MARCHE GLOBAL DE PERFORMANCE RELATIF A LA CONSTRUCTION D'UN EHPAD DE 238 LITS à BOURGES (18)

La présente consultation porte sur la passation d’un Marché public global de performance incluant la conception, la réalisation, l’exploitation et la maintenance relatif à la construction d’un EHPAD de 238 lits à Bourges (18). Le projet s’inscrit dans le cadre du schéma directeur immobilier engagé par les Résidences de Bellevue, …

CPV: 45215212 Retirement home construction work, 50700000 Repair and maintenance services of building installations, 71200000 Architectural and related services
spriocdháta:
Meith. 30, 2025, nóin
cineál spriocdháta:
tairisceana
áit fhorghníomhaithe:
MARCHE GLOBAL DE PERFORMANCE RELATIF A LA CONSTRUCTION D'UN EHPAD DE 238 LITS à BOURGES (18)
clárlann:
EHPAD Les Résidences de Bellevue
uimhir dámhachtana:
51dfbf94-af81-438b-a706-fec0a68e571b

1. Acheteur

1.1 Acheteur

Nom officiel : EHPAD Les Résidences de Bellevue
Forme juridique de l’acheteur : Organisme de droit public
Activité du pouvoir adjudicateur : Santé

2. Procédure

2.1 Procédure

Titre : MARCHE GLOBAL DE PERFORMANCE RELATIF A LA CONSTRUCTION D'UN EHPAD DE 238 LITS à BOURGES (18)
Description : La présente consultation porte sur la passation d’un Marché public global de performance incluant la conception, la réalisation, l’exploitation et la maintenance relatif à la construction d’un EHPAD de 238 lits à Bourges (18). Le projet s’inscrit dans le cadre du schéma directeur immobilier engagé par les Résidences de Bellevue, visant à améliorer les conditions d’accueil des habitants ainsi que les conditions de travail des personnels, pour une meilleure prise en charge des personnes âgées dépendantes accueillies. Ce projet s’accompagne d’un changement de sémantique au sein du site, les résidents devenant des habitants et les soignants devenant des accompagnants dans la volonté de développer le sentiment du «comme à la maison». L’objectif du projet est donc la reconstruction de 238 lits d’hébergement pour personnes âgées dont 2x14 lits d’UVP et 14 lits d’UHR ainsi que 24 places de PASA et Accueil de jour. Ce projet viendra prendre place sur un foncier libéré d’un ancien bâtiment et d’une parcelle vierge attenante totalisant une surface d’un peu moins de 3 Ha. Le marché à attribuer est un marché public global de performance au sens des articles L2171-3, R2171-2 et 3 du code de la commande publique, en procédure formalisée avec négociation en application des articles R2171-15 à 22, R2171-3 et R2161-12 à 20 du code de la commande publique. La présente consultation concerne la phase CANDIDATURE.
Identifiant de la procédure : fe8c79e2-9c53-40d7-8de7-43a81b94f2ba
Type de procédure : Autre procédure en plusieurs étapes
Justification de la procédure accélérée :
Principales caractéristiques de la procédure : Le marché à attribuer est un marché public global de performance au sens des articles L2171-3, R2171-2 et 3 du code de la commande publique, en procédure formalisée avec négociation en application des articles R2171-15 à 22, R2171-3 et R2161-12 à 20 du code de la commande publique

2.1.1 Objet

Nature du marché : Marché de travaux
Nomenclature principale ( cpv ): 45215212 Travaux de construction de maisons de retraite
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 50700000 Services de réparation et d'entretien d'installations de bâtiments
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 71200000 Services d'architecture

2.1.2 Lieu d’exécution

Adresse postale : 1 rue PRESIDENT MAULMONT
Ville : BOURGES
Code postal : 18021
Subdivision pays (NUTS) : Cher ( FRB01 )
Pays : France

2.1.3 Valeur

Valeur estimée hors TVA : 34 500 000 Euro

2.1.4 Informations générales

Base juridique :
Directive 2014/24/UE

2.1.6 Motifs d’exclusion

Manquement aux obligations dans le domaine du droit du travail : Un candidat sera exclu s'il rentre dans l'un des cas énumérés par le Code de la Commande Publique

