Neukonzeptionierung Betriebsgelände Weserstraße

Die Stadtwerke Bad Oeynhausen planen den Neubau zweier Gebäude auf Ihrem betriebseigenen Grundstück Weserstraße 23 in Bad Oeynhausen. Das Büro- und Verwaltungsgebäude soll in Verlängerung des bestehenden Verwaltungsgebäudes Weserstraße 23 erstellt und an dieses angebunden werden, ein separates Sozialgebäude mit Büroteilen ebenfalls auf dem gleichen Gelände der Stadtwerke, jedoch räumlich …

CPV: 45210000 Building construction work, 45213150 Office block construction work, 71200000 Architectural and related services
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Neukonzeptionierung Betriebsgelände Weserstraße
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Stadtwerke Bad Oeynhausen AöR
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1

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Stadtwerke Bad Oeynhausen AöR
Rechtsform des Erwerbers : Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Neukonzeptionierung Betriebsgelände Weserstraße
Beschreibung : Die Stadtwerke Bad Oeynhausen planen den Neubau zweier Gebäude auf Ihrem betriebseigenen Grundstück Weserstraße 23 in Bad Oeynhausen. Das Büro- und Verwaltungsgebäude soll in Verlängerung des bestehenden Verwaltungsgebäudes Weserstraße 23 erstellt und an dieses angebunden werden, ein separates Sozialgebäude mit Büroteilen ebenfalls auf dem gleichen Gelände der Stadtwerke, jedoch räumlich getrennt. Zu den Objekten gehören auch angrenzende Außenflächen im geringen direkt am Gebäude angrenzenden Umfeld.
Kennung des Verfahrens : 0c6b0074-252f-468d-9cc4-1766effea604
Interne Kennung : 1
Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt : nein
Begründung des beschleunigten Verfahrens :
Zentrale Elemente des Verfahrens : s. Vergabeunterlagen

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 45213150 Bau von Bürogebäuden
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

2.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Weserstraße 23
Stadt : Bad Oeynhausen
Postleitzahl : 32547
Land, Gliederung (NUTS) : Minden-Lübbecke ( DEA46 )
Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : Bekanntmachungs-ID: CXP4YYV5SMZ
Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -

2.1.6 Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe : Bekanntmachung
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen : Siehe §§ 123, 124 GWB

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : Neukonzeptionierung Betriebsgelände Weserstraße
Beschreibung : Schlüsselfertige Planung und Errichtung der beiden Gebäude durch einen Totalunternehmer zum Pauschalfestpreis
Interne Kennung : 1

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 45213150 Bau von Bürogebäuden
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Weserstraße 23
Stadt : Bad Oeynhausen
Postleitzahl : 32547
Land, Gliederung (NUTS) : Minden-Lübbecke ( DEA46 )
Land : Deutschland
Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 30/06/2026
Enddatum der Laufzeit : 31/05/2028

5.1.6 Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben : Erforderlich für den Teilnahmeantrag
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet : nein

