LUBBEEK_Hazeput_nieuwbouw 57 wooneenheden_Fase 1. (Mogelijke uitbreiding met 34 wooneenheden )

Perceel 1 vormt een eerste fase van 57 woningen van het woningbouwproject op de site Hazeput te Lubbeek, waar in totaal 91 woningen zullen gerealiseerd worden. De bedoeling van de fasering is dat de afgewerkte noordelijke insteekweg vanaf Uilekot na bouwfase 1 volledig gescheiden toegang zal verschaffen aan de nieuwe …

CPV: 45000000 Construction work, 45211000 Construction work for multi-dwelling buildings and individual houses
spriocdháta:
Iúil 1, 2025, 10 r.n.
cineál spriocdháta:
tairisceana
áit fhorghníomhaithe:
LUBBEEK_Hazeput_nieuwbouw 57 wooneenheden_Fase 1. (Mogelijke uitbreiding met 34 wooneenheden )
clárlann:
KANVAZ woonmaatschappij
uimhir dámhachtana:
PPP154-238/5075/AAN_nieuwbouw

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : KANVAZ woonmaatschappij
Rechtsvorm van de koper : Overheidsonderneming
Activiteit van de aanbestedende dienst : Huisvesting en gemeenschappelijke voorzieningen

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : LUBBEEK_Hazeput_nieuwbouw 57 wooneenheden_Fase 1. (Mogelijke uitbreiding met 34 wooneenheden )
Beschrijving : Perceel 1 vormt een eerste fase van 57 woningen van het woningbouwproject op de site Hazeput te Lubbeek, waar in totaal 91 woningen zullen gerealiseerd worden. De bedoeling van de fasering is dat de afgewerkte noordelijke insteekweg vanaf Uilekot na bouwfase 1 volledig gescheiden toegang zal verschaffen aan de nieuwe bewoners ten opzichte van het latere werfverkeer van bouwfase 2. De onderbouw van de infrastructuurwerken, incl. de nutsleidingen (elektriciteit, water, Proximus, Telenet), rioleringswerken, wegkoffers en boordstenen, zal gerealiseerd zijn vóór de aanvang van de werken. De huisaansluitputjes van de riolering zitten vervat in de bouwwerken. In het project wordt geen gasnet voorzien. De bovenbouw van de infrastructuurwerken zal gelijktijdig met de bouwwerken, na beëindiging van de ruwbouw gerealiseerd worden : afwerking wegenis en groenaanleg, met uitzondering van groenaanleg en beklinkering rond woningbouw fase 2. Voorafgaand aan de bouwwerken realiseert Aquafin een collector op het projectterrein en in de dorpskern(“21067B Verbindingsriolering Lubbeek Centrum fase 3”). Het tracé van deze collector verloopt onder de noordelijke insteekweg van Uilekot en het centrale ronde plein. De aanbestedende overheid behoudt zich het recht voor soortgelijke werken te herhalen bij onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking (art. 42, §1, 2° van de wet van 17 juni 2016), dit voor een maximum van 8.000.000 euro of 34 woningen, al dan niet te gunnen in verschillende fasen.
Identificatiecode van de procedure : f778b314-d8de-493b-a385-b4d4d0db4b4d
Interne identificatiecode : PPP154-238/5075/AAN_nieuwbouw
Type procedure : Openbaar
De procedure wordt versneld : neen
Rechtvaardiging voor de versnelde procedure :
Belangrijkste kenmerken van de procedure :

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Leuven ( BE242 )
Land : België

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Leuven ( BE242 )
Land : België