5. Lot

5.1 Identifiant technique du lot : LOT-0001

Titre : MARCHE GLOBAL DE PERFORMANCE RELATIF A LA CONSTRUCTION D'UN EHPAD DE 238 LITS à BOURGES (18)
Description : Le projet s’inscrit dans le cadre du schéma directeur immobilier engagé par les Résidences de Bellevue, visant à améliorer les conditions d’accueil des habitants ainsi que les conditions de travail des personnels, pour une meilleure prise en charge des personnes âgées dépendantes accueillies. Ce projet s’accompagne d’un changement de sémantique au sein du site, les résidents devenant des habitants et les soignants devenant des accompagnants dans la volonté de développer le sentiment du «comme à la maison». L’objectif du projet est donc la reconstruction de 238 lits d’hébergement pour personnes âgées dont 2x14 lits d’UVP et 14 lits d’UHR ainsi que 24 places de PASA et Accueil de jour. Ce projet viendra prendre place sur un foncier libéré d’un ancien bâtiment et d’une parcelle vierge attenante totalisant une surface d’un peu moins de 3 Ha.
Identifiant interne : 51dfbf94-af81-438b-a706-fec0a68e571b

5.1.1 Objet

Nature du marché : Marché de travaux
Nomenclature principale ( cpv ): 45215212 Travaux de construction de maisons de retraite

5.1.3 Durée estimée

Durée : 90 Mois

5.1.6 Informations générales

Participation réservée : La participation n’est pas réservée.
Projet de passation de marché financé en totalité ou en partie par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP) : oui

5.1.7 Marché public stratégique

5.1.9 Critères de sélection

Critère :
Type : Capacité technique et professionnelle
Description : - Motivation du groupement formulée au travers de la note de candidature - Composition de l’équipe-projet : moyens humains, moyens financiers, moyens techniques - Références du groupement en matière d’opérations similaires. a. Des principales réalisations du groupement des 5 dernières années, b. Des 4 opérations représentatives et de complexité équivalente présentées par le mandataire et des 3 références significatives de l’architecte et de l’architecte d’intérieur.
Les critères seront appliqués pour sélectionner les candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure
Informations sur la seconde étape d’une procédure en deux étapes :
L’acheteur se réserve le droit d’attribuer le marché sur la base des offres initiales sans mener de négociations

5.1.11 Documents de marché

Adresse des documents de marché : https://www.klekoon.com/

5.1.12 Conditions du marché public

Conditions de présentation :
Présentation par voie électronique : Requise
Adresse de présentation : https://www.klekoon.com/
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées : français
Catalogue électronique : Non autorisée
Variantes : Autorisée
Date limite de réception des offres : 30/06/2025 12:00 +02:00
Date limite de validité de l’offre : 180 Jour
Conditions du marché :
Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés : Non
Facturation en ligne : Requise
La commande en ligne sera utilisée : non
Le paiement en ligne sera utilisé : oui
Forme juridique que doit revêtir un groupe de soumissionnaires auquel un marché est attribué : Voir cahier des charges

5.1.15 Techniques

Accord-cadre :
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique :
Pas de système d’acquisition dynamique

5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen

Organisation chargée des procédures de recours : Tribunal Administratif d'Orléans -

8. Organisations

8.1 ORG-0001

Nom officiel : EHPAD Les Résidences de Bellevue
Numéro d’enregistrement : 26180005600010
Département : Cher (18)
Adresse postale : rue du Président Maulmont
Ville : BOURGES
Code postal : 18000
Subdivision pays (NUTS) : Cher ( FRB01 )
Pays : France
Adresse électronique : travaux@mr-bellevue.com
Téléphone : 0248578889
Profil de l’acheteur : https://www.klekoon.com/
Rôles de cette organisation :
Acheteur

8.1 ORG-0002

Nom officiel : Tribunal Administratif d'Orléans
Numéro d’enregistrement : 17450005800022
Département : Loiret
Adresse postale : 28 rue de la Bretonnerie
Ville : Orléans
Code postal : 45057
Subdivision pays (NUTS) : Loiret ( FRB06 )
Pays : France
Adresse électronique : greffe.ta-orleans@juradm.fr
Téléphone : 0238775900
Rôles de cette organisation :
Organisation chargée des procédures de recours
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis : fe8c79e2-9c53-40d7-8de7-43a81b94f2ba - 01
Type de formulaire : Mise en concurrence
Type d’avis : Avis de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis : 27/05/2025 16:15 +02:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible : français
Numéro de publication de l’avis : 00347909-2025
Numéro de publication au JO S : 103/2025
Date de publication : 30/05/2025