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien : Bekanntmachung
Kriterium : Allgemeiner Jahresumsatz
Beschreibung : Umsätze für Bauleistungen des Bewerbers in den letzten sieben abgeschlossenen Geschäftsjahren (ab 2018 bis 2024) s. Wertungsmatrix
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 7,5
Kriterium : Allgemeiner Jahresumsatz
Beschreibung : Umsätze für den Schlüsselfertigbau des Bewerbers in den letzten sieben abgeschlossenen Geschäftsjahren (ab 2018 bis 2024) s. Wertungsmatrix
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 7,5
Kriterium : Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Beschreibung : Kaufmännische Beschäftigte des Bieters s. Wertungsmatrix
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 3
Kriterium : Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Beschreibung : Technische Beschäftigte des Bieters s. Wertungsmatrix
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 5
Kriterium : Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Beschreibung : Beschäftigte des Objektplaners ( Architekten & Ingenieure) s. Wertungsmatrix
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 2
Kriterium : Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung : Mindestanforderung: Erfahrungsnachweis des Bewerbers in Form der Benennung von Bauleistungen im Bereich des Schlüsselfertigbaus innerhalb der letzten 7 Jahre (ab 2018 bis 2024) , die mit den zu erbringenden Bauleistung vergleichbar sind (Schlüsselfertigbau für Fertiggestellte oder nahezu fertiggestellte Bauvorhaben mit einem Kostenvolumen in Höhe von mindestens 3 Mio. EUR (netto) in den Kostengruppen 300 bis 500 nach DIN 276). s. Wertungsmatrix
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 30
Kriterium : Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung : Erfahrungsnachweis des Bewerbers in Form der Benennung von Bauleistungen innerhalb der letzten 7 Jahre (ab 2018 bis 2024), die mit den zu vergebenden Totalunternehmerleistungen vergleichbar sind (Fertiggestellte oder nahezu fertiggestellte Neubauvorhaben als Totalunternehmer / Totalübernehmer, Generalunternehmer oder Generalübernehmer mit einem Auftragsvolumen in Höhe von mindestens 5 Mio. EUR (netto) in den Kostengruppen 300 bis 500 nach DIN 276). s. Wertungsmatrix
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 25
Kriterium : Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung : Erfahrungsnachweis des Bewerbers in Form der Benennung von Planungsleistungen für das Leistungsbild der Objektplanung Gebäude und Innenräume (mind. LP 2-5 HOAI) innerhalb der letzten 7 Jahre (ab 2018 bis 2024), die mit der zu erbringenden Planungsleistung vergleichbar sind (Objektplanung Gebäude und Innenräume für nahezu fertiggestellte Bauvorhaben mit einem Kostenvolumen in Höhe von mindestens 5 Mio. EUR (netto) in den Kostengruppen 300 bis 500 nach DIN 276). s. Wertungsmatrix
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 20
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens :
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 5
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :
Art : Preis
Bezeichnung : Pauschalfestpreis für alle Planungs- und Bauleistungen
Beschreibung : Das Angebot mit den geringsten Investitionskosten erhält 5 Punkte. Die übrigen Bieter werden mit ihren Abweichungen zu diesem Angebot folgt bewertet: Abweichung 2,5 % 4,5 Punkte Abweichung 5,0 % 4,0 Punkte Abweichung 7,5 % 3,5 Punkte Abweichung 10,0 % 3,0 Punkte Abweichung 12,5 % 2,5 Punkte Abweichung 15,0 % 2,0 Punkte Abweichung 20,0 % 1,5 Punkte Abweichung 25,0 % 1,0 Punkte Abweichung > 25,0 % 0,5 Punkte
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 52
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Städtebau und architektonische Gestaltung
Beschreibung : Städtebau - 5% Fassadengestaltung - 10% Innenräumliche Qualität - 8% Genaue Informationen s. Wertungsmatrix
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 23
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Funktionalität
Beschreibung : Umsetzungsqualität der funktionalen Anforderung an das Bürogebäude und das Sozialgebäude - 7% Zukunftsweisende und innovative Umsetzung des Raumprogramms im Bürogebäude und Sozialgebäude - 10% Baulogistik - 3% Genaue Informationen s. Wertungsmatrix
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 20
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Bauliche Qualität
Beschreibung : Baukonstruktionen 3% Technischer Anlagen 2% Genaue Informationen s. Wertungsmatrix
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 5
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann :
Begründung, warum die Gewichtung der Zuschlagskriterien nicht angegeben wurde :

5.1.11 Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind : Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen : 10/06/2025 23:59 +02:00
Internetadresse der Auftragsunterlagen : https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYV5SMZ/documents
Ad-hoc-Kommunikationskanal :

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Verfahrensbedingungen :
Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung : 17/07/2025
Bedingungen für die Einreichung :
Elektronische Einreichung : Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können : Deutsch
Elektronischer Katalog : Nicht zulässig
Varianten : Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen : Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge : 23/06/2025 10:00 +02:00
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können :
Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen : Die Vergabestelle behält sich vor, nicht kalkulationsrelevante Unterlagen nach den gesetzlichen Vorgaben nachzufordern.
Auftragsbedingungen :
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen : Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags : s. Vergabeunterlagen
Elektronische Rechnungsstellung : Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt : ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet : nein

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Vergaekammer Westfalen -
Informationen über die Überprüfungsfristen : Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem AG nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalen-dertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem AG gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem AG gerügt worden sind, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des AGs, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt : Stadtwerke Bad Oeynhausen AöR -
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt : Stadtwerke Bad Oeynhausen AöR -

8. Organisationen

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung : Stadtwerke Bad Oeynhausen AöR
Registrierungsnummer : DE247019058
Postanschrift : Weserstraße 23
Stadt : Bad Oeynhausen
Postleitzahl : 32547
Land, Gliederung (NUTS) : Minden-Lübbecke ( DEA46 )
Land : Deutschland
Kontaktperson : Dr. Mathias Finke
Telefon : +49-40-30091600
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung : Vergaekammer Westfalen
Registrierungsnummer : 05515-03004-07
Postanschrift : Albrecht-Thaer-Straße 9
Stadt : Münster
Postleitzahl : 48147
Land, Gliederung (NUTS) : Münster, Kreisfreie Stadt ( DEA33 )
Land : Deutschland
Telefon : +49-251-4111604
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle

8.1 ORG-0003

Offizielle Bezeichnung : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer : 0204:994-DOEVD-83
Stadt : Bonn
Postleitzahl : 53119
Land, Gliederung (NUTS) : Bonn, Kreisfreie Stadt ( DEA22 )
Land : Deutschland
Telefon : +49228996100
Rollen dieser Organisation :
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung : 6a3e3117-b2ae-4284-9346-09b5bd3101f6 - 01
Formulartyp : Wettbewerb
Art der Bekanntmachung : Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 19/05/2025 19:00 +02:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00328911-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 97/2025
Datum der Veröffentlichung : 21/05/2025