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0001

Titel : LUBBEEK_Hazeput_nieuwbouw 57 wooneenheden_Fase 1. (Mogelijke uitbreiding met 34 wooneenheden )
Beschrijving : Perceel 1 vormt een eerste fase van 57 woningen van het woningbouwproject op de site Hazeput te Lubbeek, waar in totaal 91 woningen zullen gerealiseerd worden. De bedoeling van de fasering is dat de afgewerkte noordelijke insteekweg vanaf Uilekot na bouwfase 1 volledig gescheiden toegang zal verschaffen aan de nieuwe bewoners ten opzichte van het latere werfverkeer van bouwfase 2. De onderbouw van de infrastructuurwerken, incl. de nutsleidingen (elektriciteit, water, Proximus, Telenet), rioleringswerken, wegkoffers en boordstenen, zal gerealiseerd zijn vóór de aanvang van de werken. De huisaansluitputjes van de riolering zitten vervat in de bouwwerken. In het project wordt geen gasnet voorzien. De bovenbouw van de infrastructuurwerken zal gelijktijdig met de bouwwerken, na beëindiging van de ruwbouw gerealiseerd worden : afwerking wegenis en groenaanleg, met uitzondering van groenaanleg en beklinkering rond woningbouw fase 2. Voorafgaand aan de bouwwerken realiseert Aquafin een collector op het projectterrein en in de dorpskern(“21067B Verbindingsriolering Lubbeek Centrum fase 3”). Het tracé van deze collector verloopt onder de noordelijke insteekweg van Uilekot en het centrale ronde plein. De aanbestedende overheid behoudt zich het recht voor soortgelijke werken te herhalen bij onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking (art. 42, §1, 2° van de wet van 17 juni 2016), dit voor een maximum van 8.000.000 euro of 34 woningen, al dan niet te gunnen in verschillende fasen.
Interne identificatiecode : AAN_nieuwbouw_1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45211000 Bouwwerkzaamheden voor meergezins- en eengezinswoningen

5.1.2 Plaats van uitvoering

Postadres : Hazeputstraat
Stad : Lubbeek
Postcode : 3210
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Leuven ( BE242 )
Land : België
Aanvullende informatie : LUBBEEK_Hazeput

5.1.3 Geraamde duur

Looptijd : 590 Dag

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld : Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Kosten
Naam :
Beschrijving : Prijs
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 100
Beschrijving van de methode die moet worden gebruikt als de weging niet aan de hand van criteria kan worden uitgedrukt :
Rechtvaardiging voor het niet vermelden van de weging van de gunningscriteria :

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Adres van de aanbestedingsstukken : https://cloud.3p.eu/Downloads/1/238/154/2025

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Vereist
Adres voor indiening : https://www.publicprocurement.be
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Nederlands
Elektronische catalogus : Niet toegestaan
Varianten : Niet toegestaan
Beschrijving van de financiële garantie : Borgtocht (5 % van het oorspronkelijk bedrag van de opdracht (excl. btw), afgerond naar het hogere tiental)
Uiterste datum voor de ontvangst van inschrijvingen : 01/07/2025 10:00 +02:00
Uiterste datum tot wanneer de inschrijving geldig moet blijven : 180 Dag
Informatie over de openbare opening :
Openingsdatum : 01/07/2025 10:00 +02:00
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen
Elektronische facturering : Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : ja

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Rechtbank van eerste aanleg -
Informatie over de termijnen voor beroep : Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Rechtbank van eerste aanleg
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : KANVAZ woonmaatschappij -
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Rechtbank van eerste aanleg -
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt : KANVAZ woonmaatschappij -

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : KANVAZ woonmaatschappij
Registratienummer : 0400.974.442
Postadres : Menegaard 21
Stad : Tienen
Postcode : 3300
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Leuven ( BE242 )
Land : België
Contactpunt : Patrick Kraewinkels
Telefoon : +32 16362741
Internetadres : http://www.kanvaz.be/
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt

8.1 ORG-0002

Officiële naam : Rechtbank van eerste aanleg
Registratienummer : BE 0308.357.753
Postadres : Ferdinand Smoldersplein 5
Stad : Leuven
Postcode : 3000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 16214111
Fax : +32 16214075
Rollen van deze organisatie :
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures

8.1 ORG-0003

Officiële naam : 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registratienummer : BE 0475.480.736
Stad : Antwerpen / Anvers
Postcode : 2000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
E-mail : info@3p.eu
Telefoon : +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie :
Aanbieder van aanbestedingsdiensten

8.1 ORG-0004

Officiële naam : FPS Policy and Support
Registratienummer : BE 0671.516.647
Stad : Brussels
Postcode : 1000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie :
TED eSender
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging : 14d561ed-3740-4ead-8880-943400905429 - 01
Type formulier : Mededinging
Type aankondiging : Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 23/05/2025 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender) : 23/05/2025 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00341679-2025
Nummer uitgave PB S : 101/2025
Datum van bekendmaking : 27/05/2025