) Wykonawca otrzyma 3 punkty;  w przypadku wskazania 3 zrealizowanych projektów (ponad minimum wymagane w ramach spełniania warunków udziału w postępowaniu) Wykonawca otrzyma 4 punkty;  w przypadku wskazania 4 lub więcej zrealizowanych projektów (ponad minimum wymagane w ramach spełniania warunków udziału w postępowaniu) Wykonawca otrzyma 5 punktów. Wykonawca w ramach niniejszego podkryterium może uzyskać maksymalnie 5 punktów.
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia próg : Waga (wartość punktowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba : 15
Kryterium :
Rodzaj : Jakość
Nazwa : Kryterium (Z) - Liczba osób zatrudnionych na umowę o pracę – max. liczba punktów: 10
Opis : 3) Kryterium (Z) - Liczba osób zatrudnionych na umowę o pracę – max. liczba punktów: 10 Liczba osób zatrudnionych na umowę o pracę w pełnym wymiarze czasu pracy, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia na stanowiskach objętych warunkami udziału w postępowaniu. Przyjęto, że Zamawiający wymaga do realizacji zamówienia 3 z wymienionych poniżej projektantów zatrudnionych na umowę o pracę: 1) projektant o specjalności architektonicznej; 2) projektant o specjalności konstrukcyjno-budowlanej; 3) projektant o specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych; 4) projektant o specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cielnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych. Przyjęta punktacja:  0 punktów – gdy żaden lub 1 z projektantów, o których jest mowa powyżej, zatrudniony jest na podstawie umowy o pracę;  5 punktów - gdy 2 projektantów, o których jest mowa powyżej, zatrudnionych jest na podstawie umowy o pracę;  10 punktów - gdy 3 projektantów, o których jest mowa powyżej, zatrudnionych jest na podstawie umowy o pracę. Wykonawca po podpisaniu umowy przedstawi do wglądu dowody zawarcia umów o pracę dla zadeklarowanych osób, w przypadku ich braku zostanie naliczona kara umowna za każdy miesiąc niedostarczenia dowodów. Dowody będą przedstawiane co kwartał.
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia próg : Waga (wartość punktowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba : 10
Kryterium :
Rodzaj : Jakość
Nazwa : Kryterium (W) - Doświadczenie weryfikatorów – max. liczba punktów: 5
Opis : 4) Kryterium (W) - Doświadczenie weryfikatorów – max. liczba punktów: 5 Zamawiający przyzna punkty w kryterium Doświadczenie weryfikatorów, w przypadku wykazania przez Wykonawcę, że:  nie zatrudnia weryfikatora branży konstrukcyjnej o stażu pracy jako projektant/weryfikator powyżej 20 lat - 0 punktów;  zatrudnia 1 weryfikatora branży konstrukcyjnej o stażu pracy jako projektant/weryfikator powyżej 20 lat -2 punkty;  zatrudnia 2 lub więcej weryfikatorów branży konstrukcyjnej o stażu pracy jako projektant/weryfikator powyżej 20 lat - 5 punktów.
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia próg : Waga (wartość punktowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba : 5
Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom :
Uzasadnienie, dlaczego nie określono wagi kryteriów udzielenia zamówienia :

5.1.11 Dokumenty zamówienia

Języki, w których dokumenty zamówienia są oficjalnie dostępne : polski

5.1.12 Warunki udzielenia zamówienia

Warunki zgłoszenia :
Zgłoszenie elektroniczne : Wymagane
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału : polski
Katalog elektroniczny : Niedozwolone
Oferty wariantowe : Niedozwolone
Opis gwarancji finansowej : WADIUM 1. Zamawiający przewiduje obowiązek wniesienia wadium. 2. Zamawiający wymaga wniesienia wadium na okres związania ofertą. 3. Wadium powinno być wniesione przed upływem terminu składania ofert. Oferta Wykonawcy, który nie wniesie wadium lub wniesie je w sposób nieprawidłowy, zostanie odrzucona. 4. Wadium ustala się w wysokości 37 000,00 zł (słownie: trzydzieści siedem tysięcy złotych 00/100). 5. Wadium może być wniesione w formach określonych w ustawie. 6. Rachunek bankowy dla wadium wnoszonego w pieniądzu zostanie wskazany w Specyfikacji Warunków Zamówienia. 7. Wszelkie koszty związane z wniesieniem wadium ponosi Wykonawca.
Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału : 26/06/2025 11:00 +02:00
Warunki zamówienia :
Wykonanie zamówienia musi odbywać się w ramach programów zatrudnienia chronionego : Nie
Fakturowanie elektroniczne : Wymagane
Stosowane będą zlecenia elektroniczne : tak
Stosowane będą płatności elektroniczne : tak

5.1.15 Techniki

Umowa ramowa :
Brak umowy ramowej
Informacje o dynamicznym systemie zakupów :
Brak dynamicznego systemu zakupów

5.1.16 Dalsze informacje, mediacja i odwołanie

Organ odwoławczy : Krajowa Izba Odwoławcza -
Informacje o terminach odwołania : 10 dni
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych : Krajowa Izba Odwoławcza -

8. Organizacje

8.1 ORG-0001

Oficjalna nazwa : Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o.
Numer rejestracyjny : REGON 017243420
Adres pocztowy : ul. Pełczyńskiego 30
Miejscowość : Warszawa
Kod pocztowy : 01-471
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Warszawa ( PL911 )
Kraj : Polska
Punkt kontaktowy : Zamówienia publiczne
Telefon : +48 223041111
Adres strony internetowej : www.tbspolnoc.pl
Adres na potrzeby wymiany informacji (URL) : https://tbs.ezamawiajacy.pl
Role tej organizacji :
Nabywca

8.1 ORG-0002

Oficjalna nazwa : Krajowa Izba Odwoławcza
Numer rejestracyjny : NIP 5262239325
Miejscowość : Warszawa
Kod pocztowy : 02-676
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Warszawa ( PL911 )
Kraj : Polska
Role tej organizacji :
Organ odwoławczy
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych

8.1 ORG-0000

Oficjalna nazwa : Publications Office of the European Union
Numer rejestracyjny : PUBL
Miejscowość : Luxembourg
Kod pocztowy : 2417
Podpodział krajowy (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Kraj : Luksemburg
Telefon : +352 29291
Adres strony internetowej : https://op.europa.eu
Role tej organizacji :
TED eSender
Informacje o ogłoszeniu
Identyfikator/wersja ogłoszenia : 6ace87ba-6d79-4c77-b732-e06d8e45c2e2 - 01
Typ formularza : Procedura konkurencyjna
Rodzaj ogłoszenia : Ogłoszenie o zamówieniu lub ogłoszenie o koncesji – tryb standardowy
Ogłoszenie – data wysłania : 21/05/2025 19:57 +00:00
Języki, w których przedmiotowe ogłoszenie jest oficjalnie dostępne : polski
Numer publikacji ogłoszenia : 00335548-2025
Numer wydania Dz.U. S : 99/2025
Data publikacji : 23/05/2025